Emmakade 41BV

Wonen in

Amstelveen

Emmakade 41 BV, Amstelveen

Kenmerken Vraagprijs

€ 550.000 K.K.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging

maisonnette aan het water

Woonoppervlakte

103 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Slaapkamers Balkon Ligging balkon Verwarming Service kosten

1948 3 achterzijde op het zuiden c.v. ketel €50

(V.v.e)

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Characteristics Asking price

€ 550.000 K.K.

Construction

existing build

Type Location

maisonnette

by the water

Living space

103 m²

Content

345 m³

Year of construction Bedrooms Balcony Location garden Heating Service costs (V.v.e)

1948

3

back side

facing south

central heating

€50

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

Entree Enterance Begane grond: Gemeenschappelijke entree welke u deelt met de benedenwoning. Hier bevindt zich de meterkast en de entreedeur met trappenhuis naar het appartement. Op de eerste verdieping, de hal met toegang tot alle vertrekken.

Ground floor: Communal entrance which you share with the ground floor apartment. Here is the meter cupboard and the entrance door with staircase to the apartment. On the first floor, the hall with access to all rooms.

Vrij uitzicht over water en het Amsterdamse Bos!

Woonkamer Living room

Zeer royale woonkamer met fraai eiken lamelparket en aan de achterzijde toegang tot het balkon op het zuiden, gelegen over de gehele breedte en voorzien van een zonnescherm en muurparasol.

Very spacious living room with beautiful oak parquet flooring and access to the south-facing balcony at the rear, located over the entire width and equipped with a sun screen and a wall parasol.

Titel

Slaapkamer Bedroom

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer met prachtig uitzicht over de Emmakade.

At the front of the apartment you will find a bedroom with a beautiful view over the Emmakade.

Keuken Kitchen De recent gerenoveerde keuken met kookeiland voorzien van inductie kookplaat met intern afzuigsysteem, combi-oven/steamer, koel/ vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De keuken is in mat wit opgetrokken met een Dekton aanrechtblad.

The recently renovated kitchen with a cooking island with an induction hob with internal extraction system, combi oven/steamer, fridge/freezer combination, dishwasher and a Quooker. The kitchen has been built in matt white with a Dekton worktop.

Moderne keuken met inbouwapparatuur

Slaapkamers 2e verdieping

Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en een dakraam en biedt middels de vlizotrap toegang tot de vliering. De tweede slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Titel

Bedrooms 2nd floor

Spacious bedroom at the front of the house with a dormer window and a skylight and offers access to the loft via the loft ladder. The second bedroom on this floor is located at the rear of the house.

Badkamer Bathroom

De moderne badkamer is voorzien van een brede dakkapel en heeft een ligbad, een douche en een dubbele wastafel.

The modern bathroom is provided with a wide dormer window and has a bath, a shower and a double washbasin.

PLATTEGRONDEN

1e verdieping

EMMAKADE 41 BV

1st floor

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

2e verdieping

EMMAKADE 41 BV

2nd floor

Kadastrale kaart

HUIZEN VAN BROCKHOFF

"

UITGEBREIDE

OMSCHRIJVING Aan de rand van het Amsterdamse Bos ligt deze MODERNE 4-kamerbovenwoning van circa 103 m² verdeeld over de eerste en tweede verdieping met een balkon op het ZUIDEN. Aan de voorzijde heeft het een prachtig uitzicht over de Emmakade met water en bos. De ligging is erg centraal ten opzichte van Amsterdam, het Stadshart Amstelveen, diverse uitvalswegen, scholen en sportverenigingen.

Indeling begane grond:

Indeling tweede verdieping:

Gemeenschappelijke entree welke u deelt met de

Overloop met toegang tot alle vertrekken en een kast

benedenwoning. Hier bevindt zich de meterkast en

met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine.

de

De berging met c.v.-opstelling is gelegen aan de

entreedeur

met

trappenhuis

naar

het

appartement.

voorzijde, voorzien van een dakraam. Ook op deze

verdieping is de fraaie eiken vloer doorgetrokken.

Indeling eerste verdieping:

Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning

Hal met toegang tot alle vertrekken, moderne

is voorzien van een dakkapel en een dakraam en

toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje, aan

biedt middels de vlizotrap toegang tot de vliering. De

de voorzijde van het appartement een slaapkamer

tweede slaapkamer op deze verdieping is gelegen

met prachtig uitzicht over de Emmakade. Zeer royale

aan de achterzijde van de woning. Naast deze

woonkamer met fraai eiken lamelparket en aan de

kamer ligt de moderne en zeer ruime badkamer.

achterzijde toegang tot het balkon op het zuiden,

Deze badkamer is tevens voorzien van een brede

gelegen over de gehele breedte en voorzien van

dakkapel en heeft een ligbad, een douche en een

een

dubbele wastafel.

zonnescherm

en

muurparasol.

Aan

de

keuken met kookeiland voorzien van Bora inductie

Bijzonderheden: • Geheel voorzien van dubbele beglazing;

kookplaat met intern afzuigsysteem, combi-oven en

• Maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. is € 50,-

combi-steamer,

(inclusief

balkonzijde bevindt zich de recent gerenoveerde

koel-/vriescombinatie,

vaatwasser

opstalverzekering,

en een in zwart uitgevoerde Quooker. De keuken is in

exploitatiekosten);

mat wit opgetrokken met een Dekton aanrechtblad.

•

Eigen

c.v.-installatie

voor

groot

onderhoud,

warm

water

verwarming (combi-ketel, Remeha 2010);

• Stenen berging bereikbaar via de achterom

en

ENGLISH

INFORMATION MODERN

4-room/

3

bedroom

apartment

of

approximately 103 m² spread over the first and second floor with a SOUTH facing balcony situated on the edge of the "Amsterdamse Bos" . From the front of the apartment there is a beautiful view over the Emmakade with water and forest. The location is very

central

to

Amsterdam,

the

Stadshart

Amstelveen, various roads, schools and sports clubs.

Ground floor layout:

Layout second floor:

Communal entrance which you share with the

Landing with access to all rooms and a cupboard

ground floor apartment. Here is the meter cupboard

with connections for the washing machine and

and the entrance door with staircase to the

dryer. The storage room with central heating system is

apartment.

located at the front with a skylight. The beautiful oak

floor has also been extended on this floor. Spacious

Layout first floor:

bedroom at the front of the house with a dormer

Hall with access to all rooms, modern toilet room with

window and a skylight and offers access to the loft

toilet and hand basin and at the front of the

via the loft ladder. The second bedroom on this floor

apartment a bedroom with a beautiful view over the

is located at the rear of the house. Next to this room is

Emmakade. Very spacious living room with beautiful

the modern and very spacious bathroom. This

oak parquet flooring and access to the south-facing

bathroom also has a wide dormer window and has a

balcony at the rear, located over the entire width

bath, a shower and a double washbasin.

and equipped with a sun screen and a wall parasol.

On the balcony side is the recently renovated kitchen with a cooking island with a Bora induction hob with

Particularities: • Fully equipped with double glazing;

internal extraction system, combi oven and combi

• Monthly contribution to the V.v.E. is € 50,- (including

steamer, fridge/freezer combination, dishwasher,

home insurance, major maintenance, operating

and a black Quooker. The kitchen has been built in

costs);

matt white with a Dekton worktop.

• Own central heating system for hot water and heating (combi boiler, Remeha 2010);

• Stone shed accessible from the back path.

BUURTINFORMATIE

WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot

uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu

1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is

kennen.

sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of

uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel

Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de

winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam

gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de

en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het

huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900

kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die

annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte

redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de

gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot

top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden

het Oude Dorp van Amstelveen en een groot

om in te wonen.

landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL