Wonen in
Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 37, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
€ 890.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging
tussenwoning in woonwijk
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
400 m³
Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin
1938 5 achtertuin, voortuin zuid
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden
Garage
vrijstaand steen
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over
Schuur
vrijstaand steen
zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract
c.v.-ketel
Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat
Verwarming
de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Entree Entrance Entree/tochtportaal met garderobe, hal met trapkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2011).
Entrance/entry portal with wardrobe, hall with stair cupboard. Toilet room with wall closet and sink (2011).
Woonkamer First floor Lichte woonkamer met erker en parketvloer. De keuken met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven en magnetron.
Bright living room with bay window and parquet floor. The kitchen with 5 burner gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher, oven and microwave.
Titel
Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.
Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.
Eerste etage First floor Grote slaapkamer achterzijde met toegang naar balkon. 2e slaapkamer aan de voorzijde en een 3e (kleinere) kamer aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, lichte wandtegels en vloerverwarming.
Large bedroom at the rear with access to balcony. 2nd bedroom at the front and a 3rd (smaller) room at the rear.
The bathroom is equipped wiht a shower, sink and toilet, light wall tiles and underfloor heating.
“Ruime slaapkamer met balkon”
Tweede etage Second floor Dakkapellen aan voor- en achterzijde. Ruime overloop, kamer aan de voorzijde, kamer aan de achterzijde.
2e badkamer met douche en wastafel.
Dormer windows to the front and rear. Spacious landing, room at the front, room at the rear. 2nd bathroom with shower and sink.
Achtertuin Backyard De fraai aangelegde achtertuin met kleine vijver ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen berging en directe toegang naar de zeer ruime garage en het achterpad.
The garden is south-facing and beautifully landscaped with a small pond, a stone shed and direct access to the very spacious garage and back path.
"Goed onderhouden woonhuis met
5 slaapkamers"
UITGEBREIDE
AANBIEDINGSTEKST Goed onderhouden woonhuis met 5 slaapkamers en de mogelijkheid tot koop van een GROTE GARAGE op 153 m² eigen grond.
Ruime afstand tot over- en achterburen. De ligging in de wijk Elsrijk is uitstekend ten opzichte van scholen en het Stadshart van Amstelveen met alle belangrijke voorzieningen, gevarieerd
zoals
gezellige
winkelaanbod,
bibliotheek.
horeca,
theater,
musea
Diverse
een en
openbaar
vervoersmogelijkheden bevinden zich binnen 5- 10
2e slaapkamer aan de voorzijde en een 3e (kleinere)
minuten loopafstand, evenals uitvalswegen richting
kamer aan de achterzijde.
Amsterdam, Haarlem/Schiphol en Utrecht
De badkamer is vernieuwd in 2011 met douche,
Het
Broersepark,
de
Heemsparken
en
het
wastafel
en
toilet,
lichte
wandtegels
en
Amsterdamse Bos liggen op korte afstand van de
vloerverwarming.
woning.
2e verdieping: Dakkapellen aan voor- en achterzijde.
Indeling;
Ruime overloop, kamer aan de voorzijde, kamer aan
Begane grond: Entree/tochtportaal met garderobe,
de achterzijde.
hal met trapkast. Toiletruimte met wandcloset en
2e badkamer met douche en wastafel.
fonteintje (2011). Lichte woonkamer met erker en
parketvloer. De keuken met 5 pits gaskookplaat,
• Woonoppervlakte ca. 119 m².
afzuigkap,
• Perceeloppervlakte woonhuis 153 m² en garage
koelkast,
vaatwasmachine,
oven
en
magnetron.
26 m².
• Cv Intergas hre 2017.
De fraai aangelegde achtertuin met kleine vijver ligt
• 7 stuks zonnepanelen (opbrengst ca. 2000kWh per
op het zuiden en is voorzien van een stenen berging
jaar).
en directe toegang naar de zeer ruime garage en
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
het achterpad.
• Vraagprijs garage € 45.000,= k.k.
1e verdieping: Overloop met kast voor wasmachine en
droger,
grote
slaapkamer
toegang naar balkon.
achterzijde
met
HUIZEN VAN BROCKHOFF
ENGLISH
INFORMATION
"Well maintained house with
5 bedrooms"
Well maintained house with 5 bedrooms and the possibility of buying a LARGE GARAGE on 153 m² private land.
Ample distance to neighbors across and behind. The location in the Elsrijk district is excellent in relation to schools as well as the Stadshart of Amstelveen with all important facilities, such as cozy restaurants, a varied range of shops, theater, museums and library. Various public transport options are within 5-10 minutes walking distance, as well as roads to
The bathroom was renovated in 2011 with shower,
Amsterdam, Haarlem/Schiphol and Utrecht
sink and toilet, light wall tiles and underfloor heating.
The Broersepark, the Heemparken and Amsterdamse
Bos are a short distance from the house.
2nd floor: Dormer windows to the front and rear.
Spacious landing, room at the front, room at the
Layout;
rear. 2nd bathroom with shower and sink.
Ground floor: Entrance/entry portal with wardrobe,
hall with stair cupboard. Toilet room with wall closet
• Living area approx. 119 m².
and sink (2011). Bright living room with bay window
• Plot area residential house 153 m² and garage
and parquet floor. The kitchen with 5 burner gas hob,
26 m².
extractor hood, refrigerator, dishwasher, oven and
• CV Intergas hre 2017.
microwave.
• 7 pieces of solar panels (yield approx. 2000 kWh per
The
garden
is
south-facing
and
beautifully
year).
landscaped with a small pond, a stone shed and
• Largely equipped with insulating glazing.
direct access to the very spacious garage and back
• Asking price garage € 45.000,= k.k.
path.
1st
floor:
Landing
with
cupboard
for
washing
machine and dryer, large bedroom at the rear with access to balcony. 2nd bedroom at the front and a 3rd (smaller) room at the rear.
PLATTEGRONDEN
Begane grond
GRAAF AELBRECHTLAAN 37
1e verdieping
PLATTEGRONDEN
2e verdieping
GRAAF AELBRECHTLAAN 37
Berging
PLATTEGRONDEN
Garage
GRAAF AELBRECHTLAAN 37
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Situatietekening
GRAAF AELBRECHTLAAN 37
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of
uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
het Oude Dorp van Amstelveen en een groot
om in te wonen.
landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied
BUURTINFORMATIE
De omgeving in de wijk Elsrijk
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL