Huizen van Hoekstra & van Eck Schoolweg 13 , 1191 JP Ouderkerk aan de Amstel
Wat een fantastische woning Ruime kamers
Luxueus afgewerkt
Met garage Veel licht en privacy H34
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
490 m³
Bouwjaar Tuin
2011 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming
aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Wij hebben hier heerlijk gewoond. Het huis is gewoon geweldig!
De beschutte achtertuin met allerlei verschillende plekjes om te zitten, is heel fijn. In het voorjaar zaten we vaak met een kopje koffie op het bankje in de voortuin. Het schoolplein achter is ideaal; terwijl wij in de achtertuin zaten, speelden onze kinderen op het schoolplein achter ons huis. Aan de buitenkant valt het niet op hoe ruim de woning van binnen is. Des te groter de verrassing van de extra brede woonkamer. De woonkamer is deels achter de garage gebouwd. Hierdoor is de woonruimte een heerlijke plek met veel licht.
’s avonds tijdens het koken een heerlijke borrelplek. Sinds de verbouwing is de zolder onze favoriete plek! Zoveel licht en sfeer. Heerlijk! Als de kinderen op bed liggen een boek lezen in de slaapkamer. Het uitzicht door de drie grote dakramen werkt bijna mediterend. Wij gaan onze buurt en buren missen. Wij wonen in een gezellige straat; er is jaarlijks een straat barbecue en in de winter een buurt borrel.
Alle ruimtes op de begane grond met elkaar in verbinding; de open keuken, de living en de ruimte met de grote eetkamer tafel. Aan de tafel hebben wij uiteraard gegeten, vele borrels gehouden, spelletjes gespeeld en urenlange gesprekken gehouden. De open keuken met gezellige bar kon je ons vaak vinden! ’s Ochtends een krant lezen tijdens het ontbijt en
Te koop bij
Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03
huizen van hoekstra & van eck
Ga lekker zitten
lichte woonkamer fijn samen zijn De extra brede woonkamer met veel lichtinval is een fijne plek op de begane grond. De eiken houten vloer in combinatie met prachtig afgewerkte wanden zorgen voor een mooie basis. ‘s Winters geeft de gashaard veel warmte en sfeer. Er is in de woonkamer plek voor een grote eettafel waaraan je met familie en vrienden urenlang kan zitten. De open keuken is een plaatje om te zien. Uitgevoerd in strakke hoogglans witte deuren in combinatie met de antraciet grijze kasten. Alle apparatuur in de keuken is van Miele.
huizen van hoekstra & van eck
Strakke afwer king
goed onderhouden mooi afgewerkt De woning is in 2011 als eerste bewoond. Er is gekozen voor duurzame materialen en een hoog afwerkingsniveau voor wanden, vloeren, keuken en sanitair. De vloeren zijn bij een speciaalzaak gekocht en gelegd om optimaal rendement te halen uit de vloerverwarming. Op de begane grond ligt een eikenhouten vloer, wit gerookt en getrommeld. Alle wanden zijn strak afgewerkt in combinatie met de lichte kleuren en houten vloeren een prima basis. In 2018 zijn alle hardhouten kozijnen aan zowel de binnen- als de buitenkant geschilderd. Tevens zijn alle wanden en plafonds door een stucadoor opnieuw gepleisterd.
huizen van hoekstra & van eck
moderne zolder prettige lichtinval Op de 1e verdieping bevinden zich 3 grote (slaap) kamers. De kamer aan de voorzijde, ooit babykamer, heeft nu bestemming werkkamer. De andere twee kamers zijn in gebruik als slaap- kinder- en speelkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een hardhouten eiken vloer. Tevens bevindt zich op de 1e verdieping een apart toilet voorzien van licht tegelwerk, wasbak en hangend toilet. De badkamer heeft een ligbad en een aparte ruime douche. Tevens zijn er twee wastafels en een hoge kast. De gehele zolder is in 2018 vernieuwd! Op zolder een hele ruime slaapkamer gemaakt. De hoge nok, de inbouwkasten met bibliotheek trap en de extra grote dakramen zorgen voor een ‘hotel gevoel’ in uw eigen slaapkamer. De ruime voorzolder is voorzien van veel opbergruimte. Alles op maat gemaakt!
4 slaapka mers
huizen van hoekstra & van eck
Fraaie indeling
prachtig aangelegd veel privacy De achtertuin is ontworpen door een tuinarchitect. Er staan grote mooie Platanen en Leilindes in de tuin die zorgen voor natuurlijk schaduw in de zomer en veel groen en beschutting in de tuin. In de border staat veel beplanting; ieder seizoen heeft de tuin daardoor een andere uitstraling. Over de gehele breedte van de tuin ligt een terras van duurzaam Bamboe vlonderdelen. Het terras is 4 meter diep. In de voortuin staan grote Leilindes; dit zorgt voor veel privacy. Tevens is ook de voortuin voorzien van een bamboe terras. De garage aan de voorkant heeft een roldeur maar tevens een loopdeur. De huidige bewoners gebruiken de garage als voorraad, opslag van fietsen maar ook staat er fitness apparatuur. Bovenop de garage is de mogelijkheid om twee extra kamers te laten bouwen incl. terras.
Schoolweg 13 1191 JP Ouderkerk aan de Amstel
Schoolweg 13 1191 JP Ouderkerk aan de Amstel
Schoolweg 13 1191 JP Ouderkerk aan de Amstel
Ouderkerk aan de Amstel
noorden kadastrale kaart
Ouderkerk aan de Amstel, meestal kortweg Ouderkerk genoemd, is een dorp in de Nederlandse provincie Noord-Holland en ligt aan de Amstel. Het ligt niet ver van Amsterdam, maar bestaat langer dan deze stad. De Amstel stroomt van de kant van Nes aan de Amstel door Ouderkerk, en verder door naar Amsterdam. Het riviertje de Bullewijk mondt in Ouderkerk uit in de Amstel.
heerlijk wonen in O uder ker k aa n de Amstel
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl