Irislaan 51, De Kwakel

Wonen in

De Kwakel

Irislaan 51, De Kwakel

Kenmerken Vraagprijs

€ 645.000 K.K.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging

2-onder-1-kapwoning in woonwijk

Woonoppervlakte

179 m²

Perceeloppervlakte

355 m²

Inhoud

635 m³

Bouwjaar Slaapkamers Tuin

1996 4

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

voor- en achtertuin

niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor

Ligging tuin

achtertuin zuidwesten

Garage

in gebruik als berging

ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

cv

zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract

Verwarming

promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Bijzonderheden - Bouwjaar 1996 en recent geheel gemoderniseerd en

verbouwd;

- Vloerverwarming op de begane grond;

- Woonkamer met fantastische indeling; namelijk met

aparte televisiehoek en met onder andere openslaande

deuren naar de achtertuin, fraaie gietvloer en gashaard;

- De nieuwe woonkeuken aan de voorzijde van het huis

met openslaande deuren naar de tuin met diverse

inbouw apparatuur;

- Uitstekend geïsoleerde twee-onder-één-kapwoning met

een zonneboiler;

- Energielabel A

- Fantastische tuin met diverse terrassen en fraaie

beplanting;

- De berging (voorheen garage) toegankelijk vanaf de

oprit v.v. elektra en verwarming;

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

2-onder-1-kapwoning Schitterende recent gerenoveerde en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning op een prachtige, rustige plek in de Gemeente Uithoorn.

Aan de rand van een woonwijk in De Kwakel gelegen met de achtertuin grenzend aan de Ringdijk met de daarachter gelegen vaart.

Beautiful recently renovated and modernized semidetached house in a beautiful, quiet location in the Municipality of Uithoorn. Located on the edge of a residential area in “De Kwakel� with the back garden adjacent to the Ringdijk with the canal behind it.

Schitterende gietvloer!

Woonkamer Living room Entree; het eerste dat meteen opvalt is de schitterende gietvloer die door de gehele woning is aangebracht! Entreehal met ruime garderobe, moderne toiletruimte en meterkast. Ruime woonkamer met gashaard. Door de plaatsing van de gashaard zijn er twee zitgedeeltes ontstaan waarvan een met aansluitingen voor de tv. Middels de openslaande deuren toegang tot de tuin.

Entrance; the thing that strikes you immediately is the beautiful cast floor that has been installed throughout the entire property! Entrance hall with spacious cloakroom, modern toilet room and meter cupboard. Spacious living room with gas fireplace.

Titel

Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.

Een plek om thuis te komen na een lange werkdag.

Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.

Keuken Kitchen Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken.

De greeploos uitgevoerde keuken is uitgerust met een fraai composiet blad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger en een “Quooker�.

At the front of the house is the beautiful kitchen finished with a composite countertop. The sleek and modern kitchen is equipped with a fridge, freezer, dishwasher, combi-oven, steam oven, induction hob with built-in extractor and a "Quooker".

Moderne woonkeuken

Fantastische tuin met diverse terrassen en fraaie beplanting.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Het Egeltjesbos op steenworp afstand!

Het Egeltjesbos is een bijzonder natuurgebied: het aangelegde park was een akker, maar dient sinds 2009 als waterberging en als recreatie- en natuurgebied. Het grenst aan de Rozenlaan en Irislaan in De Kwakel. Het is 4,5 hectare groot en bedoeld om in te wandelen, te voetballen op het trapveldje, om in te picknicken of te spelen op het speelveld.

The "Egeltjesbos"s a special nature reserve: the landscaped park was a field, but has been used since 2009 as a water storage facility and as a recreation and nature reserve. It borders Rozenlaan and Irislaan in De Kwakel. It covers 4.5 hectares and is meant for walking, playing soccer on the pitch, to picnic in or to play on the playing field.

Eerste verdieping First floor

3 ruime slaapkamers waarvan de “master bedroom� aan de voorzijde is gelegen. De twee andere slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De moderne badkamer is in grijstinten uitgevoerd met toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel.

3 spacious bedrooms. The "master bedroom" is located at the front of the property. The other two bedrooms are on the garden side. The modern bathroom is finished in gray tones with a toilet, walk-in shower, bathtub and washbasin.

Tweede verdieping

Second floor

Ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel. Het andere gedeelte van deze riante zolder is in gebruik als was-/stookruimte.

Spacious attic room with a dormer window. The other part of this spacious attic is used as a laundry/ heating room.

VOLLEDIGE

OMSCHRIJVING Schitterende

recent

gemoderniseerde

gerenoveerde

2-onder-1-kapwoning

op

en een

prachtige, rustige plek in de Gemeente Uithoorn.

Aan de rand van een woonwijk in De Kwakel gelegen met de achtertuin grenzend aan de Ringdijk met de daarachter gelegen vaart. Op korte afstand van de winkels in De Kwakel en Uithoorn. Restaurants aan rivier De Amstel en het fort van de Stelling van Amsterdam kunt u met de fiets bereiken, net als de Westeinder plassen in Aalsmeer. Het huis ligt gunstig

U

t.o.v. uitvalswegen. Ook openbaar vervoer is op korte

beplanting, praktische bergruimte en een achterom

afstand en de tram in de “nabije toekomst” naar

naar het wandelpad achter het huis. Aan de

Amsterdam. Bovendien zijn diverse scholen op loop-

voorzijde

of fietsafstand. Op het gebied van sport en andere

woonkeuken voorzien van alle gemakken; de keuken

verenigingen is er in De Kwakel een ruime keuze. Ook

is

speelmogelijkheden voor de kinderen zijn om de

vaatwasser,

hoek

kookplaat

zoals

bijvoorbeeld

in

het

zogenoemde

vindt

hier

diverse

van

greeploos

de

terrassen,

woning

uitgevoerd combi-oven,

met

de

met

gazon,

schitterende

koelkast,

stoomoven,

ingebouwde

fraaie

afzuiger

vriezer, inductie en

een

Egeltjesbos.

“Quooker”. Dit alles is afgewerkt met een fraai

composiet blad.

Begane grond:

Via de eigen oprit bereikt u de woning. Entree; het

Eerste verdieping:

eerste dat meteen opvalt is de schitterende gietvloer

3 ruime slaap kamers waarvan de “master bedroom”

die

aan de voorzijde is gelegen. De twee andere

door

de

gehele

woning

is

aangebracht! moderne

slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De moderne

toiletruimte en meterkast. Ruime woonkamer met

badkamer is in grijstinten uitgevoerd met toilet,

gashaard. Door de plaatsing van de gashaard zijn er

inloopdouche, ligbad en wastafel.

twee

Entreehal

met

zitgedeeltes

ruime

garderobe,

ontstaan

waarvan

een

met

aansluitingen voor de tv. Middels de openslaande

Tweede verdieping:

deuren toegang tot de tuin. De royale, prachtig

Ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel. Het

aangelegde tuin ligt heerlijk op de zon namelijk het

andere gedeelte van deze riante zolder is in gebruik

zuidwesten.

als was-/stookruimte.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

ENGLISH

INFORMATION Beautiful recently renovated and modernized semidetached house in a beautiful, quiet location in the Municipality of Uithoorn. Located on the edge of a residential area in “De Kwakel” with the back garden adjacent to the Ringdijk with the canal behind it.

A short distance from the shops in De Kwakel and Uithoorn. Restaurants on the river De Amstel and the fort “Stelling van Amsterdam” can be reached by bike, just like the “Westeinder plassen” in Aalsmeer.

The house is conveniently located towards access

You will find various terraces, lawn, beautiful plants,

roads. Public transport is also a short distance away,

practical storage space and a back exit to the

the tram in the "near future" to Amsterdam. In

walking path behind the house. At the front of the

addition, various schools are within walking or cycling

house the beautiful kitchen with all conveniences;

distance. In the field of sports and other associations,

the sleek and modern kitchen is equipped with a

there

Play

fridge, freezer, dishwasher, combi-oven, steam oven,

opportunities for children are also just around the

induction hob with built-in extractor and a "Quooker".

corner, for example in the so-called “Egeltjesbos”.

All this is finished with a beautiful composite

countertop.

Ground floor:

Through the private driveway you reach the house.

First floor:

Entrance; the thing that strikes you immediately is the

3 spacious bedrooms. The "master bedroom" is

beautiful

installed

located at the front of the property. The other two

throughout the entire property! Entrance hall with

bedrooms are on the garden side. The modern

spacious cloakroom, modern toilet room and meter

bathroom is finished in gray tones with a toilet, walk-in

cupboard. Spacious living room with gas fireplace.

shower, bathtub and washbasin.

Due to the placement of the fireplace, two seating

areas have been created, one with connections for

Second floor:

the TV. Through the patio doors access to the

Spacious attic room with a dormer window. The other

garden.

part of this spacious attic is used as a laundry/

is

a

wide

cast

The

choice

floor

in

that

generous,

De

has

Kwakel.

been

beautifully

landscaped

garden is wonderfully sunny because it is Southwest facing.

heating room.

PLATTEGRONDEN

Begane grond

IRISLAAN 51

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

Begane grond

IRISLAAN 51

PLATTEGRONDEN

Eerste verdieping

IRISLAAN 51

Tweede verdieping

KADASTRALE KAART

IRISLAAN 51

WONEN IN UITHOORN De naam Ute Hoirne (later den Uythoorn) betekent

Op een kaart uit 1570 is met den Uythoorn een strook

de 'uithoek'. Het werd aan het eind van de

land aangeduid ten zuiden van het (toenmalige en

Middeleeuwen gebruikt als geografische aanduiding

huidige) Zijdelmeer.

voor de vestigingsplaats van een van de lagere

gerechten van de Proosdij van Sint Jan te Utrecht:

In het begin van de 21e eeuw werden woningen

een onder de bisschop van Utrecht ressorterend

gebouwd op het voormalige terrein van de

wereldlijk gezag, grenzend aan het gebied van de

plaatselijke voetbalvereniging Legmeervogels, die de

graven van Holland.

beschikking kreeg over een nieuw sportpark. Rond dit sportpark werden in 2007 eveneens woningen gebouwd.

BUURTINFORMATIE

In De Kwakel treft u diverse winkels, scholen en sportverenigingen . Amstelveen en Schiphol zijn nabij.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL