Citroenvlinderstraat 46, Aalsmeer

Wonen in

Aalsmeer

Citroenvlinderstraat 46, Aalsmeer

Kenmerken Vraagprijs

€ 600.000,- k.k.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging

twee onder een kap in woonwijk

Woonoppervlakte

169 m²

Perceeloppervlakte

240 m²

Inhoud

695 m³

Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin Garage Verwarming

2006 5

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

voor- en achtertuin

niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel-

achtertuin zuid/west

en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden

ja

ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

cv installatie

zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Kadastrale kaart

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

2 onder 1 kap In de geliefde wijk “Nieuw Oosteinde� op de grens van Amstelveen en Aalsmeer goed onderhouden en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP 6KAMERWONING met GARAGE en een diepe achtertuin op het zuidwesten. De wijk waarin de woning is gelegen ziet eruit als een apart dorp dat in de loop van de jaren is ontstaan. Met een hart van statige huizen, smalle straten en knusse stegen rondom een plein. Daaromheen staan huizen tussen groen als een tweede ring van bebouwing. Rondom vormen eilanden in het water een buffer met bebouwing uit andere tijden. De wijk wordt gecompleteerd met vele voorzieningen zoals een winkelcentrum en een brede school.

Uitgebouwde twee onder een kap woning aan het water

Woonkamer Living room

De uitgebouwde tuingerichte woonkamer heeft een prachtige eiken parketvloer en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

The extended garden-oriented living room has a beautiful oak parquet floor and gives access to the garden through French doors.

Titel

Keuken Kitchen

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in neutrale en lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, grote koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en 1½ spoelbak.

The open kitchen is located at the front of the house and has a neutral and light color scheme. The kitchen is equipped with various built-in appliances including dishwasher, large fridge, combi microwave, induction hob, extractor hood and 1½ sink.

1e verdieping

Via de trap komt u op de overloop waar omheen drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.

Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers gelegen aan de tuinzijde van de woning waarvan een met riante ingebouwde kast. De luxe afgewerkte badkamer in grijs/witte kleurstelling bevindt zich tussen de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel in een badkamermeubel en een ligbad. De badkamer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Het tweede toilet is separaat aanwezig op de overloop.

Titel

First floor Via the stairs you’ll reach the landing around which three bedrooms and the bathroom are located.

Spacious bedroom located at the front of the house.

Two bedrooms located on the garden side of the house, one with a spacious built-in closet. The luxuriously finished bathroom in gray/white color scheme is located between the bedrooms. The bathroom has a shower, double washbasin in a bathroom cabinet and a bath. The bathroom is heated by underfloor heating. Second separate toilet on the landing.

2e verdieping Second floor

Ruime zolderverdieping met twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het huis. Op de overloop een aparte technische ruimte met c.v. installatie en wasmachine-/droger aansluiting.

Tevens geeft deze verdieping toegang tot een aanzienlijke bergvliering in de nok van het dak.

Spacious attic floor with two spacious bedrooms at the front and rear of the house. On the landing is a separate technical room with central heating, installation and washer/dryer connection. This floor also gives access to a considerable space in the ridge of the roof.

Ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Speeltuin / playground De Vlinderbuurt is een prachtige groene wijk met veel speelruimte voor jonge kinderen.

The 'Vlinderbuurt' is a beautiful green neighborhood with plenty of space for young children.

BUURTINFORMATIE

Nieuw Oosteinde is een populaire woonwijk op de grens van Amstelveen en Aalsmeer.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

2 onder 1 kap

6-kamer woning met garage

VOLLEDIGE

OMSCHRIJVING In de geliefde wijk “Nieuw Oosteinde” op de grens van Amstelveen en Aalsmeer goed onderhouden en uitgebouwde

TWEE

ONDER

met

GARAGE

KAMERWONING

EEN en

KAP een

6-

diepe

achtertuin op het zuidwesten. De wijk waarin de woning is gelegen ziet eruit als een apart dorp dat in de loop van de jaren is ontstaan. Met een hart van statige huizen, smalle straten en knusse stegen rondom een plein. Daaromheen staan huizen tussen groen als een tweede ring van bebouwing. Rondom

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur

vormen eilanden in het water een buffer met

waaronder vaatwasmachine, grote koelkast, combi-

bebouwing

magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en 1½

uit

andere

tijden.

De

wijk

wordt

gecompleteerd met vele voorzieningen zoals een

spoelbak.

winkelcentrum en een brede school.

zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm. De

tuin is een ware oase van rust met schitterende

Bouwjaar 2006, woonoppervlakte circa 169 m²,

beplanting, een fraai terras aan de woning en een

perceeloppervlakte 240 m². Oplevering in overleg,

vlonder terras aan het water waar je heerlijk kunt

vrije vestiging.

genieten van de avondzon. De garage aan de

voorzijde van de woning is eveneens toegankelijk van

Indeling:

uit de entree hal.

Begane grond: u betreedt de woning via de voortuin

en de oprit waarna u in de ruime hal komt. In de hal

Eerste etage: via de trap komt u op de overloop

bevindt zich de meterkast, de trap naar de eerste

waar omheen drie slaapkamers en de badkamer zijn

verdieping en het moderne toilet met fonteintje. De

gelegen.

uitgebouwde tuingerichte woonkamer heeft een

voorzijde van de woning. Twee slaapkamers gelegen

prachtige

aan de tuinzijde van de woning waarvan een met

eiken

parketvloer

en

geeft

middels

De

Ruime

achtertuin

is

slaapkamer

ingebouwde

kast.

De

gelegen

gelegen

luxe

op

aan

het

de

openslaande deuren toegang tot de tuin. De open

riante

afgewerkte

keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning

badkamer in grijs/witte kleurstelling bevindt zich

en is uitgevoerd in neutrale en lichte kleurstelling.

tussen de slaapkamers.

VOLLEDIGE

OMSCHRIJVING De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel in een badkamermeubel en een ligbad. De badkamer

wordt

vloerverwarming.

verwarmd Het

tweede

door toilet

middel is

van

separaat

aanwezig op de overloop.

Tweede etage: ruime zolderverdieping met twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het huis. Op de overloop een aparte technische ruimte met c.v. installatie en wasmachine-/droger

VERKOPER VERTELT!

aansluiting. Tevens geeft deze verdieping toegang

tot een aanzienlijke bergvliering in de nok van het

Als eerste bewoners van dit huis hebben we hier 14

dak.

jaar met veel plezier gewoond! De Vlinderbuurt is een

prachtige groene wijk met veel speelruimte voor

Bijzonderheden:

jonge kinderen, scholen en winkelvoorzieningen in

- Voor de centrale verwarming en de warm water

de

voorziening is er een Intergas HR c.v.-ketel;

waarderen dat we een speelterrein hebben voor ons

- De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte

huis, waar ze vele vriendjes en vriendinnetjes zullen

van verbindingswegen N201, A9 en A4;

maken, en veilig kunnen spelen. Het is een rustige

buurt.

Vooral

jongere

kinderen

zullen

het

veel

straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het

recreatievoorzieningen zoals de het Amsterdamse

huis is licht en ruim en heeft een heerlijke grote

Bos en vaarwater;

woonkamer met openslaande deuren naar een

- Op loopafstand van het winkelcentrum en de

gezellige, beschutte tuin op het zuid-westen. In de

brede school en kinderopvang.

zomer zitten we er tot half 10 's avonds in de zon. De

-

In

de

nabije

omgeving

van

tuin heeft een steiger waar we genieten van al de watervogels in de ruime sloot achter het huis. Als je wilt, kun je een leuk rondje varen met de kano door de buurt. Het is een fijn huis voor een gezin, met 5 slaapkamers, een grote garage en een grote vliering hadden we voldoende ruimte voor onze vijven. De kinderen zijn groot en uitgevlogen en het is tijd om kleiner te gaan wonen!

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Two under a hood

family house

with garage

ENGLISH

INFORMATION Well maintained and extended TWO UNDER A HOOD 6-ROOM FAMILY HOUSE WITH GARAGE and a deep backyard

facing

southwest

in

the

popular

neighborhood “Nieuw Oosteinde” on the border of Amstelveen and Aalsmeer.

The neighborhood in which the house is located looks like a separate village that has emerged over the years. With a heart of stately homes, narrow streets and cozy alleys around a square. As a second ring of buildings you’ll find houses surrounded by

The backyard is located on the southwest and has a

greenery. Islands in the water form a buffer with the

sunshade. The garden is a true oasis of peace with

earlier built houses. The district is completed with

beautiful plants, a nice terrace at the house and a

many amenities such as a shopping center and a

deck terrace on the water where you can enjoy the

community school.

evening sun. The garage at the front of the house is

also accessible from the entrance hall.

Built in 2006, living area approximately 169 m², plot

area

First floor: via the stairs you’ll reach the landing

240

m².

Delivery

in

consultation,

free

establishment.

around which three bedrooms and the bathroom

are located. Spacious bedroom located at the front

Layout:

of the house. Two bedrooms located on the garden

Ground floor: you enter the house through the front

side of the house, one with a spacious built-in closet.

garden and the driveway, after which you enter the

The luxuriously finished bathroom in gray/white color

spacious hall. In the hall is the meter cupboard, the

scheme is located between the bedrooms. The

stairs to the first floor and the modern toilet with hand

bathroom has a shower, double washbasin in a

basin. The extended garden-oriented living room has

bathroom cabinet and a bath. The bathroom is

a beautiful oak parquet floor and gives access to the

heated by underfloor heating. Second separate toilet

garden through French doors. The open kitchen is

on the landing.

located at the front of the house and has a neutral and light color scheme. The kitchen is equipped with various built-in appliances including dishwasher, large fridge, combi microwave, induction hob, extractor hood and 1½ sink.

ENGLISH

INFORMATION Second floor: spacious attic floor with two spacious bedrooms at the front and rear of the house. On the landing is a separate technical room with central heating, installation and washer/dryer connection.

This floor also gives access to a considerable space in the ridge of the roof.

Particularities:

- There is an Intergas HR central heating boiler for central heating and hot water;

- The house is very centrally located to connecting roads N201, A9 and A4;

- In the vicinity of many recreational facilities such as the Amsterdamse Bos and waterway;

- Within walking distance of the shopping center and the community school and childcare.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

Begane grond

CITROENVLINDERSTRAAT 46

Ground floor

PLATTEGRONDEN

Eerste verdieping

CITROENVLINDERSTRAAT 46

First floor

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

Tweede verdieping

CITROENVLINDERSTRAAT 46

Second floor

Zolder

Attic

WONEN IN AALSMEER Aalsmeer is een prachtige plaats en gemeente, vol

Verder grenst Aalsmeer aan de Westeinderplassen.

met activiteiten, evenementen en

Hier is veel te doen voor watersporters en ook telt de

bezienswaardigheden! Aalsmeer staat bekend om

gemeente vele jachthavens. Deze plassen vormen

zijn bloementeelt en -veiling. Deze veiling is de

een waardevol natuurgebied, waar je heerlijk tot rust

grootste bloemenveiling ter wereld en is ook een

kan komen. De nabijheid van Amsterdam op een

grote toeristische trekpleister. Net buiten de

klein half uurtje afstand levert natuurlijk ook een groot

gemeentegrens op de op Aalsmeerderdijk staat het

pluspunt voor de plaats.

Fort bij Aalsmeer. Het fort is onderdeel van de Stelling van Amsterdam en nog steeds een grote bezienswaardigheid.

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL