Orinoco 15, Amstelveen

Wonen in

Amstelveen

Orinoco 15, Amstelveen

Kenmerken Vraagprijs

â‚Ź 465.000 K.K.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type

eengezinswoning

Ligging

in woonwijk

Woonoppervlakte

138 m2

Perceeloppervlakte

148 m2

Inhoud

500 m3

Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin Schuur Verwarming

1971 4

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

voortuin, achtertuin

niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor

oost, west

promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden

aangebouwd, steen

ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

c.v. ketel

zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geĂŻnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Kadastrale kaart

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

5-kamer woning 5 room family house

Deze tussenwoning is gelegen in de zeer groene en kindvriendelijke woonwijk De Kringloop. De 5kamerwoning beschikt over 4 slaapkamers (5e evt. mogelijk), berging aan de woning met achterom en is reeds voorzien van een dakkapel op de zolderverdieping.

This house is located in the very green and childfriendly residential area De Kringloop. The 5-room house has 4 bedrooms (5th possible), storage room at the house with back entrance and is already equipped with a dormer window on the attic floor.

Woonkamer Living room

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot achtertuin gelegen op het westen met een achterom.

The garden-oriented living room has a parquet floor with access to the back garden facing west with a back entrance.

Titel

Keuken Kitchen

De afgesloten keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen.

The closed kitchen located at the front of the house.

Slaapkamers Bedrooms 1e verdieping; drie ruime slaapkamers (door de gunstige breedte van de woning), een badkamer met 2e toilet aan de voorzijde en de vaste trap naar zolder.

2e verdieping: royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

1st floor: three spacious bedrooms (due to the width of the house), a bathroom with a second toilet at the front and the staircase to the attic.

2nd floor: pacious attic room with dormer window at the rear.

4 ruime slaapkamers

Achtertuin

Brede achtertuin op het westen met achterom.

Wide backyard on the west with back entrance.

Back yard

HUIZEN VAN BROCKHOFF

VOLLEDIGE

OMSCHRIJVING

5-kamer woning in kindvriendelijke woonwijk

Deze tussenwoning is gelegen in de zeer groene en kindvriendelijke

woonwijk

De

Kringloop.

De

5-

kamerwoning beschikt over 4 slaapkamers (5e evt. mogelijk), berging aan de woning met achterom en is

reeds

voorzien

van

een

dakkapel

op

de

zolderverdieping.

De wijk De Kringloop ligt op een prachtige locatie in Amstelveen, grenzend aan het recreatiegebied de Bovenkerkerpolder "Groenelaan". loopafstand

in

Deze van

de woning

geliefde bevindt

winkelcentrum

woonwijk

2e verdieping: overloop met berging/stookruimte,

zich

een tweede berging/technische ruimte en een

Groenhof

op (met

royale

zolderkamer

met

dakkapel

aan

de

meerdere supermarkten) en het openbaar vervoer,

achterzijde. Op deze verdieping is hierdoor eventueel

met verbindingen naar busstation Amstelveen en het

een 5e slaapkamer te creĂŤren.

centrum van Amsterdam. Tevens op slechts enkele

minuten rijden ligt het Stadshart van Amstelveen,

Bijzonderheden:

diverse scholen (o.a. de International School of

* Woning is gelegen in een rustig hof van de zeer

Amsterdam),

de

A9

naar

Schiphol

en

de

* Woning beschikt over 4 slaapkamers. 5e

Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid.

slaapkamer evt. mogelijk;

* Brede achtertuin op het westen met achterom;

Indeling:

Begane

gewilde en groene woonwijk De Kringloop;

grond:

entree

met

berging,

hal

met

meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang

* Woning is geheel voorzien van dubbel glas;

* Woning is niet ver gelegen van de Internationale

tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is

School van Amsterdam, de A9 naar Schiphol en de

voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot

Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid.

een

* Het betreft een voormalig huurwoning. In de

achterom. De afgesloten keuken is aan de voorzijde

koopakte worden diverse aanvullende clausules

van het huis gelegen.

opgenomen, te weten een niet- bewoners clausule,

1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers

ouderdomsclausules

(door de gunstige breedte van de woning), een

makelaar informeert u hier graag over.

badkamer met 2e toilet aan de voorzijde en de vaste

* Transport geschiedt via project notaris Hermans en

achtertuin

gelegen

trap naar zolder.

op

het

westen

met

en

Schuttevaer te Utrecht.

asbest

clausule.

De

5-room family house in childfriendly residential area.

ENGLISH

INFORMATION This house is located in the very green and childfriendly residential area De Kringloop. The 5-room house has 4 bedrooms (5th possible), storage room at the house with back entrance and is already equipped with a dormer window on the attic floor.

The Kringloop district is located in a beautiful location in Amstelveen, adjacent to the recreation area the Bovenkerkerpolder in the popular residential area "Groenelaan". This house is within walking distance of

Second floor: landing with storage /boiler room, a

the

several

second storage/technical room and a spacious

with

attic room with dormer window at the rear. This

connections to the Amstelveen bus station and the

makes it possible to create a 5th bedroom on this

center of Amsterdam. Also just a few minutes' drive

floor.

away from the Stadshart of Amstelveen, various

schools

Particularities:

Groenhof

supermarkets)

shopping and

(including

Amsterdam),

the

center

public

(with

transport,

the

International

A9

to

School

Schiphol

and

of the

* Property is located in a quiet court of the very

Beneluxbaan towards Amsterdam-Zuid.

popular and green residential area De Kringloop;

* Property has 4 bedrooms. 5th bedroom possibly

Layout:

possible;

* Wide backyard on the west with back entrance;

Ground floor: entrance with storage room, hall with

* Property is fully double glazed;

meter cupboard, toilet, stair cupboard, staircase and

* Property is not far from the International School of

access to the living room. The garden-oriented living

Amsterdam, the A9 to Schiphol and the Beneluxbaan

room has a parquet floor with access to the back

towards Amsterdam-Zuid.

garden facing west with a back entrance.

* It concerns a former rental home. various clauses

The closed kitchen located at the front of the house.

are attached to the purchase deed, namely a non-

resident clause, an old age clause and an asbestos

First floor: landing, three spacious bedrooms (due to

clause;

the width of the house), a bathroom with a second

-The broker will gladly inform you about this.

toilet at the front and the staircase to the attic.

* Transport takes place via project notary Hermans and Schuttevaer in Utrecht.

Clausules ten behoeve van verkoop Orinoco 15 te Amstelveen Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning meer dan 49 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de kwaliteit van de funderingen, vloeren, het dak, de leidingen voor de elektriciteit, gas en water, de riolering, afwezigheid van enig ongedierte, casu quo schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam, etc.) en de afwezigheid van doorslaand vocht en/of optrekkend vocht, asbest en asbesthoudende materialen.

Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik.

Het is koper bekend dat de bouwkwaliteit van het verkochte niet geheel voldoet aan de huidige daarvoor gestelde eisen. Verkoper staat niet in voor de conformiteit van het verkochte. Koper verklaart bekend te zijn met de mogelijke non-conformiteit van het verkochte, alle risico’s hoe ook genaamd, daaruit voortvloeiende voor zijn rekening te nemen. Mede gelet op de feitelijke situatie waarin het verkochte zich bevindt zijn partijen met elkaar overeengekomen dat de koper de verkoper vrijwaart voor elke aansprakelijkheid betreffende het registergoed, hoe ook genaamd, zulks echter onverminderd de om deze akte door verkoper afgegeven garanties.

Koper is voornemens de onroerende zaak te renoveren/restaureren, verbouwen, geheel/gedeeltelijk te slopen. Deze sloop, verbouwing, renovatie, restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van ĂŠĂŠn of meer eigenschappen voor een normaal gebruik waarvan pas ten tijde van of na sloop, verbouwing, renovatie of restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop, verbouwing, renovatie of restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper.

Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat zich in het gebouw asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden, anders dan in de tijd waarin het gebouw werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen.

Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Onderhoudstoestand woning Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf recentelijk had gebruikt/bewoond. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Koper is in de gelegenheid gesteld het verkocht bouwkundig te laten keuren en koper heeft van deze gelegenheid gebruik gemaakt.

PLATTEGRONDEN

Begane grond

ORINOCO 15

Ground floor

Begane grond

Ground floor

PLATTEGRONDEN

1e verdieping

ORINOCO 15

1st floor

2e verdieping

2nd floor

WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot

uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu

1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is

kennen.

sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of

uitgegroeid‌ oorspronkelijk was het gebied van

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel

Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de

winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam

gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de

en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het

huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900

kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die

annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte

redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de

gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot

top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden

het Oude Dorp van Amstelveen en een groot

om in te wonen.

landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied

BUURTINFORMATIE

Deze woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Groenhof .

NOTITIES

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL