Wonen in
Aalsmeer
Citroenvlinderstraat 46, Aalsmeer
Kenmerken Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging
twee onder een kap in woonwijk
Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
695 m³
Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin Garage Verwarming
2006 5
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
voor- en achtertuin
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel-
achtertuin zuid/west
en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden
ja
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over
cv installatie
zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract
de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
2 onder 1 kap In de geliefde wijk “Nieuw Oosteinde� op de grens van Amstelveen en Aalsmeer goed onderhouden en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP 6KAMERWONING met GARAGE en een diepe achtertuin op het zuidwesten. De wijk waarin de woning is gelegen ziet eruit als een apart dorp dat in de loop van de jaren is ontstaan. Met een hart van statige huizen, smalle straten en knusse stegen rondom een plein. Daaromheen staan huizen tussen groen als een tweede ring van bebouwing. Rondom vormen eilanden in het water een buffer met bebouwing uit andere tijden. De wijk wordt gecompleteerd met vele voorzieningen zoals een winkelcentrum en een brede school.
Uitgebouwde twee onder een kap woning aan het water
Woonkamer Living room
De uitgebouwde tuingerichte woonkamer heeft een prachtige eiken parketvloer en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
The extended garden-oriented living room has a beautiful oak parquet floor and gives access to the garden through French doors.
Titel
Keuken Kitchen
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in neutrale en lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, grote koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en 1½ spoelbak.
The open kitchen is located at the front of the house and has a neutral and light color scheme. The kitchen is equipped with various built-in appliances including dishwasher, large fridge, combi microwave, induction hob, extractor hood and 1½ sink.
1e verdieping
Via de trap komt u op de overloop waar omheen drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers gelegen aan de tuinzijde van de woning waarvan een met riante ingebouwde kast. De luxe afgewerkte badkamer in grijs/witte kleurstelling bevindt zich tussen de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel in een badkamermeubel en een ligbad. De badkamer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Het tweede toilet is separaat aanwezig op de overloop.
Titel
First floor Via the stairs you’ll reach the landing around which three bedrooms and the bathroom are located. Spacious bedroom located at the front of the house. Two bedrooms located on the garden side of the house, one with a spacious built-in closet. The luxuriously finished bathroom in gray/white color scheme is located between the bedrooms. The bathroom has a shower, double washbasin in a bathroom cabinet and a bath. The bathroom is heated by underfloor heating. Second separate toilet on the landing.
2e verdieping Second floor
Ruime zolderverdieping met twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het huis. Op de overloop een aparte technische ruimte met c.v. installatie en wasmachine-/droger aansluiting. Tevens geeft deze verdieping toegang tot een aanzienlijke bergvliering in de nok van het dak.
Spacious attic floor with two spacious bedrooms at the front and rear of the house. On the landing is a separate technical room with central heating, installation and washer/dryer connection. This floor also gives access to a considerable space in the ridge of the roof.
Ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Speeltuin / playground De Vlinderbuurt is een prachtige groene wijk met veel speelruimte voor jonge kinderen.
The 'Vlinderbuurt' is a beautiful green neighborhood with plenty of space for young children.
BUURTINFORMATIE
Nieuw Oosteinde is een populaire woonwijk op de grens van Amstelveen en Aalsmeer.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
2 onder 1 kap
6-kamer woning met garage
VOLLEDIGE
OMSCHRIJVING In de geliefde wijk “Nieuw Oosteinde” op de grens van Amstelveen en Aalsmeer goed onderhouden en uitgebouwde
TWEE
ONDER
met
GARAGE
KAMERWONING
EEN en
KAP een
6-
diepe
achtertuin op het zuidwesten. De wijk waarin de woning is gelegen ziet eruit als een apart dorp dat in de loop van de jaren is ontstaan. Met een hart van statige huizen, smalle straten en knusse stegen rondom een plein. Daaromheen staan huizen tussen groen als een tweede ring van bebouwing. Rondom
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur
vormen eilanden in het water een buffer met
waaronder vaatwasmachine, grote koelkast, combi-
bebouwing
magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en 1½
uit
andere
tijden.
De
wijk
wordt
gecompleteerd met vele voorzieningen zoals een
spoelbak.
winkelcentrum en een brede school.
zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm. De
tuin is een ware oase van rust met schitterende
Bouwjaar 2006, woonoppervlakte circa 169 m²,
beplanting, een fraai terras aan de woning en een
perceeloppervlakte 240 m². Oplevering in overleg,
vlonder terras aan het water waar je heerlijk kunt
vrije vestiging.
genieten van de avondzon. De garage aan de
voorzijde van de woning is eveneens toegankelijk van
Indeling:
uit de entree hal.
Begane grond: u betreedt de woning via de voortuin
en de oprit waarna u in de ruime hal komt. In de hal
Eerste etage: via de trap komt u op de overloop
bevindt zich de meterkast, de trap naar de eerste
waar omheen drie slaapkamers en de badkamer zijn
verdieping en het moderne toilet met fonteintje. De
gelegen.
uitgebouwde tuingerichte woonkamer heeft een
voorzijde van de woning. Twee slaapkamers gelegen
prachtige
aan de tuinzijde van de woning waarvan een met
eiken
parketvloer
en
geeft
middels
De
Ruime
achtertuin
is
slaapkamer
ingebouwde
kast.
De
gelegen
gelegen
luxe
op
aan
het
de
openslaande deuren toegang tot de tuin. De open
riante
afgewerkte
keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning
badkamer in grijs/witte kleurstelling bevindt zich
en is uitgevoerd in neutrale en lichte kleurstelling.
tussen de slaapkamers.
VOLLEDIGE
OMSCHRIJVING De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel in een badkamermeubel en een ligbad. De badkamer
wordt
vloerverwarming.
verwarmd Het
tweede
door toilet
middel is
van
separaat
aanwezig op de overloop.
Tweede etage: ruime zolderverdieping met twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het huis. Op de overloop een aparte technische ruimte met c.v. installatie en wasmachine-/droger
VERKOPER VERTELT!
aansluiting. Tevens geeft deze verdieping toegang
tot een aanzienlijke bergvliering in de nok van het
Als eerste bewoners van dit huis hebben we hier 14
dak.
jaar met veel plezier gewoond! De Vlinderbuurt is een
prachtige groene wijk met veel speelruimte voor
Bijzonderheden:
jonge kinderen, scholen en winkelvoorzieningen in
- Voor de centrale verwarming en de warm water
de
voorziening is er een Intergas HR c.v.-ketel;
waarderen dat we een speelterrein hebben voor ons
- De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte
huis, waar ze vele vriendjes en vriendinnetjes zullen
van verbindingswegen N201, A9 en A4;
maken, en veilig kunnen spelen. Het is een rustige
buurt.
Vooral
jongere
kinderen
zullen
het
veel
straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het
recreatievoorzieningen zoals de het Amsterdamse
huis is licht en ruim en heeft een heerlijke grote
Bos en vaarwater;
woonkamer met openslaande deuren naar een
- Op loopafstand van het winkelcentrum en de
gezellige, beschutte tuin op het zuid-westen. In de
brede school en kinderopvang.
zomer zitten we er tot half 10 's avonds in de zon. De
-
In
de
nabije
omgeving
van
tuin heeft een steiger waar we genieten van al de watervogels in de ruime sloot achter het huis. Als je wilt, kun je een leuk rondje varen met de kano door de buurt. Het is een fijn huis voor een gezin, met 5 slaapkamers, een grote garage en een grote vliering hadden we voldoende ruimte voor onze vijven. De kinderen zijn groot en uitgevlogen en het is tijd om kleiner te gaan wonen!
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Two under a hood
family house
with garage
ENGLISH
INFORMATION Well maintained and extended TWO UNDER A HOOD 6-ROOM FAMILY HOUSE WITH GARAGE and a deep backyard
facing
southwest
in
the
popular
neighborhood “Nieuw Oosteinde” on the border of Amstelveen and Aalsmeer.
The neighborhood in which the house is located looks like a separate village that has emerged over the years. With a heart of stately homes, narrow streets and cozy alleys around a square. As a second ring of buildings you’ll find houses surrounded by
The backyard is located on the southwest and has a
greenery. Islands in the water form a buffer with the
sunshade. The garden is a true oasis of peace with
earlier built houses. The district is completed with
beautiful plants, a nice terrace at the house and a
many amenities such as a shopping center and a
deck terrace on the water where you can enjoy the
community school.
evening sun. The garage at the front of the house is
also accessible from the entrance hall.
Built in 2006, living area approximately 169 m², plot
area
First floor: via the stairs you’ll reach the landing
240
m².
Delivery
in
consultation,
free
establishment.
around which three bedrooms and the bathroom
are located. Spacious bedroom located at the front
Layout:
of the house. Two bedrooms located on the garden
Ground floor: you enter the house through the front
side of the house, one with a spacious built-in closet.
garden and the driveway, after which you enter the
The luxuriously finished bathroom in gray/white color
spacious hall. In the hall is the meter cupboard, the
scheme is located between the bedrooms. The
stairs to the first floor and the modern toilet with hand
bathroom has a shower, double washbasin in a
basin. The extended garden-oriented living room has
bathroom cabinet and a bath. The bathroom is
a beautiful oak parquet floor and gives access to the
heated by underfloor heating. Second separate toilet
garden through French doors. The open kitchen is
on the landing.
located at the front of the house and has a neutral and light color scheme. The kitchen is equipped with various built-in appliances including dishwasher, large fridge, combi microwave, induction hob, extractor hood and 1½ sink.
ENGLISH
INFORMATION Second floor: spacious attic floor with two spacious bedrooms at the front and rear of the house. On the landing is a separate technical room with central heating, installation and washer/dryer connection. This floor also gives access to a considerable space in the ridge of the roof.
Particularities:
- There is an Intergas HR central heating boiler for central heating and hot water;
- The house is very centrally located to connecting roads N201, A9 and A4;
- In the vicinity of many recreational facilities such as the Amsterdamse Bos and waterway;
- Within walking distance of the shopping center and the community school and childcare.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Begane grond
CITROENVLINDERSTRAAT 46
Ground floor
PLATTEGRONDEN
Eerste verdieping
CITROENVLINDERSTRAAT 46
First floor
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Tweede verdieping
CITROENVLINDERSTRAAT 46
Second floor
Zolder
Attic
WONEN IN AALSMEER Aalsmeer is een prachtige plaats en gemeente, vol
Verder grenst Aalsmeer aan de Westeinderplassen.
met activiteiten, evenementen en
Hier is veel te doen voor watersporters en ook telt de
bezienswaardigheden! Aalsmeer staat bekend om
gemeente vele jachthavens. Deze plassen vormen
zijn bloementeelt en -veiling. Deze veiling is de
een waardevol natuurgebied, waar je heerlijk tot rust
grootste bloemenveiling ter wereld en is ook een
kan komen. De nabijheid van Amsterdam op een
grote toeristische trekpleister. Net buiten de
klein half uurtje afstand levert natuurlijk ook een groot
gemeentegrens op de op Aalsmeerderdijk staat het
pluspunt voor de plaats.
Fort bij Aalsmeer. Het fort is onderdeel van de Stelling van Amsterdam en nog steeds een grote bezienswaardigheid.
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL