Wonen in
Amstelveen
Rodenburghlaan 3, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
Type Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte
Slaapkamers Tuin Verwarming Garage Schuur
€ 875.000 K.K.
hoekwoning 1939 ca 139 m² 223 m² (eigen grond)
5 west
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
c.v. ketel
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel-
aangebouwd steen
en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over
vrijstaand steen
de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Characteristics
Asking price
: € 875.000,- costs for buyer
Type
: cornerhouse
Year of construction
: 1939
Living space
: approx. 139 m²
Plot area
: 223 m² (freehold)
Te koop bij:
Bedrooms
: 5
Garden
: West
Heating
: central heating boiler
Garage
: attached stone
Shed
: freestanding stone
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Entree Entrance Charmante familiehuis gelegen in een rustige straat van de geliefde, lommerrijke en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”. Bij het betreden van de woning valt direct de entree met originele details op.
Charming familyhouse situated in a quiet street of the popular, child-friendly, green and lush residential area “Elsrijk”. Upon entering the house immediately the entrance with original detalis stands out.
Originele details
Original details
Woonkamer Living room
De riante woonkamer, met erker aan de voorzijde en hoogwaardige parketvloer (Kersen), is extra licht door het zijraam en beschikt over een open haard (met grill-functie).
The spacious living room, with bay window at the front and high quality parquet floor (Cherry wood), is extra bright because of the side window and offers an open fireplace (with grill function).
Veel licht
Lots of light
De ruime achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken.
The large rear garden can be entered through the living as well as the kitchen.
Titel
Keuken Kitchen
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse (inbouw) apparatuur.
The kitchen is situated at the rear of the house and is equipped with various (built-in) appliances.
Zonnige tuin Sunny garden
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met een vijver en meerdere terrassen.
The sunny rear garden is facing West and landscaped with a pond and multiple terraces.
Terrassen
Terraces
Eerste etage First floor
Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon. Tevens op deze verdieping gelegen is de badkamer en een derde slaapkamer.
Both at the front as well as the rear side is a spacious bedroom with access to a baclony. Also on this floor is the bathroom and a third bedroom situated.
3 slaapkamers
3 bedrooms
Tweede etage Second floor
Op deze verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers.
Two spacious bedrooms are situated at this floor.
Titel
Twee dakkapellen en de extra ramen in de zijgevel geven veel licht op deze verdieping.
Two dormers and the extra windows in the side wall make this a very bright floor.
Karakteristieke jaren ‘30 (hoek)woning met aangebouwde garage en extra brede zonnige achtertuin op het westen.
VOLLEDIGE
OMSCHRIJVING Dit charmante familiehuis is gelegen in een rustige straat van de geliefde, lommerrijke en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”. Op loopafstand bevinden zich niet alleen diverse parken en scholen, ook sport accomodaties, de Zuidas en winkelcentrum Stadshart met een gevarieerd winkelaanbod zijn nabij gelegen. Tevens is de locatie goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen (A10, A9 en A2) en openbaar vervoer verbindingen.
groot balkon over de volle breedte van de woning.
Indeling:
Tevens gelegen aan de achterzijde is de badkamer,
Begane grond: via de ruime entree voorzien van
uitgerust met douche, wastafel en tweede toilet.
originele lambrisering betreedt u de woning. Hal met
Deze verdieping is overal, behalve in de badkamer
trap naar de eerste verdieping, kelder, meterkast en
en ruimte voor wasmachine, voorzien van massief
toiletruimte met fonteintje. De keuken is gelegen aan
parket (Kastanje)
de achterzijde van de woning en beschikt over
diverse (inbouw) apparatuur. De riante woonkamer,
Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee
met erker aan de voorzijde en hoogwaardige
ruime (slaap)kamers en een luik naar de kleine
parketvloer (Kersen), is extra licht door het zijraam en
vliering. Door een dakkapel aan zowel de voor- als
beschikt over een open haard (met grill-functie). De
achterzijde zijn beide kamers ruim van formaat en
ruime
de
zeer licht. Een van de kamers heeft twee extra ramen
woonkamer als de keuken. Achter in de tuin, tevens
in de zijgevel, in de andere kamer is een extra
bereikbaar middels een achterom, staat een stenen
wastafel en de cv ketel geïnstalleerd.
schuur v.v. elektra.
achtertuin
is
bereikbaar
via
zowel
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle
Bijzonderheden:
vertrekken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer
• Charmant herenhuis met aangebouwde garage
gelegen, deze kamer geeft toegang tot een klein
en ruime tuin (west);
balkon en is zeer licht door het extra zijraam. Een
• Volledig voorzien van dubbel glas;
kleinere slaapkamer/studeerkamer is tevens gelegen
• Verwarming en warm water middels gas gestookte
aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich
cv ketel (Nefit Ecomline HR, 1999);
een tweede riante slaapkamer met toegang tot een
• Dakbedekking garage vernieuwd in 2018;
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Characteristic late 1930s (corner)house with attached garage and extra wide sunny rear garden facing West.
ENGLISH
INFORMATION This charming familyhouse is situated in a quiet street of
the
popular,
child-friendly,
green
and
lush
residential area “Elsrijk”. Not only are several parks and schools located on walking distance, also sports facilities, Amsterdam Zuidas and shopping centre Stadshart with it’s variety of high quality shops are located nearby. At the same time the location is well accessible through various exit roads (A10, A9 and A2) as well as public transport connections.
situated at this side is the bathroom, equipped with
Layout:
shower, wash basin and second toilet. This floor is
Ground floor: via the spacious entrance hall with
everywhere, except in the bathroom and space for
original details the house is entered. Hall with stairs to
washing machine, with solid parquet (Chestnut).
the first floor, cellar, meter cupboard and toilet with
handwash basin. The kitchen is situated at the rear of
Second floor: landing with access to two spacious
the house and is equipped with various (built-in)
(bed)rooms and a hatch to the small attic. Because
appliances. The spacious living room, with bay
of the dormers at front- and rear side both rooms are
window at the front and high quality parquet floor
spacious and bright. One of these rooms offers two
(Cherry wood), is extra bright because of the side
extra windows in the side wall, in the other room the
window and offers an open fireplace (with grill
central heating boiler as well as an extra wash basin
function). The large rear garden can be entered
is installed.
through the living as well as the kitchen. In the back
of the garden, also accessible through a fence gate,
is a stone shed with electricy.
Particulars:
First floor: landing with access to all rooms. At the
• Charming townhouse with attached garage and
front is a spacious bedroom situated, this room gives
large garden (West);
access to a small balcony and is very bright because
• Double glazed windows throughout;
of the extra side window. A smaller bedroom/study is
• Heating and warm water via gas-fired central
situated at the front as well. At the rear side is situated
heating boiler (Nefit Ecomline HR, 1999);
a second large bedroom with access to a large
• Roof covering garage renewed in 2018;
balcony over the full width of the house. Also
• Outside paintwork carried out in 2018.
PLATTEGRONDEN
RODENBURGHLAAN 3
Overzicht begane grond
Begane grond
PLATTEGRONDEN
Eerste verdieping
RODENBURGHLAAN 3
Tweede verdieping
KADASTRALE KAART
RODENBURGHLAAN 3
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of
uitgegroeid‌ oorspronkelijk was het gebied van
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
het Oude Dorp van Amstelveen en een groot
om in te wonen.
landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied
BUURTINFORMATIE
De lommerrijke en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL