Wonen in
Amstelveen
Palfrenier 22, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
€ 625.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging
hoekwoning in woonwijk, beschutte ligging
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
457 m³
Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin
1987 4
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
achtertuin, voortuin
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor
zuidoost
promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Characteristics Asking price: € 625.000- k.k. Construction form: existing construction Type: corner house Location: residential area Living area: 116 m² Plot area: 174 m² Content: 457 m³ Construction year: 1987 Bedrooms: 4 Garden: back yard facing southeast
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Welkom thuis! Welcome home! Aan het autovrije deel van een rustig en groen hofje waar kinderen heerlijk vrij en veilig kunnen spelen, staat deze instapklare hoekwoning stilletjes te wachten op haar nieuwe bewoners. In de voortuin kun je hiervan volop genieten tot zonsondergang.
On the car-free part of a quiet and green courtyard where children can play freely and safely, this movein ready corner house is quietly waiting for its new residents. In the front garden you can fully enjoy this view until sunset.
Kindvriendelijke buurt
Woonkamer Living room Wanneer je de woonkamer instapt, valt direct op hoe smaakvol deze is afgewerkt en hoe veel daglicht hier naar binnenvalt. Er ligt een massief houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren. Aan de achterzijde zijn grote ramen en openslaande deuren naar de tuin aanwezig, die voor een leuke interactie met buiten zorgen.
When you step into the living room, you notice how tastefully it has been finished and how wonderfully bright the room is. There is a solid wooden floor and the walls have stucco in light colors. At the rear are large windows and patio doors to the garden, which provide a nice interaction with the outside.
Titel
Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.
Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.
Keuken
Kitchen
Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd.
The semi-open kitchen is located at the front. Here, a
Hier is een keuken geplaatst in een ruime en
kitchen has been placed in a spacious and practical
praktische U-opstelling, waarbij je voldoende kast- en
U-shape, with sufficient cupboard and work space at
werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je
your disposal. In addition, you are equipped with an
hier voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap,
induction hob, extractor hood, oven and combi
oven en combi oven/-magnetron, vaatwasser en
oven/microwave, dishwasher and a fridge/freezer
een losse koel-/vriescombinatie.
combination.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een
The rooms have a neat finish with laminate on the
trapkast, waarin je veel spullen netjes kunt opbergen.
floor and paneling on the walls. In addition, every room is pleasantly bright.
1e verdieping First floor De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers waarvan er één kamer een eigen inloopkast en werkkamer heeft. Uiteraard kan deze ruimte ook weer dichtgemaakt worden om er zo een volwaardige extra slaapkamer van te maken. De kamers zijn voorzien van een nette afwerking met laminaat op de vloer en lambrisering op de wanden.
The landing on the first floor gives access to two bedrooms, one of which has its own walk-in closet and office. Of course, this space can also be turned into a full-fledged extra bedroom again. The rooms have a neat finish with laminate on the floor and paneling on the walls.
Badkamer Bathroom Ook de badkamer ligt op de eerste verdieping. Deze heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.
The bathroom is also on the first floor. It has a modern look and is equipped with a second toilet, a double washbasin and a walk-in shower.
2e verdieping Second floor Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cvinstallatie, bergruimte, aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot een ruime slaapkamer met een dubbele dakkapel. Het is eenvoudig mogelijk om deze kamer te splitsen en zo nog een kamer te creëren.
Via a fixed staircase you reach the landing of the second floor. Here you find the central heating system, a storage space, washing machine and dryer connections and access to a spacious bedroom with a double dormer window. It is possible to split this room and create another room.
Ruime slaapkamer
Tuin Garden De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met bestrating en diverse vaste beplanting.
The backyard is located on the southeast and is a wonderful place to enjoy the outdoors. The garden is laid out with paving and various plants.
Titel
Geniet! Enjoy! Verder ben je hier voorzien van een zonnescherm, en twee schuren. De aanpandige schuur is gelegen aan de zijkant van het huis en kan zowel vanuit de tuin als de zijkant van het huis betreden worden. De tweede schuur is vergroot en bevindt zich over de gehele breedte van de achtertuin. In beide schuren is elektra aanwezig.
Furthermore, you are provided with a sunshade and two sheds. The attached shed is located on the side of the house and can be accessed from both the garden and the side of the house. The second shed has been enlarged and is located over the entire width of the backyard. Electricity is available in both sheds.
Volledige aanbiedingstekst Aan het autovrije deel van een rustig en groen hofje waar kinderen heerlijk vrij en veilig kunnen spelen, staat
deze
instapklare
hoekwoning
stilletjes
te
wachten op haar nieuwe bewoners. In de voortuin kun je hiervan volop genieten tot zonsondergang. Binnenshuis kun je rekenen op een tuingerichte woonkamer,
moderne
halfopen
keuken,
3
slaapkamers (uit te breiden naar 5 slaapkamers), een werkkamer en een nette badkamer. Achter de
Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd.
woning ligt een onderhoudsvriendelijke ruime tuin
Hier is een keuken geplaatst in een ruime en
met grote schuur een ligging op het zuidoosten .
praktische U-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je
Mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen?
hier voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combi oven/-magnetron, vaatwasser en
Indeling
een losse koel-/vriescombinatie.
Begane grond Je komt de woning binnen via de entree aan de
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een
voorzijde. Hier vind je de hal met het toilet en de
trapkast, waarin je veel spullen netjes kunt opbergen.
trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier ook de doorgang naar de woonkamer.
Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang
Wanneer je de woonkamer instapt, valt direct op hoe
tot twee slaapkamers waarvan er één kamer een
smaakvol deze is afgewerkt en hoe aangenaam veel
eigen inloopkast en werkkamer heeft. Uiteraard kan
daglicht hier naar binnenvalt. Er ligt een Jatoba
deze ruimte ook weer dichtgemaakt worden om er
massief houten vloer en de wanden zijn voorzien van
zo een volwaardige extra slaapkamer van te maken.
stucwerk in lichte kleuren. Aan de achterzijde zijn grote ramen en openslaande deuren naar de tuin
De kamers zijn voorzien van een nette afwerking met
aanwezig, die tevens voor een leuke interactie met
laminaat op de vloer en lambrisering op de wanden.
buiten zorgen.
Daarnaast is in iedere kamer aangenaam licht.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Volledige aanbiedingstekst Ook de badkamer ligt op de eerste verdieping. Deze heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een tweede
toilet,
dubbel
wastafelmeubel
en
een
inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cvinstallatie,
bergruimte,
aansluitingen
voor
het
witgoed en de toegang tot een ruime slaapkamer
Ligging
met een dubbele dakkapel. Het is eenvoudig
De woning is centraal gelegen in de rustige groene
mogelijk om deze kamer te splitsen en zo nog een
wijk Middenhoven op steenworp afstand van het
kamer te creëren.
prachtige wijkpark Middenhoven. Je woont hier nabij diverse (basis)scholen, sportverenigingen en het
Tuin
winkelcentrum
Middenhoven.
Zowel
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is een
Amsterdamse Bos, rivier De Amstel of het Stadshart
heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De
van Amstelveen zijn allen eenvoudig met de fiets te
tuin is ingericht met bestrating en diverse vaste
bereiken. Er zijn in de directe omgeving (halte
beplanting.
Poortwachter)
goede
het
openbare
vervoersverbindingen met zowel regionale bussen als Verder ben je hier voorzien van een zonnescherm,
de metro die rechtstreeks naar Station Zuid in
en twee schuren. De aanpandige schuur is gelegen
Amsterdam gaat. In 2024 zal deze metro doorrijden
aan de zijkant van het huis en kan zowel vanuit de
naar Uithoorn.
tuin als de zijkant van het huis betreden worden. De tweede schuur is vergroot en bevindt zich over de
Uitvalswegen en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken.
gehele breedte van de achtertuin. In beide schuren is elektra aanwezig.
Het hofje voor de deur maakt het een kindvriendelijke ligging
met
uitsluitend
kinderen
hier
bestemmingsverkeer,
Zowel de voor- als achterkant van het huis is voorzien
waardoor
een
van een buitenkraan.
hebben om fijn te kunnen spelen.
veilige
omgeving
English information On the car-free part of a quiet and green courtyard where children can play freely and safely, this movein ready corner house is quietly waiting for its new residents. In the front garden you can fully enjoy this view until sunset. Indoors you can count on a garden-oriented living room, a modern semi-open kitchen, 3 bedrooms (can be expanded to 5 bedrooms), an office and a neat bathroom. Behind the house is a maintenance-
The semi-open kitchen is located at the front. Here, a
friendly, spacious garden facing southeast with a
kitchen has been placed in a spacious and practical
large shed.
U-shape, with sufficient cupboard and work space at your disposal. In addition, you are equipped with an
Can you call this your home soon?
induction hob, extractor hood, oven and combi oven/microwave, dishwasher and a fridge/freezer
Layout
combination.
Ground floor You enter the house through the entrance at the
From the living room you have access to a stair
front. Here you will find the hall with the toilet and the
cupboard, in which you can neatly store a lot of
stairs to the first floor. Of course you are also able to
things.
enter the living room from here. First floor When you step into the living room, you immediately
The landing on the first floor gives access to two
notice how tastefully it has been finished and how
bedrooms, one of which has its own walk-in closet
wonderfully bright the room is. There is a Jatoba solid
and office. Of course, this space can also be turned
wooden floor and the walls have stucco in light
into a full-fledged extra bedroom again.
colors. At the rear are large windows and patio doors to the garden, which also provide a nice interaction
The rooms have a neat finish with laminate on the
with the outside.
floor and paneling on the walls. In addition, every room is pleasantly bright.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
English information The bathroom is also on the first floor. It has a modern look and is equipped with a second toilet, a double washbasin and a walk-in shower. Second floor Via a fixed staircase you reach the landing of the second floor. Here you find the central heating system, a storage space, washing machine and dryer connections and access to a spacious bedroom with a double dormer window. It is possible
Location
to split this room and create another room.
The house is centrally located in the quiet green district of Middenhoven, a stone's throw away from
Garden
the beautiful neighborhood park Middenhoven. Here
The backyard is located on the southeast and is a
you live near various (primary) schools, sports clubs
wonderful place to enjoy the outdoors. The garden is
and
laid out with paving and various plants.
Amsterdamse Bos, the river De Amstel and the
the
Middenhoven
shopping
center.
The
Stadshart of Amstelveen are all easily accessible by Furthermore, you are provided with a sunshade and
bike. In the immediate vicinity (Poortwachter stop)
two sheds. The attached shed is located on the side
there are good public transport connections with
of the house and can be accessed from both the
both regional buses and the metro that goes directly
garden and the side of the house. The second shed
to Station Zuid in Amsterdam. In 2024 this metro will
has been enlarged and is located over the entire
bring you to Uithoorn.
width of the backyard. Electricity is available in both sheds.
Highways and Schiphol are easy to reach.
Both the front and back of the house have an
The courtyard in front of the house makes it a child-
outside tap.
friendly location with only local traffic, so that children have a safe environment to play.
Bijzonderheden
Particularities
- Riante hoekwoning met 3 slaapkamers (uit te breiden tot 5 slaapkamers); - Rustig gelegen aan het autovrije deel van een hofje; - Energielabel B; - Kindvriendelijke buurt;
-
- Schilderwerk buiten 2022 uitgevoerd;
(extendable to 5 bedrooms);
-
Centraal
gelegen,
dichtbij
winkels,
scholen,
Spacious
corner
house
- Energy label B;
- Zonnige voor- en achtertuin;
- Child-friendly neighborhood;
erfpacht!).
is
gelegen
op
eigen
grond
(geen
3
bedrooms
- Quietly located on the car-free part of a courtyard;
sportclubs, openbaar vervoer en park; -Woning
with
- Painting outside carried out in 2022; - Centrally located, close to shops, schools, sports clubs, public transport and a park; - Sunny front and back garden; - House is located on private land (no leasehold!).
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Situatietekening
PALFRENIER 22
Begane grond
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
1e verdieping
PALFRENIER 22
2e verdieping
HUIZEN VAN BROCKHOFF
KADASTRALE KAART
PALFRENIER 22
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
veel groter en liep de grens van de gemeente ten
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
zuiden van de Singelgracht en de huidige
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
Amstelveen en een groot landelijk gebied.
om in te wonen.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83 DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land. Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL