Rozenoord 43, Amstelveen

Wonen in Amstelveen

Rozenoord 43, Amstelveen

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Entree

Entrance

Het appartement is bereikbaar via de galerij welke gedeeld wordt met slechts één ander appartement.

Indeling: entree/hal met intercominstallatie en meterkast. De gang geeft toegang tot alle vertrekken.

The apartment is accessible via the gallery which is shared with only one other apartment.

Layout: entrance/hallway with intercom system and meter cupboard. The hallway gives access to all rooms.

Woonkamer Livingroom

De woonkamer is thans ingedeeld met een ruime zithoek met toegang tot balkon, de zijkamer is thans in gebruik als eet- werkkamer. Dit is gemakkelijk terug te brengen tot tweede (slaap)kamer door het plaatsen van een wand.

The living room is divided into a sitting room and a dining-/ workroom. This can easily be changed back into a bedroom.

Ruime woonkamer met zijkamer

Keuken/Kitchen

De gesloten keuken in lichte kleurstelling ligt aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: waaronder een oven, 4 pits gas kookplaat.

The kitchen is at the front side of the apartment. The kitchen is fitted with several built-in kitchen appliances such as an oven and 4 burner gas hob.

Slapen & baden

Sleep & bathing

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Er is een separate toiletruimte met een fonteintje.

At the front is the spacious bedroom.

The bathroom has a shower, sink and a connection for a washing machine. There is a separate toilet room with a sink.

Locatie Location

Het appartement is gelegen in de geliefde wijk "Elsrijk", nabij o.a. het Stadshart en de Zuidas. Alle denkbare voorzieningen zijn voorhanden, zoals het openbaar vervoer, scholen, een winkelcentrum, kunst en cultuur, horeca en diverse uitvalswegen.

The apartment is located in the popular neighborhood "Elsrijk", near the Stadshart and the Zuidas, among others. All imaginable amenities are at hand, such as public transport, schools, a shopping center, art and culture, restaurants and various highways.

VOLLEDIGE AANBIEDINGSTEKST (1/2)

3-KAMERAPPARTEMENTgelegenopde6een bovensteverdiepingmetruimbalkonophetwesten. Dewoningmaaktdeeluitvaneengoed onderhoudenenkleinschalig appartementencomplexmeteenafgeslotenentree en lift. Er is een aparte box in onderbouw.

Hetappartementisomgevendoorgroenen gelegenindegeliefdewijk"Elsrijk"opeencentrale locatienabijhetAmstelveenStadshart,evenalsde Zuidasendiverseuitvalswegen.Alledenkbare voorzieningenzijnvoorhanden,zoalshetopenbaar vervoer(busensnel-/tram),scholenengroen(het Broersepark,Heemparkendiverseplantsoenen),een modernwinkelcentrum(metonderanderede BijenkorfenAH,etc.),kunstencultuur(Cobra museum,muziekpodia,theater),horeca (restaurants,cafés,terrassen)endiverse uitvalswegen (A2, A4, A9, ring A10).

Woonoppervlaktecirca74m²,bouwjaarcirca1961. Oplevering in overleg, vrije vestiging.

Hetappartementisbereikbaarviadegalerijwelke gedeeld wordt met slechts één ander appartement.

Indeling:entree/halmetintercominstallatieen meterkast.Deganggeefttoegangtotalle vertrekken.

Aandevoorzijdeisderuimeslaapkamer.De geslotenkeukeninlichtekleurstellingligteveneens aandevoorzijdevanhetappartement.Dekeukenis voorzienvandiverseinbouwapparatuur:waaronder eenoven,4pitsgaskookplaat.Separatetoiletruimte meteenfonteintje.Badkamermetdouche,en wastafeleneenaansluitingvooreenwasmachine. Dewoonkameristhansingedeeldmeteenruime zithoekmettoegangtotbalkon,dezijkameristhans ingebruikalseet-werkkamer.Ditisgemakkelijkterug tebrengentottweede(slaap)kamerdoorhet plaatsenvaneenwand.Hetroyalebalkonisgelegen ophetwesten.Eriseen(fietsen)berginginde onderbouw.

Servicekosten€316,93permaand,inclusief€165,aan voorschot stookkosten per 1/1/2023.

VOLLEDIGE AANBIEDINGSTEKST (2/2)

Overig:

•Centraleverwarmingviablokverwarming (warmtekosten verdeelmeters);

• Warm water via boiler 80 liter, eigendom;

•Hetgeheleappartementisvoorzienvankunststof kozijnen met dubbele beglazing;

• Energielabel C;

•Indekoopaktezullendeouderdoms,nietzelf bewoning en asbestclausule worden opgenomen.

ENGLISH INFORMATION

3ROOMAPARTMENTonthesixthandtopfloorwitha lovelywestfacingbalcony.Theapartmentispartofa smallandwellmaintainedbuildingwithclosedoff entranceandliftsituatedinthelovelyandpopular Elsrijkarea.AllfacilitiessuchasStadshartAmstelveen, Zuid-As, public transport, are closeby.

Residentialareaapproximately74sqm,yearof constructionapproximately1961.Dateofdeliveryby mutual agreement, free establishment.

Layout:entrance/hallwaywithintercomsystemand metercupboard,thehallwaygivesaccesstoall rooms.Thekitchenandmasterbedroomareatthe frontsideoftheapartment.Thekitchenisfittedwith severalbuilt-inkitchenappliancessuchasanoven and4burnergashob.Toiletwithhandbasin.The bathroomisfittedwithashower,washbasinand washingmachineconnection.Thelivingroomis dividedintoasittingroomandadining-/workroom. Thiscaneasilybechangedbackintoabedroom. Thelivingroomgivesaccesstothenicewestfacing balcony.

Separate storeroom underneath the building.

Servicecharges€316,93permonth,including heating costs € 165,- per month from 1/1/2023.

Special features:

• Heating through blockheating;

• Hot water through boiler (80 liters);

•Theentireapartmentisfittedwithdoubleglazed windowframes;

• Energy lable C;

•Variousclauseswillbeincludedinthedeedofsale, includinganold-ageclause,asbestosclauseanda non-self-occupancy clause.

WONEN IN AMSTELVEEN

Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied.

Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL