Amsterdamseweg 423, Amstelveen

Wonen in Amstelveen

Amsterdamseweg 423, Amstelveen

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Woonkamer/ Living room

De royale woonkamer met mooi hoog plafond en erker aan de voorzijde van het huis. Als verdeling in de woonkamer is er een kastenwand geplaatst.

The spacious living room with beautiful high ceilings and bay window at the front of the house. As a division in the living room, a fixed cupboard wall has been placed, presumably where the ensuite doors originally were.

Keuken/ Kitchen

De open “pantry keuken” is gelegen in de uitbouw van de woonkamer. Via de tuindeur toegang tot de achtertuin die op het westen is gelegen en veel privacy biedt. De begane grond is de afgelopen jaren in gebruik geweest als kantoorruimte.

The open "pantry kitchen" is located in the extension of the living room. Through the garden door access to the backyard which is located on the west and offers a lot of privacy. The ground floor has been used as office space for many years.

Bovenhuis/ Upper house

Woonkamer/ Living room

Het bovenhuis is verhuurd geweest en zal bij levering vrij van huur zijn. Via de overloop toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met aan de achterzijde een zonnig en riant dakterras op het westen gelegen en aan de voorzijde een overdekt balkon.

The upper house has been rented out for years and will be free of rent upon delivery. Access to all rooms via the landing. Spacious living room with a spacious west-facing roof terrace at the rear and a covered balcony at the front.

Badkamer, keuken

Bathroom, kitchen

De badkamer is voldoende ruim en opgetrokken in zwart/ witte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een hoek douche, wastafel en toilet. De keuken aan de achterzijde van de verdieping is grenzend aan het dakterras en eveneens in lichte kleurstelling uitgevoerd.

The bathroom is sufficiently spacious and built in black / white color scheme. The bathroom is equipped with a corner shower, washbasin and toilet. The kitchen at the rear of the floor is adjacent to the roof terrace and also in a light color scheme.

Keuken/ Kitchen

Dakterras/ Roof terrace

Open ruimte/ open space

Ruime overloop en open ruimte waar met gemak een tweede slaapkamer gerealiseerd kan worden. Het behoort wellicht ook tot de mogelijkheden om hier een badkamer te creëren. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met dakkapel.

Spacious landing and open space where a second bedroom can easily be realized. It may also be possible to create a bathroom here. At the rear of the house is a spacious bedroom with a dormer window.

UITGEBREIDE INFORMATIE

CharmantHerenhuisenvoordeAmstelvenersbeter bekendalsvoormaligdansschoolOlie.Beschutte tuinophetwestengelegen.Dewoningkenmerkt zichdoortypischejarendertigkenmerkenzoals mooie dakoverstekken en slanke raamverdeling. Dewoningiszeercentraalgelegentenopzichtevan diverseuitvalswegen,centrumAmsterdam,Schiphol endeZuidas.MaarookhetAmstelveensestadshart isnabij.Hierkuntuvooraluwboodschappenen inkopenterechtentevensvindtuhierookeengroot cultureelaanbodzoalsdeSchouwburg,hetCobra museum,deOpenbareBibliotheekeneenbioscoop. Dichterbijzijnerookwinkelstratenenwinkelcentra meteendiversaanbodaanwinkelsensupermarkten (Amsterdamseweg).Nabijdewoningligthet AmsterdamseBosmettalvanmogelijkhedenomte sportenofterecreëren.Tevenszijnerdrieparken, waaronderhetwereldberoemdeJac.P.Thijssepark. Eveneensbevindenzichindebuurtmeerdere basisscholenenmeerdereopenbaremiddelbare scholen,metzelfseeninternationaleschoolinde straat.

Indeling:

Beganegrond:viadestatigeentree,betreedtude woning.Ruimehalmettoiletmetfontein,gangmet toegangtotdekelder,meterkast,berging,trapnaar deeersteverdiepingentoegangtotderoyale woonkamer.Dewoonkamermetmooihoogplafond enerkeraandevoorzijdevanhethuis.Alsverdeling indewoonkamerisereenkastenwandgeplaatst.De open “pantry keuken” is gelegen in de uitbouw van

dewoonkamer.Viadetuindeurtoegangtotde achtertuindieophetwestenisgelegenenveel privacybiedt.Debeganegrondisdeafgelopen jaren in gebruik geweest als kantoorruimte.

Eersteverdieping:Hetbovenhuisisverhuurdgeweest enzalbijleveringvrijvanhuurzijn.Viadeoverloop toegangtotallevertrekken.Ruimewoonkamermet aandeachterzijdeeenzonnigenriantdakterrasop hetwestengelegenenaandevoorzijdeeen overdektbalkon.Debadkamerisvoldoenderuimen opgetrokkeninzwart/wittekleurstelling.De badkamerisuitgerustmeteenhoekdouche, wastafelentoilet.Dekeukenaandeachterzijdevan deverdiepingisgrenzendaanhetdakterrasen eveneens in lichte kleurstelling uitgevoerd.

Tweedeverdieping,viavastetrapbereikbaar:ruime overloopenopenruimtewaarmetgemakeen tweedeslaapkamergerealiseerdkanworden.Het behoortwellichtooktotdemogelijkhedenomhier eenbadkamertecreëren.Aandeachterzijdevan de woning is een ruime slaapkamer met dakkapel.

UITGEBREIDE INFORMATIE

Bijzonderheden:

•CharmantHerenhuisonderderookvan Amsterdam in de geliefde buurt Randwijck;

• Energielabel C;

•Dewoningdientgemoderniseerdteworden; diverse gebruiksmogelijkheden;

•Aandekoopaktezullendiverseclausulesworden gehecht(onderandereniet-bewonersclausule, ouderdomsclausule);

•Koopakteenleveringgeschiedenviaeen projectnotaris.

ENGLISH INFORMATION

Charminglargetown-houseandbetterknowntothe PeoplefromAmstelveenastheformerdanceschool Olie.Secludedwestfacinggarden.Thehouseis characterizedbytypical1930sfeaturessuchas beautiful roof overhangs and slim windows. Thehouseisverycentrallylocatedinrelationto variousroads,thecenterofAmsterdam,Schiphol andtheZuidas.ButtheAmstelveencitycenterisalso nearby.Hereyoucangoforallyourshoppingand shoppingandyouwillalsofindalargeculturaloffer suchastheSchouwburg,theCobramuseum,the PublicLibraryandacinema.Closerby,therearealso shoppingstreetsandshoppingcenterswithadiverse rangeofshopsandsupermarkets (Amsterdamseweg).Nearthehouseisthe AmsterdamseBoswithnumerousopportunitiesfor sportsorrecreation.Therearealsothreeparks, includingtheworld-famousJac.P.ThijssePark.Also nearbyareseveralprimaryschoolsandseveral publicsecondaryschools,withevenaninternational school just down the street.

Layout:

Groundfloor:throughthestatelyentrance,youenter thehouse.Spacioushallwithtoiletwithhandbasin, hallwaywithaccesstothebasement,meter cupboard,storageroom,stairstothefirstfloorand accesstothespaciouslivingroom.Thelivingroom withbeautifulhighceilingsandbaywindowatthe frontofthehouse.Asadivisioninthelivingroom,a fixedcupboardwallhasbeenplaced,presumably where the ensuite doors originally were.

Theopen"pantrykitchen"islocatedintheextension ofthelivingroom.Throughthegardendooraccess tothebackyardwhichislocatedonthewestand offersalotofprivacy.Thegroundfloorhasbeen used as office space for many years.

Firstfloor:Theupperhousehasbeenrentedoutfor yearsandwillbefreeofrentupondelivery.Accessto allroomsviathelanding.Spaciouslivingroomwitha spaciouswest-facingroofterraceattherearanda coveredbalconyatthefront.Thebathroomis sufficientlyspaciousandbuiltinblack/whitecolor scheme.Thebathroomisequippedwithacorner shower,washbasinandtoilet.Thekitchenattherear ofthefloorisadjacenttotheroofterraceandalsoin a light color scheme.

Secondfloor,accessibleviaafixedstaircase: spaciouslandingandopenspacewhereasecond bedroomcaneasilyberealized.Itmayalsobe possibletocreateabathroomhere.Attherearof thehouseisaspaciousbedroomwithadormer window.

HUIZEN

ENGLISH INFORMATION

Particularities:

•CharminglargefamilyhomenearAmsterdamin the popular Randwijck neighborhood;

• Energy Label C;

• The house needs to be modernized;

•Variousclauseswillbeattachedtothedeedofsale (including non-resident clause, old age clause);

• Deed of sale and delivery via a project notary.

Begane grond

Tweede verdieping

WONEN IN AMSTELVEEN

Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied.

Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.