Wonen in
Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 40, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
€ 750.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type
eindwoning
Ligging
in woonwijk
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
465 m³
Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin
1956 4
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
achtertuin, voortuin
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor
noord
promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden
Garage
aangebouwd steen
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over
Schuur
aangebouwd steen
zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract
c.v.-ketel
Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat
Verwarming
de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Characteristics Asking price: € 750.000 k.k. Construction form: existing construction Type: corner house Location: residential area Living area: 136 m² Plot area: 247 m² Content: 465 m³ Construction year: 1956 Bedrooms: 4 Garden: backyard facing north
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Begane grond Ground floor U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier treft u achtereenvolgens de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met daarin ook de cv-opstelling. Vanuit de hal stapt u vervolgens de woonkamer binnen.
You enter the house through the entrance at the front. Here you will find the meter cupboard, the toilet with sink and the stairs to the first floor. Under the stairs is a handy stair cupboard containing the central heating system. The hall also provides access to the living room.
Heerlijk licht
Woonkamer Living room De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Het raam aan de achterzijde zorgt tevens voor een prettig zicht op de eigen tuin. Er ligt een houten constructievloer met laminaat afwerking en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk in lichte kleuren.
The living room is pleasantly light thanks to the large windows at both the front and the rear of the house. The window at the rear also provides a pleasant view of the private garden. There lies a wooden construction floor with laminate finish and the walls are fitted with sleek stucco in light colours.
Titel
Keuken Kitchen In de woonkamer kunt u een fijne zithoek bij de open haard creëren en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor een gezellige eethoek bij de open keuken. Deze keuken is geplaatst in een praktische Lopstelling, waarbij u over voldoende kast- en werkruimte beschikt. Daarnaast bent u hier voorzien van diverse inbouwapparatuur.
In the living room you can create a nice sitting area by the fireplace and there is also enough space for a cozy dining area in the open kitchen. The kitchen is placed in a practical L-shape, where you have sufficient cupboard and work space. In addition, you are equipped with various built-in appliances.
Eerste verdieping First floor Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers met een inbouwkast en een iets kleinere kamer die toegang heeft tot een balkon. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en vlak stucwerk op de wanden.
On the first floor there are three bedrooms and the bathroom. There are two large bedrooms with fitted wardrobes and a slightly smaller room with access to a balcony. All rooms are finished with a laminate floor and flat stucco on the walls.
3 fijne slaapkamers
Badkamer Bathroom De badkamer heeft zeker weer wat aandacht nodig en beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad met douchemogelijkheid en lichtkoepel.
The bathroom, which needs some attention, is equipped, with a second toilet, washbasin, bath with shower option and skylight.
Titel
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop van de
Via a fixed staircase you reach the landing of the
tweede verdieping. Hier treft u de toegang tot een
second floor. Here you will find access to a spacious
ruime slaapkamer met badkamer en-suite. Deze is
bedroom with bathroom en suite. This is equipped
voorzien van een toilet, wastafel en een
with a toilet, sink and a walk-in shower. The very
inloopdouche. Ook het zeer royale dakterras, met
spacious roof terrace, facing south, is also accessible
een ligging op het zuiden, is toegankelijk vanuit de
from the bedroom.
slaapkamer. If desired, you can create an extra (bed) room here Indien gewenst kunt u hier, wanneer er een dakkapel
when a dormer window is installed. It is also often
geplaatst wordt, nog een extra (slaap)kamer
seen in this type of house that the house is expanded
realiseren. Ook ziet men vaak bij dit type woning dat
at the location of the current roof terrace. This
men de woning uitbreid t.p.v. het dakterras. Er wordt
creates a lot of extra living space.
zo veel extra woonruimte gecreëerd.
Second floor
Royaal dakterras Spacious roof terrace
HUIZEN VAN BROCKHOFF
De voortuin ligt op het zuiden en hier heeft u de
The front garden is south-facing and you have
beschikking over een eigen oprit. Het is eventueel
access to your own driveway. It is also possible to
nog mogelijk om hiernaast een extra zonneterras te
realize an extra sun terrace at the front garden.
realiseren. From the driveway you have access by double doors Vanaf de oprit heeft u middels dubbele deuren
to the spacious garage, with a storageroom behind
toegang tot de royale garage met daarachter nog
it, provided with electricity and connection for the
een berging met elektra en aansluiting voor het
washingmachine.
witgoed. The backyard is slightly wider and located towards De achtertuin is iets breder en gesitueerd op het
the north, with a patio cover on the back of the plot.
noorden met achter op het perceel een overkapping.
Geniet van het buitenleven
Heerlijke tuin - Lovely garden
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Ruime eindwoning
Uitgebreide aanbiedingstekst
Mogen
wij
u
eindwoning
attent
met
maken
royale
op
deze
aanpandige
ruime
garage,
gelegen nabij het Stadshart van Amstelveen. De woning beschikt over 4 slaapkamers (5e slaapkamer is mogelijk) en twee badkamers. Ondanks dat de woning altijd netjes is bewoond is deze met name intern weer toe aan wat aandacht van de nieuwe eigenaar, waarna u weer vele jaren van de woning kunt genieten. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, De woning is gelegen op loopafstand van het
waarbij u over voldoende kast- en werkruimte
Stadshart van Amstelveen en zeer centraal ten
beschikt. Daarnaast bent u hier voorzien van diverse
opzichte van de uitvalswegen A9, A2 en de A4.
inbouwapparatuur, zoals een 6 pits gasfornuis,
Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar
afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en
Amsterdam zowel per fiets, openbaar vervoer als
een vriezer.
eigen vervoer. Het Amsterdamse bos, natuurgebied Amstelveense
Poel
en
het
Oude
Dorp
van
Op
de
eerste
verdieping
bevinden
zich
drie
Amstelveen met vele restaurants zijn eveneens op
slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grote
korte afstand van de woning.
slaapkamers met een inbouwkast en een iets kleinere kamer die toegang heeft tot een balkon. Alle kamers
Indeling
zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op
U komt de woning binnen via de entree aan de
de wanden. De badkamer heeft wat aandacht
voorzijde. Hier treft u achtereenvolgens de meterkast,
nodig
het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de
wastafelmeubel, ligbad met douchemogelijkheid en
eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een
lichtkoepel.
en
beschikt
over
een
tweede
toilet,
handige trapkast met daarin ook de cv-opstelling (Vaillant, 2020). Vanuit de hal stapt u vervolgens de
Via een vaste trap bereikt u de overloop.. Hier treft u
woonkamer binnen. In de woonkamer kunt u een
de
fijne zithoek bij de open haard creëren en daarnaast
badkamer en-suite. Deze is voorzien van een toilet,
is er nog genoeg ruimte voor een gezellige eethoek
wastafel en een inloopdouche. Ook het zeer royale
bij de open keuken.
dakterras, met een ligging op het zuiden, is
toegang
tot
een
ruime
toegankelijk vanuit de slaapkamer.
slaapkamer
met
Spacious corner house
English information
May we draw your attention to this spacious corner house with a large attached garage, located near the Stadshart of Amstelveen. The house counts 4 bedrooms and two bathrooms. Despite the fact that the house has always been neatly occupied, it needs some attention from the new owner. The property is located within walking distance of the Stadshart of Amstelveen and the highways A9, A2 and A4 can be reached quickly. In addition, there
The kitchen is placed in a practical L-shape, where
are excellent connections to Amsterdam by bicycle,
you have sufficient cupboard and work space. In
public
The
addition, you are equipped with various built-in
Amsterdam forest, the Amstelveense Poel nature
appliances, such as a 6-burner gas stove, extractor
reserve and the Old Village of Amstelveen with many
hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator and
restaurants are also a short distance from the house.
a freezer.
You enter the house through the entrance at the
On the first floor there are three bedrooms and the
front. Here you will find the meter cupboard, the toilet
bathroom. There are two large bedrooms with fitted
with sink and the stairs to the first floor. Under the stairs
wardrobes and a slightly smaller room with access to
is a handy stair cupboard containing the central
a balcony. All rooms are finished with a laminate floor
heating system.. The hall also provides access to the
and flat stucco on the walls.
transport
and
private
transport.
living room. The bathroom, which needs some attention, is The living room is pleasantly light thanks to the large
equipped, with a second toilet, washbasin, bath with
windows at both the front and the rear of the house.
shower option and skylight.
The window at the rear also provides a pleasant view wooden
Via a fixed staircase you reach the landing of the
construction floor with laminate finish and the walls
second floor. Here you will find access to a spacious
are fitted with sleek stucco in light colours.In the living
bedroom with bathroom en suite. This is equipped
room you can create a nice sitting area by the
with a toilet, sink and a walk-in shower. The very
fireplace and there is also enough space for a cozy
spacious roof terrace, facing south, is also accessible
dining area in the open kitchen.
from the bedroom.
of
the
private
garden.
There
lies
a
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Bijzonderheden
Particularities
• Ruime hoekwoning met aangebouwde garage; • Diverse uitbouwmogelijkheden; • Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas HR++; •
Metselwerk
is
opnieuw
gevoegd
en
• Spacious corner house with attached garage;
gehydrofobeerd;
• Various expansion options;
• Energielabel E;
• House fully equipped with plastic frames with HR ++
• Centrale ligging t.o.v. alle uitvalswegen, nabij
insulating glass;
vliegveld Schiphol en het Stadshart van Amstelveen;
•
• In de koopakte zullen enkele aanvullende clausules
hydrophobicized;
worden
• Energy label E;
opgenomen
(ouderdomsclausule,
asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule).
Masonry
joints
have
been
regrouted
and
• Central location in relation to all roads and near Schiphol airport and the city center of Amstelveen; • Some additional clauses will be included in the purchase deed (age clause, asbestos clause and non-occupancy clause).
PLATTEGRONDEN
Begane grond
MR. F.A. VAN HALLWEG 40
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Eerste verdieping
MR. F.A. VAN HALLWEG 40
Tweede verdieping
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
MR. F.A. VAN HALLWEG 40
HUIZEN VAN BROCKHOFF
KADASTRALE KAART
MR. F.A. VAN HALLWEG 40
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
het Oude Dorp van Amstelveen en een groot
om in te wonen.
landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied
BUURTINFORMATIE
Ligging nabij het Stadshart Located near the Stadshart
NOTITIES
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83 DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land. Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL