Wonen in
Waverveen
Nessersluis 23, Waverveen
Kenmerken Vraagprijs
€ 1.450.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin Berging / schuur Verwarming
heren boerderij aan de Amstel 316 m² 24714 m² 1055 m³ 1910 1 met mogelijkheid tot 2
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
rondom
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel-
vrij uitzicht met meerdere terrassen
en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden
3 bergingen en 1 kantige schuur
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over
CV
zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract
de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
HUIZEN VAN BROCKHOFF
SPECIFICS: Asking price
€ 1.450.000 K.K.
Construction
existing built
Type
gentlemen's farm
Location
on the Amstel
Living area
316 m²
Plot
24714 m²
Content
1055 m³
Year of construction 1910 Bedroom
1 with the possibility for 2
Garden
all around
Location garden
unobstructed view with several terraces
Storeroom / shed
3 storerooms and 1 angular shed
Heating
CV
NESSERSLUIS 23
Entree hal Entrance hall De entree hal beschikt over vloerverwarming, een ruime garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Wat meteen opvalt is de hand van de architect. De lichtval en mooie plafondhoogtes die geaccentueerd worden door massief houten deuren in “Piet Boon ”stijl.
The entrance hall has underfloor heating, a spacious wardrobe, meter cupboard, toilet and access to the basement. What is felt immediately is the architect touch. The light and beautiful ceiling heights are accentuated by solid wooden doors in “Piet Boon” style.
Piet Boon stijl
Woonkamer Living Vanuit de entree hal met doorzicht openhaard is er toegang tot de ruime splitlevel woonkamer. De keuken is in lichte kleurstelling opgetrokken en voorzien van een diversiteit aan inbouwapparatuur. Deze keuken is voor elke hobby kok een inspirerende plek om de lekkerste gerechten te creëren.
From the entrance hall with double view fireplace is access to the spacious split-level living room. The kitchen is in light colors and equipped with a variety of built-in appliances. This kitchen is an inspiring place for every hobby cook to create the most delicious dishes.
Titel
Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.
Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.
Slaapkamer Bedroom Aan de voorzijde van de Deel de “master bedroom” met het geweldige “Engelenraam” met uitzicht over de boomgaard. Vanuit de slaapkamer toegang tot de volgende ruimte, nu in gebruik als bibliotheek en werkkamer. Deze ruimte is natuurlijk gemakkelijk te renoveren tot een tweede ruime slaapkamer.
At the front of the Deel the "master bedroom" with the "Angel window" that gives you a view over the orchard. From the bedroom access to the next room, now used as a library and office.This space is of course easy to renovate into a second spacious bedroom.
Titel
Ook hier is de originele kapconstructie goed zichtbaar.
The original roof construction is also clearly visible here.
Badkamer Bathroom De badkamer is in lichte kleurstelling opgetrokken met ruime inloopdouche waar u heerlijk kunt ontwaken en genieten van de opkomende ochtend zon. De lichtinval door de grote dakramen zorgt voor veel natuurlijk licht en mooi vrij uitzicht.
The bathroom has a light color scheme with a spacious walk-in shower where you can wake up and enjoy the rising morning sun. The light through the large skylights provides a lot of natural light.
Vrij uitzicht en natuurlijk licht!
Tuin Garden De tuin is opgebouwd en aangelegd om de verschillende bijgebouwen heen. De grote schuur naast de woning heeft aan de achterzijde een ruim terras. Vanaf het vlonderterras een doorloop naar de voortuin. Vanuit alle hoeken van de tuin is vrij uitzicht.
The garden has been built up and landscaped around the various outbuildings. The large barn next to the house has a spacious terrace at the rear. From the deck terrace a passage to the front garden. There is an unobstructed view from all corners of the garden.
Volledige privacy / Complete privacy
De laatste twee derde van de Deel met de unieke gebogen kapconstructie is naar eigen inzicht af te bouwen en in te delen.
The last two-thirds of the Deel, with its unique curved roof construction, can be renovated and divided at your own discretion.
Naar eigen inzicht in te delen!
Ook hier is de unieke gebogen kapconstructie goed zichtbaar!
Here too the unique curved roof construction is clearly visible!
Heren boerderij op een unieke plek aan de Amstel
VOLLEDIGE
OMSCHRIJVING Op een uniek plekje aan de AMSTEL ligt deze schitterende Heren boerderij op circa 2,5 hectaren eigen grond. Het perceel ligt via een doodlopende (dus rustige) weg achter de dijk en loopt door tot vrijwel aan de Amstel met eigen boomgaard, kasje, moes-/pluktuin, bijgebouwen
vele en
terrassen
en
mogelijkheid
tal tot
van eigen
AANLEGSTEIGER. Aan de voorzijde van het perceel ligt de Amstel. Direct achter het perceel ligt een fort als onderdeel van de Stelling van Amsterdam en
begint de fraaie polder "De Ronde Hoep" met tal van
Hollandsche
Entree;
landelijke
taferelen.
De
woning
is
gelegen tegenover het buurtschap Nes aan de
Via de fraaie entree hal met prachtig uitzicht over de
Amstel, waar de kinderen uit de buurt naar school
velden bereikt u de woning. Wat meteen opvalt is de
gaan en is goed bereikbaar via de autopont aan de
hand van de architect. De lichtval en mooie
Amsteldijk Zuid of via Ouderkerk aan de Amstel. Ook
plafondhoogtes die geaccentueerd worden door
is er een snelle verbinding met de N201. De
massief houten deuren in “Piet Boon ”stijl. De entree
bereikbaarheid van Amstelveen, Schiphol, de Zuidas,
hal
Amsterdam, Hilversum en Utrecht is uitstekend.
garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de
Kortom, landelijk wonen in alle rust in de nabijheid
kelder. De kelder ligt onder de keuken en heeft
van Amsterdam.
voldoende stahoogte. Hier is ook de cv ketel met
toebehoren geïnstalleerd. Vanuit de entree hal met
Vanaf de Amstel via een gedeelde weg bereikt u de
doorzicht openhaard heeft u toegang tot de ruime
eigen oprit, langs de boomgaard bereikt u het erf
splitlevel woonkamer, door het hoogte verschil is het
met voldoende parkeergelegenheid. De deel is door
uitzicht
de huidige eigenaren opnieuw onderheid en is
betoverend. De keuken is in lichte kleurstelling
onder architectuur gerenoveerd en voor een derde
opgetrokken en voorzien van een diversiteit aan
in gebruik als woning. Natuurlijk is de renovatie
inbouwapparatuur. Deze keuken is voor elke hobby
gedaan met behoud van fraaie originele details. De
kok een inspirerende plek om de lekkerste gerechten
Deel is een zogeheten “Langsdeel”, deze kenmerkt
te creëren.
zich door deuren aan de achterzijde, in plaats van aan de lange zijde van het gebouw.
beschikt
op
over
het
vloerverwarming,
omliggende
land
een
ruime
speels
en
HUIZEN VAN BROCKHOFF
VOLLEDIGE
OMSCHRIJVING Eerste verdieping;
Aan de voorzijde van de Deel de “master bedroom” met het geweldige “Engelenraam” met uitzicht over de boomgaard. Vanuit de slaapkamer toegang tot de volgende ruimte, nu in gebruik als bibliotheek en werkkamer. Ook hier is de originele kapconstructie goed zichtbaar. Deze ruimte is natuurlijk gemakkelijk te renoveren tot een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling opgetrokken met ruime inloopdouche waar u heerlijk kunt ontwaken
Vanuit alle hoeken van de tuin is vrij uitzicht, dit is
en genieten van de opkomende ochtend zon. De
echt een adembenemende plek waar in volledige
lichtinval door de grote dakramen zorgt niet alleen
privacy genoten kan worden van het Hollandsche
voor veel natuurlijk licht en mooi vrij uitzicht maar
Polderlandschap.
geeft
een
rondom de vuurton, zwemmen in de Amstel, roeien
sterrenhemel te genieten van een bad. De laatste
of schaatsen in Botshol, het hele jaar kunnen fietsen
twee derde van de Deel met de unieke gebogen
in De Ronde Hoep, dit alles maakt deze plek tot een
kapconstructie is naar eigen inzicht af te bouwen en
echt vakantiehuis. De tuin is tevens een oase voor
in te delen.
vogels, met wel 30 broedkasten is er in iedere boom
wel iets moois te zien. Jaarlijks broedt een paartje
De Boerentuin;
steenuilen en komen de boerenzwaluwen weer
De tuin is opgebouwd en aangelegd om de
terug.
verschillende bijgebouwen heen. De grote schuur
naast de woning heeft aan de achterzijde een ruim
Bijzonderheden;
terras met mogelijkheid van schaduwdoeken. Langs
-Woonboerderij op een echt unieke plek;
de hooischuur loopt een houtsprokkel pad naar de
-2,5 hectaren grond;
vlonder aan de entree hal waar u kunt ontbijten in
-Tal van uitbreidingsmogelijkheden;
de
-Mogelijkheid tot eigen ligplaats aan de Amstel;
ook
de
ochtendzon.
mogelijkheid
Vanaf
het
om
onder
vlonderterras
een
Zomeravonden
met
vrienden
doorloop naar de voortuin. Het kippenhok, moes-/
-Nabij verbindingswegen en div snelwegen;
pluktuin, kasje, meerdere zithoekjes en nog een
-Op circa 20 auto minuten van Amsterdam, Schiphol
riante schuur achter in de tuin maken het compleet.
en Zuidas en op ca 30 autominuten van Utrecht en Hilversum; -Glasvezel aansluiting aanwezig.
Gentlemen's farm on a unique pot on the Amstel
ENGLISH
INFORMATION This beautiful gentlemen's farm is situated on a unique spot on the AMSTEL on approximately 2.5 hectares of private land. The plot is located via a dead-end
(quiet)
road
behind
the
dike
and
continues almost to the Amstel with its own orchard, greenhouse, vegetable / picking garden, many terraces
and
numerous
outbuildings
and
the
possibility of own Jetty. The Amstel is located at the front of the plot. Directly behind the plot is a fort as part of the Defense Line of Amsterdam and the
beautiful polder "De Ronde Hoep" begins with
Entrance;
numerous Dutch rural scenes. The house is located
You reach the house through the beautiful entrance
opposite the hamlet of Nes aan de Amstel, where
hall with a beautiful view over the fields. What is felt
children from the neighborhood go to school and is
immediately is the architect touch. The light and
easily accessible via the car ferry at the Amsteldijk
beautiful ceiling heights are accentuated by solid
Zuid or via Ouderkerk aan de Amstel. There is also a
wooden doors in “Piet Boon” style. The entrance hall
fast connection with the N201. The accessibility of
has underfloor heating, a spacious wardrobe, meter
Amstelveen,
Amsterdam,
cupboard, toilet and access to the basement. The
Hilversum and Utrecht is excellent. In short, rural living
cellar is located under the kitchen and has sufficient
in peace in the vicinity of Amsterdam.
headroom.
accessories is also installed here. From the entrance
From the Amstel via a shared road you reach the
hall with double view fireplace you have access to
private driveway, along the orchard you reach the
the spacious split-level living room, due to the height
yard with ample parking. The farmhouse has been
difference, the view of the surrounding land is playful
restored by the current owners and has been
and enchanting. The kitchen is in light colors and
renovated under architecture and a third is used as
equipped with a variety of built-in appliances. This
a residence, of course the renovation has been
kitchen is an inspiring place for every hobby cook to
done while retaining beautiful original details. The
create the most delicious dishes.
Schiphol,
the
Zuidas,
farmhouse is a so-called “Langsdeel”, which is characterized by the doors at the rear, instead of the long side of the building.
The
central
heating
boiler
with
HUIZEN VAN BROCKHOFF
ENGLISH
INFORMATION First floor;
At the front of the Deel the "master bedroom" with the "Angel window" that gives you a view over the orchard. From the bedroom access to the next room, now used as a library and office. The original roof construction is also clearly visible here. This space is of course easy to renovate into a second spacious bedroom. The bathroom has a light color scheme with a spacious walk-in shower where you can wake up and enjoy the rising morning sun. The light
There is an unobstructed view from all corners of the
through the large skylights not only provides a lot of
garden, this is truly a breathtaking place where you
natural light and beautiful unobstructed views, but
can enjoy the Dutch Polder landscape in complete
also gives the opportunity to enjoy a bath under a
privacy. Summer evenings with friends around the fire
starry sky. The last two-thirds of the Deel, with its
barrel, swimming in the Amstel, rowing or skating in
unique curved roof construction, can be renovated
Botshol, cycling all year around in De Ronde Hoep, all
and divided at your own discretion.
this makes this place a real holiday home. The
garden is also an oasis for birds, with up to 30
The Farm garden;
breeding boxes, there is something beautiful to see in
The garden has been built up and landscaped
every tree. Every year a pair of little owls breed and
around the various outbuildings. The large barn next
the barn swallows return.
to the house has a spacious terrace at the rear with
the possibility of shade sails. A wood chip path leads
Particularities;
past the hay barn to the platform at the entrance
-Residential farm in a truly unique place;
hall where you can have breakfast in the morning
-2.5 hectares of land;
sun. From the deck terrace a passage to the front
-Numerous options for adding space or renovating;
garden. The chicken house, vegetable / picking
-Possibility of a privet berth on the Amstel;
garden, greenhouse, several sitting areas and a
-Near connecting roads and several highways;
spacious shed at the back of the garden make the
-Approximately 20 minutes by car from Amsterdam,
farm complete.
Schiphol and Zuidas and about 30 minutes by car from Utrecht and Hilversum;
-Fiber optic connection available.
PLATTEGRONDEN
Begane grond
NESSERSLUIS 23
Ground floor
Kelder
Cellar
PLATTEGRONDEN
1e Verdieping
NESSERSLUIS 23
First floor
Berging 1
Storeroom 1
PLATTEGRONDEN
Berging 2
NESSERSLUIS 23
Storeroom 2
Berging 3
Storeroom 3
PLATTEGRONDEN
Schuur
NESSERSLUIS 23
Shed
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL