Gerard Doulaan 11, Amstelveen

Wonen in Amstelveen

Gerard Doulaan 11, Amstelveen

Kenmerken

Vraagprijs € 535.000 K.K.

Bouwvorm bestaande bouw

Type hoekwoning

Ligging aan rustige weg, in centrum

Woonoppervlakte 97 m²

Perceeloppervlakte 160 m²

Inhoud 373 m³

Bouwjaar 1954

Slaapkamers 4

Tuin achtertuin, zijtuin

Ligging tuin west

Schuur aangebouwd steen

Verwarming c.v.-ketel

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Woonkamer Livingroom

Hal met meterkast en toiletruimte. Woonkamer is een typische doorzonkamer.

Entrance hall with meter cupboard and toilet. It has a deep sunny living room.

Keuken Kitchen

Aan de achterzijde een open keuken, voorzien van een simpel keukenblok en toegang tot de achtertuin.

At the rear an open kitchen, equipped with a simple kitchenette and access to the backyard.

Badkamer Bathroom

De wit betegelde badkamer is voorzien van douche en wastafel.

The white tiled bathroom is equipped with shower and sink.

Slaapkamer Bedroom

Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een klein balkon met openslaande deuren. De zolderkamer is al voorzien van een kleine dakkapel aan de achterzijde van de woning.

At the rear you will find two bedrooms and the third bedroom is located at the front of the house with a small balcony with French doors. The attic is already equipped with a small dormer window.

Tuin Garden

De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een stenen berging.

The backyard is located on the west and has a stone shed.

UITGEBREIDE INFORMATIE

5-KamerHoekwoningzeercentraalgelegendichtbij het Stadshart met achtertuin op het westen.

DewoningisgelegenvlakbijhetStadshartdatzich kenmerktdooreengrotediversiteitaanwinkels(w.o. eengroteAlbertHeijn,Bijenkorf,diversekleding-en verswinkels),cultuur(SchouwburgAmstelveen, muziekschool,bibliotheekenkunstuitleen)enhoreca (diversecafésenrestaurantsmetgezelligeterrasjes ophetcentraleplein).Oploopafstandtreftude parkeergarage,hetbusstationensneltramlijn5.De doorgaandewegennaarAmsterdamende Rijksweg A9 zijn op 2 auto rij minuten bereikbaar.

Bouwjaarca.1955,woonoppervlakteca.97m2, inclusief zolderverdieping.

Indeling:

Beganegrond:halmetmeterkastentoiletruimte. Woonkameriseentypischedoorzonkamer.Aande achterzijdeeenopenkeuken,voorzienvaneen simpelkeukenblokentoegangtotdeachtertuin.De achtertuinisgelegenophetwestenenisvoorzien van een stenen berging.

Eerste verdieping:

Vanuitdehalheeftutoegangtotallevertrekkenop deeersteverdieping.Aandeachterzijdetreftutwee slaapkamersendederdeslaapkamerbevindtzich aandevoorzijdevandewoningmeteenklein balkonmetopenslaandedeuren.Dewitbetegelde badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping: Vrijindeelbareruimte.Dezolderkamerisalvoorzien vaneenkleinedakkapelaandeachterzijdevande woningendoormiddelvanhetplaatsenvantwee grotedakkapellenbestaatdemogelijkheidomextra kamertecreëreneneventueeleenextrabadkamer. OpdevoorzolderzijnaansluitingenvoorCV-ketelen wasmachine aanwezig.

UITGEBREIDE INFORMATIE

Bijzonderheden:

-Uitstekendebereikbaarheidmetopenbaarvervoer en auto;

-Dewoningisgelegenineen parkeervergunningengebied.Hetismogelijkom tweevergunningenaantevragen,alsmedetwee bezoekersvergunningen.

- Gelegen nabij Stadshart Amstelveen;

-Hetbetrefteenvoormaligehuurwoning.Inde koopaktewordendiverseclausuleshiervoor opgenomen,waarondereenouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelfbewonings- clausule;

- Energielabel F: geldig tot 24/11/2030;

- Oplevering in overleg, kan snel.

ENGLISH INFORMATION

5-roomcornerhouseverycentrallylocatednearthe city center Amstelveen with backyard facing west.

ThehouseislocatednearthecitycenterAmstelveen whichischaracterizedbyawidevarietyofstores (includingalargeAlbertHeijnsupermarket,Bijenkorf, variousclothingandfreshfoodstores),culture (Amstelveentheater,musicschool,libraryandart library)andcatering(variouscafesandrestaurants withcozyterracesonthecentralsquare).Within walkingdistanceyouwillfindtheparkinggarage,the busstationandexpressstreetcarline5.Themain roadstoAmsterdamandtheA9motorwayare2 minutes away by car.

Built in 1955, living area approx 97 m2, including attic.

Layout:

Firstfloor:entrancehallwithmetercupboardand toilet.Ithasadeepsunnylivingroom..Attherearan openkitchen,equippedwithasimplekitchenette andaccesstothebackyard.Thebackyardis located on the west and has a stone shed.

Second floor:

Fromthehallyouhaveaccesstoallroomsonthe secondfloor.Attherearyouwillfindtwobedrooms andthethirdbedroomislocatedatthefrontofthe housewithasmallbalconywithFrenchdoors.The whitetiledbathroomisequippedwithshowerand sink.

Second floor:

Freelydivisiblespace.Theatticisalreadyequipped withasmalldormerwindowattherearofthehouse andbyplacingtwolargedormersthereisthe possibilitytocreateanextraroomandpossiblyan extrabathroom.Theattichasconnectionsforcentral heating boiler and washing machine.

Specifics:

- Excellent accessibility by public transport and car;

-Thehouseislocatedinaparkingpermitarea.Itis possibletoapplyfortwopermits,aswellastwovisitor permits.

- Located near Stadshart Amstelveen;

-Itconcernsaformerrentalhouse.Variousclauses areincludedinthedeedofsale,includinganage clause,asbestosclauseandanon-self-occupancy clause;

- Energy label F: valid until 24/11/2030;

- Delivery in consultation, can be done quickly.

WONEN IN AMSTELVEEN

Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied.

Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

NOTITIES

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL