Wonen in
Amstelveen
Amsteldijk Zuid 195, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
€ 3.200.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging
luxe landhuis aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, landelijk gelegen
Woonoppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
1445 m²
Inhoud
1292 m³
Bouwjaar Slaapkamers Tuin Schuur Verwarming
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
2007
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor
5
promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden
tuin rondom
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over
vrijstaand hout
zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract
c.v.-ketel, open haard,
Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat
de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is
vloerverwarming gedeeltelijk
aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Characteristics Asking price: € 3.200.000,- k.k. (costs for buyers account) Construction form: existing build Type: country home Location: on the water, unobstructed view, outside city, on fairway, rural Living area: 350 m2 Plot area: 1.445 m2 Content: 1.292 m3 Year of construction: 2007 Bedrooms: 5 Garden: garden around Shed: freestanding, wood Heating: central heating, fire place, partial underfloor heating
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Hardstenen trap naar de voordeur
Woonkamer Living room
De U-vormige woonkamer, met een klassieke open haard, biedt aan drie zijden een schitterend uitzicht. Vier dubbele openslaande deuren geven toegang tot de heerlijk beschutte veranda van ruim 40 m2.
The U-shaped living room, with a classic fireplace, offers a magnificent view on three sides. Four double doors give access to the wonderful sheltered porch of over 40 m2.
Titel
Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.
Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.
Sfeerimpressie woonkamer Atmosphere impression living
Sfeerimpressie keuken Atmosphere impression kitchen
Beschutte veranda van ruim 40 m2
Buiten zijn overigens meerdere terrassen aangelegd.
Several terraces have been incorporated in the
Op een tweede terras aan het water kunt u bij mooi
landscaped garden. From the second terrace on the
weer de hele dag van de zon genieten. Een terras bij
water you can enjoy the sun all day long. The coach
het koetshuis loopt door tot aan het water van een
house has its own terrace that backs on to the fields
slootje.
behind the property.
Sheltered porch of over 40 m2
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Vanuit het landhuis door de prachtige ligging is er
The country home and adjacent coach house are
een panoramisch uitzicht over het vaarwater van de
located on a private plot of almost 1,500 m2. Due to
Amstel. Aan de achterzijde heeft u een ongerept
its beautiful location, the main house offers a
uitzicht over weilanden en water. Hier geniet u van de
panoramic view of the Amstel river. At the rear you
rust van het buitenleven, maar dan wel met alle
have an unspoilt view over meadows and water.
geneugten van de stad binnen handbereik. In nog
Here you can enjoy the tranquility of outdoor living,
geen kwartier rijdt u, filevrij, naar Amsterdam.
but with all the delights of the city within reach. You can drive to Amsterdam in less than fifteen minutes, traffic-free.
Souterrain De slaapkamer, fitnessruimte, sauna, grote berging, speciale wijnkamer en grote badkamer maken deze verdieping tot een ideaal gastenverblijf. The bedroom, fitness room, sauna, large storage room, special wine room and large bathroom make this floor an ideal guest house.
Sfeerimpressie souterrain ATMOSPHERE IMPRESSION BASEMENT
Quote
1e verdieping 1st floor "Master suite" met aparte kleedkamer met daarin op maat gemaakte kasten. In de badkamer een vrijstaand bad, inloopdouche en design wastafelmeubel. Apart toilet. De eveneens ruime tweede slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand.
On this spacious floor you will find the "master suite" with custom-made wardrobes. In the bathroom a freestanding bath, walk-in shower and designer washbasin furniture. Separate toilet. The also spacious second bedroom has a built-in wardrobe.
Het Koetshuis The coach house
Het koetshuis is momenteel in gebruik als kantoor-/werkkamer. U vindt hier tevens een moderne badkamer en, in de ruime entree, een toilet. The coach house is currently used as an office/study. You will also find a modern bathroom and, in the spacious entrance, a toilet.
Bel etage
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Begane grond
AMSTELDIJK ZUID 195
Ground floor
PLATTEGRONDEN
1e verdieping
AMSTELDIJK ZUID 195
1st floor
Koetshuis begane grond
Coach house ground floor
PLATTEGRONDEN
AMSTELDIJK ZUID 195
Koetshuis 1e verdieping
Coach house 1st floor
HUIZEN VAN BROCKHOFF
KADASTRALE KAART
AMSTELDIJK ZUID 195
VOLLEDIGE OMSCHRIJVING
Luxe landhuis met aanlegsteiger in de Amstel
Het luxe landhuis met eigen aanlegsteiger in de Amstel. Het landhuis en naastgelegen koetshuis zijn gelegen op een eigen perceel van bijna 1.500 m2. Vanuit het landhuis door de prachtige ligging is er een panoramisch uitzicht over het vaarwater van de Amstel. Aan de achterzijde heeft u een ongerept uitzicht over weilanden en water. Hier geniet u van de rust van het buitenleven, maar dan wel met alle geneugten van de stad binnen handbereik. In nog geen kwartier rijdt u, filevrij, naar Amsterdam. Het landhuis (2007) is in 2012 volledig gerenoveerd en verbouwd en voorzien van alle denkbare faciliteiten. Er wordt momenteel een een verduurzamingsslag geslagen,
van
warmtepomp
tot
zonnepanelen
waardoor dit fraaie huis ook nog een extra groen tintje heeft gekregen. Op een tweede terras aan het water kunt u bij mooi Begane grond
weer de hele dag van de zon genieten. Een terras bij
Via een ruime oprit, met aan het eind parkeerruimte
het koetshuis loopt door tot aan het water van een
voor meerdere auto's, bereikt u via een hardstenen
slootje.
trap de voordeur. In de ruime hal vindt u het gastentoilet met fontein.
De zeer fraaie handgemaakte woonkeuken is ruim en luxueus van opzet. Een "portazul" tegelvloer, licht
De U-vormige woonkamer, met een klassieke open
eikenhouten keukenkastjes, een Belgisch hardstenen
haard, biedt aan drie zijden een schitterend uitzicht.
aanrechtblad. De apparatuur is grotendeels van
Vier dubbele openslaande deuren geven toegang
Miele,
tot de heerlijk beschutte veranda van ruim 40 m2.
cappuccino
Doordat de veranda, net als de woonkamer, op
heteluchtoven, diepvries, nieuwe koelkast en een
enige hoogte boven het maaiveld ligt, is ook hier het
bordenwarmer. Een kookeiland met 7 pits Boretti
uitzicht fenomenaal. Buiten zijn overigens meerdere
gasfornuis, grillplaat, wokbrander en een grote oven
terrassen aangelegd.
maken het geheel af.
met
onder
meer
machine,
een
een
espresso-/koffie-/
combi-magnetron/
HUIZEN VAN BROCKHOFF
VOLLEDIGE OMSCHRIJVING
Souterrain In het lichte souterrain, in feite een tuinverdieping, vindt u twee grote kamers. Daarvan wordt er nu een gebruikt als slaapkamer, de tweede als fitnessruimte. Tussen beide kamers is in een aparte ruimte een sauna ingebouwd. De mogelijkheid bestaat om extra slaapkamers te creëren. Op deze verdieping is ook een grote berging en een speciale
wijnkamer
met
temperatuurbeheersing,
beide direct bereikbaar vanuit de hal. Een grote badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel maken deze verdieping tot een ideaal gastenverblijf. Eerste verdieping Op deze ruime verdieping vindt u de "master suite"
Het Koetshuis
met aparte kleedkamer met daarin op maat
Het naast het hoofdgebouw gelegen koetshuis is
gemaakte kasten voorzien van een vernuftig systeem
momenteel in gebruik als kantoor-/werkkamer. U
om kleding binnen handbereik te brengen. In de
vindt hier tevens een moderne badkamer en, in de
badkamer een vrijstaand bad, inloopdouche en
ruime entree, een toilet. De grote slaapkamer op de
design wastafelmeubel. Apart toilet. De eveneens
eerste verdieping kan als logeerkamer gebruikt
ruime tweede slaapkamer heeft een ingebouwde
worden. Ideaal voor gebruik als gastenverblijf.
kastenwand.
ENGLISH INFORMATION
Luxury country house with jetty in the Amstel
The luxurious country home with a private jetty on the Amstel. The country home and adjacent coach house are located on a private plot of almost 1,500 m2. Due to its beautiful location, the main house offers a panoramic view of the Amstel river. At the rear you have an unspoilt view over meadows and water. Here you can enjoy the tranquility of outdoor living, but with all the delights of the city within reach. You can drive to Amsterdam in less than fifteen minutes, traffic-free. The country home was built in (2007) and was completely renovated in 2012 and
From the second terrace on the water you can enjoy
equipped with all conceivable facilities. A major
the sun all day long. The coach house has its own
sustainability effort is in progress, from thermal heat
terrace that backs on to the fields behind the
pumps to solar panels, which has given this beautiful
property.
house an extra green touch. Ground floor
Basement
Large driveway, with parking space for several cars.
In the light basement, in fact a garden floor, you will
Trough the landscaped front garden you reach the
find two large rooms. One of these is now used as a
front door via stone steps. In the spacious hall you will
bedroom, the second as a fitness room. A sauna is
find the guest toilet with handbasin.
built into a separate room between the two rooms. On this floor there is large storage room and a
The U-shaped living room, with a classic fireplace,
special wine room with temperature control, both
offers a magnificent view on three sides. Four double
directly accessible from the hall. Possibility to create
doors give access to the wonderful sheltered porch
extra bedrooms.
of over 40 m2. Due to the raised level of the living
A large bathroom with a walk-in shower, bath, toilet
room the view from the front and the rear of the
and
house are phenomenal. Several terraces have been
accommodation.
incorporated in the landscaped garden.
sink
makes
this
floor
an
ideal
guest
HUIZEN VAN BROCKHOFF
ENGLISH INFORMATION
First floor On this spacious floor you will find the "master suite" with a separate dressing room containing custommade wardrobes. In the bathroom a freestanding bath,
walk-in
shower
and
designer
washbasin
furniture. Separate toilet. The also spacious second bedroom has a built-in wardrobe.
The Coach House The coach house located next to the main building is currently used as an annex / office. The coach house is equipped with a modern bathroom and a toilet. Good sized Livingroom with terrace and on the mezzanine floor a large bedroom. Ideal for use as a guesthouse.
BIJZONDERHEDEN
PARTICULARITIES
- Woonoppervlakte hoofdgebouw 285 m2, Bijgebouw 65 m2, Totaal 350 m2; - Binnen- en buitencamera en alarmbeveiliging in 2021 vernieuwd; - Het huis is gebouwd in 2007 en in 2012 gerenoveerd en verbouwd; -
Het
houtwerk
onderhoudscyclus
van
het
aan
de
huis
gaat
volgens
buitenzijde
volledig
geschilderd worden (zomer 2022); -
Zonnepanelen
aan
de
achterzijde,
tekening
beschikbaar (eind 2022/ begin 2023);
- The house was built in 2007 and renovated and
- Verwarming middels warmtepomp (eind 2022/
renovated in 2012;
begin 2023);
- The woodwork of the house will be completely
- Onder architectuur aangelegde tuin (ontwerp
painted
aanwezig voor aanpassing van Studio voor tuinkunst
maintenance cycle (summer 2022);
van Dick Beijer);
- Solar panels on the roof to the rear of the house,
- Draadloos Digitaal Sonos muzieksysteem in hoofd-
plans available (late 2022/early 2023);
en bijgebouw;
- Heating by means of thermal heating pump (end of
- Uitstekend geisoleerd huis;
2022/beginning of 2023);;
- Geheel v.v. massief eikenhouten vloeren en deels
- Garden under architecture (design available for
vloerverwarming;
adaptation of Studio for garden art by Dick Beijer);
- Hekwerk en toegangshek ;
- Wireless Digital Sonos music system in the main
- Twee grote buitenbergingen (20 m2) en opslag
building and outbuilding;
open haard hout;
- Excellent insulated house;
- Landelijk wonen, op een unieke locatie, direct nabij
- Entirely property has solid oak floors and partly
Amsterdam.
underfloor heating;
on
the
outside
according
to
the
- Fence and entrance gate; - Two large outdoor storage areas (20 m2) and - Living area main building 285 m2, Coach House 65
storage of fireplace wood;
m2, Total 350 m2;
-
- Inside and outside camera and alarm security
Amsterdam.
renewed in 2021;
Rural
living
in
a
unique
location,
close
to
HUIZEN VAN BROCKHOFF
VERKOPER VERTELT
De Amsteldijk (Amstelveen) is de dijk langs de rivier de Amstel in de gemeente Amstelveen in de provincie Noord-Holland. De dijk ligt aan de westzijde, de linkeroever, van de Amstel, die de oostgrens van Amstelveen vormt. Aan de dijk ligt de Amstelveense buurtschap Ouderkerk, tegenover het in de gemeente OuderAmstel gelegen dorp Ouderkerk aan de Amstel. Hier was de kruitfabriek De Oude Molen gevestigd. Het deel van de dijk ten noorden van de brug over
De Amsteldijk-Zuid vormt de oostgrens van de
de
(Oranjebaan/Burg
Bovenkerkerpolder. Aan de dijk liggen de buurtschap
Stramanweg) heeft de straatnaam Amsteldijk-Noord,
De Zwarte Kat en het dorpje Nes aan de Amstel met
direct ten zuiden van de brug is een stukje met de
de monumentale Sint-Urbanuskerk. Ten zuiden van
naam
Nes gaat de Amstelveense Amsteldijk-Zuid over in de
Amstel
in
Amstelzijde
Ouderkerk
en
het
zuidelijke
deel
heet
Amsteldijk-Zuid.
Uithoornse Amsteldijk-Noord.
Aan de Amsteldijk-Noord liggen onder meer de
Het
buitenplaatsen Wester-Amstel en Oostermeer. Ten
Groengebied
noorden
gevestigd is op Wester-Amstel.
hiervan
Amstelveense
gaat
bij
de
Amsteldijk-Noord
Amsterdamse Amsteldijk.
Kalfjeslaan
de
over
de
in
merendeel
van
de
Amstelland
Amsteldijk waarvan
ligt het
in
het
kantoor
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
veel groter en liep de grens van de gemeente ten
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
zuiden van de Singelgracht en de huidige
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
Amstelveen en een groot landelijk gebied.
om in te wonen.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83 DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land. Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL