Guldenroedelaan 38, Amstelveen

Wonen in

Amstelveen

Guldenroedelaan 38, Amstelveen

Kenmerken Vraagprijs

€ 675.000 K.K.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging

hoekwoning in kindvriendelijke woonwijk

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin Schuur Verwarming

2013 5

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

voor- en achtertuin

niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel-

achtertuin op het westen

en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden

stenen berging

ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

vloerverwarming en warmtepomp

zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Kadastrale kaart

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

Heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Woonkamer Living room

De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

The living room has an oak floor with underfloor heating and gives access to the backyard through French doors. The modern open kitchen is located at the front of the house.

Titel

Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.

Een plek om thuis te komen na een lange werkdag.

Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.

Eerste verdieping First floor

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich ouderslaapkamer.

Landing with access to three bedrooms and a spacious bathroom. Two bedrooms are located at the rear. At the front is the master bedroom.

5 slaapkamers op 1e & 2e verdieping!

Badkamer Bathroom

Tussen de slaapkamers op de eerste verdieping ligt de ruime badkamer in grijs/witte kleurstelling uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een handdoek radiator.

Between the bedrooms on the first floor is the spacious bathroom in gray / white color scheme with a spacious walk-in shower, toilet, double washbasin and a towel radiator.

Tweede verdieping /

second floor

Tuin/ garden De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke oase welke tevens bereikbaar is via een achterom.

The beautifully landscaped backyard is a wonderful oasis which is also accessible via a back.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

VOLLEDIGE

OMSCHRIJVING Bijzonder

fraaie

hoekwoning

van

Bijzonder fraaie hoekwoning met

5 slaapkamers ca.

130

m²

woonoppervlakte met 5 slaapkamers, 1 badkamer en tuin op het westen. Deze tot in de puntjes verzorgde woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk Westwijk , met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden winkelcentrum Westwijk, diverse scholen, kinderopvang en speelveldjes zich in de

directe

omgeving,

ook

het

stadshart

van

Amstelveen is nabij gelegen. De wijk is uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer. Niet

alleen zijn diverse uitvalswegen, waaronder A4, A9 en

N201 dichtbij gelegen, op loopafstand bevinden zich

tevens tram- en bushaltes.

m².

De achtertuin is gelegen op het westen en is een

Perceeloppervlakte 142 m² (eigen grond). Oplevering

heerlijke plek om te genieten van de middag- en

in overleg.

avondzon. De stenen berging achter in de tuin is

voorzien van elektra.

Indeling:

Begane grond: een ruime entree met meterkast

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie

geeft toegang tot zowel het separate toilet met

slaapkamers

fontein als de woonkamer. De woonkamer is voorzien

slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Aan

van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en

de voorzijde bevindt zich ouderslaapkamer. Tussen

geeft middels openslaande deuren toegang tot de

de slaapkamers in ligt de ruime badkamer in grijs/

achtertuin. De moderne open keuken bevindt zich

witte

aan de voorzijde van de woning. De keuken is

inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een

uitgerust met een composiet werkblad en diverse

handdoek radiator.

inbouwapparatuur

Bouwjaar

2013.

Woonoppervlakte

waaronder

ca.

een

130

inductie

en

een

kleurstelling

ruime

uitgevoerd

badkamer.

met

een

Twee

ruime

koel-/vriescombinatie,

Tweede verdieping: riante overloop met toegang tot

combimagnetron, vaatwasser en Quooker. De fraai

open bergvliering. Door de dakkapellen voor en

aangelegde achtertuin is een heerlijke oase welke

achter zijn er twee ruime slaapkamers en aan de

tevens bereikbaar is via een achterom.

achterzijde een utility-room.

kookplaat,

afzuigkap,

ENGLISH

INFORMATION

Beautiful corner house with

5 bedrooms

Beautiful corner house of approx. 130 m² living space with 5 bedrooms, 1 bathroom and garden on the west. This home, which is meticulously maintained, is located in the child-friendly residential area of ??

Westwijk, with all amenities within easy reach. For example, Westwijk shopping center, various schools, childcare and playing fields are located in the immediate vicinity, the city center of Amstelveen is also nearby. The district is easily accessible by car and public transport. Not only are various roads,

including A4, A9 and N201 nearby, also tram and

bus stops are within walking distance.

Year of construction 2013. Living area approx. 130 m².

The backyard is located on the west and is a

Plot area 142 m² (own land). Delivery in consultation.

wonderful place to enjoy the afternoon and evening

sun. The stone shed in the back of the garden is

Layout:

equipped with electricity.

Ground floor: a spacious entrance with meter

cupboard gives access to both the separate toilet

First floor: landing with access to three bedrooms and

with fountain and the living room. The living room has

a spacious bathroom. Two bedrooms are located at

an oak floor with underfloor heating and gives

the rear. At the front is the master bedroom. Between

access to the backyard through French doors. The

the bedrooms is the spacious bathroom in gray /

modern open kitchen is located at the front of the

white color scheme with a spacious walk-in shower,

house. The kitchen is equipped with a composite

toilet, double washbasin and a towel radiator.

worktop and various built-in appliances including an

induction

fridge/freezer

Second floor: spacious landing with access to open

combination, microwave, dishwasher and Quooker.

storage attic. Due to the dormer windows at the front

The beautifully landscaped backyard is a wonderful

and back, there are two spacious bedrooms and a

oasis which is also accessible via a back.

utility room at the rear.

hob,

extractor

hood,

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Bijzonderheden

Details

• Volledig geïsoleerde en uitgebouwde hoekwoning;

• Voorzien van vloerverwarming en verwarming via een warmtepomp met koel mogelijkheid;

• Fraai aangelegde achtertuin op het westen;

•

Zeer

centraal

gelegen

nabij

scholen,

openbaarvervoer en verbindingswegen;

• Energielabel A.

• Fully insulated and extended corner house;

• Equipped with underfloor heating and heating via a heat pump with cooling option;

• Beautifully landscaped backyard on the west;

• Very centrally located near schools, public transport and connecting roads;

• Energy label A.

PLATTEGRONDEN

Begane grond

GULDENROEDELAAN 38

Ground floor

Situatietekening

Situation

PLATTEGRONDEN

Eerste verdieping

GULDENROEDELAAN 38

First floor

Tweede verdieping

Second floor

PLATTEGRONDEN

Derde verdieping

GULDENROEDELAAN 38

Third floor

Berging

Storage room

WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot

uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu

1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is

kennen.

sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of

uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel

Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de

winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam

gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de

en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het

huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900

kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die

annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte

redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de

gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot

top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden

het Oude Dorp van Amstelveen en een groot

om in te wonen.

landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied

BUURTINFORMATIE

Winkelcentrum Westwijk en metro op loopafstand

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL