Wonen in
Uithoorn
Knobbelzwaan 103, Uithoorn
Kenmerken Vraagprijs Type Ligging Bouwjaar
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Slaapkamers Tuin Schuur Verwarming
€ 479.000 K.K. (hoek)woning in woonwijk 2020
ca 144 m² ca 167 m² (eigen grond) 4 zuid
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
hout
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor
vloerverwarming
promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden
warmtepomp (eigendom)
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Details:
Asking price
: € 479.000,- costs for buyer
Type
: (corner)house
Location
: residential area
Year of construction
: 2020
Living space
: approx. 144 m²
Plot area
: approx. 167 m² (freehold)
Bedrooms
: 4
Garden
: south
Shed
: wood
Heating
: floor heating
heatpump (owned)
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Begane grond Ground floor
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door een daklicht, is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en geeft middels openslaande deuren toegang tot de zonnige diepe achtertuin.
The extended living room is very bright due to a skylight, offers a haringbone laminate floor and gives access to the sunny garden through patio doors.
Lichte woonkamer
Bright living
Keuken Kitchen
Aan de voorzijde is de moderne open keuken geĂŻnstalleerd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgwerkt met een composiet werkblad.
At the front the modern open kitchen is installed. The kitchen, in a light color scheme is finished with a composite stone worktop.
Titel
Apparatuur Appliances
De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat met geĂŻntegreerde afzuiging (Bora), koelkast (Siemens), vaatwassr (Siemens) en elektrische oven (Siemens).
The kitchen is equipped with various built-in appliances such as induction hob with integrated extractor (Bora), fridge (Siemens), dishwasher (Siemens) and electric oven (Siemens).
Eerste etage First floor
Deze verdieping biedt 3 slaapkamers en de badkamer uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
This floor offers 3 bedrooms and the bathroom equipped with a walk-in shower, second toilet and washbasin unit.
Ruime kamers
Spacious rooms
Tweede etage Second floor
Deze verdieping biedt naast een riante zolderkamer met uitzonderlijk hoog plafond en twee dakramen een technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine.
This floor offers a spacious attic room with exceptional high ceiling and two roof windows as well as a technical area with laundry facilities.
Hoog plafond
High ceiling
Riante tuin Large garden
De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is tevens bereikbaar middels een achterom. Achter in de tuin staat een houten schuur v.v. elektra.
The large rear garden, facing south, can also be reached via a fence gate. In the back of the garden is a wooden shed with electricity.
BIJZONDERHEDEN
PARTICULARS
• Ruime energiezuinige eengezinswoning met riante achtertuin (zuid)
• Triple isolerende beglazing in kunststof kozijnen
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Verwarming en warm water middels warmtepomp (eigendom)
• Spacious energy sufficient familyhouse with large
• Laminaatvloeren door gehele woning m.u.v. toilet
garden (south)
en badkamer
• Triple insulating windows in pvc window frames
• SWK Garantiecertificaat
• Energielabel A
• Floor heating throughout entire house
• Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten
• Heating and warm water supplied by heatpump
gunste van verkopers
(owned)
• Laminate floor throughout entire house except for toilet and bathroom
• SWK guarantee certificate
• Energy label A
• Any possible benefit for the transfer tax will be for the benefit of sellers.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Direct te betrekken!
Zeer ruime, energiezuinige, (hoek)woning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en riante tuin op het zuiden.
VOLLEDIGE
OMSCHRIJVING Dit comfortabele familiehuis maakt deel uit van het nieuwbouwproject Aangenaam Legmeer fase 2 en is nét opgeleverd (april 2020). Deze populaire nieuwe wijk
wordt
gekenmerkt
door
de
charmante
architectuur en het gevoel van een eigentijds dorp. De ligging is zeer centraal ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam, Utrecht en Schiphol, zowel per
auto
als
met
openbaar
vervoer.
Diverse
voorzieningen, zoals winkelcentrum Zijdelwaardplein, Amstelplein, sport faciliteiten en verschillende scholen
zijn
de
toekomstige Amsteltram (met een rechtstreekse
verbinding tussen Uithoorn en Amsterdam) bevindt
zich bovendien op loopafstand.
de buitenunit van de warmtepomp.
Indeling:
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie
Begane grond: entree hal met meterkast, toiletruimte
slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde
met fonteintje, trap naar eerste verdieping en
van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Aan
toegang tot de riante woonkamer met bergkast. De
de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en
uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door een
naastgelegen badkamer. De badkamer is uitgerust
daklicht, is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer
met
en geeft middels openslaande deuren toegang tot
wastafelmeubel.
de zonnige diepe achtertuin. Aan de voorzijde is de
moderne open keuken geïnstalleerd. De keuken is
Tweede verdieping: overloop met toegang tot ruime
uitgerust met een composiet werkblad en beschikt
zolderkamer en technische ruimte/wasruimte. De
over diverse inbouw apparatuur zoals een inductie
zolderkamer is ruim van formaat en heeft een
kookplaat
uitzonderlijke nokhoogte. Aan zowel de voor- als de
dichtbij
koelkast
gelegen.
met
De
tramhalte
geïntegreerde
(Siemens),
vaatwassr
afzuiging
van
(Bora),
(Siemens)
en
een
inloopdouche,
tweede
toilet
en
achterzijde is een dakraam aangebracht. In de
elektrische oven (Siemens). De diepe achtertuin,
technische
ruimte
bevindt
zich
naast
de
gelegen op het zuiden, is tevens bereikbaar middels
wasmachine aansluiting tevens de WTW-installatie,
een achterom. Achter in de tuin staat een houten
binnenunit van de warmtepomp en bijbehorend
schuur v.v. elektra, in de schuur bevindt zich tevens
boilervat.
Ready to move in!
Very spacious, energy efficient (corner)house with extended living room, 4 bedrooms and spacious south-facing garden.
ENGLISH
INFORMATION This comfortable family home is part of the newly developed area Aangenaam Legmeer phase 2 and has just been completed (April 2020). This popular new neighborhood is characterized by the charming architecture and feel of a contemporary village. The location is very central to Amstelveen, Amsterdam, Utrecht and Schiphol by car as well as by public transport. Various amenities, such as shopping centre Zijdelwaardplein, Amstelplein, sports facilities nearby.
Furthermore, the tramstop of the future Amsteltram
(with a direct connection between Uithoorn and
Amsterdam) is within walking waling distance.
Layout:
Ground floor: entrance hall with metercupboard,
First floor: landing with access to three bedrooms and
toilet area with handwash basin, stairs to first floor
bathroom. At the rear of the house are two
and
storage
bedrooms situated. At the front is the third bedroom
cupboard. The extended living room is very bright
as well as the bathroom. The bathroom is equipped
due to a skylight, offers a haringbone laminate floor
with a walk-in shower, second toilet and washbasin
and gives access to the sunny garden through patio
unit.
doors. At the front the modern kitchen is installed. The
kitchen is finished with a composite stone worktop
Second floor: landing with access to spacious attic
and is equipped with various built-in appliances such
room and technical/laundry area. De attic room is
as induction hob with integrated extractor (Bora),
large in size and offers an exceptional ridge height.
fridge (Siemens), dishwasher (Siemens) and electric
At the front as well as at the rear side a roof-window is
oven (Siemens). The large rear garden, facing south,
installed. In the technical area the connections for
can also be reached via a fence gate. In the back of
the washing machine is installed as well as the
the garden is a wooden shed with electricity, in the
mechanical ventilation system, indoor unit for the
shed the outdoor-unit for the heatpump is installed.
heatpump and connected boilertank.
and
various
access
schools
to
the
are
large
located
living
with
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
KNOBBELZWAAN 103
Situatie begane grond
Begane grond
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Eerste verdieping
KNOBBELZWAAN 103
Tweede verdieping
HUIZEN VAN BROCKHOFF
KADASTRALE KAART
KNOBBELZWAAN 103
WONEN IN UITHOORN De naam Ute Hoirne (later den Uythoorn) betekent
Op een kaart uit 1570 is met den Uythoorn een strook
de 'uithoek'. Het werd aan het eind van de
land aangeduid ten zuiden van het (toenmalige en
Middeleeuwen gebruikt als geografische aanduiding
huidige) Zijdelmeer.
voor de vestigingsplaats van een van de lagere
gerechten van de Proosdij van Sint Jan te Utrecht:
In het begin van de 21e eeuw werden woningen
een onder de bisschop van Utrecht ressorterend
gebouwd op het voormalige terrein van de
wereldlijk gezag, grenzend aan het gebied van de
plaatselijke voetbalvereniging Legmeervogels, die de
graven van Holland.
beschikking kreeg over een nieuw sportpark. Rond dit sportpark werden in 2007 eveneens woningen gebouwd.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL