Rozenstraat 70A, Amsterdam

Wonen in Amsterdam

Rozenstraat 70 A, Amsterdam

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Entree Entrance

Verzorgde gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en uw eigen berging. Met de trap of lift begeeft u zich vervolgens naar de derde verdieping.

Entree, de centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Well-kept communal entrance on the first floor, with intercom, mailboxes and your own storage room. With the stairs or elevator you will go to the third floor.

Entrance, the central hall gives access to all rooms.

Woonkamer

Living room

In deze brede kamer zorgen de fraaie hoogte en de vele kozijnen (met sfeervolle glasroeden) voor een authentieke beleving van ruimte en knusse beslotenheid, waarbij de spanten en balken zorgen voor ambachtelijke geheel. De franse balkons (hekwerk) maken het mogelijk de ramen zonder gevaar open te zetten.

In this wide room, the beautiful height and the many window frames (with attractive glass rods) provide an authentic experience of space and cozy seclusion, where the rafters and beams provide traditional whole. The French balconies (trellis) allow you to open the windows without danger.

Eetkamer Dining room

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is momenteel verdeeld in een eet en zit gedeelte.

The living room is located on the front of the apartment and is currently divided into a dining and sitting area.

Keuken Kitchen

De moderne open keuken is voorzien veel bergruimte en van alle benodigdheden (o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), spoelbak met mengkraan, oven en koel-vriescombinatie). Binnen is het erg rustig, en ’s avonds heb je hierdoor niet het gevoel dat de drukke stad om je heen nog steeds bruist.

The modern open kitchen has plenty of storage space and all the necessities (including 4-burner induction hob, extractor (recirculation), sink with mixer tap, oven and fridge-freezer). Inside it is very quiet, and in the evening you therefore do not feel that the busy city around you is still bustling.

Slaapkamer Bedroom

De sfeervolle slaapkamer, welke is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer beschikt over een vaste kledingkast en toegang tot de vliering.

The cozy bedroom, which is situated at the rear of the apartment. The bedroom has a closet and access to the attic.

MODERNE BADKAMER

Vanuit de hal betreden we achtereenvolgens de interne bergkast (met wasmachine aansluiting en cvketel), de moderne meterkast, het verzorgde toilet (met fonteintje) en de eveneens verzorgde badkamer (met inloop(regen)douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en handdoekradiator).

From the hall we successively enter the internal storage closet (with washing machine connection and central heating boiler), the modern meter cupboard, the well-kept toilet (with sink) and the also well-kept bathroom (with walk-in (rain) shower, bathroom cabinet with double sink, mirror cabinet and towel radiator)

Balkon

Balcony

Tevens biedt de slaapkamer toegang tot het balkon. Hier is het aangenaam vertoeven, met ruim uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en de Westerkerk met zijn fameuze toren.

Also, the bedroom provides access to the balcony. Here is the pleasant stay, with spacious views over the communal garden and the Westerkerk with its famous tower.

Prachtig uitzicht

GROENE BINNENTUIN

De binnentuin is een oase van rust waar je geheel tot jezelf kan komen. Als bewoner ben je zelf lid van de tuinvereniging Schievink- RozenRood en hiermee krijg je toegang tot de afgesloten binnentuin. De tuin bestrijkt het gebied tussen de Rozenstraat en de Rozengracht. Een doorsteek is mogelijk. Een unieke locatie in de binnenstad!

The inner garden is an oasis of tranquility where you can completely come to yourself. As a resident you are a member of the garden association SchievinkRozenRood and this gives you access to the enclosed courtyard garden. The garden covers the area between Rozenstraat and Rozengracht. A walkthrough is possible. A unique location in the inner city!

UITGEBREIDE INFORMATIE

Bijzondersfeervol2kamerappartement(3ekameris evt.mogelijk!)vanca.61m2,centraalgelegen middeninhartjeJordaan.Hetpandisin2011 volledignieuwherbouwdinoudestijl.Tevensishet voorzienvaneengemeenschappelijkeliftenfraaie binnentuin.Opdebeganegrondtreftudeeigen bergingenvanafhetbalkonheeftueenprettig uitzichtopdebinnentuinendeWestertoren (orientatienoordwest).Hetappartementisgelegen opdebovensteverdieping(otwgeenbovenburen) eniseenvoudigtebereikenmiddelseenlift.Daarbij beschikthetappartementoverhetgenotendeluxe vanallenieuwbouweisen(hogeisolatiewaarde), maarditallesmeteenauthentiekeuitstraling.Het geheelisnieuwgebouwdenopgeleverdin december2010.Hierdoorvoldoethetgeheelaan alle huidige nieuwbouweisen.

Hetappartementmaaktonderdeeluitvanhet nieuwbouwproject“RozenRood”dat15twee-endriekamer-appartementen omvat en waarbijauthentiekeelementenuitderoemruchte geschiedenisopnieuwzijngeïntroduceerd.De authentiekearchitectuurisherkenbaardoorde verschillendegeveldelendievooreenafwisselend beeldzorgen,naadloospassendinhet oorspronkelijke karakter van de wijk. Het geheelisnieuwgebouwdenopgeleverdin december2010.Hierdoorvoldoethetgeheelaan allehuidigenieuwbouweisenenishetvoorzienvan eennieuwe(betonnen)fundering,dubbelglas, hogeisolatiewaarde,eenlifteneenveilig,betonnen

Debinnentuiniseenoasevanrustwaarjegeheeltot jezelfkankomen.Alsbewonerbenjezelflidvande tuinverenigingRozenRoodenhiermeekrijgje toegangtotdeafgeslotenbinnentuin.Detuin bestrijkthetgebiedtussendeRozenstraatende Rozengracht.Eendoorsteekismogelijk.Eenunieke locatie in de binnenstad!

DewoningiscentraalgesitueerdinDeJordaan,op loopafstandvandebefaamdegrachtenenalles watdeJordaandeJordaanmaakt.DeJordaanen DeNegenStraatjeskenmerkenzichdooreenbreed scalaaanleukeeettentjes,cafés,winkels,museaen goederestaurants.Allesbinnenhandbereik.Deze gezelligebuurtisgunstiggelegentenopzichtevan deA10envanafdeRozengrachtvertrekkende tramlijnen 13 en 17 naar het Centraal Station.

Beganegrond:verzorgdegemeenschappelijke entreeopdebeganegrond,metintercom, brievenbussenenuweigenberging.Metdetrapof liftbegeeftuzichvervolgensnaardederde verdieping.

UITGEBREIDE INFORMATIE

Entree,decentralehalgeefttoegangtotalle vertrekken.Dewoonkamerisgesitueerdaande voorzijdevanhetappartementenismomenteel verdeeldineeneetenzitgedeelte.Indezebrede kamerzorgendefraaiehoogteendevelekozijnen (metsfeervolleglasroeden)vooreenauthentieke belevingvanruimteenknussebeslotenheid,waarbij despantenenbalkenzorgenvoorambachtelijke geheel.Defransebalkons(hekwerk)makenhet mogelijkderamenzondergevaaropentezetten.De moderneopenkeukenisvoorzienveelbergruimteen vanallebenodigdheden(o.a.4-pits inductiekookplaat,afzuigkap(recirculatie),spoelbak metmengkraan,ovenenkoel-vriescombinatie). Binnenishetergrustig,en’savondshebjehierdoor niethetgevoeldatdedrukkestadomjeheennog steeds bruist.

Vanuitdehalbetredenweachtereenvolgensde internebergkast(metwasmachineaansluitingencvketel),demodernemeterkast,hetverzorgdetoilet (metfonteintje),deeveneensverzorgdebadkamer (metinloop(regen)douche,badkamermeubelmet dubbele wastafel, spiegelkast en handdoekradiator)endesfeervolleslaapkamer, welkeisgesitueerdaandeachterzijdevanhet appartement.Deslaapkamerbeschiktovereen vastekledingkastentoegangtotdevliering.Tevens biedtdeslaapkamertoegangtothetbalkon.Hieris hetaangenaamvertoeven,metruimuitzichtoverde gemeenschappelijketuinendeWesterkerkmetzijn fameuze toren.

Bijzonderheden

*Fraai2kamerappartementgesitueerdopde3e verdieping (lift aanwezig!);

*Complexin2010volledigherbouwdinauthentieke stijl met moderne afwerking en eisen;

*AppartementvoorzienvaneensmaakvollePVC vloer;

*Fransebalkons(voorgevel)eneigenbalkon (achtergevel) met uitzicht binnentuin;

* Parkeren middels vergunning;

* Energielabel A;

*2eslaapkamerisevt.mogelijkdoorwoonkamerin tweeën te delen;

*Operfpachtgrondgelegen(algemene bepalingenvan2000)mettijdvak15juli2059(canon €2.867p.j.).Hiernaoverstapgemaaktnaar eeuwigdurende erfpacht (uitgangspunt canon);

*Eigenbergingopdebeganegrondvanhet complex;

*VerzorgdcomplexmeteengezondeV.v.E.en goedeonderlingeverhoudingen.Bijdrage€196,p.m.;

* Meubels zijn eventueel ter overname;

*ZeercentraleligginginhartjeJordaan,nabijvelerlei leukeeettentjes,cafés,winkels,museaengoede restaurants.

ENGLISH INFORMATION

Particularlyattractive2roomapartment(3rdroomis evt.possible!)ofapprox61m2,centrallylocatedright intheheartoftheJordaan.Thebuildingwas completelyrebuiltin2011inoldstyle.Italsofeatures acommunalelevatorandbeautifulcourtyard garden.Onthegroundflooryouwillfindtheprivate storageroomandfromthebalconyyouhavea pleasantviewoverthecourtyardandthe Westertoren(orientationnorthwest).Theapartmentis locatedonthetopfloor(otwnoupstairsneighbors) andiseasilyaccessiblebyelevator.Inaddition,the apartmenthasthepleasureandluxuryofallnew constructionrequirements(highinsulation),butall with an authentic look.

Theapartmentispartofthenewconstructionproject "RozenRood"(partoftheclusterSchievink)which includes15two-andthree-roomapartmentsand whereauthenticelementsfromtheillustrioushistory arereintroduced.Theauthenticarchitectureis recognizablethroughthedifferentfacadesections thatprovideavariedimage,seamlesslyfittinginto theoriginalcharacteroftheneighborhood.Theunit wasnewlybuiltandcompletedinDecember2010. Asaresult,theunitmeetsallcurrentnew constructionrequirementsandfeaturesanew (concrete)foundation,doubleglazing,high insulationvalue,anelevatorandasafe,concrete stairwell.

Theinnergardenisanoasisoftranquilitywhereyou cancompletelycometoyourself.Asaresidentyou areamemberofthegardenassociationSchievinkRozenRoodandthisgivesyouaccesstothe enclosedcourtyardgarden.Thegardencoversthe areabetweenRozenstraatandRozengracht.Awalkthroughispossible.Auniquelocationintheinner city!

ThehouseiscentrallylocatedinDeJordaan,within walkingdistanceofthefamouscanalsand everythingthatmakestheJordaantheJordaan.The JordaanandtheNineStreetsarecharacterizedbya widerangeofniceeateries,cafes,stores,museums andgoodrestaurants.Everythingwithineasyreach. Thiscozyneighborhoodisconvenientlylocatedto theA10andfromtheRozengrachtdepartstreetcar lines 13 and 17 to Central Station.

Layout:

Firstfloor:well-keptcommunalentranceonthefirst floor,withintercom,mailboxesandyourownstorage room.Withthestairsorelevatoryouwillgotothethird

ENGLISH INFORMATION

Entrance,thecentralhallgivesaccesstoallrooms. Thelivingroomislocatedonthefrontofthe apartmentandiscurrentlydividedintoadiningand sittingarea.Inthiswideroom,thebeautifulheight andthemanywindowframes(withattractiveglass rods)provideanauthenticexperienceofspaceand cozyseclusion,wheretheraftersandbeamsprovide traditionalwhole.TheFrenchbalconies(trellis)allow youtoopenthewindowswithoutdanger.The modernopenkitchenhasplentyofstoragespace andallthenecessities(including4-burnerinduction hob,extractor(recirculation),sinkwithmixertap, ovenandfridge-freezer).Insideitisveryquiet,andin theeveningyouthereforedonotfeelthatthebusy city around you is still bustling.

Fromthehallwesuccessivelyentertheinternal storagecloset(withwashingmachineconnection andcentralheatingboiler),themodernmeter cupboard,thewell-kepttoilet(withsink),thealsowellkeptbathroom(withwalk-in(rain)shower,bathroom cabinetwithdoublesink,mirrorcabinetandtowel radiator)andthecozybedroom,whichissituatedat therearoftheapartment.Thebedroomhasacloset andaccesstotheattic.Also,thebedroomprovides accesstothebalcony.Hereisthepleasantstay,with spaciousviewsoverthecommunalgardenandthe Westerkerk with its famous tower.

Particularities

*Beautiful2bedroomapartmentlocatedonthe3rd floor (elevator!);

*Complexin2010completelyrebuiltinauthentic style with modern finishes and requirements;

* Apartment equipped with a tasteful PVC floor;

*Frenchbalconies(frontfacade)andprivate balcony(rearfacade)overlookingcourtyard garden;

* Parking by permit;

* Energy label A;

*2ndbedroomispossiblebydividinglivingroomin two;

*Onleaseholdlandlocated(generalprovisionsof 2000)withperiod15July2059(canon€2.867p.y.).

Hereaftertransitiontoperpetualleasehold(starting point canon;

*Privatestorageroomonthefirstfloorofthe complex;

*Wellmaintainedcomplexwithahealthyowners associationandgoodmutualrelationships. Contribution € 196, - p.m.;

* Furniture is possibly to take over;

*VerycentrallocationintheheartoftheJordaan, nearmanyniceeateries,cafes,stores,museums and good restaurants.

WONEN IN AMSTERDAM

Amsterdam is een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld.

Ook voor het dagelijks leven biedt Amsterdam alles. Supermarkten, (voortgezet) onderwijs en vele recreatieve en sportvoorzieningen.

Hier ontbreekt het aan niets. Alles prima te bereiken met het openbaar vervoer. De hoofdstad van ons land is voorzien van vele wijken en buurten, ieder met een ander profiel. Het is heerlijk wonen in het bruisende centrum, het karakteristieke Oud-Zuid of de nieuwere wijken als Nieuw-West en Venserpolder.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

NOTITIES

NOTITIES

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL