Graaf Aelbrechtlaan 155, Amstelveen

Wonen in Amstelveen

Graaf Aelbrechtlaan 155, Amstelveen

Kenmerken

Vraagprijs € 995.000 K.K.

Bouwvorm bestaande bouw

Type tussenwoning

Ligging in woonwijk

Woonoppervlakte 130 m²

Perceeloppervlakte 179 m²

Inhoud 375 m³

Bouwjaar 1948

Slaapkamers 6

Tuin achtertuin, voortuin

Ligging tuin zuid

Garage geen garage

Schuur vrijstaand steen

Verwarming c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Kadastrale kaart

Welkom thuis

Welcome home

Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.

Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.

Lichte woonkamer

Woonkamer Living

De woonkamer is licht en door de uitbouw aan de achterzijde zeer ruim. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek bij de open haard gesitueerd.

The living room is light and very spacious due to the extension at the rear. At the front is the cozy sitting area by the fireplace located.

Luxe woonkeuken

Keuken Kitchen

Aan de achterzijde vindt u de luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

At the rear you will find the luxurious kitchen with cooking island and various built-in appliances.

Welterusten

1st floor

Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel in een meubel.

Landing, 2 bedrooms at the front and 2 bedrooms at the rear. The modern bathroom is equipped with a shower, toilet and double sink in a piece of furniture.

2e verdieping

2nd floor

Overloop met aparte toiletruimte. 1 slaapkamer aan de voorzijde en een 1 slaapkamer aan de achterzijde. De 2e badkamer is eveneens modern en uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel.

Landing with separate toilet. 1 bedroom at the front and a 1 bedroom at the rear. The 2nd bathroom is also modern and equipped with a bath and washbasin.

Zonnige tuin

Tuin Garden

De heerlijke achtertuin op het zuiden biedt u voldoende mogelijkheden voor het doorbrengen van heerlijke momenten in de zon.

The lovely south-facing backyard offers you plenty of opportunities to spend wonderful moments in the sun.

Omgeving Surroundings

Op loopafstand liggen diverse basisscholen, winkels, het Amsterdamse Bos en het moderne winkelcentrum "Het Stadshart" met een uitgebreid assortiment aan producten, diensten en uitgaansmogelijkheden.

Within walking distance are several primary schools, shops, the Amsterdamse Bos and the modern shopping center "Het Stadshart" with an extensive range of products, services and entertainment options.

VOLLEDIGE AANBIEDINGSTEKST

IndeheerlijkewijkElsrijk,éénvandemooisteen groenstewoonwijkenvanAmstelveenstaatditgoed onderhouden,uitgebouwdeenfraaiafgewerkte woonhuismet5slaapkamers,openkeuken,2 badkamers,heerlijketuinophetzuideneneenfraai uitzicht op het aan de voorzijde gelegen sierwater. Doordedakopbouwisertevenseenruime2e verdieping gerealiseerd.

Oploopafstandliggendiversebasisscholen,winkels, hetAmsterdamseBosenhetmoderne winkelcentrum"HetStadshart"meteenuitgebreid assortimentaanproducten,dienstenen uitgaansmogelijkheden. Dewoningisperfectgelegent.o.v.Amsterdam, Zuidas,diverseuitvalswegen(bijv.deA9),Schiphol enopenbaarvervoerrichtingAmsterdamen Schiphol.Zobentumetdebus(oploopafstand)of (snel)trambinneneenkwartierindebinnenstadvan Amsterdam of binnen een half uur op Schiphol.

ndeling;

Beganegrond;entree/hal,luxetoiletruimtemet wandclosetenfonteintje,alsmedeeenberging/ bijkeuken.Dewoonkamerislichtendoordeuitbouw aandeachterzijdezeerruim.Aandevoorzijdeisde gezelligezithoekbijdeopenhaardenaande achterzijdevindtudeluxewoonkeukenmet kookeilandendiverseinbouwapparatuur.De heerlijkeachtertuinophetzuidenbiedtuvoldoende mogelijkhedenvoorhetdoorbrengenvanheerlijke momenten in de zon.

1everdieping;overloop,2slaapkamersaande voorzijdeen2slaapkamersaandeachterzijde.De modernebadkamerisuitgerustmeteendouche, toilet en dubbele wastafel in een meubel.

2everdieping;overloopmetapartetoiletruimte.1 slaapkameraandevoorzijdeeneen1slaapkamer aandeachterzijde.De2ebadkameriseveneens modernenuitgerustmeteenligbaden wastafelmeubel.

Bijzonderheden

• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2

• Tuin gelegen op het zuiden van ca. 65 m2

• Begane grond verdieping volledig vloerverwarming

•Beidebadkamerhebbenelektrische vloerverwarming

• Gelegen op eigen grond

• Energielabel C

• Huis volledig verbouwd en uitgebouwd in 2017

• Dakopbouw uit 2021

•CV-ketelvernieuwdin2021metcapaciteitvoor twee badkamers

ENGLISH INFORMATION

Inthelovelyneighbourhood´Elsrijk´oneofthemost beautifulandgreenestresidentialareasof Amstelveen,youwillfindthiswell-maintained, extendedandbeautifullyfinishedhousewith5 bedrooms,openkitchen,2bathrooms,lovelysouthfacinggardenandabeautifulviewofthe ornamental water at the front. Duetotheroofconstruction,aspacious2ndfloor has also been realized.

Withinwalkingdistanceareseveralprimaryschools, shops,theAmsterdamseBosandthemodern shoppingcenter"HetStadshart"withanextensive rangeofproducts,servicesandentertainment options.

Thehouseisperfectlylocatedinrelationto Amsterdam,Zuidas,variousroads(egtheA9), SchipholandpublictransporttoAmsterdamand Schiphol.Youcantakethebus(withinwalking distance)or(express)tramtothecenterof AmsterdamwithinfifteenminutesortoSchiphol Airport within half an hour.

Layout;

Groundfloor;entrance/hall,luxurytoiletroomwith wallclosetandhandbasin,aswellasastorage room.Thelivingroomislightandveryspaciousdue totheextensionattherear.Atthefrontisthecozy sittingareabythefireplaceandattherearyouwill findtheluxuriouskitchenwithcookingislandand various built-in appliances.

Thelovelysouth-facingbackyardoffersyouplentyof opportunitiestospendwonderfulmomentsinthe sun.

1stfloor;landing,2bedroomsatthefrontand2 bedroomsattherear.Themodernbathroomis equippedwithashower,toiletanddoublesinkina piece of furniture.

2ndfloor;landingwithseparatetoilet.1bedroomat thefrontanda1bedroomattherear.The2nd bathroomisalsomodernandequippedwithabath and washbasin.

Details

• Usable area living approx. 130 m2

• Garden located on the south of approx. 65 m2

• Ground floor floor fully underfloor heating

• Both bathrooms have electric underfloor heating

• Located on freehold land

• Energy label C

•Housecompletelyrenovatedandexpandedin 2017

• Roof structure from 2021

•Centralheatingboilerrenewedin2021with

PLATTEGRONDEN

PLATTEGRONDEN

PLATTEGRONDEN

WONEN IN AMSTELVEEN

Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied.

Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL