Rietpolderlaan 9, Muiden

Wonen in

Muiden

Rietpolderlaan 9, Muiden

Kenmerken Vraagprijs

€ 750.000 K.K.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging

geschakelde woning in woonwijk

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

105 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin Garage Verwarming

2020 4

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

achtertuin, voortuin

niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor

zuid

promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden

parkeerplaats, geen garage

ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Verkoper vertelt Wonen op de Krijgsman betekent voor ons wonen op de leukste plek van Nederland, op Amsterdam na natuurlijk..

Het is heerlijk wonen in deze nieuwe buurt! Gezellige buren, voor onze kinderen altijd iemand om mee te spelen, de bakker om de hoek met de lekkerste broodjes en zelfs een strandje op loopafstand.

Met het water naast de woonwijk, mooie natuur op fietsafstand, de fantastische Vecht, onze prachtige hoofdstad om de hoek en goede ontsluiting naar Schiphol, is dit echt een heel fijne plek om te wonen.

Het huis is voor ons echt thuis en met die gedachte, hebben we het ook ingericht.

Gezellig en met de tuin op het zuiden is het altijd lekker licht

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

Woonkamer

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en wit gestucte wanden.

Keuken

Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne open keuken. Deze is geplaatst in twee rechte opstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG. In deze keuken vind je een oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koof met inbouwspots, geïntegreerde afvalemmer in keukenblad en veel opberglades. Last but not least; een wijnkoelkast.

Slaapkamers Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en strak afgewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en vloerverwarming met aparte thermostaat.

Vanaf de overloop heb je toegang tot een zeer ruime vierde slaap-/studeerkamer met groot dakraam. Het is eventueel mogelijk om een dakkapel te plaatsen. Er is een inloopkast aanwezig.

Uitgerust ontwaken

Badkamer De luxe badkamer is geheel betegeld en deze heeft een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, strak wastafelmeubel en een dubbele douche.

Tuin Achter de woning ligt een heerlijke tuin met een ligging op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met een bestraat terras en sfeervolle beplanting. Hierin vind je tevens een houten berging met elektra.

Handig voor de fietsen en het tuingereedschap.

Parkeren Bij de woning zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen. Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit is privé en alleen toegankelijk voor bewoners die met hun woning grenzen aan dit hof. Het hof is afgesloten met diverse afsluitbare poortjes voor voetgangers, fietsers en een toegang voor de auto welke te bedienen is met een handzender. In het parkeerhof is een leuke speelplek gerealiseerd.

Doordat het parkeerhof ruim is opgezet, biedt de achtertuin veel privacy door de ruime afstand naar de achterburen. Het is onderdeel van een VVE waarvan je vanzelfsprekend lid wordt.

Titel

Omgeving De wijk is rustig, kindvriendelijk en groen. Op loopafstand vind je de gezellige Vesting van Muiden.

Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/ kinderopvang en toekomstige supermarkt zich ook op loopafstand van de woning.

De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

VAREN Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je straks via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Op een kleine loopafstand van de woning worden in een later stadium diverse ligplaatsen te koop aangeboden.

Volledige verkooptekst

Voor deze ruime eengezinswoning met twee privé parkeerplaatsen

zijn

wij

opzoek

naar

nieuwe

bewoners!

Binnenshuis kun je rekenen op een ruime woon-/ eetkamer, een open keuken, 4 slaapkamers en een fraaie badkamer. Vanuit de woonkamer kom je via een schuifdeur in de onderhoudsvriendelijke tuin met ligging op het zuiden.

In deze keuken vind je een oven/magnetron, Kom snel een keer binnenkijken om te zien of dit jouw

inductiekookplaat, afzuigkap, koof met inbouwspots,

nieuwe thuis is!

geïntegreerde afvalemmer in keukenblad en veel opberglades. Last but not least; een wijnkoelkast.

Indeling Begane grond

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een

Je komt de woning binnen via de entree aan de

handige trapkast en in de trap naar boven zijn twee

voorzijde. Hier vind je de hal met de meterkast, het

kleine lades gemaakt waar je spullen in op kunt

toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

bergen.

Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De

Eerste verdieping

woonkamer is tuingericht en dankzij de grote

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je

schuifpui aan de achterzijde valt er aangenaam veel

toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De

daglicht naar binnen. Het geheel is smaakvol

slaapkamers zijn van een goed formaat en strak

afgewerkt

afgewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren

met

een

fraaie

PVC

vloer

met

vloerverwarming en wit gestucte wanden.

en vloerverwarming met aparte thermostaat.

Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne

De luxe badkamer is geheel betegeld en deze heeft

open keuken. Deze is geplaatst in twee rechte

een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien

opstellingen

van een tweede toilet, strak wastafelmeubel en een

en

voorzien

inbouwapparatuur van AEG.

van

diverse

dubbele douche.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Uitgebreide informatie

Tweede verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot een zeer ruime

vierde

slaap-/studeerkamer

met

groot

dakraam. Het is eventueel mogelijk om een dakkapel te plaatsen. Er is een afgesloten kastruimte. Naast een

afgesloten

inloopkast

is

er

een

tweede

afgesloten ruimte voor het witgoed en de cv opstelling (Intergas, 2020). Op het dak bevinden zich 3 zonnepanelen.

Bijzonderheden: Tuin

- Volledig luxe afgewerkt en instapklaar

Achter de woning ligt een heerlijke tuin met een

- Duurzaam en energiezuinig pand

ligging op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met

- Gelegen in kindvriendelijke buurt

een bestraat terras en sfeervolle beplanting. Hierin

- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

vind je tevens een houten berging met elektra.

- Afgesloten hofje met elektrisch bedienbaar hek

Handig voor de fietsen en het tuingereedschap.

- Energielabel A

Bij de woning zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen. Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit is privé en alleen toegankelijk voor bewoners die met hun woning grenzen aan dit hof. Het hof is afgesloten met diverse afsluitbare poortjes voor voetgangers, fietsers en een toegang voor de auto welke te bedienen is met een handzender. In het parkeerhof is een leuke speelplek gerealiseerd. Doordat het parkeerhof ruim is opgezet, biedt de achtertuin veel privacy door de ruime afstand naar de achterburen. Het is onderdeel van een VVE waarvan je vanzelfsprekend lid wordt.

Prachtige woning

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

Begane grond

RIETPOLDERLAAN 9

1e verdieping

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

2e verdieping

RIETPOLDERLAAN 9

Berging

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

Situatieschets

RIETPOLDERLAAN 9

KADASTRALE KAART

RIETPOLDERLAAN 9

De Krijgsman Pal naast Amsterdam en richting ‘t Gooi wordt aan de rand van de oude vesting Muiden een nieuw woongebied met 1300 unieke woningen gerealiseerd; De Krijgsman. Een woongebied aan het IJmeer en de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast. Het historische kasteel Muiderslot is op steenwro afstand en vanuit de wijk heb je hierop altijd uitzicht.

BUURTINFORMATIE

Op loopafstand van Muiden Vesting en dichtbij Amsterdam, Weesp, Naarden.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83 DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL