Nessersluis 23, Waverveen

Wonen in

Waverveen

Nessersluis 23, Waverveen

Kenmerken Vraagprijs

€ 1.450.000 K.K.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin Berging / schuur Verwarming

heren boerderij aan de Amstel 316 m² 24714 m² 1055 m³ 1910 1 met mogelijkheid tot 2

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

rondom

niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel-

vrij uitzicht met meerdere terrassen

en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden

3 bergingen en 1 kantige schuur

ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

CV

zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Kadastrale kaart

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

HUIZEN VAN BROCKHOFF

SPECIFICS: Asking price

€ 1.450.000 K.K.

Construction

existing built

Type

gentlemen's farm

Location

on the Amstel

Living area

316 m²

Plot

24714 m²

Content

1055 m³

Year of construction 1910 Bedroom

1 with the possibility for 2

Garden

all around

Location garden

unobstructed view with several terraces

Storeroom / shed

3 storerooms and 1 angular shed

Heating

CV

NESSERSLUIS 23

Entree hal Entrance hall De entree hal beschikt over vloerverwarming, een ruime garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Wat meteen opvalt is de hand van de architect. De lichtval en mooie plafondhoogtes die geaccentueerd worden door massief houten deuren in “Piet Boon ”stijl.

The entrance hall has underfloor heating, a spacious wardrobe, meter cupboard, toilet and access to the basement. What is felt immediately is the architect touch. The light and beautiful ceiling heights are accentuated by solid wooden doors in “Piet Boon” style.

Piet Boon stijl

Woonkamer Living Vanuit de entree hal met doorzicht openhaard is er toegang tot de ruime splitlevel woonkamer. De keuken is in lichte kleurstelling opgetrokken en voorzien van een diversiteit aan inbouwapparatuur.

Deze keuken is voor elke hobby kok een inspirerende plek om de lekkerste gerechten te creëren.

From the entrance hall with double view fireplace is access to the spacious split-level living room. The kitchen is in light colors and equipped with a variety of built-in appliances. This kitchen is an inspiring place for every hobby cook to create the most delicious dishes.

Titel

Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.

Een plek om thuis te komen na een lange werkdag.

Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.

Slaapkamer Bedroom Aan de voorzijde van de Deel de “master bedroom” met het geweldige “Engelenraam” met uitzicht over de boomgaard. Vanuit de slaapkamer toegang tot de volgende ruimte, nu in gebruik als bibliotheek en werkkamer. Deze ruimte is natuurlijk gemakkelijk te renoveren tot een tweede ruime slaapkamer.

At the front of the Deel the "master bedroom" with the "Angel window" that gives you a view over the orchard. From the bedroom access to the next room, now used as a library and office.This space is of course easy to renovate into a second spacious bedroom.

Titel

Ook hier is de originele kapconstructie goed zichtbaar.

The original roof construction is also clearly visible here.

Badkamer Bathroom De badkamer is in lichte kleurstelling opgetrokken met ruime inloopdouche waar u heerlijk kunt ontwaken en genieten van de opkomende ochtend zon. De lichtinval door de grote dakramen zorgt voor veel natuurlijk licht en mooi vrij uitzicht.

The bathroom has a light color scheme with a spacious walk-in shower where you can wake up and enjoy the rising morning sun. The light through the large skylights provides a lot of natural light.

Vrij uitzicht en natuurlijk licht!

Tuin Garden De tuin is opgebouwd en aangelegd om de verschillende bijgebouwen heen. De grote schuur naast de woning heeft aan de achterzijde een ruim terras. Vanaf het vlonderterras een doorloop naar de voortuin. Vanuit alle hoeken van de tuin is vrij uitzicht.

The garden has been built up and landscaped around the various outbuildings. The large barn next to the house has a spacious terrace at the rear. From the deck terrace a passage to the front garden.

There is an unobstructed view from all corners of the garden.

Volledige privacy / Complete privacy

De laatste twee derde van de Deel met de unieke gebogen kapconstructie is naar eigen inzicht af te bouwen en in te delen.

The last two-thirds of the Deel, with its unique curved roof construction, can be renovated and divided at your own discretion.

Naar eigen inzicht in te delen!

Ook hier is de unieke gebogen kapconstructie goed zichtbaar!

Here too the unique curved roof construction is clearly visible!

Heren boerderij op een unieke plek aan de Amstel

VOLLEDIGE

OMSCHRIJVING Op een uniek plekje aan de AMSTEL ligt deze schitterende Heren boerderij op circa 2,5 hectaren eigen grond. Het perceel ligt via een doodlopende (dus rustige) weg achter de dijk en loopt door tot vrijwel aan de Amstel met eigen boomgaard, kasje, moes-/pluktuin, bijgebouwen

vele en

terrassen

en

mogelijkheid

tal tot

van eigen

AANLEGSTEIGER. Aan de voorzijde van het perceel ligt de Amstel. Direct achter het perceel ligt een fort als onderdeel van de Stelling van Amsterdam en

begint de fraaie polder "De Ronde Hoep" met tal van

Hollandsche

Entree;

landelijke

taferelen.

De

woning

is

gelegen tegenover het buurtschap Nes aan de

Via de fraaie entree hal met prachtig uitzicht over de

Amstel, waar de kinderen uit de buurt naar school

velden bereikt u de woning. Wat meteen opvalt is de

gaan en is goed bereikbaar via de autopont aan de

hand van de architect. De lichtval en mooie

Amsteldijk Zuid of via Ouderkerk aan de Amstel. Ook

plafondhoogtes die geaccentueerd worden door

is er een snelle verbinding met de N201. De

massief houten deuren in “Piet Boon ”stijl. De entree

bereikbaarheid van Amstelveen, Schiphol, de Zuidas,

hal

Amsterdam, Hilversum en Utrecht is uitstekend.

garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de

Kortom, landelijk wonen in alle rust in de nabijheid

kelder. De kelder ligt onder de keuken en heeft

van Amsterdam.

voldoende stahoogte. Hier is ook de cv ketel met

toebehoren geïnstalleerd. Vanuit de entree hal met

Vanaf de Amstel via een gedeelde weg bereikt u de

doorzicht openhaard heeft u toegang tot de ruime

eigen oprit, langs de boomgaard bereikt u het erf

splitlevel woonkamer, door het hoogte verschil is het

met voldoende parkeergelegenheid. De deel is door

uitzicht

de huidige eigenaren opnieuw onderheid en is

betoverend. De keuken is in lichte kleurstelling

onder architectuur gerenoveerd en voor een derde

opgetrokken en voorzien van een diversiteit aan

in gebruik als woning. Natuurlijk is de renovatie

inbouwapparatuur. Deze keuken is voor elke hobby

gedaan met behoud van fraaie originele details. De

kok een inspirerende plek om de lekkerste gerechten

Deel is een zogeheten “Langsdeel”, deze kenmerkt

te creëren.

zich door deuren aan de achterzijde, in plaats van aan de lange zijde van het gebouw.

beschikt

op

over

het

vloerverwarming,

omliggende

land

een

ruime

speels

en

HUIZEN VAN BROCKHOFF

VOLLEDIGE

OMSCHRIJVING Eerste verdieping;

Aan de voorzijde van de Deel de “master bedroom” met het geweldige “Engelenraam” met uitzicht over de boomgaard. Vanuit de slaapkamer toegang tot de volgende ruimte, nu in gebruik als bibliotheek en werkkamer. Ook hier is de originele kapconstructie goed zichtbaar. Deze ruimte is natuurlijk gemakkelijk te renoveren tot een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling opgetrokken met ruime inloopdouche waar u heerlijk kunt ontwaken

Vanuit alle hoeken van de tuin is vrij uitzicht, dit is

en genieten van de opkomende ochtend zon. De

echt een adembenemende plek waar in volledige

lichtinval door de grote dakramen zorgt niet alleen

privacy genoten kan worden van het Hollandsche

voor veel natuurlijk licht en mooi vrij uitzicht maar

Polderlandschap.

geeft

een

rondom de vuurton, zwemmen in de Amstel, roeien

sterrenhemel te genieten van een bad. De laatste

of schaatsen in Botshol, het hele jaar kunnen fietsen

twee derde van de Deel met de unieke gebogen

in De Ronde Hoep, dit alles maakt deze plek tot een

kapconstructie is naar eigen inzicht af te bouwen en

echt vakantiehuis. De tuin is tevens een oase voor

in te delen.

vogels, met wel 30 broedkasten is er in iedere boom

wel iets moois te zien. Jaarlijks broedt een paartje

De Boerentuin;

steenuilen en komen de boerenzwaluwen weer

De tuin is opgebouwd en aangelegd om de

terug.

verschillende bijgebouwen heen. De grote schuur

naast de woning heeft aan de achterzijde een ruim

Bijzonderheden;

terras met mogelijkheid van schaduwdoeken. Langs

-Woonboerderij op een echt unieke plek;

de hooischuur loopt een houtsprokkel pad naar de

-2,5 hectaren grond;

vlonder aan de entree hal waar u kunt ontbijten in

-Tal van uitbreidingsmogelijkheden;

de

-Mogelijkheid tot eigen ligplaats aan de Amstel;

ook

de

ochtendzon.

mogelijkheid

Vanaf

het

om

onder

vlonderterras

een

Zomeravonden

met

vrienden

doorloop naar de voortuin. Het kippenhok, moes-/

-Nabij verbindingswegen en div snelwegen;

pluktuin, kasje, meerdere zithoekjes en nog een

-Op circa 20 auto minuten van Amsterdam, Schiphol

riante schuur achter in de tuin maken het compleet.

en Zuidas en op ca 30 autominuten van Utrecht en Hilversum; -Glasvezel aansluiting aanwezig.

Gentlemen's farm on a unique pot on the Amstel

ENGLISH

INFORMATION This beautiful gentlemen's farm is situated on a unique spot on the AMSTEL on approximately 2.5 hectares of private land. The plot is located via a dead-end

(quiet)

road

behind

the

dike

and

continues almost to the Amstel with its own orchard, greenhouse, vegetable / picking garden, many terraces

and

numerous

outbuildings

and

the

possibility of own Jetty. The Amstel is located at the front of the plot. Directly behind the plot is a fort as part of the Defense Line of Amsterdam and the

beautiful polder "De Ronde Hoep" begins with

Entrance;

numerous Dutch rural scenes. The house is located

You reach the house through the beautiful entrance

opposite the hamlet of Nes aan de Amstel, where

hall with a beautiful view over the fields. What is felt

children from the neighborhood go to school and is

immediately is the architect touch. The light and

easily accessible via the car ferry at the Amsteldijk

beautiful ceiling heights are accentuated by solid

Zuid or via Ouderkerk aan de Amstel. There is also a

wooden doors in “Piet Boon” style. The entrance hall

fast connection with the N201. The accessibility of

has underfloor heating, a spacious wardrobe, meter

Amstelveen,

Amsterdam,

cupboard, toilet and access to the basement. The

Hilversum and Utrecht is excellent. In short, rural living

cellar is located under the kitchen and has sufficient

in peace in the vicinity of Amsterdam.

headroom.

accessories is also installed here. From the entrance

From the Amstel via a shared road you reach the

hall with double view fireplace you have access to

private driveway, along the orchard you reach the

the spacious split-level living room, due to the height

yard with ample parking. The farmhouse has been

difference, the view of the surrounding land is playful

restored by the current owners and has been

and enchanting. The kitchen is in light colors and

renovated under architecture and a third is used as

equipped with a variety of built-in appliances. This

a residence, of course the renovation has been

kitchen is an inspiring place for every hobby cook to

done while retaining beautiful original details. The

create the most delicious dishes.

Schiphol,

the

Zuidas,

farmhouse is a so-called “Langsdeel”, which is characterized by the doors at the rear, instead of the long side of the building.

The

central

heating

boiler

with

HUIZEN VAN BROCKHOFF

ENGLISH

INFORMATION First floor;

At the front of the Deel the "master bedroom" with the "Angel window" that gives you a view over the orchard. From the bedroom access to the next room, now used as a library and office. The original roof construction is also clearly visible here. This space is of course easy to renovate into a second spacious bedroom. The bathroom has a light color scheme with a spacious walk-in shower where you can wake up and enjoy the rising morning sun. The light

There is an unobstructed view from all corners of the

through the large skylights not only provides a lot of

garden, this is truly a breathtaking place where you

natural light and beautiful unobstructed views, but

can enjoy the Dutch Polder landscape in complete

also gives the opportunity to enjoy a bath under a

privacy. Summer evenings with friends around the fire

starry sky. The last two-thirds of the Deel, with its

barrel, swimming in the Amstel, rowing or skating in

unique curved roof construction, can be renovated

Botshol, cycling all year around in De Ronde Hoep, all

and divided at your own discretion.

this makes this place a real holiday home. The

garden is also an oasis for birds, with up to 30

The Farm garden;

breeding boxes, there is something beautiful to see in

The garden has been built up and landscaped

every tree. Every year a pair of little owls breed and

around the various outbuildings. The large barn next

the barn swallows return.

to the house has a spacious terrace at the rear with

the possibility of shade sails. A wood chip path leads

Particularities;

past the hay barn to the platform at the entrance

-Residential farm in a truly unique place;

hall where you can have breakfast in the morning

-2.5 hectares of land;

sun. From the deck terrace a passage to the front

-Numerous options for adding space or renovating;

garden. The chicken house, vegetable / picking

-Possibility of a privet berth on the Amstel;

garden, greenhouse, several sitting areas and a

-Near connecting roads and several highways;

spacious shed at the back of the garden make the

-Approximately 20 minutes by car from Amsterdam,

farm complete.

Schiphol and Zuidas and about 30 minutes by car from Utrecht and Hilversum;

-Fiber optic connection available.

PLATTEGRONDEN

Begane grond

NESSERSLUIS 23

Ground floor

Kelder

Cellar

PLATTEGRONDEN

1e Verdieping

NESSERSLUIS 23

First floor

Berging 1

Storeroom 1

PLATTEGRONDEN

Berging 2

NESSERSLUIS 23

Storeroom 2

Berging 3

Storeroom 3

PLATTEGRONDEN

Schuur

NESSERSLUIS 23

Shed

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL