Legmeerdijk 66, Amstelveen

Wonen in

Amstelveen

Legmeerdijk 66, Amstelveen

Kenmerken Vraagprijs

€ 1.890.000 k.k.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging

vrijstaande villa op steenworp van Amsterdamse Bos

Woonoppervlakte

263 m²

Perceeloppervlakte

605 m²

Inhoud Bouwjaar (Slaap)kamers Tuin Garage Verwarming

1060 m³ 2012 6

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

voor- en achtertuin

niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel-

aangebouwde garage

en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

warmtepomp

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Characteristics

Asking price: € 1.890.000,- k.k.

Construction: existing construction

Type: detached villa

Location: near Amsterdamse Bos in Bovenkerk

Living area: 263 m²

Plot: 605 m²

Content: 1060 m³

Year of construction: 2012

(Bed)rooms: 6

Garden: front and back garden

Garage: attatched to the house

Heating: geothermal heating

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

Woonkamer

De woonkamer is in twee delen verdeeld door middel van een splitlevel, waarvan de entree en de woonkeuken betegeld zijn en de zitkamer een open haard en ruimte voor een vleugel heeft. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. Het zitgedeelte heeft goede plafondhoogte en uitzicht over de onder architectuur aangelegde achtertuin.

Titel

Living room

The living room is divided into two parts by means of a split level, of which the entrance and the kitchen diner are tiled and the living room has a fireplace and space for a grand piano. The living room has an oak parquet floor. The sitting area has good ceiling height and a view over the back garden, which has been landscaped under architecture.

Keuken Kitchen

Aan de voorzijde de schitterende “Bulthaup” keuken.

De keuken is in het mat wit en greep loos uitgevoerd.

Met een diversiteit aan inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad is dit een droomkeuken voor iedere “hobby” kok.

At the front the beautiful “Bulthaup” kitchen. The kitchen is in matt white. With a variety of built-in appliances and a composite worktop, this is a dream kitchen for every "hobby" cook!

Moderne woonkeuken met veel lichtinval

Begane grond Ground floor

Vanuit de keuken is de gastenkamer/ kantoorruimte toegankelijk. Deze kamer heeft ook een eigen badkamer met ruime inloopdouche en wastafel in een designmeubel.

The guest room/office space is accessible from the kitchen. This room also has a private bathroom with a spacious walk-in shower and washbasin in a vanity unit.

Achtertuin Back garden

De achtertuin is, net als de woonkamer, op verschillende niveau's met aan het huis een groot terras.

The back garden, like the living room, is on different levels with a large terrace attached to the house.

1e verdieping 1st floor Via het bijzonder mooie trappenhuis toegang tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde de “masterbedroom� met ruime inloopkast en toegang tot het overdekte balkon met uitzicht op de tuin.

Access to the first floor via the particularly beautiful staircase. At the front of the house two spacious bedrooms and at the rear the "master bedroom" with spacious walk-in closet and access to the covered balcony overlooking the garden.

Riante Master bedroom met balkon

1e verdieping 1st floor Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad met whirlpool. Naast de badkamer ligt de waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een separaat toilet en een ruime bergkast die vanaf de overloop toegankelijk zijn.

From the landing there is access to the bathroom with double sink, walk-in shower and bath with whirlpool. Next to the bathroom the laundry room with connections for washing machine and dryer.

There is also a separate toilet and a large storage cupboard that are accessible from the landing.

2 slaapkamers aan de voorzijde

2e verdieping 2nd floor Ruime kapverdieping met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met uitzicht op het "Amsterdamse Bos". Aan de achterzijde een ruime kamer met alle aansluitingen voor centrale verwarming. De derde badkamer ligt tussen de kamers in en is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche.

Spacious top floor with a large bedroom at the front with a view of the “Amsterdamse Bos�. At the rear a spacious room with connections for central heating.

The third bathroom is located between the rooms and is equipped with a sink, toilet and walk-in shower.

Ruime verdieping met badkamer

PLATTEGRONDEN

Begane grond

LEGMEERDIJK 66

Ground floor

1e Verdieping

First floor

PLATTEGRONDEN

2e verdieping

LEGMEERDIJK 66

Second floor

Situatietekening

Situation drawing

UITGEBREIDE

INFORMATIE

Vrijstaande villa gebouwd onder architectuur.

Schitterende onder architectuur (Atelier 3) gebouwd vrijstaande villa van maar liefst 263 m² op een mooi ruim perceel van 605 m². De woning is voorzien van alle moderne bouwelementen voor duurzaamheid en energie besparing. Met het ontwerp is gedacht aan alle functionaliteit gecombineerd met luxe en rust.

Gelegen

op

steenworp

afstand

van

het

Amsterdamse Bos. De woning is nabij diverse scholen

(o.a. de Internationale School), het stadshart van

Amstelveen, Amsterdam, maar ook Schiphol en

snelwegen (A4/A9). De "Amstelveense Kleine Poel"

staat in verbinding met de "Grote Amstelveense Poel"

De keuken is in het mat wit en greep loos uitgevoerd.

die in de 19e eeuw is gegraven om brandstof te

Met een diversiteit aan inbouwapparatuur en een

winnen en al snel ontstond een uniek natuurgebied

composiet aanrechtblad is dit een droomkeuken

met een rijke flora en fauna, grenzend aan het

voor iedere “hobby” kok. Vanuit de keuken is de

"Amsterdamse Bos". Om zo dicht bij het bruisend hart

gastenkamer/

van de stad en aan dit natuurgebied te kunnen

kamer heeft ook een eigen badkamer met ruime

wonen, mag dan ook heel bijzonder genoemd

inloopdouche en wastafel in een designmeubel. De

worden!

woonkamer is in twee delen verdeeld door middel

van een splitlevel, waarvan de entree en de

Begane grond:

woonkeuken betegeld zijn en de zitkamer een open

Entree, via de eigen toegangsbrug bereikt u het erf

haard en ruimte voor een vleugel heeft. De

met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De

woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. Het

garage aan het huis is in gebruik als berging. De

zitgedeelte heeft goede plafondhoogte en uitzicht

voortuin, net als de achtertuin, is fraai aangelegd.

over de onder architectuur aangelegde achtertuin.

Vanuit de ruime en statige entreehal met toilet en

De achtertuin is, net als de woonkamer, op

meterkast toegang tot de ruime woonkamer. Aan de

verschillende niveau's met aan het huis een groot

voorzijde de schitterende “Bulthaup” keuken.

terras.

kantoorruimte

toegankelijk.

Deze

HUIZEN VAN BROCKHOFF

UITGEBREIDE

INFORMATIE

Eerste verdieping:

Via het bijzonder mooie trappenhuis toegang tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde de “masterbedroom� met ruime inloopkast en toegang tot het overdekte balkon met uitzicht op de tuin.

Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad met whirlpool. Naast de badkamer ligt de waskamer met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tevens is er een separaat toilet en een ruime bergkast die vanaf de overloop toegankelijk zijn.

Tweede verdieping:

Ruime kapverdieping met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met uitzicht op het "Amsterdamse Bos". Aan de achterzijde een ruime kamer met alle aansluitingen voor centrale verwarming. De derde badkamer ligt tussen de kamers in en is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2012;

- Ruim perceel;

- Nabij het "Amsterdamse Bos";

- Naast gelegen perceel mag niet bebouwd worden;

- Zeer centraal gelegen;

- Het huis is gasloos, verwarming via warmtepomp;

- Uitgebreide zonnepaneleninstallatie.

ENGLISH

INFORMATION

Detached villa built under architecture

Beautiful detached villa built under architecture (Atelier 3) of no less than 263 m² on a beautiful spacious plot of 605 m². The house is equipped with all modern construction elements for sustainability and energy saving. The design has thought of all functionality combined with luxury and tranquillity.

Located a stone's throw from the “Amsterdamse Bos”.

Moreover

the

house

is

near

various

schools

(including the International School), the city center of

Amstelveen, Amsterdam, but also Schiphol and

motorways (A4 / A9). The "Amstelveense Kleine Poel"

is connected to the "Grote Amstelveense Poel" which

was dug in the 19th century to extract fuel and soon

The kitchen is in matt white. With a variety of built-in

a unique nature area with a rich flora and fauna was

appliances and a composite worktop, this is a dream

created, bordering the "Amsterdamse Bos". To be

kitchen for every "hobby" cook! The guest room/

able to live so close to the vibrant heart of the city

office space is accessible from the kitchen. This room

and to this nature reserve is therefore very special!

also has a private bathroom with a spacious walk-in

shower and washbasin in a vanity unit. The living

Ground floor:

room is divided into two parts by means of a split

Entrance, through the private access bridge you

level, of which the entrance and the kitchen diner

reach the yard with parking for several cars. The

are tiled and the living room has a fireplace and

garage at the house is used as a storage room. The

space for a grand piano. The living room has an oak

front garden and the back garden are beautifully

parquet floor. The sitting area has good ceiling

landscaped. From the spacious and stately entrance

height and a view over the back garden, which has

hall with toilet and meter cupboard access to the

been landscaped under architecture. The back

spacious living room. At the front the beautiful

garden, like the living room, is on different levels with

“Bulthaup” kitchen.

a large terrace attached to the house.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

ENGLISH

INFORMATION

First floor:

Access to the first floor via the particularly beautiful staircase. At the front of the house two spacious bedrooms and at the rear the "master bedroom" with spacious walk-in closet and access to the covered balcony overlooking the garden. From the landing there is access to the bathroom with double sink, walk-in shower and bath with whirlpool. Next to the bathroom the laundry room with the connections for washing machine and dryer. There is also a separate toilet and a large storage cupboard that are accessible from the landing.

Second floor:

Spacious top floor with a large bedroom at the front with a view of the “Amsterdamse Bos�. At the rear a spacious room with all connections for central heating. The third bathroom is located between the rooms and is equipped with a sink, toilet and walk-in shower.

Particularities:

- Year of construction 2012;

- Spacious plot;

- Near the "Amsterdam Bos";

- The adjacent plot may not be built on;

- Very centrally located;

- The house is fully gasless, geothermal heating;

- Extended solar panel installation.

VERKOPER

VERTELT

Wij kunnen het niet beter formuleren dan onze architect heeft gedaan (ook te vinden op de website van atelier3):

“Naar deze moderne jaren-30 woning kun je met genoegen

kijken;

spectaculaire Karakteristiek

goede

detaillering voor

de

en

bouwstijl

verhoudingen, één zijn

geheel. de

grote

overstekken, rode steen met donkere plintsteen en de twee pronkende schoorstenen. De moderne twist zit hem in de verhouding tussen baksteen en glas, het antracietgrijze pannendak met vlakke pan en donkere hardhouten kozijnen.

Het ontwerp benut de mogelijkheid om twee lagen met een kap te mogen bouwen en aan ruimte is dan ook geen gebrek. De woning is maar liefs 1050 m³, inclusief een garageaanbouw links en serre met glazen pui aan de achterzijde. Dat laatste geeft de woonkamer een grote ruimtelijk impuls. De begane grond is ruim en praktisch opgezet met een prachtige

leefkeuken,

aansluitend

een

flinke

woonkamer en een werkhoek. Deze werkkamer kan door een grote schuifwand worden afgezonderd of, wanneer deze geopend is, volledig onderdeel zijn van de woning. Op de overige verdiepingen bevinden zich nog eens vier slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een grote berging.“

WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot

uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu

1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is

kennen.

sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of

uitgegroeid‌ oorspronkelijk was het gebied van

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel

Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de

winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam

gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de

en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het

huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900

kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die

annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte

redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de

gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot

top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden

het Oude Dorp van Amstelveen en een groot

om in te wonen.

landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied

BUURTINFORMATIE

De woning ligt op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos, nabij diverse scholen en uitvalswegen.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

KADASTRALE KAART

LEGMEERDIJK 66

NOTITIES

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL