Abelenlaan 9, Amstelveen

Wonen in Amstelveen

Abelenlaan 9, Amstelveen

Kenmerken

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bouwvorm bestaande bouw

Type hoekwoning

Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Woonoppervlakte 129 m²

Perceeloppervlakte 222 m²

Inhoud 428 m³

Bouwjaar 1961

Slaapkamers 5

Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin

Ligging tuin west Garage vrijstaand steen

Schuur vrijstaand steen

Verwarming c.v.-ketel

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Kadastrale kaart

Lichte woonkamer

Woonkamer Living room

De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de grote raampartijen.

The living room is wonderfully spacious thanks to the large windows.

Keuken Kitchen

De fraaie open keuken is in lichte kleurstelling met een diversiteit aan inbouwapparatuur waaronder oven, gasfornuis en afzuigkap is gelegen aan de achterzijde en heeft een toegangsdeur naar de tuin.

The beautiful open kitchen, located at he rear, is in light colors with a variety of built-in appliances including oven, gas stove and extractor hood and has an access door to the garden.

Welterusten

Slaapkamers

Bedrooms

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers.

Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. Spacious master bedroom at the front of the house. Next to this bedroom is the bathroom. Two bedrooms at the rear of the house.

Badkamer/Bathroom

De badkamer in wit/blauwe kleurstelling is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en zwevend toilet.

The bathroom in white/blue color scheme is equipped with a bath, shower cabin, double sink and toilet.

Attic floor

Door het plaatsen van een tussenwand kunnen eenvoudig twee goede slaapkamers gerealiseerd worden en wellicht een tweede badkamer. Deze etage is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en een kleine aan de voorzijde. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

By placing a partition wall, two good bedrooms can easily be realized and perhaps a second bathroom. This floor has a large dormer window at the rear and a small one at the front. The connections for washing machine and dryer are also located here.

Tuin Garden

De riante en verzorgde tuin is gelegen op het westen, is 12 meter diep en is tevens bereikbaar middels een achterom. In de tuin staat een stenen berging en een garage.

The spacious and well-kept garden is located on the west, is 12 meters deep and is also accessible through a back entrance. In the garden is a stone shed and a garage.

Fijne woonomgeving

Omgeving Surroundings

Het huis ligt aan een autoluwe en doodlopende straat. Op loopafstand bevinden zich recreatiegebied 'De Poel' en de oude Bovenkerkse dorpskern, met haar bars en gezellige restaurants. Tevens op steenworp afstand is het winkelgebied aan de Van der Hooplaan gelegen en nabij het Stadshart.

The house is located on a car-free and dead end street. Within walking distance are the recreation area 'De Poel' and the old village center of Bovenkerk, with its bars and cozy restaurants. Also a stone's throw away is the shopping area on the Van der Hooplaan and near the Stadshart.

VOLLEDIGE AANBIEDINGSTEKST

Zeerfraaiehoekwoningmet6-kamerseneengarage gelegenindegeliefde,kindvriendelijkeengroene woonwijkKeizerKarelpark.Hethuisligtaaneen autoluweendoodlopendestraat.Mooiruimperceel metzonnigetuinvanruim12meterdiepophet westen.Oploopafstandbevindenzich recreatiegebied'DePoel'endeoudeBovenkerkse dorpskern,methaarbarsengezelligerestaurants.

Tevensopsteenworpafstandishetwinkelgebied aandeVanderHooplaangelegenennabijhet moderneenluxewinkelgebiedStadshartmetalle denkbarevoorzieningenwaaronderhoreca,theater, cultuuréneengrootsbusstationmetsnelle verbindingennaaro.a.SchipholenAmsterdam.In denabijeomgevingtreftutevensdiversescholen (o.a.InternationalSchool)eneengevarieerd aanbodsportverenigingen.Dewijkbiedtgratis parkerenenisgoedbereikbaarperauto,opkorte afstand bevindt zich de A9.

Indeling:

Beganegrond:viadevoortuinbereiktudewoning. Entreehalmetmeterkastentoegangtot woonkamer,keuken,toiletruimteentrapnaareerste verdieping.Dewoonkamerheerlijkruimendegrote raampartijen.Defraaieopenkeukenisinlichte kleurstellingmeteendiversiteitaan inbouwapparatuurwaaronderoven,gasfornuisen afzuigkapisgelegenaandeachterzijdeenheeft een toegangsdeur naar de tuin.

Derianteenverzorgdetuinisgelegenophetwesten, is12meterdiepenistevensbereikbaarmiddelseen achterom.Indetuinstaateenstenenbergingen een garage.

Eersteverdieping:overloopmettoegangtot3 slaapkamersendebadkamer.Riante hoofdslaapkameraandevoorzijdevandewoning. Naastdezeslaapkamerbevindtzichdebadkamer. Aandeachterzijdevandewoningtwee slaapkamers.Debadkamerinwit/blauwe kleurstellingisuitgerustmeteenligbad, douchecabine, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Tweedeverdieping:momenteelbestaatdezeetage uitééngroteruimte.Doorhetplaatsenvaneen tussenwandkunneneenvoudigtweegoede slaapkamersgerealiseerdwordenenwellichteen tweedebadkamer.Dezeetageisvoorzienvaneen grotedakkapelaandeachterzijdeeneenkleine aandevoorzijde.Tevensbevindenzichhierde aansluitingen voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN PARTICULARITIES

Bijzonderheden:

• Ruime woning met 4 slaapkamers (5 mogelijk!);

•Rianteachtertuinvan12meterdiepophetwesten met garage;

•Gezinswoningopgoedelocatiemetalle voorzieningen nabij;

•Zeergunstigeliggingt.o.v.Amsterdam,het Stadshartendeontsluitingswegennaaro.a.deA9 en Schiphol (Bushalte dichtbij).

• Spacious house with 4 bedrooms (5 possible!);

•Spaciousbackyardof12metersdeeponthewest with garage;

•Familyhomeinagoodlocationwithallamenities nearby;

•VeryconvenientlocationinrelationtoAmsterdam, theStadshartandtheaccessroadstotheA9and Schiphol (bus stop nearby).

ENGLISH INFORMATION

Beautifulcornerhousewith6roomsandagarage locatedinthepopular,child-friendlyandgreen residentialareaKeizerKarelpark.Thehouseislocated onacar-freeanddeadendstreet.Beautiful spaciousplotwithsunnywestfacinggardenofmore than12metersdeep.Withinwalkingdistancearethe recreationarea'DePoel'andtheoldvillagecenterof Bovenkerk,withitsbarsandcozyrestaurants.Alsoa stone'sthrowawayistheshoppingareaontheVan derHooplaanandnearthemodernandluxurious shoppingareaStadshartwithallimaginable amenitiesincludingcatering,theater,cultureanda largebusstationwithfastconnectionstoSchiphol andAmsterdam,amongothers.Inthevicinityyouwill also find

variousschools(includingInternationalSchool)and avariedrangeofsportsclubs.Thedistrictoffersfree parkingandiseasilyaccessiblebycar,theA9isa short distance away.

Yearofconstructionapprox.1961.Livingarea approx.129m².Plotarea222m²(ownland).Delivery in consultation

Groundfloor:you'llreachthehousethroughthe frontgarden.Entrancehallwithmetercupboard andaccesstothelivingroom,kitchen,toiletand stairstothefirstfloor.Thelivingroomiswonderfully spacious due to the large windows.

Thebeautifulopenkitchen,locatedatherear,isin lightcolorswithavarietyofbuilt-inappliances includingoven,gasstoveandextractorhoodand hasanaccessdoortothegarden.Thespacious andwell-keptgardenislocatedonthewest,is12 metersdeepandisalsoaccessiblethroughaback entrance.Inthegardenisastoneshedanda garage.

Firstfloor:landingwithaccessto3bedroomsandthe bathroom.Spaciousmasterbedroomatthefrontof thehouse.Nexttothisbedroomisthebathroom.Two bedroomsattherearofthehouse.Thebathroomin white/bluecolorschemeisequippedwithabath, shower cabin, double sink and toilet.

Secondfloor:currentlythisfloorconsistsofonelarge room.Byplacingapartitionwall,twogood bedroomscaneasilyberealizedandperhapsa secondbathroom.Thisfloorhasalargedormer windowattherearandasmalloneatthefront.The connectionsforwashingmachineanddryerarealso located here.

WONEN IN AMSTELVEEN

Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied.

Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL