Muiderkring 12, Muiden

Wonen in

Muiden

Muiderkring 12, Muiden

Kenmerken Vraagprijs

€ 625.000 K.K.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type

tussenwoning

Ligging

in hofje

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Slaapkamers Tuin Schuur Verwarming

99 m² 435 m³ 2020 4

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

achtertuin noord

niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor

vrijstaand, van hout

promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden

vloerverwarming met

ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

ruimtethermostaten

zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Kadastrale kaart

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

Ligging

In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, nabij watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" zeer sfeervol is. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden.

Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/ kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van de woning.

Ruim familiehuis in hofje

Woonkamer

De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van 4 meter brede openslaande tuindeuren welke voor veel lichtinval zorgt en waarmee de gezellige achtertuin te bereiken is. Onder de trap bevindt zich de zogenoemde trapkast. Ruim en ideaal voor wat voorraad, speelgoed en de stofzuiger.

Titel

Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.

Een plek om thuis te komen na een lange werkdag.

Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.

Keuken

De keukenpositie bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren naar de gezellige voortuin.

Achtertuin

De achtertuin is zeer fraai aangelegd en gelegen op het noorden (mei t/m september in de zon) en is circa 7 meter diep en ca. 5,5 meter breed. De achtertuin is voorzien van een ruime berging met vliering.

1e verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde.

Drie ruime slaapkamers

Badkamer

De badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel van Villeroy & Boch, inloopdouche, toilet en luxe kranen van Grohe.

2e verdieping Op de tweede verdieping treffen we een ruime vierde slaapkamer voorzien van een groot dakraam waarvan uit zicht is op de Westbatterij aan de IJmeerkust. In een aparte ruimte bevindt zich de techniek, het ventilatiesysteem, de cv installatie en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier een ruime overloop welke voldoende ruimte geeft voor een afgesloten berging of een kastenwand.

UITGEBREIDE INFORMATIE

Ruin familiehuis in hofje

Pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi wordt aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied

met

1300

unieke

woningen

gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.

Ligging

In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich

Woning

kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes,

nabij watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark"

In een typisch Vestingstedelijk hofje, waar kinderen

zeer sfeervol is. Een buurtje waar zich op een kleine

fijn voor de deur kunnen spelen en waar je makkelijk

loopafstand van de woning negen winkeltjes zijn

contact maakt met je buren, bieden we dit ruime

gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een

familiehuis aan.

kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand

van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden.

Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met

Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/

meterkast en toegang tot het toilet. De hal is ruim

kinderopvang

genoeg om een goede kapstok aan te brengen en

en

supermarkt

zich

ook

op

loopafstand van de woning.

bijvoorbeeld een kinderwagen te parkeren. Vanuit

de hal betreden we middels een strakke zwarte deur

De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten

de woonkamer welke luxe is afgewerkt met fraai

van Amsterdam en Amstelveen en op een klein

afgewerkte wanden. De vloer in de gehele woning is

kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5

voorzien van een gave beton ciré afwerking. Tevens

minuten bij het busstation en in 12 minuten bij het

is

dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

vloerverwarming.

de

vloer

woonkamer

is

comfortabel De

verwarmd

tuingerichte

voorzien

van

4

met

uitgebouwde meter

brede

openslaande tuindeuren welke voor veel lichtinval zorgt

en

bereiken

waarmee is.

Onder

zogenoemde trapkast.

de

gezellige

de

trap

achtertuin

bevindt

zich

te de

HUIZEN VAN BROCKHOFF

UITGEBREIDE

INFORMATIE

Ruim en ideaal voor wat voorraad, speelgoed en de stofzuiger. De keukenpositie bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren naar de gezellige voortuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan

Tuin

de voorzijde en geeft toegang tot een balkon aan

de voorzijde. De badkamer is gelegen in het midden

De voorzijde van de woning heeft een leuke voortuin

van de verdieping en afgewerkt met luxe sanitair en

waar een heerlijk zitje kan worden gerealiseerd met

tegelwerk. De badkamer is voorzien van een dubbel

zicht op het hofje. De achtertuin is zeer fraai

wastafelmeubel van Villeroy & Boch, inloopdouche,

aangelegd en gelegen op het noorden (mei t/m

toilet en luxe kranen van Grohe.

september in de zon) en is circa 7 meter diep en ca.

5,5 meter breed. De achtertuin is voorzien van een

Op de tweede verdieping treffen we een ruime

ruime berging met vliering. De berging is voorzien

vierde slaapkamer voorzien van een groot dakraam

van een stopcontact alsmede verlichting. Vanuit de

waarvan uit zicht is op de Westbatterij aan de

tuin bereik je middels de poort het parkeerhof waar

IJmeerkust. In een aparte ruimte bevindt zich de

de auto openbaar geparkeerd kan worden.

techniek, het ventilatiesysteem, de cv installatie en de

aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Tevens

Parkeren

bevindt

zich

hier

een

ruime

overloop

welke

voldoende ruimte geeft voor een afgesloten berging

Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof

of een kastenwand.

gerealiseerd. Dit parkeerhof is openbaar toegankelijk voor

bewoners.

In

het

parkeerhof

zijn

diverse

groenvoorzieningen zoals hagen en plantsoenen.

Vanaf het parkeerhof is het mogelijk via een pad het grote

Westbatterijpark

te

bereiken

waar

veel

speelmogelijkheden zijn en toegang tot het strand aan het IJmeer.

UITGEBREIDE

INFORMATIE Varen

Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman

Muiden

absoluut

een

geschikte

woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te

bevaren

met

doorvaarhoogte

een

bedraagt

sloep;

de

maximale

1.40

meter.

Via

de

bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je straks via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer.

Duurzaamheid

Over de Krijgsman Muiden

een

Aan de rand van de oude Vesting van Muiden is

vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten.

een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman

Zo

Muiden.

De

gehele zijn

de

woning

is

woonkamer,

voorzien

van

slaapkamers

en

de

Gelegen

op

loopafstand

diverse

badkamers los van elkaar in te regelen qua

winkelvoorzieningen,

temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is.

jachthavens en de sluis in de oude charmante kern

Op het dak van de woning zijn 4 zonnepanelen

van Muiden. Ook binnen De Krijgsman komen volop

aangebracht welke zorgen voor de opwekking van

voorzieningen

elektriciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een

basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele

mechanisch ventilatiesysteem.

speelvoorzieningen

openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan

Bijzonderheden

diverse bussen op verschillende routes en naar het

- Fraaie architectuur in divers wijkje;

dichtstbijzijnde treinstation is het 12 minuten fietsen.

- Bouwjaar 2019;

Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de

- Mooi en functioneel aangelegde zonnige tuin;

rand van Amsterdam.

- Gezellige mee ontworpen veranda aan voorzijde;

- Gelegen in kindvriendelijk buurtje;

- Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG;

- 4 slaapkamers;

- Volledig luxe afgewerkt en instapklaar;

- Oplevering in 1 juni 2022.

cafés,

van

zoals en

een

restaurants,

Albert

wandelroutes.

Heijn, Ook

de

een aan

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

Begane grond

MUIDERKRING 12

Situatietekening

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

1e verdieping

MUIDERKRING 12

2e verdieping

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL