Rodenburghlaan 3, Amstelveen

Wonen in

Amstelveen

Rodenburghlaan 3, Amstelveen

Kenmerken Vraagprijs

Type Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

Slaapkamers Tuin Verwarming Garage Schuur

€ 875.000 K.K.

hoekwoning 1939 ca 139 m² 223 m² (eigen grond)

5 west

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

c.v. ketel

niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel-

aangebouwd steen

en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

vrijstaand steen

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Characteristics

Asking price

: € 875.000,- costs for buyer

Type

: cornerhouse

Year of construction

: 1939

Living space

: approx. 139 m²

Plot area

: 223 m² (freehold)

Te koop bij:

Bedrooms

: 5

Garden

: West

Heating

: central heating boiler

Garage

: attached stone

Shed

: freestanding stone

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

Entree Entrance Charmante familiehuis gelegen in een rustige straat van de geliefde, lommerrijke en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”. Bij het betreden van de woning valt direct de entree met originele details op.

Charming familyhouse situated in a quiet street of the popular, child-friendly, green and lush residential area “Elsrijk”. Upon entering the house immediately the entrance with original detalis stands out.

Originele details

Original details

Woonkamer Living room

De riante woonkamer, met erker aan de voorzijde en hoogwaardige parketvloer (Kersen), is extra licht door het zijraam en beschikt over een open haard (met grill-functie).

The spacious living room, with bay window at the front and high quality parquet floor (Cherry wood), is extra bright because of the side window and offers an open fireplace (with grill function).

Veel licht

Lots of light

De ruime achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken.

The large rear garden can be entered through the living as well as the kitchen.

Titel

Keuken Kitchen

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse (inbouw) apparatuur.

The kitchen is situated at the rear of the house and is equipped with various (built-in) appliances.

Zonnige tuin Sunny garden

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met een vijver en meerdere terrassen.

The sunny rear garden is facing West and landscaped with a pond and multiple terraces.

Terrassen

Terraces

Eerste etage First floor

Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon.

Tevens op deze verdieping gelegen is de badkamer en een derde slaapkamer.

Both at the front as well as the rear side is a spacious bedroom with access to a baclony. Also on this floor is the bathroom and a third bedroom situated.

3 slaapkamers

3 bedrooms

Tweede etage Second floor

Op deze verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers.

Two spacious bedrooms are situated at this floor.

Titel

Twee dakkapellen en de extra ramen in de zijgevel geven veel licht op deze verdieping.

Two dormers and the extra windows in the side wall make this a very bright floor.

Karakteristieke jaren ‘30 (hoek)woning met aangebouwde garage en extra brede zonnige achtertuin op het westen.

VOLLEDIGE

OMSCHRIJVING Dit charmante familiehuis is gelegen in een rustige straat van de geliefde, lommerrijke en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”. Op loopafstand bevinden zich niet alleen diverse parken en scholen, ook sport accomodaties, de Zuidas en winkelcentrum Stadshart met een gevarieerd winkelaanbod zijn nabij gelegen. Tevens is de locatie goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen (A10, A9 en A2) en openbaar vervoer verbindingen.

groot balkon over de volle breedte van de woning.

Indeling:

Tevens gelegen aan de achterzijde is de badkamer,

Begane grond: via de ruime entree voorzien van

uitgerust met douche, wastafel en tweede toilet.

originele lambrisering betreedt u de woning. Hal met

Deze verdieping is overal, behalve in de badkamer

trap naar de eerste verdieping, kelder, meterkast en

en ruimte voor wasmachine, voorzien van massief

toiletruimte met fonteintje. De keuken is gelegen aan

parket (Kastanje)

de achterzijde van de woning en beschikt over

diverse (inbouw) apparatuur. De riante woonkamer,

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee

met erker aan de voorzijde en hoogwaardige

ruime (slaap)kamers en een luik naar de kleine

parketvloer (Kersen), is extra licht door het zijraam en

vliering. Door een dakkapel aan zowel de voor- als

beschikt over een open haard (met grill-functie). De

achterzijde zijn beide kamers ruim van formaat en

ruime

de

zeer licht. Een van de kamers heeft twee extra ramen

woonkamer als de keuken. Achter in de tuin, tevens

in de zijgevel, in de andere kamer is een extra

bereikbaar middels een achterom, staat een stenen

wastafel en de cv ketel geïnstalleerd.

schuur v.v. elektra.

achtertuin

is

bereikbaar

via

zowel

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle

Bijzonderheden:

vertrekken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer

• Charmant herenhuis met aangebouwde garage

gelegen, deze kamer geeft toegang tot een klein

en ruime tuin (west);

balkon en is zeer licht door het extra zijraam. Een

• Volledig voorzien van dubbel glas;

kleinere slaapkamer/studeerkamer is tevens gelegen

• Verwarming en warm water middels gas gestookte

aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich

cv ketel (Nefit Ecomline HR, 1999);

een tweede riante slaapkamer met toegang tot een

• Dakbedekking garage vernieuwd in 2018;

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Characteristic late 1930s (corner)house with attached garage and extra wide sunny rear garden facing West.

ENGLISH

INFORMATION This charming familyhouse is situated in a quiet street of

the

popular,

child-friendly,

green

and

lush

residential area “Elsrijk”. Not only are several parks and schools located on walking distance, also sports facilities, Amsterdam Zuidas and shopping centre Stadshart with it’s variety of high quality shops are located nearby. At the same time the location is well accessible through various exit roads (A10, A9 and A2) as well as public transport connections.

situated at this side is the bathroom, equipped with

Layout:

shower, wash basin and second toilet. This floor is

Ground floor: via the spacious entrance hall with

everywhere, except in the bathroom and space for

original details the house is entered. Hall with stairs to

washing machine, with solid parquet (Chestnut).

the first floor, cellar, meter cupboard and toilet with

handwash basin. The kitchen is situated at the rear of

Second floor: landing with access to two spacious

the house and is equipped with various (built-in)

(bed)rooms and a hatch to the small attic. Because

appliances. The spacious living room, with bay

of the dormers at front- and rear side both rooms are

window at the front and high quality parquet floor

spacious and bright. One of these rooms offers two

(Cherry wood), is extra bright because of the side

extra windows in the side wall, in the other room the

window and offers an open fireplace (with grill

central heating boiler as well as an extra wash basin

function). The large rear garden can be entered

is installed.

through the living as well as the kitchen. In the back

of the garden, also accessible through a fence gate,

is a stone shed with electricy.

Particulars:

First floor: landing with access to all rooms. At the

• Charming townhouse with attached garage and

front is a spacious bedroom situated, this room gives

large garden (West);

access to a small balcony and is very bright because

• Double glazed windows throughout;

of the extra side window. A smaller bedroom/study is

• Heating and warm water via gas-fired central

situated at the front as well. At the rear side is situated

heating boiler (Nefit Ecomline HR, 1999);

a second large bedroom with access to a large

• Roof covering garage renewed in 2018;

balcony over the full width of the house. Also

• Outside paintwork carried out in 2018.

PLATTEGRONDEN

RODENBURGHLAAN 3

Overzicht begane grond

Begane grond

PLATTEGRONDEN

Eerste verdieping

RODENBURGHLAAN 3

Tweede verdieping

KADASTRALE KAART

RODENBURGHLAAN 3

WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot

uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu

1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is

kennen.

sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of

uitgegroeid‌ oorspronkelijk was het gebied van

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel

Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de

winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam

gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de

en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het

huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900

kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die

annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte

redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de

gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot

top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden

het Oude Dorp van Amstelveen en een groot

om in te wonen.

landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied

BUURTINFORMATIE

De lommerrijke en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL