Omval 307, Amsterdam

Wonen in

Amsterdam Omval 307, Amsterdam

Ruim en verzorgd 3 kamer appartement, gelegen op eigen grond, gesitueerd op een zeer fraaie en centrale locatie

Kenmerken Vraagprijs

€ 575.000,-- K.K. (appartement)

Vraagprijs

€ 45.000,-- K.K. (garage optioneel)

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging

appartement aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar

103 m² + 11 m² serre 315 m³ 1997

Slaapkamers

2

Servicekosten

€ 239

Tuin Ligging tuin Schuur

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden

zonneterras 14 m²

ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

zuidwest

zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract

vrijstaand steen

Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is

Verwarming

stadsverwarming

aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Ruime en verzorgde 3-kamerappartement

gelegen op eigen grond.

Spacious and well-maintained 3-room apartment,

located on private land,

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

Woonkamer Living room De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en nog een tweede eveneens ruime slaapkamer.

The living room is connected to the open kitchen and a second bedroom which is also spacious.

Keuken Kitchen De woonkamer staat in verbinding met de open keuken (bouwjaar 2018, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, spoelbak en directe toegang tot de praktische bijkeuken). Bijkeuken is voorzien van wasmachine en vaatwasser aansluiting en extra opbergmogelijkheden.

The living room is connected to the open kitchen (built in 2018, electric hob, extractor hood, fridge, freezer, oven, dishwasher, sink and direct access to the storage room). This storage room has a washing machine and dishwasher connection and extra storage space.

Titel

Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.

Een plek om thuis te komen na een lange werkdag.

Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.

Slaapkamer Bedroom Royale (master) slaapkamer.

Spacious (master) bedroom.

Royale master slaapkamer

Tweede eveneens ruime slaapkamer.

Second bedroom which is also spacious.

Badkamer Bathroom Verzorgde badkamer voorzien van wasbak, ligbad, douche en radiator.

Well-kept bathroom with sink, bath, shower and radiator.

Verzorgde badkamer

Volledig eigen en uniek is natuurlijk de brede serre (nu ingebruik als werkplek/kantoor).

Completely unique is of course the wide conservatory (now used as a workplace/office).

Terras Terrace Gezellig terras aan de vijverpartij. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier altijd bij thuiskomst genieten van de zon, elkaar en de omgeving. (Aangezien het schilderwerk van de voorgevel momenteel wordt gerenoveerd staat de vijverbak nu tijdelijk even droog).

Cozy terrace at the collective pond. Due to the favorable location towards the southwest, you can always enjoy the sun and the pleasant environment when you return home. (Since facade is currently being painted/renovated, the pond is now temporarily dry).

Berging/Parkeren Storage/Parking Interne toegang tot de eigen berging en eventueel de garagebox in het souterrain van het complex.

Indien gewenst is het mogelijk een eigen parkeerplaats aan te kopen (vraagprijs â‚Ź 45.000,-)

Deze bevindt zich direct onder het appartement.

Internal access to a private storage and a optional garage box in the basement of the complex.

If desired, it is possible to purchase a private parking space (asking price: â‚Ź 45,000), which is located directly below the apartment..

" Spacious and well maintained 3room-apartment, located on private land".

ENGLISH

INFORMATION This

spacious

and

well-maintained

3-room

apartment, located on private land, is situated in a very pleasant and central location, near the Amstel river and Amstel station. The attractive conservatory and the wide terrace, located on a communal pond, provide an extra pleasant and relaxed atmosphere. If you have a car, it is also possible to purchase your own parking space.

The apartment complex is literally a stone's throw

Ground floor:

from the Amstel and was designed by architect Cees

Entrance hall with videophone, separate toilet with

van Dam. In the established environment includes

fountain,

various shops and cozy catering establishments.

bedroom, storage room (with washing machine and

Along this Amstel and the various parks (such as the

dishwasher connection and extra storage space),

Martin Luther Kingpark) you can enjoy plenty of

the well-kept bathroom (sink, bath, shower and

recreation. Furthermore, the location is very favorable

radiator) and access to the living room. The living

with regard to the center of Amsterdam and districts

room is connected to the open kitchen (built in 2018,

like the De Pijp and the Rivierenbuurt. Within a few

electric hob, extractor hood, fridge, freezer, oven,

minutes you are on the A1, A2 of A10 and around

dishwasher, sink and direct access to the utility room)

the corner is the Amstel station, with all bus, train and

and a second bedroom which is also spacious.

tram connections. In short, all of Amsterdam at your

Completely

fingertips!

conservatory (now used as a workplace / office) and

the cozy terrace at the collective pond. Due to the

Year of construction approx. 1997, living area approx.

favorable location towards the southwest, you can

103 sqm (excl. 11 sqm conservatory), private land

always enjoy the sun and the pleasant environment

(no leasehold), delivery in consultation.

when you return home. (Since facade is currently

being

Well-maintained

entrance

with

mailboxes,

call

tableau, video door intercom, an elevator, staircase and internal access to a private storage and a optional garage box in the basement of the complex.

storage

cupboard,

unique

are

painted/renovated,

temporarily dry).

of

spacious

course

the

pond

(master)

the

is

wide

now

HUIZEN VAN BROCKHOFF

" Ruime en verzorgde 3kamerappartement, gelegen op eigen grond".

UITGEBREIDE

OMSCHRIJVING Dit ruime en verzorgde 3 kamer appartement, gelegen op eigen grond, is gesitueerd op een zeer fraaie en centrale locatie, nabij de rivier de Amstel en het Amstelstation. De sfeervolle serre en het brede terras, gelegen aan een gemeenschappelijke vijver, zorgen voor een extra aangename en ontspannen sfeer (oriëntatie zuidwesten). Mocht u in het bezit zijn van een auto dan is het eveneens nog mogelijk een eigen parkeerplaats aan te kopen.

Begane grond:

Het

appartementencomplex

ligt

letterlijk

op

Entree, hal met videofoon, separaat toilet met

steenworp afstand van de Amstel en is ontworpen

fontein,

door

inpandige berging (met wasmachine en vaatwasser

architect

Cees

van

Dam.

In

de

nabije

bergkast,

aansluiting

horecagelegenheden. Langs deze Amstel en de

verzorgde badkamer (wasbak, ligbad, douche en

diverse parken (o.a. Martin Luther Kingpark) kan men

radiator)

dus heerlijk recreëren. Verder is de ligging zeer

woonkamer staat in verbinding met de open keuken

gunstig

van

(bouwjaar 2018, elektrische kookplaat, afzuigkap,

Amsterdam, De Pijp en de Rivierenbuurt. Binnen

koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, spoelbak en

enkele minuten zit u op de A1, A2 of A10 en om de

directe toegang tot de praktische bijkeuken) en nog

hoek ligt het Amstelstation, met alle bus-, trein- en

een tweede eveneens ruime slaapkamer. Volledig

tramverbindingen. Kortom, werkelijk alles heeft u

eigen en uniek zijn natuurlijk de brede serre (nu in

binnen handbereik!

gebruik als werkplek/kantoor) en het gezellige terras

aan de vijverpartij. Door de gunstige ligging op het

Bouwjaar ca 1997, woonoppervlakte ca. 103 m²

zuidwesten kun u hier altijd bij thuiskomst genieten

(excl. 11m² serre), eigen grond (geen erfpacht),

van de zon, elkaar en de omgeving. (Aangezien het

oplevering in overleg.

schilderwerk van de voorgevel momenteel wordt

gerenoveerd staat de vijverbak nu tijdelijk even

Verzorgde entree met brievenbussen, bellentableau,

droog).

ten

aanzien

van

het

centrum

video deurintercom, een lift, trappenhuis en interne toegang tot de eigen berging en eventueel de garagebox in het souterrain van het complex.

extra

(master)slaapkamer,

omgeving bevinden zich diverse winkels en gezellige

en

en

royale

toegang

opbergmogelijkheden), tot

de

woonkamer.

De

Bijzonderheden

Particularities - Zeer centrale ligging nabij het centrum, het Amstelstation en alle toegangswegen (o.a. A1, A2 en A10); - Door de diverse parken, speeltuinen en scholen staat

de

wijk

bekend

als

een

rustige

en

kindvriendelijke buurt;

- Sfeervolle serre en gezellig terras aan vijverpartij (oriëntatie zuidwesten);

- Ruim woonoppervlak 103 m², plus 11 m² serre en een terras van 14 m²;

- Very central location near the center, the Amstel

- Appartementencomplex is gelegen op eigen grond

station and all access roads (incl the A1, A2, A10)

(dus geen erfpacht!);

- Due to the various parks, playgrounds and schools,

- Verwarming middels stadsverwarming;

this district is known as a quiet and child-friendly

- Modern wooncomplex beschikt over moderne

neighborhood;

materialen en is volledig geïsoleerd. Serre geeft extra

- Attractive conservatory and cozy terrace located at

warmte gedurende het hele jaar;

a pond (south-west orientation);

- De servicekosten voor het appartement bedragen

- Spacious living space 103 sqm, plus 11 sqm

ca. € 239,65 per maand. Eventuele servicekosten

conservatory and a terrace of 14 sqm;

voor een parkeerplaats bedragen € 25,- per maand;

- Apartment complex is located on its own land (so

- De gevel van het appartementencomplex wordt

no leasehold!);

momenteel extern gerenoveerd, hierdoor staat er

- Heating by district heating;

tijdelijk

- This modern residential complex concists of modern

geen

water

in

de

gemeenschappelijke

materials and is fully insulated. The conservatory

vijverbak; -

Indien

gewenst

is

het

mogelijk

een

eigen

provides extra warmth all year round;

parkeerplaats aan te kopen (vraagprijs: € 45.000,-).

-

The

service

costs

for

the

apartment

are

Deze bevindt zich direct onder het appartement.

approximately € 239.65 per month. Service costs for

the optional parking space are € 25 per month;

-

- The facade of the apartment complex is currently being renovated externally, as a result there is temporarily no water in the communal pond basin;

- Possible to purchase a private parking space (asking price: € 45,000) directly below the apartment.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

Begane grond

OMVAL 307

Berging

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

Parkeerplaats

OMVAL 307

WONEN IN AMSTERDAM Amsterdam is een bruisende stad waar niets te gek

Hier ontbreekt het aan niets. Alles prima te bereiken

is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt

met het openbaar vervoer. De hoofdstad van ons

over tal van monumentale grachtenpanden, musea,

land is voorzien van vele wijken en buurten, ieder met

horeca en ga zo maar door. Wat activiteiten,

een ander profiel. Het is heerlijk wonen in het

evenementen en festivals betreft is Amsterdam the

bruisende centrum, het karakteristieke Oud-Zuid of

place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in

de nieuwere wijken als Nieuw-West en Venserpolder.

de puntjes geregeld.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse

Ook voor het dagelijks leven biedt Amsterdam alles.

grachtengordel toegevoegd aan de

Supermarkten, (voortgezet) onderwijs en vele

Werelderfgoedlijst van Unesco.

recreatieve en sportvoorzieningen.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL