Wonen in
Amstelveen
Colorado 27, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
€ 460.000,- k.k.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type
eengezinswoning
Ligging
wijk Groenelaan
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Bouwjaar Slaapkamers
ca. 1971 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers
Tuin Ligging achtertuin Schuur
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
voor- en achtertuin
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor
(zuid) oosten
promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden
vrijstaand, van steen
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Bijzonderheden - Volledig gerenoveerde woning gelegen in een rustig hof van de zeer gewilde en groene woonwijk, De Kringloop;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers. 5e slaapkamer
eventueel mogelijk;
- Brede achtertuin op het oosten met eigen berging en
achterom;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- De woning is niet ver gelegen van de Internationale School van Amsterdam, de A9 naar Schiphol en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid;
- Het betreft een voormalig huurwoning. In de koopakte
worden diverse aanvullende clausules opgenomen.
De makelaar informeert u hier graag over;
- Transport geschiedt via project notaris Hermans en
Schuttevaer te Utrecht.
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Begane grond Ground floor
Entree met luifel, hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer staat reeds in open verbinding met de nieuw geplaatste keuken en zorgt voor extra ruimte en licht.
Entrance with awning, hall with meter cupboard, toilet, stair cupboard, staircase and access to the living room. The airy living room is already in open connection with the newly placed kitchen and provides extra space and light.
Doorzon woonkamer
Achtertuin Back garden
De volledig betegelde achtertuin is gelegen op het (zuid)oosten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom.
The fully tiled back garden is located on the (south) east and has a detached stone shed and a back entrance.
Titel
"Groenelaan"
De wijk Kringloop ligt op een prachtige locatie in Amstelveen, grenzend aan het recreatiegebied de Bovenkerkerpolder in de geliefde woonwijk "Groenelaan". Deze woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Groenhof (met meerdere supermarkten) en het openbaar vervoer, met verbindingen naar busstation Amstelveen en het centrum van Amsterdam. Tevens op slechts enkele minuten rijden ligt het Stadshart van Amstelveen, diverse scholen (o.a. de International School of Amsterdam) en de A9 naar Schiphol en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid.
1e verdieping First floor
Overloop, drie ruime slaapkamers (door de gunstige breedte van de woning), een vernieuwde badkamer met 2e toilet aan de voorzijde en de vaste trap naar zolder.
Landing, three spacious bedrooms (due to the favourable width of the house), a renovated bathroom with 2nd toilet at the front of the house and the staircase to the attic.
Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping
2e verdieping Second floor
Overloop met berging/stookruimte, een tweede berging/technische ruimte en een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping is hierdoor eventueel een 5e slaapkamer te creĂŤren.
Landing with storage / boiler room, a second storage room / technical room and a spacious attic room with dormer window at the rear. It is possible to create a 5th bedroom on this floor.
Royale zolderkamer met dakkapel
PLATTEGRONDEN
Begane grond
COLORADO 27
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Eerste verdieping
COLORADO 27
PLATTEGRONDEN
Tweede verdieping
COLORADO 27
Aanvullende clausules zullen worden toegevoegd aan de koopakte
Onderhoudstoestand woning Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt (voormalige huurwoning) en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/geen* gebruik gemaakt. Verkoper heeft uitdrukkelijk vermeld dat door huurders diverse soorten vloerbedekking (waaronder al dan niet asbesthoudend linoleum, vinyl enz.) gebruikt kunnen zijn, waarvan de soort of de samenstelling aan verkoper niet bekend zijn. Eventueel aanwezige vloerbedekking behoeft niet door verkoper te worden verwijderd; verwijdering komt voor rekening en risico van koper. Rente vergoeding Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen, is koper een rente ad 6% per jaar verschuldigd over de koopsom, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische levering. Vooromschreven vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van de verkoper ligt. Kadastrale uitmeting Voor zover van toepassing komen de kosten voor het kadastraal uitmeten van het hierbij verkochte voor rekening van de koper. Asbest clausule Partijen verklaren ermee bekend te zijn dat ten tijde van de bouw c.q. renovatie van het verkochte het normaal was asbest c.q. asbestcement houdende materialen in de bouw te verwerken. Het is verkoper niet bekend dat in het verkochte meer asbestcement houdende materialen zijn verwerkt dan ten algemeen gebruikelijk ten tijde van de bouw c.q. renovatie van het verkochte. Indien de in het verkochte aanwezige asbest(houdende stoffen/materialen) dienen te worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de alsdan geldende (publiekrechtelijke) regelgeving voorschrijft. Koper verklaart daarmee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid - uit welken hoofde dan ook - die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van de asbest(houdende stoffen/materialen) kan voortvloeien. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de woning gebouwd is omstreeks <nog in te vullen> hetgeen betekent dat de eisen welke aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor: de kwaliteit van onder meer de fundering, de vloeren, het/de dak(en), de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, (het hang- en sluitwerk van) ramen en deuren en het daarbij behorende kozijnwerk, eventuele technische installaties en gebruikte materialen; en de afwezigheid van ongedierte casu quo schimmels (houtworm, boktor, zwam, etc) alsmede de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de NVM koopakte omschreven gebruik van de woning. Anti-speculatiebeding 1. Het is koper en zijn rechtverkrijgende (n) onder algemene titel zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van verkoper niet toegestaan het onderhavige registergoed te verkopen gedurende een termijn ingaande heden en eindigende zeven maanden na de datum van juridische levering. Verkoper zal de toestemming niet op onredelijke gronden weigeren. Bij overtreding of niet-nakoming van het vorenbepaalde verbeurt koper ten behoeve van verkoper een onmiddellijke opeisbare niet voor matiging vatbare boete gelijk aan 20% van de genoemde koopsom, zonder dat een ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is vereist. 2. Het in lid 1 gestelde is niet van toepassing in geval van: a. executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek; b. overlijden van de koper of diens echtgeno(o)t(e) casu quo geregistreerd partner of partner met wie koper een
BUURTINFORMATIE
De woonwijk Groenelaan met winkelcentrum Groenhof,
goed openbaar vervoer en diverse scholen.
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een dorp met bijna 90.000 inwoners.
weer uitgegroeid tot het Amstelveen zoals wij dat nu
Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel, en is
kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of
uitgegroeid‌ oorspronkelijk was het gebied van
Amstelveen is een heerlijke woonstad, met veel
Nieuwer-Amstel veel groter, en liep de grens van de
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. De stad en
gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de
Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
annexeerde Amsterdam deze dicht bevolkte
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
het Oude Dorp van Amstelveen en een groot
om in te wonen.
landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied
VOLLEDIGE
OMSCHRIJVING
VOLLEDIG GERENOVEERD
WOONHUIS!
Deze recent gerenoveerde tussenwoning is gelegen in een hof van de zeer groene en kindvriendelijke woonwijk, De Kringloop. De 5-kamerwoning beschikt over 4 slaapkamers (5e evt. mogelijk), een externe berging met achterom en is reeds voorzien van een dakkapel op de zolderverdieping.
Indeling:
Begane grond: entree met luifel, hal met meterkast,
De wijk Kringloop ligt op een prachtige locatie in
toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de
Amstelveen, grenzend aan het recreatiegebied de
woonkamer. De doorzon woonkamer staat reeds in
Bovenkerkerpolder
woonwijk
open verbinding met de nieuw geplaatste keuken en
zich
op
zorgt voor extra ruimte en licht. De volledig betegelde
loopafstand van het winkelcentrum Groenhof (met
achtertuin is gelegen op het (zuid)oosten en is
meerdere supermarkten) en het openbaar vervoer,
voorzien van een vrijstaande stenen berging en een
met verbindingen naar busstation Amstelveen en het
achterom.
centrum van Amsterdam. Tevens op slechts enkele
minuten rijden ligt het Stadshart van Amstelveen,
diverse scholen (o.a. de International School of
Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers
Amsterdam) en de A9 naar Schiphol en de
(door de gunstige breedte van de woning), een
Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid.
vernieuwde badkamer met 2e toilet aan de voorzijde
en de vaste trap naar zolder.
Bouwjaar circa 1971, woonoppervlakte ca. 134 m².
Oplevering in overleg (kan spoedig).
Tweede
"Groenelaan".
Deze
in
de woning
geliefde bevindt
verdieping:
overloop
met
berging/
stookruimte, een tweede berging/technische ruimte en een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping is hierdoor eventueel een 5e slaapkamer te creĂŤren.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
COMPLETELY
RENOVATED
FAMILY
HOUSE!
ENGLISH
INFORMATION This recently renovated familyhouse is located in a quit court of the very green and child-friendly residential
area
“De
Kringloop”.
The
5-room
apartment has 4 bedrooms (a 5th might be possible), a dormer window in the attic floor and a garden with external storage room and back entrance.
The Kringloop district is in a beautiful location in area
First floor: landing, three spacious bedrooms (due to
"Groenelaan" and is adjacent to the recreation area
the favourable width of the house), a renovated
Bovenkerkerpolder. This property is within walking
bathroom with 2nd toilet at the front of the house
distance of the modern Groenhof shopping center
and the staircase to the attic.
(with several supermarkets) and public transport
(both bus and metro station). So one is only a few
Second floor: landing with storage / boiler room, a
minutes'
of
second storage room / technical room and a
the
spacious attic room with dormer window at the rear.
Amstelveen,
in
drive
Amstelveen,
the
away various
popular
from
the
schools
residential
City
Center
(including
International School of Amsterdam) and the A9 to
It is possible to create a 5th bedroom on this floor.
Schiphol and the Beneluxbaan to Amsterdam-Zuid.
Particularties:
Built around 1971, living area approximately 110 m².
* The property has been completely renovated;
Delivery in consultation (probably soon).
* Located in a quiet court of the desirable
Layout:
Ground floor: Entrance with awning, hall with meter cupboard, toilet, stair cupboard, staircase and access to the living room. The airy living room is
and green residential area De Kringloop;
* The property has 4 bedrooms. A 5th bedroom is
possible;
* Wide backyard towards the east and its own
storage and back entrance;
already in open connection with the newly placed
* The property is fully double glazed;
kitchen and provides extra space and light. The fully
* The property is not far from the International School
tiled back garden is located on the (south) east and
of Amsterdam, the A9 to Schiphol and the
has a detached stone shed and a back entrance.
Beneluxbaan to Amsterdam-Zuid.
KADASTRALE KAART
COLORADO 27
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
NOTITIES
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van de
Hoekstra en Van Eck groep. Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
INFO@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL