Rodenburghlaan 8, Amstelveen

Wonen in Amstelveen

Rodenburghlaan 8, Amstelveen

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Herenhuis Townhouse

Aan een van Amstelveens meest gewilde lanen in het karakteristieke Elsrijk gelegen riant jaren '30 HERENHUIS met tuin op het oosten. De woonwijk Elsrijk kenmerkt zich door charmante jaren’30 bouwstijl en de vele groenvoorzieningen.

Nineteen thirties TOWNHOUSE situated on one of Amstelveen's most sought-after lanes, in the heart of Elsrijk residential area, with a lovely east facing garden. The residential area Elsrijk is characterized by charming 1930's architecture and many green areas.

Woonkamer

Living room

De woonkamer is mooi ruim met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten.

The spacious living room with bay window at the front of the house and access to the sunny east facing garden to the rear of the living room with a lovely terrace, shed covered seating area and an entrance to the path at the back of the property.

Je eigen

thuishaven

Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.

Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.

Keuken Kitchen

De keuken is gelegen aan de achterzijde, heeft een eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin. The kitchen is located at the rear and gives access to the garden.

Achtertuin Back garden

De achtertuin is diep met een terras, een schuur en een overkapping. Tevens is de tuin bereikbaar via de achterom.

Back garden with lovely terrace, shed covered seating area and an entrance to the path at the back of the property.

1e verdieping

1st floor

Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, wastafel en toegang tot het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, wastafel en eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Derde kleinere kamer aan de voorzijde van het huis.

Spacious bedroom with fixed wardrobes and washbasin. Second spacious bedroom at the front of the house that opens out to an east facing balcony the bedroom also has fixed wardrobes and a washbasin. Third smaller bedroom at the front of the house

3 slaapkamers waarvan 2 met balkon

BADKAMER

Eenvoudige, maar ruime badkamer met douche en wastafel aan de achterzijde van het huis. Op de overloop een separaat toilet.

BATHROOM

Spacious but simple bathroom fitted with shower and washbasin at the rear of the house.

2e verdieping 2nd floor

Het is zeker mogelijk op deze verdieping 2 goede slaapkamers te creëren en wellicht een tweede badkamer. Slaapkamer eveneens met een dakkapel aan de achterzijde. On this floor you can easily create good sized bedrooms and probably a second bathroom by fitting new dormer windows to the house. Good sized bedroom with dormer on the back of the property.

UITGEBREIDE INFORMATIE

AaneenvanAmstelveensmeestgewildelanenin hetkarakteristiekeElsrijkgelegenriantjaren'30 HERENHUIS met tuin op het oosten. DewoonwijkElsrijkkenmerktzichdoorcharmante jaren’30bouwstijlendevelegroenvoorzieningen.Er zijndiversevoorzieningenindenabijheido.a.diverse basisscholen,voldoendespeelvoorzieningenenhet luxeoverdektewinkelcentrumStadshartAmstelveen. Bovendienisdewoninguitstekendbereikbaarmet eigenofmetopenbaarvervoerenligtperfectt.o.v. AmsterdamZuidenhetAmsterdamseBosen Schiphol.

Bouwjaar1940,woonoppervlaktecirca134m2, perceeloppervlakte158m2(eigengrond). Oplevering in overleg, vrije vestiging.

Indeling:

Begane grond:

Viaderuimeentreebetreedtudewoning.Gang mettrap-enmeterkast,eenvoudigtoiletmetfontein. Dekeukenisgelegenaandeachterzijde,heefteen eenvoudigkeukenblokentoegangtotdetuin.De woonkamerismooiruimmeterkeraandevoorzijde enaandeachterzijdetoegangtotdezonnige achtertuinophetoosten.Deachtertuinisdiepmet eenterras,eenschuureneenoverkappingtevensis de tuin bereikbaar via de achterom.

Karakteristiek herenhuis in populaire woonwijk Elsrijk

Eerste verdieping:

Overloopmettoegangtotallevertrekken. Eenvoudige,maarruimebadkamermetdoucheen wastafelaandeachterzijdevanhethuis.Opde overloopeenseparaattoilet.Ruimeslaapkameraan deachterzijdemetvastekasten,wastafelen toegangtothetbalkon.Tweederuimeslaapkamer aandevoorzijdemetvastekasten,wastafelen eveneenstoegangtothetbalkonaandevoorzijde vandewoning.Derdekleinerekameraande voorzijde van het huis.

Tweede verdieping:

Overloopiseenopenruimtemetdakkapelaande achterzijdevandewoningenopstellingvandecvketel.Hetiszekermogelijkopdezeverdieping2 goedeslaapkamerstecreërenenwellichteen tweedebadkamer.Slaapkamereveneensmeteen dakkapel aan de achterzijde.

ENGLISH INFORMATION

NineteenthirtiesTOWNHOUSEsituatedononeof Amstelveen'smostsought-afterlanes,intheheartof Elsrijkresidentialarea,withalovelyeastfacing garden.TheresidentialareaElsrijkischaracterizedby charming1930'sarchitectureandmanygreen areas.Therearevariousfacilitieslikeprimaryschools, playfacilitiesandtheluxuriousindoorshopping centerStadshartAmstelveencloseby.Easily accessiblebycarandpublictransport.Schiphol Airport,AmsterdamZuidandAmsterdamseBosare nearby.

Yearofconstruction1940,livingareaapproximately 134sqm,plotarea158sqm(freehold).Deliverydate by mutual agreement.

Lay out:

Ground floor: Spaciousentrancehall,hallwaywithameter cupboard,cupboardunderstaircaseandtoiletwith handbasin.Thekitchenislocatedattherearand givesaccesstothegarden.Thespaciouslivingroom withbaywindowatthefrontofthehouseand accesstothesunnyeastfacinggardentotherearof thelivingroomwithalovelyterrace,shedcovered seatingareaandanentrancetothepathatthe back of the property.

First floor:

Characteristic mansion in popular residential area Elsrijk

Landingwithaccesstoallrooms.Spaciousbut simplebathroomfittedwithshowerandwashbasinat therearofthehouse.Spaciousbedroomwithfixed wardrobesandwashbasin.Secondspacious bedroomatthefrontofthehousethatopensoutto aneastfacingbalconythebedroomalsohasfixed wardrobesandawashbasin.Thirdsmallerbedroom at the front of the house

Second floor:

Largeopenlandingwithwherethecentralheating systemislocated.Onthisflooryoucaneasilycreate goodsizedbedroomsandprobablyasecond bathroombyfittingnewdormerwindowstothe house.Goodsizedbedroomwithdormeronthe back of the property.

BIJZONDERHEDEN

Bijzonderheden:

- Verwarming en warm water via c.v. ketel;

-Aankoopaktewordendiverseclausulesgehechtte weteneenniet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule; - Transport geschiedt via projectnotaris; - Voorbehoud gunning eigenaar; - De woning dient gemoderniseerd te worden.

Particulars:

-Hotwaterandheatingthroughcentralheating system;

-Variousclauseswillbeaddedtothepurchase contract:anon-residentsclause,ageclauseand asbestos clause.

- Deed of delivery through a project notary;

- The house needs to be modernized;

- Sale subject to acceptance by the owner.

WONEN IN AMSTELVEEN

Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied.

Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

NOTITIES

NOTITIES

NOTITIES

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL