Wonen in
Amstelveen
Orinoco 15, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
â‚Ź 465.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type
eengezinswoning
Ligging
in woonwijk
Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
500 m3
Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin Schuur Verwarming
1971 4
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
voortuin, achtertuin
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor
oost, west
promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden
aangebouwd, steen
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over
c.v. ketel
zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract
de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geĂŻnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
5-kamer woning 5 room family house
Deze tussenwoning is gelegen in de zeer groene en kindvriendelijke woonwijk De Kringloop. De 5kamerwoning beschikt over 4 slaapkamers (5e evt. mogelijk), berging aan de woning met achterom en is reeds voorzien van een dakkapel op de zolderverdieping.
This house is located in the very green and childfriendly residential area De Kringloop. The 5-room house has 4 bedrooms (5th possible), storage room at the house with back entrance and is already equipped with a dormer window on the attic floor.
Woonkamer Living room
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot achtertuin gelegen op het westen met een achterom.
The garden-oriented living room has a parquet floor with access to the back garden facing west with a back entrance.
Titel
Keuken Kitchen
De afgesloten keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen.
The closed kitchen located at the front of the house.
Slaapkamers Bedrooms 1e verdieping; drie ruime slaapkamers (door de gunstige breedte van de woning), een badkamer met 2e toilet aan de voorzijde en de vaste trap naar zolder.
2e verdieping: royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.
1st floor: three spacious bedrooms (due to the width of the house), a bathroom with a second toilet at the front and the staircase to the attic.
2nd floor: pacious attic room with dormer window at the rear.
4 ruime slaapkamers
Achtertuin
Brede achtertuin op het westen met achterom.
Wide backyard on the west with back entrance.
Back yard
HUIZEN VAN BROCKHOFF
VOLLEDIGE
OMSCHRIJVING
5-kamer woning in kindvriendelijke woonwijk
Deze tussenwoning is gelegen in de zeer groene en kindvriendelijke
woonwijk
De
Kringloop.
De
5-
kamerwoning beschikt over 4 slaapkamers (5e evt. mogelijk), berging aan de woning met achterom en is
reeds
voorzien
van
een
dakkapel
op
de
zolderverdieping.
De wijk De Kringloop ligt op een prachtige locatie in Amstelveen, grenzend aan het recreatiegebied de Bovenkerkerpolder "Groenelaan". loopafstand
in
Deze van
de woning
geliefde bevindt
winkelcentrum
woonwijk
2e verdieping: overloop met berging/stookruimte,
zich
een tweede berging/technische ruimte en een
Groenhof
op (met
royale
zolderkamer
met
dakkapel
aan
de
meerdere supermarkten) en het openbaar vervoer,
achterzijde. Op deze verdieping is hierdoor eventueel
met verbindingen naar busstation Amstelveen en het
een 5e slaapkamer te creĂŤren.
centrum van Amsterdam. Tevens op slechts enkele
minuten rijden ligt het Stadshart van Amstelveen,
Bijzonderheden:
diverse scholen (o.a. de International School of
* Woning is gelegen in een rustig hof van de zeer
Amsterdam),
de
A9
naar
Schiphol
en
de
* Woning beschikt over 4 slaapkamers. 5e
Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid.
slaapkamer evt. mogelijk;
* Brede achtertuin op het westen met achterom;
Indeling:
Begane
gewilde en groene woonwijk De Kringloop;
grond:
entree
met
berging,
hal
met
meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang
* Woning is geheel voorzien van dubbel glas;
* Woning is niet ver gelegen van de Internationale
tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is
School van Amsterdam, de A9 naar Schiphol en de
voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot
Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid.
een
* Het betreft een voormalig huurwoning. In de
achterom. De afgesloten keuken is aan de voorzijde
koopakte worden diverse aanvullende clausules
van het huis gelegen.
opgenomen, te weten een niet- bewoners clausule,
1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers
ouderdomsclausules
(door de gunstige breedte van de woning), een
makelaar informeert u hier graag over.
badkamer met 2e toilet aan de voorzijde en de vaste
* Transport geschiedt via project notaris Hermans en
achtertuin
gelegen
trap naar zolder.
op
het
westen
met
en
Schuttevaer te Utrecht.
asbest
clausule.
De
5-room family house in childfriendly residential area.
ENGLISH
INFORMATION This house is located in the very green and childfriendly residential area De Kringloop. The 5-room house has 4 bedrooms (5th possible), storage room at the house with back entrance and is already equipped with a dormer window on the attic floor.
The Kringloop district is located in a beautiful location in Amstelveen, adjacent to the recreation area the Bovenkerkerpolder in the popular residential area "Groenelaan". This house is within walking distance of
Second floor: landing with storage /boiler room, a
the
several
second storage/technical room and a spacious
with
attic room with dormer window at the rear. This
connections to the Amstelveen bus station and the
makes it possible to create a 5th bedroom on this
center of Amsterdam. Also just a few minutes' drive
floor.
away from the Stadshart of Amstelveen, various
schools
Particularities:
Groenhof
supermarkets)
shopping and
(including
Amsterdam),
the
center
public
(with
transport,
the
International
A9
to
School
Schiphol
and
of the
* Property is located in a quiet court of the very
Beneluxbaan towards Amsterdam-Zuid.
popular and green residential area De Kringloop;
* Property has 4 bedrooms. 5th bedroom possibly
Layout:
possible;
* Wide backyard on the west with back entrance;
Ground floor: entrance with storage room, hall with
* Property is fully double glazed;
meter cupboard, toilet, stair cupboard, staircase and
* Property is not far from the International School of
access to the living room. The garden-oriented living
Amsterdam, the A9 to Schiphol and the Beneluxbaan
room has a parquet floor with access to the back
towards Amsterdam-Zuid.
garden facing west with a back entrance.
* It concerns a former rental home. various clauses
The closed kitchen located at the front of the house.
are attached to the purchase deed, namely a non-
resident clause, an old age clause and an asbestos
First floor: landing, three spacious bedrooms (due to
clause;
the width of the house), a bathroom with a second
-The broker will gladly inform you about this.
toilet at the front and the staircase to the attic.
* Transport takes place via project notary Hermans and Schuttevaer in Utrecht.
Clausules ten behoeve van verkoop Orinoco 15 te Amstelveen Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning meer dan 49 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de kwaliteit van de funderingen, vloeren, het dak, de leidingen voor de elektriciteit, gas en water, de riolering, afwezigheid van enig ongedierte, casu quo schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam, etc.) en de afwezigheid van doorslaand vocht en/of optrekkend vocht, asbest en asbesthoudende materialen. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik. Het is koper bekend dat de bouwkwaliteit van het verkochte niet geheel voldoet aan de huidige daarvoor gestelde eisen. Verkoper staat niet in voor de conformiteit van het verkochte. Koper verklaart bekend te zijn met de mogelijke non-conformiteit van het verkochte, alle risico’s hoe ook genaamd, daaruit voortvloeiende voor zijn rekening te nemen. Mede gelet op de feitelijke situatie waarin het verkochte zich bevindt zijn partijen met elkaar overeengekomen dat de koper de verkoper vrijwaart voor elke aansprakelijkheid betreffende het registergoed, hoe ook genaamd, zulks echter onverminderd de om deze akte door verkoper afgegeven garanties. Koper is voornemens de onroerende zaak te renoveren/restaureren, verbouwen, geheel/gedeeltelijk te slopen. Deze sloop, verbouwing, renovatie, restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van ÊÊn of meer eigenschappen voor een normaal gebruik waarvan pas ten tijde van of na sloop, verbouwing, renovatie of restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop, verbouwing, renovatie of restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper. Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat zich in het gebouw asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden, anders dan in de tijd waarin het gebouw werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien. Onderhoudstoestand woning Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf recentelijk had gebruikt/bewoond. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld het verkocht bouwkundig te laten keuren en koper heeft van deze gelegenheid gebruik gemaakt.
PLATTEGRONDEN
Begane grond
ORINOCO 15
Ground floor
Begane grond
Ground floor
PLATTEGRONDEN
1e verdieping
ORINOCO 15
1st floor
2e verdieping
2nd floor
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of
uitgegroeid‌ oorspronkelijk was het gebied van
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
het Oude Dorp van Amstelveen en een groot
om in te wonen.
landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied
BUURTINFORMATIE
Deze woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Groenhof .
NOTITIES
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL