Wonen in
De Kwakel
Irislaan 51, De Kwakel
Kenmerken Vraagprijs
€ 645.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging
2-onder-1-kapwoning in woonwijk
Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
635 m³
Bouwjaar Slaapkamers Tuin
1996 4
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
voor- en achtertuin
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor
Ligging tuin
achtertuin zuidwesten
Garage
in gebruik als berging
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over
cv
zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract
Verwarming
promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Bijzonderheden - Bouwjaar 1996 en recent geheel gemoderniseerd en
verbouwd;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Woonkamer met fantastische indeling; namelijk met
aparte televisiehoek en met onder andere openslaande
deuren naar de achtertuin, fraaie gietvloer en gashaard;
- De nieuwe woonkeuken aan de voorzijde van het huis
met openslaande deuren naar de tuin met diverse
inbouw apparatuur;
- Uitstekend geïsoleerde twee-onder-één-kapwoning met
een zonneboiler;
- Energielabel A
- Fantastische tuin met diverse terrassen en fraaie
beplanting;
- De berging (voorheen garage) toegankelijk vanaf de
oprit v.v. elektra en verwarming;
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
2-onder-1-kapwoning Schitterende recent gerenoveerde en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning op een prachtige, rustige plek in de Gemeente Uithoorn. Aan de rand van een woonwijk in De Kwakel gelegen met de achtertuin grenzend aan de Ringdijk met de daarachter gelegen vaart.
Beautiful recently renovated and modernized semidetached house in a beautiful, quiet location in the Municipality of Uithoorn. Located on the edge of a residential area in “De Kwakel� with the back garden adjacent to the Ringdijk with the canal behind it.
Schitterende gietvloer!
Woonkamer Living room Entree; het eerste dat meteen opvalt is de schitterende gietvloer die door de gehele woning is aangebracht! Entreehal met ruime garderobe, moderne toiletruimte en meterkast. Ruime woonkamer met gashaard. Door de plaatsing van de gashaard zijn er twee zitgedeeltes ontstaan waarvan een met aansluitingen voor de tv. Middels de openslaande deuren toegang tot de tuin.
Entrance; the thing that strikes you immediately is the beautiful cast floor that has been installed throughout the entire property! Entrance hall with spacious cloakroom, modern toilet room and meter cupboard. Spacious living room with gas fireplace.
Titel
Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.
Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.
Keuken Kitchen Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken. De greeploos uitgevoerde keuken is uitgerust met een fraai composiet blad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger en een “Quooker�.
At the front of the house is the beautiful kitchen finished with a composite countertop. The sleek and modern kitchen is equipped with a fridge, freezer, dishwasher, combi-oven, steam oven, induction hob with built-in extractor and a "Quooker".
Moderne woonkeuken
Fantastische tuin met diverse terrassen en fraaie beplanting.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Het Egeltjesbos op steenworp afstand! Het Egeltjesbos is een bijzonder natuurgebied: het aangelegde park was een akker, maar dient sinds 2009 als waterberging en als recreatie- en natuurgebied. Het grenst aan de Rozenlaan en Irislaan in De Kwakel. Het is 4,5 hectare groot en bedoeld om in te wandelen, te voetballen op het trapveldje, om in te picknicken of te spelen op het speelveld.
The "Egeltjesbos"s a special nature reserve: the landscaped park was a field, but has been used since 2009 as a water storage facility and as a recreation and nature reserve. It borders Rozenlaan and Irislaan in De Kwakel. It covers 4.5 hectares and is meant for walking, playing soccer on the pitch, to picnic in or to play on the playing field.
Eerste verdieping First floor
3 ruime slaapkamers waarvan de “master bedroom� aan de voorzijde is gelegen. De twee andere slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De moderne badkamer is in grijstinten uitgevoerd met toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel.
3 spacious bedrooms. The "master bedroom" is located at the front of the property. The other two bedrooms are on the garden side. The modern bathroom is finished in gray tones with a toilet, walk-in shower, bathtub and washbasin.
Tweede verdieping
Second floor
Ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel. Het andere gedeelte van deze riante zolder is in gebruik als was-/stookruimte.
Spacious attic room with a dormer window. The other part of this spacious attic is used as a laundry/ heating room.
VOLLEDIGE
OMSCHRIJVING Schitterende
recent
gemoderniseerde
gerenoveerde
2-onder-1-kapwoning
op
en een
prachtige, rustige plek in de Gemeente Uithoorn. Aan de rand van een woonwijk in De Kwakel gelegen met de achtertuin grenzend aan de Ringdijk met de daarachter gelegen vaart. Op korte afstand van de winkels in De Kwakel en Uithoorn. Restaurants aan rivier De Amstel en het fort van de Stelling van Amsterdam kunt u met de fiets bereiken, net als de Westeinder plassen in Aalsmeer. Het huis ligt gunstig
U
t.o.v. uitvalswegen. Ook openbaar vervoer is op korte
beplanting, praktische bergruimte en een achterom
afstand en de tram in de “nabije toekomst” naar
naar het wandelpad achter het huis. Aan de
Amsterdam. Bovendien zijn diverse scholen op loop-
voorzijde
of fietsafstand. Op het gebied van sport en andere
woonkeuken voorzien van alle gemakken; de keuken
verenigingen is er in De Kwakel een ruime keuze. Ook
is
speelmogelijkheden voor de kinderen zijn om de
vaatwasser,
hoek
kookplaat
zoals
bijvoorbeeld
in
het
zogenoemde
vindt
hier
diverse
van
greeploos
de
terrassen,
woning
uitgevoerd combi-oven,
met
de
met
gazon,
schitterende
koelkast,
stoomoven,
ingebouwde
fraaie
afzuiger
vriezer, inductie en
een
Egeltjesbos.
“Quooker”. Dit alles is afgewerkt met een fraai
composiet blad.
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de woning. Entree; het
Eerste verdieping:
eerste dat meteen opvalt is de schitterende gietvloer
3 ruime slaap kamers waarvan de “master bedroom”
die
aan de voorzijde is gelegen. De twee andere
door
de
gehele
woning
is
aangebracht! moderne
slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De moderne
toiletruimte en meterkast. Ruime woonkamer met
badkamer is in grijstinten uitgevoerd met toilet,
gashaard. Door de plaatsing van de gashaard zijn er
inloopdouche, ligbad en wastafel.
twee
Entreehal
met
zitgedeeltes
ruime
garderobe,
ontstaan
waarvan
een
met
aansluitingen voor de tv. Middels de openslaande
Tweede verdieping:
deuren toegang tot de tuin. De royale, prachtig
Ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel. Het
aangelegde tuin ligt heerlijk op de zon namelijk het
andere gedeelte van deze riante zolder is in gebruik
zuidwesten.
als was-/stookruimte.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
ENGLISH
INFORMATION Beautiful recently renovated and modernized semidetached house in a beautiful, quiet location in the Municipality of Uithoorn. Located on the edge of a residential area in “De Kwakel” with the back garden adjacent to the Ringdijk with the canal behind it.
A short distance from the shops in De Kwakel and Uithoorn. Restaurants on the river De Amstel and the fort “Stelling van Amsterdam” can be reached by bike, just like the “Westeinder plassen” in Aalsmeer. The house is conveniently located towards access
You will find various terraces, lawn, beautiful plants,
roads. Public transport is also a short distance away,
practical storage space and a back exit to the
the tram in the "near future" to Amsterdam. In
walking path behind the house. At the front of the
addition, various schools are within walking or cycling
house the beautiful kitchen with all conveniences;
distance. In the field of sports and other associations,
the sleek and modern kitchen is equipped with a
there
Play
fridge, freezer, dishwasher, combi-oven, steam oven,
opportunities for children are also just around the
induction hob with built-in extractor and a "Quooker".
corner, for example in the so-called “Egeltjesbos”.
All this is finished with a beautiful composite
countertop.
Ground floor:
Through the private driveway you reach the house.
First floor:
Entrance; the thing that strikes you immediately is the
3 spacious bedrooms. The "master bedroom" is
beautiful
installed
located at the front of the property. The other two
throughout the entire property! Entrance hall with
bedrooms are on the garden side. The modern
spacious cloakroom, modern toilet room and meter
bathroom is finished in gray tones with a toilet, walk-in
cupboard. Spacious living room with gas fireplace.
shower, bathtub and washbasin.
Due to the placement of the fireplace, two seating
areas have been created, one with connections for
Second floor:
the TV. Through the patio doors access to the
Spacious attic room with a dormer window. The other
garden.
part of this spacious attic is used as a laundry/
is
a
wide
cast
The
choice
floor
in
that
generous,
De
has
Kwakel.
been
beautifully
landscaped
garden is wonderfully sunny because it is Southwest facing.
heating room.
PLATTEGRONDEN
Begane grond
IRISLAAN 51
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Begane grond
IRISLAAN 51
PLATTEGRONDEN
Eerste verdieping
IRISLAAN 51
Tweede verdieping
KADASTRALE KAART
IRISLAAN 51
WONEN IN UITHOORN De naam Ute Hoirne (later den Uythoorn) betekent
Op een kaart uit 1570 is met den Uythoorn een strook
de 'uithoek'. Het werd aan het eind van de
land aangeduid ten zuiden van het (toenmalige en
Middeleeuwen gebruikt als geografische aanduiding
huidige) Zijdelmeer.
voor de vestigingsplaats van een van de lagere
gerechten van de Proosdij van Sint Jan te Utrecht:
In het begin van de 21e eeuw werden woningen
een onder de bisschop van Utrecht ressorterend
gebouwd op het voormalige terrein van de
wereldlijk gezag, grenzend aan het gebied van de
plaatselijke voetbalvereniging Legmeervogels, die de
graven van Holland.
beschikking kreeg over een nieuw sportpark. Rond dit sportpark werden in 2007 eveneens woningen gebouwd.
BUURTINFORMATIE
In De Kwakel treft u diverse winkels, scholen en sportverenigingen . Amstelveen en Schiphol zijn nabij.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL