Wonen in
Amsterdam Langswater 556, Amsterdam
Kenmerken Vraagprijs
€ 250.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging Woonoppervlakte Bouwjaar
appartement in woonwijk 72 m² 1965
Slaapkamers
3
Servicekosten
€ 235,98 per maand (rioolrecht, erfpachtcanon, ozb,
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
opstalverzekering, onderhoud en exploitatiekosten) en exclusief
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel-
€ 40,08 voorschot stookkosten en
Ligging balkon
en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde
aflossing bank
zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract
zuiden
Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat
wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is
Berging
box
aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake
Verwarming
blokverwarming
de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Characteristics
Asking price:
€ 250.000 K.K.
Construction :
existing construction
Type :
apartment
Located :
in a residential area
Living area :
72 m²
Content :
233 m3
Year of construction :
1965
Bedrooms :
3
Sevice costs :
€ 235,98 (sewerage, ground rent, ozb,
building insurance, maintenance and operating costs) and € 40,08 advance payment of heating and bank repayment per month
Te koop bij:
Balcony location:
south
Storage :
box
Heating :
block heating
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
AFGESLOTEN ENTREE
|
CLOSED ENTRANCE
Woonkamer Living room
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement met aansluitend een derde slaapkamer welke tevens toegang biedt tot het op zuiden gelegen balkon,
The living room is located at the rear of the apartment followed by a third bedroom which also provides access to the south facing balcony.
“ 4 - kamer appartement ”
Balkon op het zuiden
|
South facing balcony
Keuken KITCHEN
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Eveneens als de twee slaapkamers.
The kitchen is located at the front of the apartment. As well as the two bedrooms.
Titel
Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.
Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.
Sanitair
Het toilet en de badkamer bevinden zich in het midden van het appartement.
The toilet and bathroom are located in the middle of the apartment.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
"Badkamer"
_______
"Bathroom"
"LET OP!
Dit betreft een lidmaatschaps-
recht"
VOLLEDIGE
AANBIEDINGSTEKST
4-KAMERAPPARTEMENT van circa 72 m² op de 3e (!) verdieping met een balkon op het ZUIDEN. Het complex is voorzien van een afgesloten entree, lift en voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex. De ligging is zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Osdorpplein, Sloterpark, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling: entree/tochtportaal en hal met meterkast.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde
Bijzonderheden:
waarvan één voorzien van vaste kast. De keuken is
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele
tevens aan de voorzijde gelegen. De badkamer
beglazing;
douche en wastafel. Separaat is toiletruimte. Aan de
- Voormalige huurwoning;
achterzijde
- Dient te worden gerenoveerd;
is
de
woonkamer
gelegen
met
aansluitend een 3e slaapkamer en toegang tot het
-Verwarming
balkon. Dit balkon heeft volop zon vanwege de zuid
warmtekostenverdeelmeters (stadsverwarming);
ligging.
- Maandelijkse bijdrage aan de coöperatie is
In
de
onderbouw
individuele (fietsen)berging.
bevindt
zich
een
€
235,98
middels
(rioolrecht,
blokverwarming
erfpachtcanon,
met
ozb,
opstalverzekering, onderhoud en exploitatiekosten) en exclusief € 40,08 voorschot stookkosten en aflossing bank;
- De navolgende clausules zullen in de koopakte worden
opgenomen;
ouderdoms-,
onderhoudstoestand woning- en asbestclausules;
-Vaste projectnotaris Actus Notarissen te
Amsterdam;
-
Het
betreft
een
lidmaatschapsrecht
waarbij
volledige financiering mogelijk is;
De VvE is actief bezig met de omzetting naar appartementsrechten.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
LIDMAATSCHAPSRECHT & CLAUSULES
Ouderdomsclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de kwaliteit van de funderingen, vloeren, het dak, de leidingen voor de elektriciteit, gas en water, de riolering, afwezigheid van enig ongedierte, casu quo schimmels (zoals
Onderhoudstoestand woning
bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam, etc.) en de
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op
afwezigheid van doorslaand vocht en/of optrekkend
het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft
vocht, asbest en asbesthoudende materialen.
gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen
Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet
informeren over eigenschappen van casu quo
belemmerend te werken op het in de koopakte
gebreken aan het verkochte waarvan hij op de
omschreven woongebruik.
hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf
recentelijk had gebruikt/bewoond. In dit kader zijn
Zie voor de volledige clausule het document
partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke
"clausules".
eigenschappen casu quo gebreken voor risico en
rekening van koper komen en dat bij de vaststelling
Asbestclausule
van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
Het is verkoper niet bekend dat zich in het gebouw
asbesthoudende of andere voor de gezondheid
LIDMAATSCHAPSRECHT
schadelijke materialen bevinden, anders dan in de
Een Lidmaatschapsrecht geeft u als lid van de
tijd waarin het gebouw werd vervaardigd, te doen
vereniging het recht om in een woning te wonen en
gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de
gebruik te maken van de gemeenschappelijke
asbesthoudende materialen dienen op grond van
ruimtes. De vereniging bezit het hele pand en u
milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
koopt als lid alleen het lidmaatschapsrecht, oftewel
getroffen.Koper verklaart hiermee bekend te zijn en
het gebruiksrecht.
vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit
Daarbij heeft u geen volledige vrijheid in de keuze
de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in
voor de financiering, wel is een volledige hypotheek
de onroerende zaak kan voortvloeien.
mogelijk.
"ATTENTION!
This is a membership right"
ENGLISH
INFORMATION
4-room apartment of approximately 72 m² on the 3rd (!) Floor with a balcony facing SOUTH. The complex has a closed entrance, elevator and plenty of free parking around the complex. The location is very central to shopping Osdorpplein, Sloterpark, public transport and roads.
Layout: entrance / porch and hallway with meter
cupboard. Two bedrooms are located at the front,
one with closet. The kitchen is also located at the
Special features:
front. The bathroom shower and sink. Separate toilet.
At the rear is the living room located followed by a
- Fully equipped with plastic frames with double
3rd bedroom and access to the balcony. This
glazing;
balcony has plenty of sun because of its southern
- Former rental property;
location. In the basement is an individual (bicycle)
- Should be renovated;
storage.
- Heating by block heating with heat distribution meters (district heating);
- Monthly contribution to the cooperative is € 235,98 (sewerage, ground rent, ozb, building insurance, maintenance and operating costs) and € 40,08 advance payment of heating and bank repayment;
- The following clauses will be included in the sales contract; old age-, asbestos and not self-occupancy clauses; - Permanent project notary Actus Notarissen in Amsterdam; - It is a membership right where full financing is possible; - The VvE is actively working on the conversion to apartment rights.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
MEMBERSHIP RIGHTS & CLAUSES
Age clause
The buyer declares to be familiar with the fact that the house is more than 50 years old, which means that the requirements that may be set for the quality of construction are considerably lower than for new houses. Unless the seller has guaranteed the quality, he
does
not
guarantee
the
quality
of
the
foundations, floors, roof, electricity, gas and water pipes, sewerage system, absence of any vermin or mould (such as woodworm, longhorn beetle, fungus,
etc.) and the absence of penetrating and/or rising
State of repair of the house
damp, asbestos and materials containing asbestos.
The Seller has expressly drawn the Purchaser's
Architectural quality defects are deemed not to
attention to the fact that he has never actually used
impede the residential use described in the deed of
the sold property himself and that he therefore has
sale.
not been able to inform the Purchaser of any
characteristics or defects of the sold property of
For
the
complete
clause,
see
the
document
which he would have been aware if he had used/
"clauses".
occupied the property himself recently. In this context
the
Asbestos clause
characteristics or defects are at the risk and expense
The seller is not aware that the building contains
of the Purchaser and that these have been taken
asbestos or other materials that are harmful to
into account when determining the purchase price.
health, other than what was customary at the time
the building was constructed. In the event of removal
MEMBERSHIP RIGHT
of
A Membership Right gives you, as a member of the
the
asbestos-containing
materials,
special
parties
have
expressly
agreed
that
such
of
Association, the right to live in an apartment and use
environmental legislation. The Purchaser declares
the common areas. The association owns the entire
that he is aware of this and indemnifies the Seller
property and you, as a member, only buy the
against all liability which may arise from the presence
membership right, or right of use.
of any asbestos-containing material in the real
You do not have complete freedom in the choice of
estate.
financing, although a full mortgage is possible.
measures
must
be
taken
on
the
basis
PLATTEGRONDEN
LANGSWATER 556
BUURTINFORMATIE
Amsterdam Osdorp
WONEN IN AMSTERDAM Amsterdam is een bruisende stad waar niets te gek
Hier ontbreekt het aan niets. Alles prima te bereiken
is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt
met het openbaar vervoer. De hoofdstad van ons
over tal van monumentale grachtenpanden, musea,
land is voorzien van vele wijken en buurten, ieder met
horeca en ga zo maar door. Wat activiteiten,
een ander profiel. Het is heerlijk wonen in het
evenementen en festivals betreft is Amsterdam the
bruisende centrum, het karakteristieke Oud-Zuid of
place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in
de nieuwere wijken als Nieuw-West en Venserpolder.
de puntjes geregeld.
In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse
Ook voor het dagelijks leven biedt Amsterdam alles.
grachtengordel toegevoegd aan de
Supermarkten, (voortgezet) onderwijs en vele
Werelderfgoedlijst van Unesco.
recreatieve en sportvoorzieningen.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL