Maarten Lutherweg 160, Amstelveen

Wonen in Amstelveen

Maarten Lutherweg 160, Amstelveen

Vraagprijs € 925.000 K.K.

Bouwvorm bestaande bouw

Type tussenwoning

Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Woonoppervlakte 160 m²

Perceeloppervlakte 156 m²

Inhoud 513 m³

Bouwjaar 1962

Slaapkamers 5

Tuin achtertuin, voortuin

Ligging tuin noord

Schuur vrijstaand steen

Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Energielabel B

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Riante woonkamer Spacious living room

De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor het heerlijk ruim is. Daarnaast is de ruimte voorzien van een groot raam en een nieuwe houten pui aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, waardoor er aangenaam veel daglicht naar binnen valt.

The cozy living room has been expanded at the backside making it wonderfully spacious. In addition, the room is equipped with a large window and a new wooden facade at the back with French doors to the garden, allowing pleasant daylight to enter.

We lopen door naar het gedeelte waar jij je eigen droomkeuken kunt realiseren. Daarnaast is de ruimte voorzien van inbouwspots en door de openslaande glazen deuren strijkt het daglicht aangenaam binnen. Daarnaast heb je vanuit de keuken uitzicht op de tuin en kan je op zonnige dagen de openslaande deuren openzetten en hiermee het buitenleven naar binnen halen.

Daarnaast is er voldoende ruimte om een gezellige en ruime eethoek te plaatsen waar je samen kunt genieten van een heerlijke avondmaal.

We walk through to the section where you can realize your own dream kitchen. In addition, the space is equipped with recessed spotlights and through the sliding glass doors the daylight enters pleasantly. From the kitchen you have a view of the garden and on sunny days you can open the French doors to bring the outdoor life inside.

There is also enough space to place a cozy and large dining area where you can enjoy a delicious evening meal together.

Ruime overloop

Spacious landing

Vanaf de overloop met separate toilet, heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Een van de kamers aan de voorzijde is voorbereid als wasruimte.

From the landing with a separate toilet, you have access to the bathroom and three bedrooms. One of the rooms at the front has been prepared as a laundry room.

Slaapkamers

Bedrooms

Twee slaapkamers aan zijn aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer aan voorzijde. Alle vertrekken zijn voorzien van strak afgewerkte wanden in lichte kleurstelling en een laminaat vloer.

Two bedrooms located at the rear and 1 bedroom at the front. All rooms have tightly finished walls in light colors and laminate flooring.

Badkamer Bathroom

De badkamer is (2022) betegeld en voorzien van koperen kranen, een enkele wastafelmeubel en een design ligbad.

The bathroom is (2022) tiled and has copper faucets, a single sink cabinet and a designer bathtub.

Slaapkamers

Bedrooms

De ruime overloop verleent toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Ook deze vertrekken zijn, net als de kamers beneden keurig en strak afgewerkt.

The wide landing gives access to two spacious bedrooms and the second bathroom. Also these rooms, like the rooms downstairs, are neat and tightly finished.

Badkamer Bathroom

De badkamer (2022) is ingedeeld met een inloopdouche, luxe dubbele wastafelmeubel en een wandcloset.

The bathroom (2022) is equipped with a walk-in shower, luxury double sink cabinet and a wall closet.

Tuin Garden

De achtertuin is gesitueerd op het noorden met achter in de tuin een stenen berging van circa 8 m2, die voorzien is van elektra. De achtertuin is via een achterpad bereikbaar.

The backyard is located on the north with at the back of the garden a stone shed of approximately 8 m2, which is equipped with electricity. The backyard is accessible via a back path.

UITGEBREIDE INFORMATIE

Dezeruimeeninstapklarefamiliewoning(totale woonoppervlaktecirca160m2)isrecentvolledig gemoderniseerdenluxeafgewerkt.Dewoningheeft eenrustigeliggingindegewildewoonwijkKeizer Karelpark.Openbaarvervoer(busensneltram), winkels(o.a.hetStadshart)endeinternationale school liggen om de hoek!

Daarnaasthebjedebeschikkingovereenriante woonkamermetaansluitendeenruimekeuken(die nogvolledignaarwensintevullenis),5royale slaapkamers,2badkamerseneenruimetuinophet noorden.Dewoningheefteencentraleligginginde groeneenkindvriendelijke'KeizerKarelpark'in Amstelveenmetallevoorzieningenindenabije omgeving. Kortom, dit is de ideale gezinswoning!

Indeling

Riant uitgebouwde living Achterdevoordeurschuiltdeentreemetde meterkast,hetseparatetoiletmetfonteintjeende trapopgang(mettrapkast)naarboven.Vanuithier lopenwemiddelsdehogebronzenglazenglasdeur, doornaarderiantewoonkamerwaarwestartenmet de rondleiding.

Desfeervollewoonkamerisaandeachterzijde uitgebouwdwaardoorhetheerlijkruimis.Daarnaast isderuimtevoorzienvaneengrootraameneen nieuwehoutenpuiaandeachterzijdemet openslaande deuren naar de tuin,

waardooreraangenaamveeldaglichtnaarbinnen valt.Jekunthiermetgemakeencomfortabele zithoekvoordetvplaatsenennaeenlangedag eventjesontspannen.Dewoonkamerisvoorzienvan nieuwgestuctewandenenplafondsinneutrale kleurstellingeneenmooieeikenhoutenvisgraatvloer metvloerverwarming.Deperfectebasisomopvoort te borduren bij het realiseren van jouw woonwensen.

Koken

Welopendoornaarhetgedeeltewaarjijjeeigen droomkeukenkuntrealiseren.Daarnaastisderuimte voorzienvaninbouwspotsendoordeopenslaande glazendeurenstrijkthetdaglichtaangenaam binnen.Daarnaasthebjevanuitdekeukenuitzicht opdetuinenkanjeopzonnigedagende openslaandedeurenopenzettenenhiermeehet buitenleven naar binnen halen.

Daarnaastiservoldoenderuimteomeengezellige enruimeeethoekteplaatsenwaarjesamenkunt genieten van een heerlijke avondmaal.

UITGEBREIDE INFORMATIE

Eerste verdieping

Vanafdeoverloopmetseparatetoilet,hebje toegangtotdebadkamerendrieslaapkamers. Tweeslaapkamersaanzijnaandeachterzijde gelegenen1slaapkameraanvoorzijde.Eenvande kamersaandevoorzijdeisvoorbereidalswasruimte. Allevertrekkenzijnvoorzienvanstrakafgewerkte wanden in lichte kleurstelling en een laminaat vloer.

Debadkameris(2022)betegeldenvoorzienvan koperenkranen,eenenkelewastafelmeubeleneen design ligbad.

Tweede verdieping

Deruimeoverloopverleenttoegangtottweeruime slaapkamersendetweedebadkamer.Ookdeze vertrekkenzijn,netalsdekamersbenedenkeurigen strakafgewerkt.Debadkamer(2022)isingedeeld meteeninloopdouche,luxedubbele wastafelmeubel en een wandcloset.

Tuin

Devoor-enachtertuinvandewoningzijnzeerrecent opnieuwbestraatenvoorzienvangrote,grijzetegels. Deachtertuinisgesitueerdophetnoordenmet achterindetuineenstenenbergingvancirca8m2, dievoorzienisvanelektra.Deachtertuinisviaeen achterpad bereikbaar.

Wonen in Amstelveen

Dewoningisgelegenindekindvriendelijkeen groenewijk‘KeizerKarelpark’.Indenabijeomgeving bevindenzichdiversewinkelsensupermarktenaan deVanDerHooplaanvoordedagelijkse boodschappenenookhetpopulaireStadshartmet zijngrotediversiteitaanwinkels, horecagelegenhedenenculturelevoorzieningenis op enkele minuten afstand gelegen.

Daarnaastzijnkinderopvang,basisscholen, voortgezetonderwijsendeInternationaleschoolvan Amsterdamallemaaloploopafstand.Voorde sportliefhebberiserookveelkeus:diverse sportscholenenaccommodatiesmeto.a. hockeyclubsenvoetbalclubszijnnabijgelegen evenalshetAmsterdamseboswaarjeterechtkunt voor recreatieve doeleinden.

Debereikbaarheidiszeergoed.Gelegennabij tramlijn25meteensnelleverbindingnaarZuidasen metvijfminutenrijjedeopritnaardeA9op,waarna jezoopdeA2richtingUtrechtofdeA4richtingDen

UITGEBREIDE INFORMATIE

Bijzonderheden:

-Vollediggemoderniseerdewoning,meteennieuwe uitbouw en een opbouw (2022/2023);

-Dewoningisinstapklaar,luxeafgewerktenopkorte termijn te betrekken;

- Energielabel B;

-Keukennaareigenwensnogintevullen(niet inbegrepenindevraagprijs!),erzijneenaantal keuken ideeën ter inzage aanwezig in de woning;

- Vloerverwarming op de begane grond;

- Houten visgraat parketvloer op de begane grond;

-Uitbouwbeganegrondenopbouwdakzijn geïsoleerd;

- Maar liefst vijf (slaap)kamers en twee badkamers;

- Op alle verdiepingen led inbouwspots;

- Op eerste en tweede verdieping nieuwe radiatoren;

- Nieuwe opbouw gemaakt in 2022;

- Overal dubbele beglazing deels met HR++ glas;

-Elkeverdiepingheeftinternetaansluitingenwifi point;

- Dak is volledig geïsoleerd;

-NieuweCVketel(typeIntergasCW42022)en mechanische ventilatie;

- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;

- Eigen grond.

ENGLISH INFORMATION

Thisspaciousandreadytomoveinfamilyhome (totallivingareaapproximately160m2)hasrecently beencompletelymodernizedandluxuriously finished.Thehousehasaquietlocationinthe popularresidentialareaKeizerKarelpark.Public transport(busandstreetcar),stores(includingthe Stadshart)andtheinternationalschoolarejust around the corner!

Besidesyouhaveaccesstoaspaciouslivingroom followedbyalargekitchen(whichisstillcompletely toyourliking),5largebedrooms,2bathroomsanda spaciousgardenfacingnorth.Thehouseiscentrally locatedinthegreenandchild-friendly'Keizer Karelpark'inAmstelveenwithallfacilitiesinthe nearby area. In short, this is the ideal family home!

Layout

Spacious extended living room Behindthefrontdooristheentrancehallwiththe metercupboard,separatetoiletwithhandbasin andstaircase(withstairscupboard)upstairs.From herewewalkthroughthehighbronzeglassdoor, throughtothespaciouslivingroomwherewestart the tour.

Thecozylivingroomhasbeenexpandedatthe backsidemakingitwonderfullyspacious.Inaddition, theroomisequippedwithalargewindowanda newwoodenfacadeatthebackwithFrenchdoors to the garden,

allowingpleasantdaylighttoenter.Youcaneasily placeacomfortableseatingareainfrontoftheTV hereandrelaxforawhileafteralongday.Theliving roomhasnewlyplasteredwallsandceilingsin neutralcolorsandabeautifuloakherringbonefloor withunderfloorheating.Theperfectfoundationto build on when realizing your living plans.

Cooking

Wewalkthroughtothesectionwhereyoucanrealize yourowndreamkitchen.Inaddition,thespaceis equippedwithrecessedspotlightsandthroughthe slidingglassdoorsthedaylightenterspleasantly. Fromthekitchenyouhaveaviewofthegardenand onsunnydaysyoucanopentheFrenchdoorsto bring the outdoor life inside.

Thereisalsoenoughspacetoplaceacozyand largediningareawhereyoucanenjoyadelicious evening meal together.

ENGLISH INFORMATION

First floor

Fromthelandingwithaseparatetoilet,youhave accesstothebathroomandthreebedrooms.Two bedroomslocatedattherearand1bedroomatthe front.Oneoftheroomsatthefronthasbeen preparedasalaundryroom.Allroomshavetightly finished walls in light colors and laminate flooring.

Thebathroomis(2022)tiledandhascopperfaucets, a single sink cabinet and a designer bathtub.

Second floor

Thewidelandinggivesaccesstotwospacious bedroomsandthesecondbathroom.Alsothese rooms,liketheroomsdownstairs,areneatandtightly finished.Thebathroom(2022)isequippedwitha walk-inshower,luxurydoublesinkcabinetandawall closet.

Garden

Thefrontandbackyardsofthehomehavebeen veryrecentlyrepavedwithlarge,graytiles.The backyardislocatedonthenorthwithatthebackof thegardenastoneshedofapproximately8m2, whichisequippedwithelectricity.Thebackyardis accessible via a back path.

Living in Amstelveen

Thehouseislocatedinthechildfriendlyandgreen district'KeizerKarelpark'.Inthenearbyareaare severalstoresandsupermarketsontheVanDer Hooplaanfordailyshoppingandalsothepopular Stadshartwithitswidevarietyofstores,restaurants and cultural facilities is located a few minutes away.

Inadditionchildcare,elementaryschool,secondary schoolsandtheInternationalSchoolofAmsterdam areallwithinwalkingdistance.Forthesportslover thereisalsomuchchoice:variousgymsand accommodationsincludingfieldhockeyandsoccer clubsarenearbyaswellastheAmsterdamforest where you can go for recreational purposes.

Theaccessibilityisverygood.Locatednearstreetcar 25withafastconnectiontoZuidasandwithfive minutesyoudriveontotheramptotheA9,after whichyouareontheA2towardsUtrechtortheA4 towards The Hague.

ENGLISH INFORMATION

Details:

-Fullymodernizedhome,withanewextensionanda construction (2022/2023);

-Thehouseisready,luxuriouslyfinishedandonshort term to involve;

- Energy label B;

-Kitchencanstillbefilledtoyourowndesire(not includedintheaskingprice!),therearesomekitchen ideas available during the viewing in the house;

- Underfloor heating on the first floor;

- Wooden herringbone parquet floor on the first floor;

- First floor extension and insulated roof;

- No less than five (bed)rooms and two bathrooms;

- On all floors LED spotlights;

- New radiators on first and second floor;

- New construction made in 2022;

- Everywhere double glazing partly with HR++ glass;

- Each floor has internet connection and a wifi point;

- Roof is fully insulated;

-Newcentralheatingboiler(typeIntergasCW4 2022) and mechanical ventilation;

- Free parking in front of the door;

- Own land.

PLATTEGRONDEN

PLATTEGRONDEN

WONEN IN AMSTELVEEN

Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied.

Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL