De Schulp 9, Amstelveen

Amstelveen

WONINGINFORMATIE

De Schulp 9

De Schulp 9 Deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA met overdekt ZWEMBAD is gelegen in een kleinschalige villawijk in de wijk Elsrijk. De villa beschikt over 3 prima kamers in het souterrain, welke uitstekend geschikt zijn als HOME OFFICE, mede door de APARTE ENTREE. De Schulp kenmerkt zich door de privacy en de centrale ligging nabij het Stadshart Amstelveen, de Zuidas van Amsterdam alsmede de goede toegankelijkheid naar de diverse uitvalswegen naar Utrecht, Schiphol en Amsterdam. In Amstelveen zijn kwalitatief goede schoolvoorzieningen alsmede de International School (ISA) gevestigd.

De villa is in 2008 gebouwd en is uitgerust met alle denkbare comfort en luxe. Verder bestaat de mogelijkheid, door de afzonderlijke entree, om een bedrijf/kantoor aan huis te vestigen.

Indeling begane grond: bij het betreden van de woning vallen direct de prachtige vide en fraaie glazen trappen op. In de hal bevinden zich verder de luxe toiletruimte, meterkast en garderoberuimte. Aan de linkerzijde van de woning is de riante woonkeuken en deze is uitgerust met alle denkbare apparatuur waaronder een gecombineerde hetelucht stoomoven, aparte oven met spit, gaskookplaat, teppanyaki plaat, warmhoudlade, afzuigtubes en een grote koel-/vriescombinatie. Aan de rechterzijde van de woning is de zitkamer met bijzonder vorm gegeven open haard. Vanuit de hal vervolgt u uw weg naar het souterrain.

Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 396 m²; • Perceeloppervlakte 641 m² eigen grond; • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning; • De gehele villa is uitgerust met een gebalanceerd ventilatiesysteem; • Prachtige privacy biedende tuin met loungehoek; • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • Iedere verdieping is voorzien van een eigen stroomvoorziening; • Luxe schakelmateriaal (Gira systeem); • Geïntegreerd Bang & Olufsen systeem; • Zwembad uitgerust met een beamer om tijdens het zwemmen een film of een sportwedstrijd te kunnen zien; • Grote raampartijen waardoor een ruimtelijke en lichte indruk in de gehele villa is; • Kwalitatief hoogwaardige materialen en afwerking.

Souterrain: royale hal, drie werkkamers, één kamer thans in gebruik als sportruimte. Deze ruimte heeft een aparte ingang en heeft de mogelijkheid om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte. Royale keuken met pantry, en doorgang naar de sauna, douche en zwembad met jetstream. Met het open zetten van de schuifdeuren kunt u zomers heerlijk uw baantjes trekken in volstrekte privacy.

Eerste verdieping: deze verdieping is volledig in gebruik als etage voor de hoofdbewoners en bestaat uit een slaapkamer met aangrenzend een zeer luxe en royale badkamer met vrijstaand design bad, dubbele wastafel en douche. Vanuit de badkamer kunt u via de overloop naar een toiletruimte en kleedkamer. Verder is op deze etage nog de laundry en een extra kamer welke thans wordt gebruikt als make-up ruimte. Door de indeling en uitvoering kunt u desgewenst deze etage splitsen in twee kamers.

Tweede verdieping: op deze verdieping zijn twee gelijkwaardige slaapkamers, beiden voorzien van een inbouwkast. Verder een toiletruimte en een badkamer met dubbele wastafel en douche.

Vraagprijs € 2.900.000,- k.k.

English summary This beautiful DETACHED VILLA with indoor SWIMMING POOL is located in a small-scale residential area in the Elsrijk district. The villa is equiped with 3 perfect rooms in the basement, which are very suitable as a HOME OFFICE, due to the seperat entrance.

De Schulp is characterized by its privacy and its central location near the Amstelveen Stadshart, the Zuidas of Amsterdam and the good accessibility to the various roads to Utrecht, Schiphol and Amsterdam. High-quality school facilities and the International School (ISA) are located in Amstelveen.

The villa was built in 2008 and is equipped with every conceivable comfort and luxury.

There is also the possibility, through the separate entrance, to establish a business / home office.

Layout ground floor: when entering the house you immediately notice the beautiful void and beautiful glass stairs. In the hall there are furthermore the luxurious toilet, meter cupboard and wardrobe space. On the left side of the house is a spacious kitchen, equipped with all conceivable equipment including a combined hot air steam oven, separate oven with spit, gas hob, teppanyaki plate, warming drawer, extractor tunes and a large fridge freezer. On the right side of the house is the sitting room with a specially designed fireplace.

From the hall you continue your way to the basement.

Specifics: • Living area approximately 396 m²; • Plot area 641 m² own land; • Airconditioning in all the bedrooms; • The villa is equiped with a complete balanced ventilation system; • Beautiful privacy offering garden with lounge area; • Underfloor heating on all floors; • Each floor has its own power supply; • Luxury switching material (Gira system); • Integrated Bang & Olufsen system; • Swimming pool equipped with a beamer to watch a movie or a sports competition while swimming; • Large windows that give a spacious and light impression to the entire villa; • High quality materials and finshing.

Basement: spacious hall, three study rooms, one room currently used as a sports room. This space has a separate entrance and has the possibility to use as an office- or practice space.

Spacious kitchen with pantry, and access to the sauna, shower and swimming pool with jet stream. By opening the sliding doors you can enjoy your summer jobs in complete privacy.

First floor: this floor is fully used as a floor for the main residents and consists of a bedroom with an adjacent luxurious and spacious bathroom with freestanding designer bath, double sink and shower. From the bathroom you can go through the landing to a toilet room and dressing room. On this floor there is also the laundry and an extra room which is currently being used as a make-up room. Because of the layout and implementation you can, if desired, split this floor into two rooms.

Second floor: on this floor there are two equal bedrooms, both with a built-in wardrobe.

Also a toilet room and a bathroom with a double sink and shower.

Asking price € 2.900.000,- (buyer’s costs)

Kadastrale gegevens • • • •

Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Amstelveen H / 8841 641 m² Volle eigendom

Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting Waterschapslasten Rioolrecht

€ 1.518,67 per jaar € 290,42 per jaar € 207,60 per jaar

Aanvullende informatie •

•

•

•

• •

Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer.

Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.

Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten door een professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Brockhoff makelaars B.V. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten. De branchebrede meetinstructie (BBMI) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen.

Het voorlopige label kunt u alvast inzien op www.zoekuwenergielabel.nl.

Verkoper zal er zorg voor dragen dat uiterlijk bij levering een definitief energielabel is geregistreerd.

Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.

KADASTRALE KAART

• • •

Over elke wijk en woonplaats hebben wij een fotoreportage gemaakt op onze community WonenBuiten.Amsterdam. Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt? Waar gaan de kinderen naar school? Zijn er parken op loopafstand?

WonenBuiten.Amsterdam is een initiatief van Brockhoff Makelaars. Lees meer over de wijk op www.WonenBuiten.Amsterdam/kaart/ of volg ons op Facebook.

.

LOCATIE

Ruimte voor aantekeningen ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ...................................................................................................................................

Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen?

Wij horen graag van u!

Openingstijden: Maandag - Vrijdag

08:30 - 17:30

Zaterdag

10:00 - 13:00

Uw contactpersoon voor verdere vragen:

René ten Cate Rtc@brockhoff.nl Keizer Karelweg 223, 1181 RC Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73