Wonen in
Amstelveen
Lien Gisolflaan 36, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
€ 850.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type
eengezinswoning
Ligging
in woonwijk
Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
550 m3
Bouwjaar Slaapkamers Tuin Verwarming
2002 4
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
voor- en achtertuin
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor
stadsverwarming
promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Bijzonderheden
• De woning is zo te betrekken;
• Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, scholen en recreatie gebieden;
• Kindvriendelijke buurt;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
• Indien gewenst een 5e slaapkamer en/of 2e badkamer te creëren op de 2e verdieping;
• Gratis en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde.
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Woonhuis Family home
Naast het natuurgebied de Middelpolder, in een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, zeer breed en uitgebouwd woonhuis. Het woonhuis maakt deel uit van een kleinschalig bouw project uit 2001, waar met gebruik van hoogwaardige materialen in jaren '30 stijl gebouwd is.
Next to the “Middelpolder�, an area of natural beauty, in a quiet and child-friendly street, you will find this extended family home. The house is part of a small-scale development project from 2001, where 1930s style housing was built using high-quality materials.
Woonkamer Living room
Zeer ruime living met uitbouw aan de achterzijde waarin twee lichtkoepels zijn verwerkt. Hierdoor blijft de woonkamer heerlijk licht.
Vanuit openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de achtertuin.
Very spacious living room with extension at the rear in which two skylights are incorporated. This keeps the living room wonderfully light.
You can reach the back garden using the French doors at the rear of the property.
Titel
Je eigen thuishaven Je eigen huis, een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek met eigen inrichting en decoratie.
Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.
Keuken
De luxe en ruime Siematic keuken aan de voorzijde van de woning is een lust voor het oog (Carpentier). De keuken is in mat wit uitgevoerd met grijs accenten, heeft een ingebouwde kastenwand en een groot eiland dat schitterend past in de ruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/ magnetron, Quooker, koelkast en een vriezer.
Titel
Kitchen The luxurious and spacious Siematic kitchen at the front of the house is a feast for the eyes (Carpentier). The kitchen in matt white with grey accents, has builtin cupboards and a large island that fits beautifully into the living area. The kitchen is equipped with a dishwasher, induction hob, extractor hood, combi oven/ microwave, Quooker, refrigerator and a freezer.
1e verdieping First floor Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn drie riante slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde van het huis voorzien is van een inbouwkast. De badkamer aan de achterzijde is luxe afgewerkt in grijs en wit mat met eiken details. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, bidet, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
On this floor are three spacious bedrooms, the largest at the front of the house with fitted wardrobe. The bathroom at the rear is luxuriously finished in grey and white tones with oak details.
2e verdieping Second floor Overloop, ruime slaapkamer voorzien van een prachtige houten vloer met zowel aan de voorzijde en achterzijde dakkapellen. Ruime wasruimte met dakraam en aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger. Aan beide zijden (voor en achter) is veel bergruimte gecreĂŤerd achter de knieschotten.
Landing, spacious bedroom with a beautiful wooden floor with dormer windows on the front and back. Spacious laundry room with rooflight and connections for washing machine and dryer. On both sides (front and rear) a lot of storage space has been created under the eaves.
Achtertuin
Back yard
De tuin is zeer zonnig en fraai aangelegd met een stenen berging voorzien van elektra met achterom.
The garden is very sunny and beautifully landscaped with a stone shed with electricity with entrance from the path at the back of the house.
VOLLEDIGE
OMSCHRIJVING Naast het natuurgebied de Middelpolder, in een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, zeer breed en uitgebouwd woonhuis. Het woonhuis maakt deel uit van een kleinschalig bouw project uit 2001, waar met gebruik van hoogwaardige materialen in jaren '30 stijl gebouwd is. De woning maakt deel uit van een rij woningen die net even een stuk breder qua afmeting zijn (maar liefst 6,20 meter breed) en een vrij uitzicht hebben op groen en water. De ligging nabij het winkelcentra Kostverlorenhof en Bankras,
De
het Stadshart, openbaar vervoer verbindingen naar
inductiekookplaat,
Amsterdam,
het
magnetron, Quooker, koelkast en een vriezer. Vanuit
aangrenzende natuurgebied met De Amstel zorgen
openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u
voor een uitstekende woonomgeving.
de achtertuin. Deze tuin is zeer zonnig en fraai
aangelegd met een stenen berging voorzien van
Woonoppervlakte circa 171 m2 bouwjaar 2001, circa
elektra met achterom.
168 m2 eigen grond. Oplevering in overleg.
Indeling:
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle
Begane grond: ruime en zonnige voortuin met een
vertrekken. Op deze verdieping zijn drie riante
heerlijk vrij uitzicht. Entree/ruime hal met meterkast
slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde
en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en
van het huis voorzien is van een inbouwkast. De
fonteintje. Zeer ruime living met uitbouw aan de
badkamer aan de achterzijde is luxe afgewerkt in
achterzijde waarin twee lichtkoepels zijn verwerkt.
grijs en wit mat met eiken details. Deze badkamer is
Hierdoor blijft de woonkamer heerlijk licht. De luxe en
voorzien van een ligbad, inloopdouche, bidet, toilet
ruime Siematic keuken aan de voorzijde van de
en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
woning is een lust voor het oog (Carpentier). De
Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer
keuken is in mat wit uitgevoerd met grijs accenten,
voorzien van een prachtige houten vloer met zowel
heeft een ingebouwde kastenwand en een groot
aan de voorzijde en achterzijde dakkapellen. Ruime
eiland dat schitterend past in de ruimte.
wasruimte
scholen,
kinderopvang
en
keuken
is
met
voorzien
van
een
afzuigkap,
dakraam
en
vaatwasser,
combi
oven/
aansluitingen
ten
behoeve van wasmachine en droger (en douche). Aan beide zijden (voor en achter) is veel bergruimte gecreĂŤerd achter de knieschotten.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
ENGLISH
INFORMATION Next to the “Middelpolder” an area of natural beauty, in a quiet and child-friendly street, you will find this extended family home. The house is part of a smallscale development project from 2001, where 1930s style housing was built using high-quality materials. The house is part of a row of houses that are just a bit wider than average (no less than 6.20 meters wide) and have an unobstructed view of the surrounding scenery. The location near the shopping centres “Kostverlorenhof” and “Bankras”, the “Stadshart”,
The kitchen is equipped with a dishwasher, induction
public transport connections to Amsterdam, schools,
hob,
childcare and the adjacent beautiful nature and the
Quooker, refrigerator and a freezer. You can reach
Amstel river provide an excellent living environment.
the back garden using the French doors at the rear
of the property. This garden is very sunny and
Living area approximately 171 m2, built in 2001,
beautifully landscaped with a stone shed with
approximately 168 m2 of private land. Delivery in
electricity with entrance from the path at the back of
consultation.
the house.
Layout:
First floor: landing with access to all rooms. On this
Ground floor: spacious and sunny front garden with
floor are three spacious bedrooms, the largest at the
a wonderful unobstructed views. Entrance/ spacious
front of the house with fitted wardrobe. The bathroom
hall with meter cupboard and modern toilet room
at the rear is luxuriously finished in grey and white
with a handbasin. Very spacious living room with
tones with oak details. This bathroom has a bath,
extension at the rear in which two skylights are
walk-inn
incorporated. This keeps the living room wonderfully
washbasin set in a vanity unit.
light. The luxurious and spacious Siematic kitchen at
the front of the house is a feast for the eyes
Second floor: landing, spacious bedroom with a
(Carpentier). The kitchen in matt white with grey
beautiful wooden floor with dormer windows on the
accents has built-in cupboards and a large island
front and back. Spacious laundry room with rooflight
that fits beautifully into the living area.
and connections for washing machine and dryer.
extractor
shower,
hood,
bidet,
combi
toilet
oven/microwave,
and
a
double
On both sides (front and rear) a lot of storage space has been created under the eaves.
PLATTEGRONDEN
Begane grond
LIEN GISOLFLAAN 36
Begane grond
PLATTEGRONDEN
1e verdieping
LIEN GISOLFLAAN 36
2e verdieping
KADASTRALE KAART
LIEN GISOLFLAAN 36
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of
uitgegroeid‌ oorspronkelijk was het gebied van
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
het Oude Dorp van Amstelveen en een groot
om in te wonen.
landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied
BUURTINFORMATIE
Ligging nabij winkelcentra Kostverlorenhof en Bankras, het Stadshart en diverse openbaar vervoersverbindingen.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
De Middelpolder als achtertuin Amstelveen is al lang geen veen meer. Het is stad,
steen, verkeer met hier en daar nog een pluk
In de winter zijn er vele smienten en andere
parkgroen. Toch kunnen de Amstelveners nog steeds
eendensoorten te zien. Wulpen, aalscholvers en in
met eigen ogen zien, wat er onder hun stad zit. Ten
het voorjaar grutto en tureluur kunt u hier allemaal
oosten van de bebouwing ligt nog een oud
aantreffen.
veenlandschap van 70 hectare groot, waar al honderden jaren niets is veranderd.
De Middelpolder is het groengebied tussen Amstelveen en de Amstel. Het is goed bereikbaar en te beleven via wandel- en fietspaden vanuit Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel.
Het gebied is belangrijk voor weidevogels als kievit, grutto en tureluur. In het voorjaar en de zomer zijn hier altijd wel lepelaars te zien.
NOTITIES
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL