Wonen in
Amstelveen
Guldenroedelaan 38, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
€ 675.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging
hoekwoning in kindvriendelijke woonwijk
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
495 m³
Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin Schuur Verwarming
2013 5
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
voor- en achtertuin
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel-
achtertuin op het westen
en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden
stenen berging
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over
vloerverwarming en warmtepomp
zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract
de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.
Woonkamer Living room
De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
The living room has an oak floor with underfloor heating and gives access to the backyard through French doors. The modern open kitchen is located at the front of the house.
Titel
Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.
Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.
Eerste verdieping First floor
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich ouderslaapkamer.
Landing with access to three bedrooms and a spacious bathroom. Two bedrooms are located at the rear. At the front is the master bedroom.
5 slaapkamers op 1e & 2e verdieping!
Badkamer Bathroom
Tussen de slaapkamers op de eerste verdieping ligt de ruime badkamer in grijs/witte kleurstelling uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een handdoek radiator.
Between the bedrooms on the first floor is the spacious bathroom in gray / white color scheme with a spacious walk-in shower, toilet, double washbasin and a towel radiator.
Tweede verdieping /
second floor
Tuin/ garden De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke oase welke tevens bereikbaar is via een achterom.
The beautifully landscaped backyard is a wonderful oasis which is also accessible via a back.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
VOLLEDIGE
OMSCHRIJVING Bijzonder
fraaie
hoekwoning
van
Bijzonder fraaie hoekwoning met
5 slaapkamers ca.
130
m²
woonoppervlakte met 5 slaapkamers, 1 badkamer en tuin op het westen. Deze tot in de puntjes verzorgde woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk Westwijk , met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden winkelcentrum Westwijk, diverse scholen, kinderopvang en speelveldjes zich in de
directe
omgeving,
ook
het
stadshart
van
Amstelveen is nabij gelegen. De wijk is uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer. Niet
alleen zijn diverse uitvalswegen, waaronder A4, A9 en
N201 dichtbij gelegen, op loopafstand bevinden zich
tevens tram- en bushaltes.
m².
De achtertuin is gelegen op het westen en is een
Perceeloppervlakte 142 m² (eigen grond). Oplevering
heerlijke plek om te genieten van de middag- en
in overleg.
avondzon. De stenen berging achter in de tuin is
voorzien van elektra.
Indeling:
Begane grond: een ruime entree met meterkast
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie
geeft toegang tot zowel het separate toilet met
slaapkamers
fontein als de woonkamer. De woonkamer is voorzien
slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Aan
van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en
de voorzijde bevindt zich ouderslaapkamer. Tussen
geeft middels openslaande deuren toegang tot de
de slaapkamers in ligt de ruime badkamer in grijs/
achtertuin. De moderne open keuken bevindt zich
witte
aan de voorzijde van de woning. De keuken is
inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een
uitgerust met een composiet werkblad en diverse
handdoek radiator.
inbouwapparatuur
Bouwjaar
2013.
Woonoppervlakte
waaronder
ca.
een
130
inductie
en
een
kleurstelling
ruime
uitgevoerd
badkamer.
met
een
Twee
ruime
koel-/vriescombinatie,
Tweede verdieping: riante overloop met toegang tot
combimagnetron, vaatwasser en Quooker. De fraai
open bergvliering. Door de dakkapellen voor en
aangelegde achtertuin is een heerlijke oase welke
achter zijn er twee ruime slaapkamers en aan de
tevens bereikbaar is via een achterom.
achterzijde een utility-room.
kookplaat,
afzuigkap,
ENGLISH
INFORMATION
Beautiful corner house with
5 bedrooms
Beautiful corner house of approx. 130 m² living space with 5 bedrooms, 1 bathroom and garden on the west. This home, which is meticulously maintained, is located in the child-friendly residential area of ?? Westwijk, with all amenities within easy reach. For example, Westwijk shopping center, various schools, childcare and playing fields are located in the immediate vicinity, the city center of Amstelveen is also nearby. The district is easily accessible by car and public transport. Not only are various roads,
including A4, A9 and N201 nearby, also tram and
bus stops are within walking distance.
Year of construction 2013. Living area approx. 130 m².
The backyard is located on the west and is a
Plot area 142 m² (own land). Delivery in consultation.
wonderful place to enjoy the afternoon and evening
sun. The stone shed in the back of the garden is
Layout:
equipped with electricity.
Ground floor: a spacious entrance with meter
cupboard gives access to both the separate toilet
First floor: landing with access to three bedrooms and
with fountain and the living room. The living room has
a spacious bathroom. Two bedrooms are located at
an oak floor with underfloor heating and gives
the rear. At the front is the master bedroom. Between
access to the backyard through French doors. The
the bedrooms is the spacious bathroom in gray /
modern open kitchen is located at the front of the
white color scheme with a spacious walk-in shower,
house. The kitchen is equipped with a composite
toilet, double washbasin and a towel radiator.
worktop and various built-in appliances including an
induction
fridge/freezer
Second floor: spacious landing with access to open
combination, microwave, dishwasher and Quooker.
storage attic. Due to the dormer windows at the front
The beautifully landscaped backyard is a wonderful
and back, there are two spacious bedrooms and a
oasis which is also accessible via a back.
utility room at the rear.
hob,
extractor
hood,
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Bijzonderheden
Details
• Volledig geïsoleerde en uitgebouwde hoekwoning;
• Voorzien van vloerverwarming en verwarming via een warmtepomp met koel mogelijkheid;
• Fraai aangelegde achtertuin op het westen;
•
Zeer
centraal
gelegen
nabij
scholen,
openbaarvervoer en verbindingswegen;
• Energielabel A.
• Fully insulated and extended corner house;
• Equipped with underfloor heating and heating via a heat pump with cooling option;
• Beautifully landscaped backyard on the west;
• Very centrally located near schools, public transport and connecting roads;
• Energy label A.
PLATTEGRONDEN
Begane grond
GULDENROEDELAAN 38
Ground floor
Situatietekening
Situation
PLATTEGRONDEN
Eerste verdieping
GULDENROEDELAAN 38
First floor
Tweede verdieping
Second floor
PLATTEGRONDEN
Derde verdieping
GULDENROEDELAAN 38
Third floor
Berging
Storage room
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of
uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
het Oude Dorp van Amstelveen en een groot
om in te wonen.
landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied
BUURTINFORMATIE
Winkelcentrum Westwijk en metro op loopafstand
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL