Fideliolaan 89, Amstelveen

Wonen in Amstelveen

Fideliolaan 89, Amstelveen

Vraagprijs € 545.000 K.K.

bestaande

Woonoppervlakte 109 m²

Perceeloppervlakte 155 m²

Inhoud 375 m³

Bouwjaar 1967

3

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Kadastrale kaart

Welkom thuis!

Woonkamer Livingroom

De lichte (doorzon)woonkamer voorzien van zeer hoogwaardige kunststof kozijnen met sterk isolerend glas. De woonverdieping is voorzien van een mooie parketvloer en fraaie gashaard en vanuit de erker aan de voorzijde van de woning kijkt u prettig weg op het groen.

The bright living room with very high-quality pvc window frames with insulating glass. The living floor has a beautiful parquet floor and a gas fireplace and from the bay window at the front of the house you can enjoy a pleasant view of the greenery.

Keuken Kitchen

De keuken is in lichte kleurstelling(voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en aparte close in boiler) en verbonden met de woonkamer, waardoor u extra lichtinval en ruimte creëert.

The kitchen is in light colors (equipped with a fridgefreezer, dishwasher, oven, 4-burner gas hob, extractor hood, sink and separate close-in boiler) and is connected to the living room, creating extra light and space.

Slaapkamers

Bedrooms

De ruime slaapkamer voorheen twee slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een tweede slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde. De voorzolder geeft toegang tot de derde slaapkamer.

The spacious bedroom, formerly two bedrooms, is located at the rear of the house. A second bedroom and bathroom are at the front.

Badkamer

Bathroom

. De badkamer is in lichte kleurstelling en is uitgerust met een wastafel, zitbad en een toilet.

The bathroom is in light colors and is equipped with a washbasin, hip bath and a toilet.

Tuin Garden

De gezellige achtertuin is op het westen gelegen, beschikt over een berging met achterom en is voorzien van een ruim terras, elektrische zonwering en diverse vaste beplanting. Het is eveneens mogelijk de woning aan de achterzijde uit te bouwen.

The cozy back garden is west facing and has a storage room with a back entrance and is equipped with a spacious terrace, electric awning and various permanent plants. It is also possible to expand the house to the rear.

ALGEMENE INFORMATIE

Goedonderhoudeneengezinswoninggelegenaan derandvandewoonwijkBankras,met3/4 slaapkamerswaareen5eslaapkamereneen tweedebadkamerooktotdemogelijkheden behoren.Mededoordediepeachtertuinzijnerop debeganegronduitbreidingsmogelijkheden.Aan deachterzijdebeschiktdewoningovereenstenen bergingenachterom(situeringwesten).Ruime voortuin,metdaarachtereenplantsoenen voldoende gratis parkeermogelijkheid.

"For English translation see below"

Opkorteafstandvandewoningtreftuenkele winkelcentra(o.a.BankrashofenKostverlorenhof) vooraluwdagelijkseboodschappen.HetStadshart vanAmstelveen,metdiversewinkels,eenmuseum, theaterenhoreca,isgelegenopnoggeen5 minutenfietsen.Eenhaltevoorzowelbusals sneltramligtopcirca300mvandewoning.Hierdoor zijndeAmsterdamseZuidasenbinnenstadsnelen goedtebereiken.UitvalswegennaardeA9,A2en A10liggenindedirecteomgevingenerisruim voldoendeparkeergelegenheidrondomdewoning. Houdtuvanfietsen,joggenofwandelen,dankuntu datdoenindenaastgelegenMiddelpolder,langs deAmstelofinhetietsverderopgelegen AmsterdamseBos.OokligtSportschoolHealthCity slechts op enkele minuten fietsen van de woning.

Indeling:

BeganeGrond:entree,halmetgarderobe,moderne meterkast,trapopgang,trapkast,vergroottoiletmet wastafelentoegangtotdekeuken.Delichte (doorzon)woonkamervoorzienvanzeer hoogwaardigekunststofkozijnenmetsterkisolerend glas.Dewoonverdiepingisvoorzienvaneenmooie parketvloerenfraaiegashaardenvanuitdeerker aandevoorzijdevandewoningkijktuprettigweg ophetgroen.Viadeopenslaandedeurentoegang totdezonnigeachtertuin.Dekeukenisinlichte kleurstelling(voorzienvaneenkoel-vriescombinatie, vaatwasser,oven,4-pitsgaskookplaat,afzuigkap, spoelbakenapartecloseinboiler)enverbonden metdewoonkamer,waardooruextralichtinvalen ruimtecreëert.Degezelligeachtertuinisophet westengelegen,beschiktovereenbergingmet achteromenisvoorzienvaneenruimterras, elektrischezonweringendiversevastebeplanting. Hetiseveneensmogelijkdewoningaande achterzijde uit te bouwen.

ALGEMENE INFORMATIE

Eersteverdieping:overloopmettoegangtottwee slaapkamers(allenvoorzienvanhoogwaardige kunststofkozijnen)endebadkamer.Deruime slaapkamervoorheentweeslaapkamersbevindtzich aandeachterzijdevandewoning.Eentweede slaapkamerendebadkamerzijnaandevoorzijde. Debadkamerisinlichtekleurstellingenisuitgerust met een wastafel, zitbad en een toilet.

Tweedeverdieping:devoorzoldergeefttoegangtot dederdeslaapkamer.Dezolderbeschiktoverveel opbergruimteeneengrootdakraam.Uiteraardbiedt ookdezeverdiepingnogveelmogelijkheden,zoals hetplaatsenvandakkapellenencreërenvaneen extraslaapkamerofzelfsbadkamer.DeCV-ketelen wasmachinesaansluitingtreftuaanopde voorzolder.

Bijzonderheden:

-Energie Label B;

-10 zonnepanelen;

-Woningisvoorzienvanzeerhoogwaardigekunststof kozijnen met sterk isolerend glas;

-Centraleliggingindegroeneenkindvriendelijke woonwijk Bankras;

-Woningbeschiktover3zeerruimeslaapkamers waarbijhetcreërenvaneen4eeneen5emogelijk is;

-Achtertuinophetwestengelegen,metstenen berging en een achterom;

-Uitbouwmogelijkheden(o.a.uitbouwaan achterzijde en dakkapel);

-Vooropenbaarvervoer,bushalteBankrashofen tram halte Oranjebaan naar o.a. Amsterdam-Zuid;

-Voldoendegratisparkeerfaciliteitenindedirecte omgeving;

-Indekoopaktezullenaanvullendeclausulesworden opgenomen(ouderdomsclausule,asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule).

"Quote"

ENGLISH INFORMATION

Well-maintainedfamilyhomelocatedontheedgeof theBankrasresidentialarea,with3/4bedrooms, wherecreatingthe5thbedroomandasecond bathroomarepossible.Partlyduetothedeepback garden,thereareexpansionpossibilitiesonthe groundfloor.Totherearofthehousethereisastone shedandbackentrance(facingwest).Spacious frontgardenandamplefreeparkinginfrontofthe house.

Ashortdistancefromthehouseyouwillfindafew shoppingcenters(includingBankrashofand Kostverlorenhof)forallyourdailyshopping.The StadshartofAmstelveen,withvariousshops,a museum,theaterandrestaurants,islessthan5 minutesbybike.Astopforbothbusandexpress tramisapproximately300mfromthehouse.Asa result,theAmsterdamZuidasandcitycentercanbe reachedquicklyandeasily.RoadstotheA9,A2and A10areintheimmediatevicinityandthereisample parkingspacearoundthehouse.Ifyoulikecycling, joggingorwalking,youcandosointheadjacent Middelpolder,alongtheAmstelorinthe AmsterdamseBosalittlefurtheraway.TheHealthCity gym is also just a few minutes by bike from the house.

Layout:

GroundFloor:entrancehallwithwardrobe,modern metercupboard,staircase,storecupboard, enlargedtoiletwithwashbasinandaccesstothe kitchen.Thebrightlivingroomwithveryhigh-quality pvc window frames with insulating glass.

Thelivingfloorhasabeautifulparquetflooranda gasfireplaceandfromthebaywindowatthefrontof thehouseyoucanenjoyapleasantviewofthe greenery.Accesstothesunnybackgardenthrough thepatiodoors.Thekitchenisinlightcolors (equippedwithafridge-freezer,dishwasher,oven,4burnergashob,extractorhood,sinkandseparate close-inboiler)andisconnectedtothelivingroom, creatingextralightandspace.Thecozyback gardeniswestfacingandhasastorageroomwitha backentranceandisequippedwithaspacious terrace,electricawningandvariouspermanent plants.Itisalsopossibletoexpandthehousetothe rear.

Firstfloor:landingwithaccesstotwobedrooms(all withhigh-qualitypvcwindowframes)andthe bathroom.Thespaciousbedroom,formerlytwo bedrooms,islocatedattherearofthehouse.A secondbedroomandbathroomareatthefront.The bathroomisinlightcolorsandisequippedwitha washbasin, hip bath and a toilet.

ENGLISH INFORMATION

Secondfloor:theatticgivesaccesstothethird bedroom.Theattichasplentyofstoragespaceand alargeskylight.Ofcourse,thisflooralsooffersmany possibilities,suchasinstallingdormerwindowsand creatinganextrabedroomorevenbathroom.The centralheatingboilerandwashingmachine connection can be found in the attic.

Particularities:

-Energy Label B;

-10 solar panels;

-Houseisequippedwithveryhigh-qualityplastic frames with strong insulating glass;

-Centrallocationinthegreenandchild-friendly residential area of ??Bankras;

-Househas3veryspaciousbedroomswhereitis possible to create a 4th and a 5th;

-Backyardlocatedonthewest,withstoneshedand a back entrance;

-Extensionoptions(includingextensionattherear and dormer window);

-Forpublictransport,busstopBankrashofandtram stopOranjebaanto,amongothers,AmsterdamZuid;

-Sufficientfreeparkingfacilitiesintheimmediate vicinity;

-Additionalclauseswillbeincludedinthepurchase deed(ageclause,asbestosclauseandnonoccupancy clause).

PLATTEGRONDEN

WONEN IN AMSTELVEEN

Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied.

Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL