Almere
WONINGINFORMATIE
Puerto Ricostraat 113
Almere
WONINGINFORMATIE
Puerto Ricostraat 113
Puerto Ricostraat 113 Aan de rand van de Eilandenbuurt, met een betoverend uitzicht over de Lage Vaart en de achterliggende akkers is het complex "De Weerspiegeling" gelegen. Het DRIE KAMER appartement is gelegen op de eerste etage en heeft een eigen berging op de begane grond. Deze fraaie en bijzondere woonomgeving biedt u een heerlijke plek om rustig te wonen met alle voorzieningen in de nabijheid. De wijk: De Eilandenbuurt is gelegen in Almere-Buiten en dit stadsdeel heeft vele voorzieningen. Zo is er het winkelcentrum van Almere-Buiten, Doemere, Jeugdland (huttendorp) en het Kotterbos. Tevens zit u zo op de uitvalswegen richting de A6, A27 en de A1. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de groene inrichting. Bouwjaar 2001, woonoppervlakte circa 120 m², berging op begane vloer circa 6.5 m², vrije vestiging, oplevering in overleg.
Bijzonderheden: • Seperate berging op begane grond circa 6,5 m² groot; • Actieve Vereniging van Eigenaren; • Maandelijkse servicekosten ad circa € 164,-; • Draai kiep ramen; • Inpandige loggia • Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex; • Vrij uitzicht; • Vaste notaris: Heldoorn Eggels Netwerk Notarissen in Almere; • Er wordt een niet-bewoningsclausule in de koopakte opgenomen; • Er wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Let op: De plattegrond is van een zelfde type appartement echter kunnen er kleine verschillen in zitten.
Indeling: Via de entree betreedt u dit luxe appartement welke is voorzien van een ruime hal met toiletruimte met fonteintje en bergkast met C.V.-installatie. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en separate douchehoek. Tevens beschikt de woning over een extra berging met aansluiting voor wasmachine en droger en uiteraard een separate berging op de begane grond. De royale woonkamer heeft grote raampartijen. Het appartement heeft een inpandige logia ad circa 5 m². De grote open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/ vrieskast, gaskookplaat en afwasmachine. De twee slaapkamers zijn van een ruim formaat.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Kadastrale gegevens • • • •
Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
ALMERE B / 4011 m² Volle eigendom
Schatting van uw woonlasten • • •
Onroerend zaakbelasting +/- € 260,27 per jaar Waterschapslasten volgt Rioolrecht +/- € 147,51 per jaar
Aanvullende informatie •
•
•
• •
Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Brockhoff makelaars B.V. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten. De branchebrede meetinstructie conform NEN 2530 (BBMI) is bedoelt om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op www.zoekuwenergielabel.nl. Verkoper zal er zorg voor dragen dat uiterlijk bij levering een definitief energielabel is geregistreerd.
Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning meer dan ?? jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de kwaliteit van de funderingen, vloeren, het dak, de leidingen voor de elektriciteit, gas en water, de riolering, afwezigheid van enig ongedierte, casu quo schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam, etc.) en de afwezigheid van doorslaand vocht en/of optrekkend vocht, asbest en asbesthoudende materialen. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik. Koper is voornemens de onroerende zaak te renoveren/restaureren, verbouwen, geheel/gedeeltelijk te slopen. Deze sloop, verbouwing, renovatie, restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van ĂŠĂŠn of meer eigenschappen voor een normaal gebruik waarvan pas ten tijde van of na sloop, verbouwing, renovatie of restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop, verbouwing, renovatie of restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper.
Onderhoudstoestand woning Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
Over elke wijk en woonplaats hebben wij een fotoreportage gemaakt op onze community WonenBuiten.Amsterdam. Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt? Waar gaan de kinderen naar school? Zijn er parken op loopafstand? WonenBuiten.Amsterdam is een initiatief van Brockhoff Makelaars. Lees meer over de wijk op www.WonenBuiten.Amsterdam/kaart/ of volg ons op Facebook.
.
LOCATIE
Ruimte voor aantekeningen ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ...................................................................................................................................
Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke ĂŠĂŠrste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Cynthia Taat - Koopman cko@brockhoff.nl 020-543 73 73
Openingstijden: Maandag - Vrijdag
08:30 - 17:30
Zaterdag
10:00 - 13:00
Voor vragen horen we u graag: Cynthia Taat - Koopman cko@brockhoff.nl Keizer Karelweg 223, 1181 RC Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73