Wonen in
Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 181, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
€ 1.180.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging
eindwoning aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
531 m³
Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin Garage Schuur Verwarming
2016 3 achtertuin, voortuin zuid
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden
geen garage
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over
vrijstaand steen
zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract
c.v.-ketel
Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat
de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PARTICULARS: ASKING PRICE
€ 1.180.000 K.K.
CONSTRUCTION
EXISTING CONSTRUCTION
TYPE
END OF RESIDENCE
LOCATED
BY WATER, IN THE RESIDENTIAL DISTRICT, OPEN VIEW
LIVING AREA
152 m²
PARCEL SIZE
177 m²
CONTENT
531 m³
BUILDING YEAR
2016
BEDROOMS
3
GARDEN
BACKYARD, FRONTYARD
LOCATION OF
SOUTH
GARDEN GARAGE
GEEN GARAGE
SHED
DETACHED STONE
HEATING
CV
GRAAF AELBRECHTLAAN 181
Woonkamer
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Deze hal, betegeld met travertin, geeft toegang tot een verzorgde toiletruimte met fonteintje, een moderne meterkast (met 11 groepen), de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De diepe woonkamer beschikt over een ruime voorraad trapkast en twee openslaande deuren naar de tuin. Een prettig zijraam geeft nog een extra lichtinval.
Titel
Living room
Through the front garden you reach the entrance of the house. This hall, tiled with travertine, gives access to a well-maintained toilet room with sink, a modern meter cupboard (with 11 groups), the staircase and access to the living room. The deep living room has a large stair cupboard and two French doors to the garden. A pleasant side window provides additional light.
Achtertuin Een gezellige terrasoverkapping met elektrische
zonwering zorgt voor een geleidelijke overgang naar
de tuin. Door de oriëntatie op het zuiden kan men
hier al vroeg in het jaar van de zon genieten. De rest
van de tuin is fraai aangelegd en voelt zeer privé
door de geringe inkijk. Achter op het erf treft u nog
de externe berging en een eigen achterom.
A cozy patio with electric blinds ensures a gradual
transition to the garden. Due to its orientation to the
south, you can enjoy the sun here early in the year.
The rest of the garden is beautifully landscaped and
feels very private due to the limited view. At the back
of the yard you will find the external storage room
and a private back entrance.
SOUTH FACING
BACKYARD
By night
Eerste verdieping First floor
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (een derde slaapkamer is hier eventueel mogelijk) de trapopgang en een badkamer.
Landing with access to two spacious bedrooms (a third bedroom is possible here), the staircase and a bathroom.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een tweede badkamer, de witgoed/stookruimte alsmede een zeer ruime slaapkamer suite. De slaapkamer beschikt over een brede dakkapel, met ingebouwde airconditioning, een dakraam en inbouwkasten en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Het is uiteraard ook mogelijk deze kamer op te delen in twee slaapkamers, afhankelijk van uw woonwens. De tweede badkamer, plafond hoog betegeld met wit marmer, oogt eveneens zeer modern en verzorgt en beschikt over een inloop (regen)douche, wandcloset, wastafel, handdoekradiator en diverse inbouwspots.
Titel
Second floor Landing with access to a second bathroom, the boiler room with washingmachine connexxion and a very spacious bedroom suite. The bedroom has a wide dormer window, with built-in air conditioning, a skylight and fitted wardrobes and plenty of practical storage space behind the bulkheads. It is of course also possible to divide this room into two bedrooms, depending on your preference. The second bathroom, high ceiling tiled with white marble, also looks very modern and well cared for and has a walkin (rain) shower, wall closet, sink, towel radiator and various spotlights.
VOLLEDIGE
AANBIEDINGSTEKST
"Moderne en Royale Eindwoning'"
Moderne en Royale Eindwoning, ontworpen in jaren `30 stijl met diepe achtertuin (oriëntatie zuiden) gelegen in de zeer gewilde wijk Elsrijk. De woning is volledig eigentijds afgewerkt en beschikt momenteel over twee moderne badkamers en 3 zeer ruime slaapkamers.
Maar
ook
een
indeling
met
5
slaapkamers is hier eenvoudig te realiseren! Vanuit de woning kijkt men aan de voorzijde aangenaam weg
over
de
brede
oever
van
de
Graaf
Een
gezellige
terrasoverkapping
met
elektrische
Aelbrechtlaan en opzij grenst de woning aan een
zonwering zorgt voor een geleidelijke overgang naar
breed plantsoen.
de tuin. Door de oriëntatie op het zuiden kan men
hier al vroeg in het jaar van de zon genieten. De rest
Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree
van de tuin is fraai aangelegd en voelt zeer privé
van de woning. Deze hal, betegeld met travertin,
door de geringe inkijk. Achter op het erf treft u nog
geeft toegang tot een verzorgde toiletruimte met
de externe berging en een eigen achterom.
fonteintje,
een
moderne
meterkast
(met
11
groepen), de trapopgang en de toegang tot de
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee
woonkamer. De diepe woonkamer beschikt over een
ruime slaapkamers (een derde slaapkamer is hier
ruime voorraad trapkast en twee openslaande
eventueel
deuren naar de tuin. Een prettig zijraam geeft nog
badkamer.
een extra lichtinval. De moderne open keuken is
hoofdslaapkamer
gelegen aan de voorzijde van de woning en is
custom made kasten en toegang tot het dakterras.
uitgerust met een granieten werkblad en diverse
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime
inbouw apparatuur (5-pits gasfornuis met wok
slaapkamer met inbouwkast, alsmede de verzorgde
brander, oven, magnetron, geïntegreerde afzuigkap,
badkamer. De moderne badkamer is plafond hoog
2
stille
betegeld met marmer en uitgerust met inloop
met
(regen)douche, ligbad, zwevend toilet en een
inbouwkoelkasten
vaatwasser,
en
spoelbak
2 en
vriezers,
extra
keukenkraan
handdouche). Een smaakvolle visgraat parketvloer (met vloerverwarming) smeedt de begane grond tot één geheel.
mogelijk) Aan
wastafelmeubel.
de
de
trapopgang
achterzijde
gelegen
met
is
en de
een riante
airconditioning,
HUIZEN VAN BROCKHOFF
VOLLEDIGE
AANBIEDINGSTEKST
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een tweede
badkamer,
de
witgoed/stookruimte
alsmede een zeer ruime slaapkamer suite. De slaapkamer beschikt over een brede dakkapel, met ingebouwde
airconditioning,
een
dakraam
en
inbouwkasten en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Het is uiteraard ook mogelijk deze kamer op te delen in twee slaapkamers, afhankelijk van uw woonwens. De tweede badkamer, plafond
hoog betegeld met wit marmer, oogt eveneens zeer
modern en verzorgt en beschikt over een inloop
In
(regen)douche,
kinderdagverblijven, reguliere basis- en middelbare
wandcloset,
wastafel,
de
directe
omgeving
zijn
goede
handdoekradiator en diverse inbouwspots.
scholen en twee internationale scholen. Het gezellige
Stadshart
restaurants, schouwburg, bioscoop en een groot
Bijzonderheden:
assortiment aan winkels ligt zelfs op slechts enkele
-
Moderne
woning
met
Energielabel
A
(4
van
Amstelveen,
met
museums,
minuten lopen. De verbindingen met Amsterdam zijn
zonnepanelen);
uitstekend. De Zuidas en het VU Medisch centrum zijn
- Gehele huis voorzien van vloerverwarming, eigen HR
eenvoudig met de fiets te bereiken. Het openbaar
combiketel en 2 airco`s;
vervoer richting Amsterdam rijdt frequent en de
- Ruime hoekwoning met 3 royale slaapkamers (5
bushalte is op slechts 2 minuten loopafstand. Met de
slaapkamers is mogelijk!);
auto zijn de uitvalswegen naar de A9 en de A10 snel
- Diepe verzorgde achtertuin (oriëntatie zuiden) met
te bereiken en rond de woning kunt u met een
berging en prettige terrasoverkapping;
vergunning parkeren.
- Twee moderne en zeer verzorgde badkamers;
- Gelegen aan een brede laan (parkeervergunning) met fraai uitzicht op het sierwater en een verzorgd plantsoen aan de zijkant van de woning;
- Gelegen op een zeer gewilde en centrale locatie op loopafstand van het Stadshart en nabij het Amsterdamse Bos en Amsterdam;
ENGLISH
INFORMATION
"Modern and spacious end house"
Modern and spacious end house, designed in the 1930s style with a deep backyard (south orientation) located in the popular Elsrijk district. The house has a contemporary finish, has two modern bathrooms and 3 very spacious bedrooms. But a layout with 5 bedrooms is also easy to realize here! From the front of the house you have a pleasant view over the wide bank of the Graaf Aelbrechtlaan and the house borders on a small park to the side. The Elsrijk district is a popular residential area due to the short distance
to Amsterdam, good accessibility, schools, sports
A cozy patio with electric blinds ensures a gradual
clubs,
quiet
transition to the garden. Due to its orientation to the
neighbourhood with many 1930’s architecture. In
south, you can enjoy the sun here early in the year.
addition, the house is only a few minutes' walk from
The rest of the garden is beautifully landscaped and
the city centre of Amstelveen. So you literally have
feels very private due to the limited view. At the back
everything within reach.
of the yard you will find the external storage room
and a private back entrance.
Ground floor: Through the front garden you reach
the entrance of the house. This hall, tiled with
First floor: Landing with access to two spacious
travertine, gives access to a well-maintained toilet
bedrooms (a third bedroom is possible here), the
room with sink, a modern meter cupboard (with 11
staircase and a bathroom. At the rear you`ll find the
groups), the staircase and access to the living room.
spacious master bedroom with air conditioning,
The deep living room has a large stair cupboard and
custom made wardrobes and access to the roof
two French doors to the garden. A pleasant side
terrace. At the front is the second spacious bedroom
window provides additional light. The modern open
with fitted wardrobe, as well as the well-kept
kitchen is located at the front of the house and is
bathroom. The modern bathroom is tiled ceiling high
equipped with a granite worktop and various built-in
with marble and equipped with a walk-in (rain)
appliances (5-burner gas stove with wok burner,
shower, bath, toilet and a washbasin.
the
Amsterdamse
Bos
and
the
oven, microwave, integrated extractor hood, 2 built-in refrigerators and 2 freezers, extra quiet dishwasher, sink and kitchen faucet with hand shower). A tasteful herringbone parquet floor (with underfloor heating)
HUIZEN VAN BROCKHOFF
"Quote"
ENGLISH
INFORMATION
Second floor: Landing with access to a second bathroom, the boiler room with washingmachine connexxion and a very spacious bedroom suite. The bedroom has a wide dormer window, with built-in air conditioning, a skylight and fitted wardrobes and plenty of practical storage space behind the bulkheads. It is of course also possible to divide this room into two bedrooms, depending on your preference. The second bathroom, high ceiling tiled
with white marble, also looks very modern and well
cared for and has a walk-in (rain) shower, wall closet,
In the immediate vicinity are good nurseries, regular
sink, towel radiator and various spotlights.
primary
international
Amstelveen, with museums, restaurants, theatre,
Particularities:
cinema and a wide range of shops, is just a few
- Modern house with Energy label A (4 solar panels);
minutes'
- Entire house with underfloor heating, own HR combi
Amsterdam are excellent. The Zuidas and the VU
boiler and 2 air conditioners;
Medical Centre are easy to reach by bike. Public
- Spacious corner house with 3 spacious bedrooms
transport to Amsterdam runs frequently and the bus
(5 bedrooms is possible!);
stop is only a 2-minute walk away. The roads to the
- Deep well-kept backyard (south orientation) with
A9 and A10 can be reached quickly by car and you
storage room and pleasant patio cover;
can park around the house with a permit.
- Two modern and very well-kept bathrooms;
- Located on a wide avenue (parking permit) with a beautiful view of the ornamental water and a wellmaintained park on the side of the house;
- Located in a very popular and central location within walking distance of the Stadshart and near the Amsterdamse Bos and Amsterdam;
and
secondary schools.
walk
away.
The
The
schools cozy
and Stadshart
connections
two of
with
PLATTEGRONDEN
Begane grond
GRAAF AELBRECHTLAAN 181
1e verdieping
PLATTEGRONDEN
Zolder verdieping
GRAAF AELBRECHTLAAN 181
Schuur
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of
uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
het Oude Dorp van Amstelveen en een groot
om in te wonen.
landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied
BUURTINFORMATIE
Elsrijk
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL