Fideliolaan 45, Amstelveen
Wonen in Amstelveen
Verwarming c.v.-ketel tedezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaandekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnentweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzakeaandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.KoperdientbinnengebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.DekeuzevanhetnotariskantoorisUithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdatwordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen,zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontractdeaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerdeontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatoverpromotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanwordenentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoornietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spel-zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankanDeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaarswijzen.Voormeerinformatiewordtudoorverwezennaarwww.brockhoff.nl
Tuin achtertuin, voortuin
Bouwvorm bestaande bouw
Woonoppervlakte 107 m²
Bouwjaar 1967
Ligging tuin west
Slaapkamers 4 (5 is mogelijk)
Perceeloppervlakte 155 m²
Vraagprijs € 550.000 K.K.
Inhoud 254 m³
Ligging rand van woonwijk
Kenmerken
Schuur vrijstaand steen
Type tussenwoning
Kadastrale kaart
Te koop bij: Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Woonkamer Living
De lichte (doorzon)woonkamer voorzien van kunstof kozijnen en mooie parketvloer kijkt prettig weg op het groen, aan zowel de voor- als achterzijde en geeft toegang tot de achtertuin.
The bright living room with PVC window frames and a beautiful parquet floor has a pleasant view of the greenery, at both the front and rear and gives access to the backyard.
Thecreëert. somewhat
Keuken Kitchen
De wat oudere maar verzorgde keuken (voorzien van praktische bar, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en aparte close in boiler) is verbonden met de woonkamer, waardoor u extra lichtinval en ruimte
older but well-kept kitchen (equipped with a practical bar, fridge-freezer, dishwasher, oven, 4-burner induction hob, extractor hood, sink and separate close-in boiler) is connected to the living room, allowing you to create extra light and space
De gezellige achtertuin is gesitueerd op het westen, beschikt over een berging met achterom en is voorzien van een ruim terras, elektrische zonwering en diverse vaste beplanting. Het is eveneens mogelijk de woning aan de achterzijde uit te bouwen.
The cozy backyard is located on the west, has a storage room with back entrance and is equipped with a spacious terrace, electric blinds and various permanent plants. It is also possible to extend the house at the rear.
Tuin Garden
1e verdieping
1th floor
twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Een derde slaapkamer (met inbouwkast en extra wasmachine aansluiting) en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer beschikt momenteel over een wastafel, douche en
Twotoilet. spacious
bedrooms are located at the rear. A third bedroom (with fitted wardrobe and extra washing machine connection) and the bathroom are located at the front. The bathroom currently has a sink, shower and toilet.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Slaap lekker
2nd floor
The attic has plenty of storage space and two skylights. Of course, this floor also offers many possibilities, such as placing dormer windows and creating an extra bedroom or even bathroom. The central heating boiler and washing machine connection can also be found in the attic.
2e verdieping
De zolder beschikt over veel opbergruimte en twee dakramen. Uiteraard biedt ook deze verdieping nog veel mogelijkheden, zoals het plaatsen van dakkapellen en creëren van een extra slaapkamer of zelfs badkamer. De CV-ketel en wasmachines aansluiting treft u aan op de voorzolder.
A short distance from the house you will find a few shopping centers for all your daily shopping. The Stadshart of Amstelveen, with various shops, a museum, theater and restaurants, is located less than 5 minutes by bike. A stop for both bus and light rail is approximately 300m from the house.
Omgeving Area
Op korte afstand van de woning treft u enkele winkelcentra voor al uw dagelijkse boodschappen. Het Stadshart van Amstelveen, met diverse winkels, een museum, theater en horeca, is gelegen op nog geen 5 minuten fietsen. Een halte voor zowel bus als sneltram ligt op circa 300m van de woning.
UITGEBREIDE INFORMATIE enmeterkast,trapopgang,trapkast,toiletmetfonteintjeBeganeGrond:entree,halmetgarderobe,moderneIndeling: slechtsAmsterdamseBos.OokligtSportschoolHealthCitydeAmstelofinhetietsverderopgelegendatdoenindenaastgelegenMiddelpolder,langsHoudtuvanfietsen,joggenofwandelen,dankuntuvoldoendeparkeergelegenheidrondomdewoning.A10liggenindedirecteomgevingenerisruimgoedtebereiken.UitvalswegennaardeA9,A2enzijndeAmsterdamseZuidasenbinnenstadsnelensneltramligtopcirca300mvandewoning.Hierdoorminutenfietsen.Eenhaltevoorzowelbusalstheaterenhoreca,isgelegenopnoggeen5vanAmstelveen,metdiversewinkels,eenmuseum,vooraluwdagelijkseboodschappen.HetStadshartwinkelcentra(o.a.BankrashofenKostverlorenhof)Opkorteafstandvandewoningtreftuenkelegratisdiep,metdaarachtereenplantsoenenvoldoende(situeringwesten).Aandevoorzijdeisdetuinrelatiefdewoningovereenstenenbergingenachteromuitbreidingsmogelijkheid.Aandeachterzijdebeschiktslaapkamerismogelijke)endiepeachtertuinmetdezeprettigetussenwoningmet4slaapkamers(5eGelegenaanderandvandewoonwijkBankras,ligtparkeermogelijkheid. openkeleminutenfietsenvandewoning. toegangtotdewoonkamer devoorzijdegesitueerd.Debadkamerbeschiktwasmachineaansluiting)endebadkamerzijnaanderdeslaapkamer(metinbouwkastenextraslaapkamersbevindenzichaandeachterzijde.Eennettelaminaatvloer)enbadkamer.Tweeruimeslaapkamers(allenvoorzienvankunststofkozijnenenEersteverdieping:overloopmettoegangtotdriedebeplanting.Hetiseveneensmogelijkdewoningaanruimterras,elektrischezonweringendiversevasteeenbergingmetachteromenisvoorzienvaneenachtertuinisgesitueerdophetwesten,beschiktoverextralichtinvalenruimtecreëert.Degezelligeboiler)isverbondenmetdewoonkamer,waardoorukookplaat,afzuigkap,spoelbakenapartecloseinvriescombinatie,vaatwasser,oven,4-pitsinductieverzorgdekeuken(voorzienvanpraktischebar,koel-toegangtotdeachtertuin.Dewatouderemaargroen,aanzoweldevoor-alsachterzijdeengeeftkozijnenenmooieparketvloerkijktprettigwegophetDelichte(doorzon)woonkamervoorzienvankunstofachterzijdeuittebouwen.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
UITGEBREIDE INFORMATIE achterzijde•Uitbouwmogelijkheden(o.a.uitbouwaankunststofkozijnen•WoningisgrotendeelsvoorzienvanCV-ketel•Woningisna-geïsoleerdenwordtverwarmdd.m.v.berging•Achtertuingesitueerdophetwesten,metstenenmogelijk!);•Woningbeschiktover4ruimeslaapkamers(5eiswoonwijk•CentraleliggingindegroeneenkindvriendelijkeBijzonderheden: voorzolder.wasmachinesaansluitingtreftuaanopdeextraslaapkamerofzelfsbadkamer.DeCV-ketelenhetplaatsenvandakkapellenencreërenvaneenookdezeverdiepingnogveelmogelijkheden,zoalsopbergruimteentweedakramen.Uiteraardbiedtdevierdeslaapkamer.DezolderbeschiktoverveelTweedeverdieping:devoorzoldergeefttoegangtotBankras; enachterom; 2008; metisolatieglas; endakkapel); asbestclausulewordenopgenomen(ouderdomsclausule,•Indekoopaktezullenaanvullendeclausulesomgeving;•VoldoendegratisparkeerfaciliteitenindedirecteTramhalte•Vooropenbaarvervoer,bushalteBankrashofenhet•WoningisgelegennabijwinkelcentrumBankrasendakpannen;•Dakafwerkingin2019vervangendoornieuweStadshartvanAmstelveen; Oranjebaannaaro.a.Amsterdam-Zuid; ennietzelfbewoningsclausule).
HUIZEN VAN BROCKHOFF
ENGLISH handmetercupboard,staircase,staircupboard,toiletwithGroundFloor:entrancehallwithwardrobe,modernLayout: HealthCityAmsterdamseBos,justalittlefurtheraway.TheMiddelpolder,alongtheAmstelorinthejoggingorwalking,youcandosointheadjacentparkingspacearoundthehouse.Ifyoulikecycling,areintheimmediatevicinityandthereisampleandeasilyaccessible.RoadstotheA9,A2andA10theAmsterdamZuidasandthecitycenterquicklyrailisapproximately300mfromthehouse.Thismakesthan5minutesbybike.Astopforbothbusandlightmuseum,theaterandrestaurants,islocatedlessStadshartofAmstelveen,withvariousshops,aKostverlorenhof)forallyourdailyshopping.Theshoppingcenters(includingBankrashofandAshortdistancefromthehouseyouwillfindafewparking.deep,withasmallparkbehinditandplentyoffreeback(situationwest).Atthefront,thegardenisquiteexpansionoptions.Therearhasastoneshedandbedroomispossible)andadeepbackyardwithliesthispleasantfamilyhousewith4bedrooms(5thLocatedontheedgeoftheresidentialareaBankras,gymisalsoonlyafewminutesbybike. basinandaccesstothelivingroom. currentlybathroomarelocatedatthefront.Thebathroomextrawashingmachineconnection)andthetherear.Athirdbedroom(withfittedwardrobeandbathroom.Twospaciousbedroomsarelocatedatwithplasticframesandneatlaminateflooring)andFirstfloor:landingwithaccesstothreebedrooms(allpossibleelectricblindsandvariouspermanentplants.Itisalsoentranceandisequippedwithaspaciousterrace,locatedonthewest,hasastorageroomwithbacktocreateextralightandspace.Thecozybackyardisboiler)isconnectedtothelivingroom,allowingyouhob,extractorhood,sinkandseparateclose-infridge-freezer,dishwasher,oven,4-burnerinductionwell-keptkitchen(equippedwithapracticalbar,accesstothebackyard.Thesomewhatolderbutgreenery,atboththefrontandrearandgivesbeautifulparquetfloorhasapleasantviewoftheThebrightlivingroomwithPVCwindowframesandatoextendthehouseattherear. hasasink,showerandtoilet.
INFORMATION
ENGLISH INFORMATION rear•Extensionpossibilities(includingextensionattheinsulating•Houseislargelyequippedwithplasticframeswitha•Houseispost-insulatedandisheatedbymeansofback;•Backyardlocatedonthewest,withstoneshedand•residential•Centrallocationinthegreenandchild-friendlyParticularities: connectioncentralheatingboilerandwashingmachinecreatinganextrabedroomorevenbathroom.Thepossibilities,suchasplacingdormerwindowsandtwoskylights.Ofcourse,thisflooralsooffersmanybedroom.TheattichasplentyofstoragespaceandSecondfloor:theatticgivesaccesstothefourthcanalsobefoundintheattic. areaofBankras; Propertyhas4spaciousbedrooms(5thispossible!); heatingsystem.centralheatingboiler2008; glass; anddormerwindow);
• Roof finish is replaced in 2019 with new roof occupancydeed(ageclause,asbestosclauseandnon-•Additionalclauseswillbeincludedinthepurchasevicinity;•SufficientfreeparkingfacilitiesintheimmediateZuid;stopOranjebaanto,amongothers,Amsterdam-•Forpublictransport,busstopBankrashofandTramcenter•PropertyislocatedneartheBankrasshoppingtiles; andtheStadshartofAmstelveen; clause).
PLATTEGRONDEN FIDELIOLAAN 45 Begane grond HUIZEN VAN BROCKHOFF
1e verdieping
PLATTEGRONDEN FIDELIOLAAN 45 2e verdieping HUIZEN VAN BROCKHOFF
Situatieschets
Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.
Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied.
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.
WONENAMSTELVEENIN
SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak. MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83 DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land. Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs. BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NLNAAR BROCKHOFF.NL KIES OOK VOOR DE ENVANMAKELAAR AMSTELVEEN OMSTREKEN
