Leeuwenburgh 36, Abcoude

Wonen in

Abcoude

Leeuwenburgh 36, Abcoude

Kenmerken Vraagprijs

€ 625.000 K.K.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging

hoekwoning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

196 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar

1997

Slaapkamers

4

Servicekosten

-

Tuin Ligging tuin Garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden

achtertuin, voortuin

ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

west

zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract

geen garage

Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is

Schuur

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Details:

Asking price

: € 625.000,- costs for buyer

Construction

: existing build

Type

: corner house

Living space

: 133 m²

Plot area

: 196 m²

Content

: 500 m³

Year of construction: 1997

Te koop bij:

Bedrooms

: 4

Garden location

: west

Garage

: no

Shed

: indoor

Heating

: central heating boiler

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

Ruime lichte woonkamer

Lichte woonkamer met houten vloer, zijraam en stucwerk wandafwerking.

Ruime woonkamer

Moderne keuken

Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken (2017) aan twee zijden geplaatst met alle inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, afzuigkap (ter overname), inductiekookplaat en vaatwasmachine.

Titel

Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.

Een plek om thuis te komen na een lange werkdag.

Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.

Drie ruime slaapkamers

Vernieuwde badkamer

Badkamer (2017) met inloopdouche, 2e vrijhangend toilet en een fraai wastafelmeubel.

Overloop

Gezellige 4e slaap/werkkamer met laminaatvloer en handige bergruimte.

Ruime tuin

Voortuin (aangelegd in 2018) met sierbestrating, leilindes, grind en toegang tot de geĂŻsoleerde berging aan de voorzijde. Dit is een heerlijke plek om in de ochtend een kopje koffie te drinken. De achtertuin is ca. 12 meter diep en 7 meter breed ligt op het westen.

Toegang tot de tweede berging met elektra.

Volledige

omschrijving Vrij uitzicht, luxe afwerking, zonnige tuin op het westen & een sfeervolle indeling! Heeft u nog meer wensen? Deze prachtige HOEKWONING met dubbele berging biedt dit allemaal. In 2017 is de woning compleet verbouwd en gemoderniseerd en hierdoor is er een heerlijk, moderne gezinswoning ontstaan waar je zo in kunt!

Als je de Leeuwenburgh komt inrijden zie je het al gelijk, deze woning ligt op een hele fijne locatie.

Indeling:

Rustig aan het einde van een kindvriendelijke straat

Ruime hal met toilet, trapopgang en bergkast. Aan

in de wijk Meerlanden grenzend aan een weiland.

de voorzijde van de woning is de moderne keuken

Hierdoor woon je heerlijk rustig met toch alle

(2017)

voorzieningen om de hoek. Vanuit het keukenraam

inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, afzuigkap (ter

kijk

overname), inductiekookplaat en vaatwasmachine.

je

weids

uit

over

de

polder

richting

het

aan

twee

zijden

geplaatst

met

alle

Abcoudermeer. Een ontzettend fijne locatie!

Het is fijn koken met dit weidse uitzicht! Lichte

woonkamer met houten vloer, zijraam en stucwerk

Wonen in Abcoude

wandafwerking.

Abcoude is een bijzonder geliefd dorp vanwege het

dorpse

1e Verdieping:

karakter

met

een

goed

en

ruim

winkelaanbod, scholen en restaurants. Met de auto

Overloop met 3 slaapkamers en een vernieuwde

ben je in 10 minuten in Amsterdam en er zijn via het

badkamer (2017) met inloopdouche, 2e vrijhangend

openbaar vervoer (NS station) Amsterdam, Utrecht

toilet en een fraai wastafelmeubel. Separate berg/

en Schiphol goed bereikbaar. Abcoude is bijzonder

wasruimte waar de wasmachine en droger staan

kindvriendelijk

opgesteld met daarin toegang tot de 2e verdieping.

met

goede

voorzieningen

voor

kinderopvang, basisscholen en sportfaciliteiten. En

Handige bergkast.

ben je een dagje vrij dan kan je hier heerlijk genieten

van de mooie omliggende natuur of juist even naar

2e Verdieping:

het centrum van Amsterdam gaan voor een avondje

Toegang tot de ruime verdieping met een gezellige

uit. Een perfecte combinatie!

4e slaap/werkkamer met laminaatvloer en handige bergruimte. Opstelplaats voor de CV ketel.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Volledige

omschrijving Tuin:

Voortuin (aangelegd in 2018) met sierbestrating, leilindes, grind en toegang tot de geĂŻsoleerde berging aan de voorzijde. Dit is een heerlijke plek om in de ochtend een kopje koffie te drinken. De achtertuin is ca. 12 meter diep en 7 meter breed ligt op het westen. Toegang tot de tweede berging met elektra.

Bijzonderheden:

- Gehele woning voorzien van stucwerk.

- Woning met leuke, verassende indeling en veel bergruimte.

- Inpandige verwarmde bergruimte aan de voorzijde van de woning en een stenen fietsenberging in de achtertuin.

- Buitenkraantje aan zowel de voor- als achterzijde.

- Op een rustige en geliefde locatie in Abcoude gelegen.

ENGLISH

INFORMATION Unobstructed view, luxurious finish, sunny garden on the west & an attractive layout! Do you have more wishes? This beautiful CORNER HOUSE with double storage offers all this. In 2017, the house was completely renovated and modernized and this has created a wonderful, modern family home where you can enter!

If you drive into the Leeuwenburgh you will see it right away, this house is in a very nice location. Quiet at the end of a child-friendly street in the Meerlanden

Ground floor:

district bordering a meadow. This allows you to live

Spacious hall with toilet, stairs and storage cupboard.

peacefully, yet with all amenities around the corner.

At the front of the house, the modern kitchen (2017)

is placed on two sides with all built-in appliances:

From the kitchen window you have a wide view over

refrigerator, freezer, extractor hood (to be taken

the polder towards the Abcoudermeer. A very nice

over), induction hob and dishwasher. It is nice

location! Living in Abcoude Abcoude is a very

cooking with this panoramic view! Light living room

popular village because of its village character with a

with wooden floor, side window and stucco wall

good and wide range of shops, schools and

finish.

restaurants. You can reach Amsterdam in 10 minutes

by car and you can easily reach Amsterdam, Utrecht

1st floor:

and Schiphol by public transport (NS station).

Landing with 3 bedrooms and a new bathroom

(2017) with walk-in shower, 2nd free-hanging toilet

Abcoude is particularly child-friendly with good

and a beautiful washbasin. Separate storage /

facilities for childcare, primary schools and sports

laundry room where the washer and dryer are

facilities. And if you have a day off, you can enjoy the

located with access to the 2nd floor. Handy storage

beautiful surrounding nature here or just go to the

cupboard.

center of Amsterdam for an evening out. A perfect

combination!

2nd Floor:

Access to the spacious floor with a cozy 4th bedroom / office with laminate flooring and handy storage space. Place for the boiler.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

ENGLISH

INFORMATION Garden: Front garden (laid out in 2018) with decorative paving, guide shutters, gravel and access to the insulated storage room at the front. This is a lovely place to have a cup of coffee in the morning.

The backyard is approx. 12 meters deep and 7 meters wide, facing west. Access to the second storage room with electricity.

Particularities:

- Entire house with stucco.

- House with a nice, surprising layout and lots of storage space.

- Indoor heated storage space at the front of the house and a stone bicycle shed in the backyard.

- Outside tap on both the front and back.

- Located in a quiet and popular location in Abcoude.

Verkoper

vertelt

In 2017 hebben wij met veel geluk dit unieke plekje in Abcoude weten te bemachtigen.

Wij hadden onze zinnen gezet op Abcoude omdat het een gezellig dorp is dat dicht tegen Amsterdam aan ligt. Ons leven was opgebouwd in Amsterdam

en dat wilden we absoluut niet kwijt, maar we wilden

ook iets meer rust en ruimte om ons heen. Nu zitten

we heerlijk met een kop koffie in onze eigen tuin met

uitzicht

het

Abcoudermeer. We kunnen het dorp inlopen naar

gezellige horeca gelegenheden, maar we kunnen er

ook voor kiezen om binnen 11 minuten met een Uber

of taxi in Amsterdam te zijn.

Wij verkopen onze unieke plek dan ook met

over

het

weiland

en

daarachter

gemengde gevoelens. Wetende dat dit enerzijds een plek is die zo fijn en mooi is om te wonen die we waarschijnlijk

nooit

meer

terug

krijgen,

maar

anderzijds ook het vooruitzicht dat we dichter bij onze families gaan wonen.

Wij hopen dan ook dat u, net zoals wij hier met veel plezier zult wonen.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

LEEUWENBURGH 36

Begane grond

Eerste verdieping

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

LEEUWENBURGH 36

Tweede verdieping

Berging

HUIZEN VAN BROCKHOFF

KADASTRALE KAART

LEEUWENBURGH 36

BUURTINFORMATIE

Abcoude

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

NOTITIES

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL