Eerste Kringpad 3, Muiden

Wonen in Muiden

Eerste Kringpad 3, Muiden

Kenmerken

Vraagprijs € 1.475.000 K.K. Bouwvorm bestaande bouw Type vrijstaande woning Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 460 m² Inhoud 705 m³ Bouwjaar 2019 Slaapkamers 4 Tuin zijtuin, tuin rondom, zonneterras Ligging tuin zuidwest Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Welkom

Ruime hal

In een ruim opgezet wijkje vlak aan de dijk van het IJmeer, waar het heerlijk recreëren is in de zomer, wordt deze fraai ontworpen vrijstaande villa van 206 m2 woonoppervlakte Turnkey volledig luxe afgebouwd te koop aangeboden.

Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet. De hal is ruim genoeg om een goede kapstok aan te brengen en bijvoorbeeld een kinderwagen te parkeren. De inpandige berging is zowel van buitenaf als via de hal te bereiken en is voorzien van onder andere de bodemwarmtepomp, boiler en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuingericht Luxe afgewerkt

Vanuit de hal betreden we middels een strakke zwarte glazen deur de woonkamer welke luxe is afgewerkt met fraai stucwerk en een luxe eikenparketvloer gelegd in visgraat.

De tuingerichte woonkamer is zeer licht door raampartijen van 3 kanten. Via een schuifpui treffen we de zonnige achtertuin.

Woonkeuken

Zeer compleet

De royale woonkeuken bereiken we via de dubbele taatsdeuren in de woonkamer, een echter eyecatcher! De woonkeuken is voorzien van een riant kookeiland met natuurstenen blad waar heerlijk aan geborreld of gegeten kan worden.

De keuken is verder voorzien van inbouwapparatuur van Bosch; vaatwasser, (stoom)oven, magnetron, een brede inductiekookplaat en een wijnkoelkast (Dunavox ca 30 flessen en 2 zones). De dubbele koelvriescombinatie is van Liebherr en een design eilandafzuigkap van Wave. Kortom een luxe topkeuken waarin niets ontbreekt.

1e slaapkamer

Jacuzzi

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers beide voorzien van een inloopkast en badkamer en suite.

De badkamer aan slaapkamer 1 is voorzien van een regendouche, wastafel en ligbad (jacuzzi).

2e slaapkamer Regendouche

De badkamer aan slaapkamer 2 is voorzien van een regendouche en wastafel. Uiteraard zijn beide badkamers uitgevoerd met fraai tegelwerk.

Het separate toilet bevindt zich vanuit de overloop.

Uitzicht

3e badkamer

Op de tweede verdieping is een ruime derde en vierde slaapkamer gesitueerd. Slaapkamer 3 is voorzien van een gave glazen pui met Frans balkon dat uitzocht geeft over Muiden. Vanuit deze slaapkamer treffen we ook de 3e luxe badkamer, voorzien van 3e toilet, wastafel en regendouche.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft naast een verbluffend uitzicht op het IJmeer ook een aansluiting voor een pantry, ideaal als werkplek of mediakamer.

Buitenleven

Tuin rondom

De fraai aangelegde tuin ligt rondom de villa en is voorzien van verschillende plekjes waar je een heerlijk terras kunt creëren, een lekker plekje aan het water, aan het straatje richting de dijk of heerlijk in de zon. Voor ieder moment van de dag wel een stekje.

Ook het parkeren is voorzien op eigen grond. Twee parkeerplaatsen zijn gunstig op het perceel gesitueerd. Ook is er een laadpaal aanwezig.

"De Tuinen"

Voorzieningen nabij

De villa is gelegen in het ruim opgezette deelgebied "De Tuinen", op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en toekomstige supermarkt zich ook op loopafstand van de woning. De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

VOLLEDIGE AANBIEDINGSTEKST (1/3)

PrachtigeduurzaamgebouwdeVRIJSTAANDELUXE VILLAvanmaarliefst206m2opeenriantperceelvan 460m2grootmeteigenparkeerplaatsen,gelegenin deTuinenvanDeKrijgsmanMuiden.Eenvilla voorzienvanmaarliefst4groteslaapkamers,3 badkamers een grote tuin rondom aan het water.

PalnaastAmsterdamenrichting’tGooiwordtaan derandvandeoudeVestingvanMuideneennieuw woongebiedmet1300uniekewoningen gerealiseerd;DeKrijgsmanMuiden.Eenwoongebied aanhetIJmeerenaandeVechtwaarbijnageen enkelewoninghetzelfdeisenwaardearchitectuurje iedere keer opnieuw verrast.

Ligging

Inhetruimopgezettedeelgebied"DeTuinen"dat zichkenmerktalseenwoonwijkwaarvrijstaand woneninrustigestraatjes,langswatergangenen dichtbijhet"Westbatterijpark"comfortabelis.Een buurtjewaarzichopeenkleineloopafstandvande woningnegenwinkeltjeszijngevestigdvoorde dagelijkseboodschappenofeenkopjekoffie.De woningisgelegenoploopafstandvanhetIJmeeren degezelligeVestingvanMuiden.Tevensbevinden debasisschool,buitenschoolse/kinderopvangen toekomstigesupermarktzichookoploopafstandvan dewoning.DeKrijgsmanMuidenligtopslechts10-15 minutenvanAmsterdamenAmstelveenenopeen kleinkwartiertjevan’tGooi.Metdefietsbenjein slechts5minutenbijhetbusstationenin10minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Woning

Ineenruimopgezetwijkjevlakaandedijkvanhet IJmeer,waarhetheerlijkrecreërenisindezomer, wordtdezefraaiontworpenvrijstaandevillavan206 m2woonoppervlakteTurnkeyvolledigluxe afgebouwd te koop aangeboden.

Bijbinnenkomsttreffenweeenruimehalmet meterkastentoegangtothettoilet.Dehalisruim genoegomeengoedekapstokaantebrengenen bijvoorbeeldeenkinderwagenteparkeren.De inpandigebergingiszowelvanbuitenafalsviade haltebereikenenisvoorzienvanonderanderede bodemwarmtepomp,boilerenaansluitingvoor wasmachine en droger.

Vanuitdehalbetredenwemiddelseenstrakke zwarteglazendeurdewoonkamerwelkeluxeis afgewerktmetfraaistucwerkeneenluxe eikenparketvloergelegdinvisgraat.Detuingerichte woonkameriszeerlichtdoorraampartijenvan3 kanten.Viaeenschuifpuitreffenwedezonnige achtertuin.

VOLLEDIGE AANBIEDINGSTEKST (2/3)

Deroyalewoonkeukenbereikenweviadedubbele taatsdeurenindewoonkamer,eenechter eyecatcher!Dewoonkeukenisvoorzienvaneenriant kookeilandmetnatuurstenenbladwaarheerlijkaan geborreldofgegetenkanworden.Dekeukenis verdervoorzienvaninbouwapparatuurvanBosch; vaatwasser,(stoom)oven,magnetron,eenbrede inductiekookplaateneenwijnkoelkast(Dunavoxca 30flessenen2zones).Dedubbele koelvriescombinatieisvanLiebherreneendesign eilandafzuigkapvanWave.Kortomeenluxe topkeuken waarin niets ontbreekt.

Opdeeersteverdiepingbevindenzichtweegrote slaapkamersbeidevoorzienvaneeninloopkasten badkamerensuite.Debadkameraanslaapkamer1 isvoorzienvaneenregendouche,wastafelenligbad (jacuzzi).Debadkameraanslaapkamer2isvoorzien vaneenregendoucheenwastafel.Uiteraardzijn beidebadkamersuitgevoerdmetfraaitegelwerk.Het separatetoiletbevindtzichvanuitdeoverloop.Op detweedeverdiepingiseenruimederdeenvierde slaapkamergesitueerd.Slaapkamer3isvoorzienvan eengavegalzenpuimetfransbalkondatuitzocht geeftoverMuiden.Vanuitdezeslaapkamertreffen weookde3eluxebadkamer,voorzienvan3etoilet, wastafelenregendouche.Deslaapkameraande achterzijdevandewoningheeftnaasteen verbluffenduitzichtophetIJmeerookeenaansluiting voor een pantry, ideaal als werkplek of mediakamer.

Tuin

Defraaiaangelegdetuinligtrondomdevillaenis voorzienvanverschillendeplekjeswaarjeeenheerlijk terraskuntcreëren,eenlekkerplekjeaanhetwater, aanhetstraatjerichtingdedijkofheerlijkindezon. Vooriedermomentvandedagweleenstekje.Ook hetparkerenisvoorzienopeigengrond.Twee parkeerplaatsenzijngunstigophetperceel gesitueerd. Ook is er een laadpaal aanwezig.

Varen

Alsjeeenwatersportliefhebberbent,danisDe KrijgsmanMuidenabsoluuteengeschikte woonomgeving.Dewijkisvoorhetgrootstegedeelte tebevarenmeteensloep;demaximale doorvaarhoogtebedraagt1.40meter.Viade bestaandesluisinhetwestelijkegedeeltevanhet plangebiedvaarjestraksviadetrekvaartnaarde Vecht,Weesp,AmsterdamofhetIJmeer.Opeen kleineloopafstandvandewoningwordenineen laterstadiumdiverseligplaatsentekoop aangeboden.

VOLLEDIGE AANBIEDINGSTEKST (3/3)

Duurzaamheid

Degehelewoningisvoorzienvaneen vloerverwarmingssysteemmetruimtethermostaten. Zozijndewoonkamer,slaapkamersende badkamerslosvanelkaarinteregelenqua temperatuurwatzeercomfortabelenduurzaamis. Dewarmtewordtopgewerktmiddelseen bodemwarmtepompendewarmwatervoorziening gaanviaeenboilervan400liter.Ophetdakvande woningzijn30zonnepanelenaangebrachtwelke zorgenvoordeopwekkingvanelektriciteitwaardoor hethuisbijnaenergieneutraalis.Voordeduurzame energieinstallatieiseenleaseovereenkomstgesloten van circa €200,- per maand met Econic.

Over de Krijgsman Muiden

AanderandvandeoudeVestingvanMuidenwordt eennieuwwoongebiedgerealiseerd;DeKrijgsman Muiden.Gelegenoploopafstandvandiverse winkelvoorzieningen,cafés,restaurants,de jachthavensendesluisindeoudecharmantekern vanMuiden.OokbinnenDeKrijgsmankomenvolop voorzieningenzoalseenAlbertHeijn,een basisschool,diversewinkeltjesenrestaurantsenvele speelvoorzieningenenwandelroutes.Ookaan openbaarvervoergeentekort;errijdenafenaan diversebussenopverschillenderoutesennaarhet dichtstbijzijndetreinstationishet10minutenfietsen. Kortom,eenuitstekendgelegenwoonwijkaande rand van Amsterdam.

Bijzonderheden -Uniek onder architectuur ontworpen vrijstaande villa -Bouwjaar 2019

-Fraaiekeukenvoorzienvanluxeinbouwapparatuur (dubbelekoelvries,stoomoven,magnetronen wijnklimaatkast)

-4 grote slaapkamers waarvan 2 met inloopkast -Drie badkamers en drie toiletten -Volledigvoorzienvanvloerverwarmingmet ruimtethermostaten

-Duurzaamenenergiezuinigpanddoorgoede isolatie,30zonnepaneleneneen bodemwarmtepomp -Twee privé parkeerplaatsen op eigen grond -Volledig luxe afgewerkt en instapklaar -Gelegen in kindvriendelijk buurt -Voorzien van luxe raambekleding -Oplevering in overleg

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL