Mr. F.A. van Hallweg 164, Amstelveen

Wonen in

Amstelveen

Mr. F.A. van Hallweg 164, Amstelveen

Kenmerken Vraagprijs Type Woonoppervlakte Bouwjaar Kamers Servicekosten

€ 385.000,- k.k. appartement ca 80 m² ca 1960 3/4 € 141,40, exclusief voorschot verwarming ad € 72,06

Balkon

oost

Schuur

berging

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

Verwarming

blokverwarming

Warm water

individuele elektrische (huur) boiler

niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Verkoper vertelt Dit is het huis, waar ik als kind gewoond heb en mijn ouders zijn hier altijd blijven wonen. Het is een fijn, compact en compleet huis in een plezierige woonomgeving, dat geschikt is voor elke levensfase.

Je profiteert hier volop van de centrale ligging, zonder last te hebben van de drukte die daar meestal bij hoort. Het is dichtbij Amsterdam, een leuk klein park en het Amsterdamse bos, het centrum van Amstelveen, cultuur, restaurants, openbaar vervoer, de snelweg etc.

Het huis is voor de verkoop kwalitatief hoogwaardig en met smaak gerenoveerd en gemoderniseerd. U kunt er bij wijze van spreken zo intrekken. Ik wens de volgende bewoners heel veel woonplezier!

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PARTICULARS: Asking price

€ 385.000,- costs for buyer

Type

apartment

Living space

approx. 80 m²

Year of construction approx. 1960 Rooms

3/4

Service costs

€ 141,40 excluding advance payment heating ad. € 72,06

Balcony

east

Shed

storage room

Heating

block heating

Warm water

individual electric (rental) boiler

MR. F.A. VAN HALLWEG 164

Licht appartement Bright apartment Licht appartement direct te betrekken! Recent zijn de muren en plafonds nieuw gestuct, is al het schilderwerk gedaan en de stoffering grotendeels vernieuwd. In de hal en woonkamer ligt een mooie parketvloer, de slaapkamers zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking. In overleg kan de (gedeeltelijk nieuwe) inboedel grotendeels worden overgenomen.

The walls and ceilings have recently been plastered, all the paintwork has been done and the upholstery has largely been renewed. The hall and living room have beautiful parquet floors, the bedrooms have new carpet. In consultation, the (partially new) inventory can mostly be taken over.

Titel

Woonkamer Living room De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in verbinding met de zijkamer (kan eventueel als derde slaapkamer gebruikt worden).

The hall gives access to all rooms including the living room. The spacious living room is situated at the rear and is connected with a side-room (could be used as third bedroom).

Zijkamer & balkon Side-room & balcony

De zijkamer geeft toegang tot het ruime balkon/ terras. Dit betegelde balkon is gelegen op het oosten en uitgerust met een elektrisch zonnescherm.

The side-room gives access to the spacious balcony/ terrace. This tiled balcony is facing East and equipped with an electric awning.

Titel

Thuis komen coming home Een plek om thuis te komen na een lange werkdag.

Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten op het balkon.

A place to come home to after a long day at work.

Enjoy a nice meal inside at the dining table or outside on the balcony.

Keuken

Kitchen

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken met koel-vries combinatie, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

The kitchen is situated at the front of the apartment and is equipped with a fridge-freezer combination, ceramic hob, oven, extractor and dishwasher.

Slaapkamers

Bedrooms

De twee slaapkamers zijn eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikken beide over nieuwe vloerbedekking en ingebouwde kastruimte. In de grote slaapkamer staan twee gloednieuwe, ruime kasten.

The two bedrooms are also situated at the front and both of them offer new carpet and built-in closet space. The master bedroom has two brand new, spacious closets.

Badkamer

Bathroom

De wit betegelde badkamer is uitgerust met een

wastafelmeubel, badkuip inclusief douche en

aansluiting voor wasmachine en droger.

The white colored tiled bathroom is equipped with a

wash-basin unit, bath including shower and

connection for washing machine and dryer.

Entree

Entrance

Toegang tot trappenhuis en lift.

Access to stairway and elevator.

In het Stadshart van Amstelveen gelegen comfortabel, licht en zonnig 3/4kamer appartement met terras gelegen op het oosten.

Volledige

omschrijving Het appartement bevindt zich op de vijfde, tevens bovenste, verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, bergingen in de onderbouw en een eigen parkeerterrein aan de voorzijde. Het appartement is het een-na-laatste huis op de galerij. Het Stadshart van Amstelveen kenmerkt zich

door

een

grote

diversiteit

aan

winkels

(waaronder een grote Albert Heijn, Bijenkorf, diverse kleding-

en

verswinkels).

Ook

aan

cultuur

muziekschool,

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich

bibliotheek en kunstuitleen) en horeca (diverse cafĂŠs

de keuken met koel-vries combinatie, keramische

en restaurants met gezellige terrasjes op het centrale

kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

plein)

(Schouwburg/cinema

ontbreekt

het

Amstelveen,

niet.

Het

busstation

met

verbindingen in alle richtingen is tevens op 1 minuut

De twee slaapkamers zijn eveneens aan de voorzijde

loopafstand gelegen.

gesitueerd

vloerbedekking en ingebouwde kastruimte. In de

Begane grond: Centrale entree met videofoon en

grote slaapkamer staan twee gloednieuwe, ruime

afgesloten toegang tot trappenhuis en lift. Toegang

kasten. De wit betegelde badkamer is uitgerust met

tot bergingen.

een wastafelmeubel, badkuip inclusief douche en

Appartement vijfde verdieping: Entree hal met

aansluiting voor wasmachine en droger.

meterkast en toegang tot tussenhal. De tussenhal geeft toegang tot alle vertrekken, een separaat toilet met fonteintje en een ruime bergkast. In de hal, alsmede

de

woon-

en

zijkamer,

ligt

een

hoogwaardige parketvloer. De royale woonkamer bevindt

zich

aan

de

achterzijde

en

staat

in

verbinding met de zijkamer (kan eventueel als derde slaapkamer gebruikt worden). Deze zijkamer geeft toegang tot het betegelde balkon op het oosten.

Zowel de woonkamer als zijkamer beschikken over een elektrisch zonnescherm.

en

beschikken

beide

over

nieuwe

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Bright, comfortable and sunny 3/4room apartment with terrace facing East, located in the Stadshart of Amstelveen.

ENGLISH

INFORMATION The apartment is situated on the fifth (top)floor of a well-maintained apartment complex with elevator, storage rooms below the building and private parking

at

the

front.

The

apartment

is

the

penultimate house on the gallery. The Stadshart is characterized by a large diversity of shops (including Albert Heijn XL, Bijenkorf and various clothing stores).

The

location

also

offers

culture

(Schouwburg/

cinema Amstelveen, music, library and art) and various cafes and restaurants with terraces. Last but

not least the bus station, with buses in all directions, is

The kitchen is situated at the front of the apartment

located on very short walking distance.

and is equipped with a fridge-freezer combination,

ceramic hob, oven, extractor and dishwasher.

Ground floor: Communal entrance with video door-

opener and secured access to stairway and

The two bedrooms are also situated at the front and

elevator. Access to storage rooms.

both of them offer new carpet and built-in closet

Apartment fifth floor: Entrance hall with meter

space. The master bedroom has two brand new,

cupboard and access to inner hall. The inner hall

spacious closets. The white colored tiled bathroom is

gives access to all rooms, a separate toilet with hand

equipped with a wash-basin unit, bath including

wash basin and storage cupboard. The hall, living-

shower and connection for washing machine and

and side room offer a high quality parquet floor. The

dryer.

spacious living room is situated at the rear and is connected with a side-room (could be used as third bedroom). This side-room gives access to the tiled balcony facing East. Both the living as well as the side room are equipped with an electric awning.

Bijzonderheden

• Appartement op vijfde (bovenste) verdieping met

• Separate individuele (fietsen)berging van ca 6 m2

lift, één na laatste huis op de galerij;

in onderbouw;

• Het appartement is geheel voorzien van dubbel

• Nieuw stucwerk alle wanden en plafonds, al het

glas in kunststof kozijnen;

schilderwerk

• Woon- en zijkamer beschikken over elektrisch

vernieuwd;

zonnescherm,

• De (gedeeltelijk nieuwe) inboedel kan in overleg

slaapkamers

beschikken

over

gedaan,

stoffering

grotendeels

(verduisterende) elektrische rolluiken. Ramen en

grotendeels worden overgenomen;

balkondeur voorzien van horren;

• Energielabel D;

• Badkamer en wc zijn voorzien van ventilatoren;

• Omdat verkoper het appartement niet zelf heeft

• Actieve VvE in professioneel beheer, maandelijkse

bewoond zullen in de koop- en leveringsakte

servicekosten bedragen € 141,40, exclusief voorschot

aanvullende clausules worden opgenomen (niet-zelf

verwarming ad € 72,06;

bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbest

• Verwarming via blokverwarming, warm water via

clausule).

individuele elektrische boiler (Inventum, huur € 15,p.mnd); • Ruim balkon ca 6 m2, gelegen op het oosten;

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Particulars

• Apartment on fifth (top)floor with elevator, second

• Separate individual (bicycle)storage of approx. 6 m²

to last house on the gallery;

below the building;

• Apartment with double glazed windows in pvc

• New stucco, all walls and ceilings, all paintwork

window frames throughout;

done, upholstery largely renewed;

• Living- and side room with electric awning,

• The (partially) new inventory can mostly be taken

bedrooms with electric (blackout) shutters. Mosquito

over in consultation;

screens for windows and balcony door;

• Energy label D;

• Bathroom and toilet are equipped with fans;

• Because seller has not lived in the apartment the

•

owners

purchase contract and deed of delivery will include

association, monthly service costs are € 141,40,

additional clauses (non self-occupancy clause, age-

excluding advance payment heating ad € 72,06;

clause and asbestos clause).

Active,

professionally

managed,

• Heating via block heating, warm water via individual electric boiler (Inventum, rent € 15,- p.m.);

• Spacious balcony/terrace of approx. 6 m², facing East;

PLATTEGRONDEN

MR. F.A. VAN HALLWEG 164

Vijfde verdieping

Berging

WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot

uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu

1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is

kennen.

sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of

uitgegroeid‌ oorspronkelijk was het gebied van

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel

Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de

winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam

gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de

en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het

huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900

kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die

annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte

redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de

gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot

top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden

het Oude Dorp van Amstelveen en een groot

om in te wonen.

landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied

BUURTINFORMATIE

Winkelcentrum Stadshart met gevarieerd winkelaanbod.

Shopping centre Stadshart with a variety of shops.

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL