Boletín AMPI Febrero 2020

FEBRERO

Boletín Mensual

2020 Inversiones

Inmobiliarias en Expansión Estimada familia AMPI, estamos a unos días de vivir el IX Summit Expo Turístico AMPI Internacional en el hermoso puerto de Mazatlán, Sinaloa.

Lic. Roberto José Barrios Gaxiola Presidente Nacional.

Del 25 al 27 de marzo podremos disfrutar del evento Real Estate más importante del año, diseñado para potenciar los destinos turísticos a nivel nacional, dando oportunidad a nuevas inversiones inmobiliarias, turísticas, usos mixtos, entretenimiento y servicio, reuniendo a inversionistas, desarrolladores, operadores, fondos

de inversión, cadenas hoteleras, teniendo gran presencia de oferta de desarrollos inmobiliarios de los principales destinos turísticos de México.

Contar con su participación será de gran valor, juntos lograremos promover con gran impacto la oferta turística e inmobiliaria que tiene el país, creando un nicho de mercado que cubra los requerimientos del cliente para revitalizar al sector de manera sustentable y positiva.

Más de 500 asistentes nos daremos cita en el Summit para vivir días llenos de capacitación, conferencias, networking y mucho más.

Los invito a que asistan a este espectacular encuentro donde indudablemente viviremos una experiencia que será extraordinariamente enriquecedora.

Unidos logrando grandes cosas.

COLABORADORES PRESIDENTE NACIONAL Lic. Roberto José Barrios Gaxiola

DIRECTOR DE MARKETING Florencia Azalea Estrada Lázaro

VICEPRESIDENTE EJECUTIVO NACIONAL Lic. Pedro Fernández Martínez VICEPRESIDENTE DE COMUNICACIÓN Lic. Ernesto Robles Álvarez DIRECTOR DE COMUNICACIÓN Ing. Ana Alicia López Salgado

DIRECTOR GENERAL Mtro. Jaime Bahena Legorreta COORDINADORA DE DISEÑO Y PUBLICIDAD Lic. Karen Paulina Bautista Acosta

EDICIÓN FEBRERO 2020

PREMIOS PREMIOS INMOBILIARIOS INMOBILIARIOS VIVANUNCIOS VIVANUNCIOS 2020 2020

VOTA POR

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T O M A S D E P R O T E S TA

Jesús Manuel Carrillo Bojórquez y Rosana Yanneth Letayf Blancarte junto con los Consejos Directivos de AMPI San Felipe y AMPI Mexicali tomaron protesta el pasado 04 de febrero.

El pasado 05 de febrero Nidya Areli León Machado y Fernando Zamora Rubio tomaron protesta junto con los Consejos Directivos de AMPI Rosarito y AMPI Tijuana.

Nelly Karina Castro Manzano junto con el Consejo Directivo de AMPI Matamoros tomó protesta el pasado 05 de febrero.

Jessica Lizette Morales García junto con el Consejo Directivo de AMPI Ensenada tomó protesta el pasado 06 de febrero.

El pasado 07 de febrero José Cayetano Santos Gutiérrez tomó protesta junto con el Consejo Directivo de AMPI Monterrey.

El pasado 11 de febrero Macarena Miranda León y Leslie Suaste Ayala tomarón protesta junto con los Consejos Directivos de AMPI Tulum y AMPI Playa del Carmen.

Miguel Ángel Lemus Mateos junto con el Consejo Directivo de AMPI Cancún tomó protesta el pasado 12 de febrero.

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T O M A S D E P R O T E S TA

T O M A S D E P R O T E S TA

El pasado 13 de febrero Macarena Miranda León y Leslie Suaste Ayala tomó protesta junto con el Consejo Directivo de AMPI Manzanillo.

Ricardo Ceballos Cataneo junto con el Consejo Directivo de AMPI Colima tomó protesta el pasado 14 de febrero.

El pasado 17 de febrero Norma Hernández Castorena tomó protesta junto con el Consejo Directivo de AMPI Torreón.

El pasado 18 de febrero tomó protesta el nuevo presidente de Ciudad Victoria junto con su Consejo Directivo.

El pasado 19 de febrero Tania Aguirre Echavarria tomó protesta junto con el Consejo Directivo de AMPI Tampico.

María Rivera Castillo junto con el Consejo Directivo de AMPI Puebla tomó protesta el pasado 21 de febrero.

Oscar Israel Reyes Dueñas junto con el Consejo Directivo de AMPI Guadalajara tomó protesta el pasado 26 de febrero.

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TENDENCIAS INMOBILIARIAS

Tres tendencias para el mercado de naves industriales en 2020 Fuente: Newmark Knight Frank.

El mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México y Área Metropolitana continúa con indicadores positivos y se destaca como un sector de gran atractivo para la inversión.

Aunque 2019 fue un año complejo para el mercado inmobiliario, el sector industrial de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCM) cerró con un desempeño positivo al mantener el ritmo de crecimiento anual del inventario en cerca de 1 millón de metros cuadrados clase A, al incorporarse 570 mil 389 metros cuadrados a los 10.3 millones del cuarto trimestre de 2018 (4T18).

A lo largo del año pasado, sin embargo, lo que se percibió fue una transformación de la industria para atender las necesidades de los ocupantes de naves industriales. Los clientes demandan configuraciones de características diversificadas y localización estratégica de las mismas, tendencias que se espera persistan a lo largo de 2020.

Tomando esto en cuenta, el panorama de los espacios para naves industriales espera un énfasis en tres aspectos clave durante los próximos 12 meses: Espacios diseñados para albergar procesos de automatización, monitorización y control de la producción. Es decir, espacios build to suit (BTS), que se adaptan a las necesidades del cliente.

Análisis logístico de eficacia y rendimiento que se resumen en un espacio cuya lógica de ubicación permita la reducción de costos operativos y la generación de economías de escala. Tal es el caso de Ferropark II, que permite la distribución de productos a partir de espuelas de ferrocarril, conectadas a las principales redes ferroviarias del país.

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TENDENCIAS INMOBILIARIAS

Seguridad avanzada en espacios industriales, que permite garantizar estándares de protección de riesgos elevados, por ejemplo, naves localizadas en zonas como Naucalpan.

Crece el número industriales

de

naves

De acuerdo con un reporte de Newmark Knight Frank, durante el último trimestre de 2019 se registró un aumento en la construcción de naves industriales en la zona metropolitana de la Ciudad de México, al presentar superficies de 583,132 m², respecto a los 519,140 m² del año anterior.

“El incremento de la disponibilidad total representó el 11% de la superficie entregada a lo largo del año, con lo que 2019 cerró con una tasa del 6.6%. Este desempeño fue liderado por corredores como el CTT (Cuautitlán, Tepotzotlán y Tultitlán) que aportaron cerca de la mitad del crecimiento mencionado y casi del 70% de la absorción anual acumulada por cerca de 475 mil m²”, destacó Diego León Laos, analista de mercados de Newmark Knight Frank México.

De igual forma, se destacó que los precios de renta en el 4T 2019 presentaron una tendencia al alza, con valor promedio de $5.63 USD/m2. El incremento de los precios con respecto al trimestre anterior fue de 6.06%, mientras que, en una comparativa anual, el incremento del año 2018 al 2019 fue de 8.47%.

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EVENTOS AMPI

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NOTICIAS DEL SECTOR

Invierten 600 mdp en desarrollos comerciales para el Estado de México Fuente: Mundo Inmobiliario TV

Se confirman tres desarrollos comerciales en el Estado de México, los cuales contarán con una inversión de entre 550 y 600 millones de pesos. Estos se ubicarán cercanos a centros poblacionales desatendidos.

Javier Camarena, director general de Meor, informó que, hasta el momento, se tiene asegurada la aportación de los terrenos, con medidas por encima de de 25 mil metros cuadrados rentables, que se encuentran en los municipios de Ecatepec, Coacalco y Nicolás Romero.

menores para la Ciudad de México en los que se involucra la empresa, indicó que esperan concretar más de 12, con una suma de inversión aproximada a los 400 millones de pesos. Estos contemplan bancos, tiendas departamentales y plazas combo. ¿Qué hará el Instituto de Planeación?

El Instituto de Planeación se definió en la ley como un organismo público descentralizado, mas no independiente del gobierno local.

Su tarea será conducir la planeación de la ciudad, así como crear y dar seguimiento a “Por su cercanía a los centros poblacionales, los instrumentos de planeación. permitirán que la gente no se tenga que trasladar más de una hora para ir a un Aún carece de la ley orgánica que defina banco, autoservicio o cine. Son productos sus funciones y alrededor de 35 cargos; sin que hemos perseguido desde hace tiempo, embargo, cuando entre en vigor la Ley de sin embargo, hasta ahora arrancamos con el Planeación, comenzará a correr un plazo tema de la planeación”, señaló. de 60 días para que quede integrada la institución.

Se prevé que las obras de construcción inicien durante los próximos meses; al menos El instituto estará conformado por: uno de ellos será inaugurado entre 2020 y el primer trimestre de 2021.

• Junta de Gobierno.

• Dirección General.

Respecto a los proyectos medianos y • Directorio Técnico.

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NOTICIAS DEL SECTOR • •

Consejo Ciudadano.

Oficina de consulta pública y participación social.

La Junta de Gobierno será el órgano rector del instituto y estará presidida por la jefa de gobierno. Además, estará integrada por los titulares de las secretarías de Finanzas, Gobierno, Medio Ambiente, Gestión Integral de Riesgos y Desarrollo Urbano, así como por tres integrantes del cabildo capitalino y siete consejeros ciudadanos, quienes serán elegidos por el Comité Técnico de Selección, formado por invitación de la mandataria local.

El instituto será el encargado de elaborar el Plan General de Desarrollo y el Programa General de Ordenamiento Territorial, es decir, los instrumentos que definirán bajo qué criterios deberá desarrollarse la CDMX en el largo plazo. ¿Quién dirigirá el instituto?

Sheinbaum tendrá la posibilidad de influir directamente en la selección de quien estará a cargo de la Dirección General.

Esta persona será elegida de una terna propuesta por el Comité de Selección, que a su vez estará formado a partir de la convocatoria que lance la propia jefa de gobierno. El elegido deberá ser ratificado por el voto de tres cuartas partes de los diputados del Congreso capitalino y durará en el cargo cinco años, con la posibilidad de ser reelegido por tres años más. ¿Cómo se plantea el desarrollo a 20 años?

Para establecer esta visión, se plantea crear el Plan General de Desarrollo Urbano y el Programa General de Ordenamiento Territorial.

Plan General de Desarrollo. Definirá para el largo plazo las políticas de la ciudad en la materia y a él deberán sujetarse todos los programas y proyectos públicos, además de la programación y ejecución del presupuesto. Tendrá una vigencia de 20 años.

Deberá ser elaborado por el instituto, que lo mandará a la Jefatura de Gobierno. Será esta la que defina cómo participarán los ciudadanos para dar su opinión a partir de foros y propuestas.

El plan deberá incluir criterios de ordenamiento territorial, bienestar social, economía distributiva, patrimonio de la ciudad, coordinación metropolitana, ciudad global, hacienda pública, derechos humanos y seguridad ciudadana.

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HONOR A QUIÉN HONOR MERECE

Cuando se terminen de incorporar las propuestas ciudadanas, el plan será devuelto al instituto y después irá de regreso al gobierno, para finalmente ser sometido a votación del Congreso. Sheinbaum y los alcaldes capitalinos —con los instrumentos de planeación de sus respectivas demarcaciones— contarán con la ventaja de la afirmativa ficta, pues si en un plazo de seis meses no se discuten los documentos, estos se tendrán por aprobados.

Programa General de Ordenamiento Territorial. A través de él se regulará la ocupación y el uso del suelo de la ciudad.

Contendrá las normas generales y los instrumentos del aprovechamiento del territorio. Establecerá los principios para el desarrollo sustentable en el suelo de conservación, así como el uso equitativo y eficiente del suelo urbano con una vigencia de 15 años.

NOTICIAS DEL SECTOR • Programas de gobierno de las alcaldías.

• Programas parciales de colonias, pueblos y barrios originarios y comunidades indígenas residentes. ¿Y qué fechas importantes vienen?

Con la ley ya aprobada, ahora las fechas a las que hay que prestar atención son: • 1 de octubre de 2020: para ese día debe estar el Plan General de Desarrollo.

• 1 de enero de 2021: para esa fecha deben estar el Programa de Gobierno central y los programas de Gobierno de las alcaldías.

• 1 de octubre de 2021: para ese entonces deben estar el Programa General y los programas de Ordenamiento Territorial de las alcaldías.

¿Y habrá otros instrumentos de desarrollo?

Se suma a los nuevos instrumentos de planeación el Programa de Gobierno de la CDMX, que será elaborado cada seis años por quien ocupe la Jefatura de Gobierno. Deberá sujetarse al Plan General de Desarrollo y al Programa General de Ordenamiento Territorial.

Definirá los objetivos del gobierno central, y podrá revisarse y modificarse de ser necesario cada tres años.

También está el Programa de Ordenamiento Territorial de cada alcaldía, que tendrá la definición de los usos de suelo para delinear qué y cuánto se puede construir en cada demarcación. Esto último pasará de tener que ser aprobado por el Congreso a estar bajo control de los alcaldes.

El resto de los instrumentos de planeación son: • Programas sectoriales, especiales e institucionales.

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INTERNACIONAL

De Breeam a Verde: los sellos que ponen nota a la sustentabilidad en el ‘real estate’ Fuente: EjePrime

Empresas y fondos adaptan sus activos a las exigencias de las principales entidades para certificar su sostenibilidad y hacerlos valer ante clientes e inversores.

El sector inmobiliario, que no ha experimentado cambios sustanciales desde mediados del siglo XX, encara una revolución.

Los nuevos hábitos de consumo, los cambios demográficos y sociales y la mayor concienciación de la necesidad de cuidar el planeta impactarán de pleno en el sector.

En este proceso, la sostenibilidad abre una nueva era en todos sus eslabones, desde la construcción de los edificios hasta el valor que tienen para los inversores, pasando por las demandas de los usuarios finales.

Breeam hasta el español Verde, ¿cuáles son las principales entidades que certifican los edificios eco?

Breeam, el estándar internacional en construcción.

El sello Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology (Breeam) celebra este año su trigésimo aniversario habiendo certificado más de 600.000 edificios en más de 85 países de todo el mundo. Es el sello más usado a nivel internacional, en buena medida gracias al Con el fin de mostrar los cambios que está hecho de que aplica el mismo estándar en viviendo el sector para rebajar su huella de todos los mercados en los que actúa. ecológica, EjePrime pone en marcha una serie de artículos sobre la evolución en Breeam evalúa impactos en diez categorías términos de sostenibilidad de los diferentes –gestión, salud y bienestar, energía, segmentos del real estate. transporte, agua, materiales, residuos, uso ecológico del suelo, contaminación e Cada vez más, clientes e inversores tienen innovación– y establece una puntuación tras en cuenta aspectos como la gestión y el aplicar un sistema de ponderación para dar uso de la energía y del agua o la ecología la importancia correspondiente a cada área de los inmuebles o los materiales usados de impacto. en su construcción a la hora de alquilar o Además, incluye las diferentes fases de invertir en un espacio en concreto. Contar diseño, construcción y uso de los edificios. con una certificación que garantice la Verde, la alternativa española. sostenibilidad de los inmuebles tiene un impacto directo en las rentas y las Verde es el sello de construcción rentabilidades de los activos inmobiliarios. sostenible desarrollado por el Green Desde el sello con estándar internacional Building Council España

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INTERNACIONAL

Madrid, objeto de deseo del mercado inmobiliario de lujo.

Pilar Calleja: El País

La capital se ha convertido en polo de atracción para invertir viviendas de alto ‘standing’ por precio, infraestructuras y calidad de vida.

El informe de tendencias del mercado inmobiliario, que anualmente elabora Knight and Frank, ha colocado este año a Madrid en la sexta posición mundial en la lista de revalorización del mercado de viviendas de lujo. El informe, que pronostica cómo será la evolución del mercado inmobiliario internacional, sitúa a París (Francia) a la cabeza con un crecimiento estimado del precio en residencial de alto standing del 7%. El segundo lugar lo ocupan Berlín (Alemania) y Miami (EE.UU.) con un 5% y Ginebra (Suiza) y Sídney (Australia), a continuación, con un 4%. El vaticinio para Madrid es que la subida sea del 3%, lo mismo que para Singapur (República de Singapur) y Melbourne (Australia).

Las condiciones climáticas de Madrid, sus buenas comunicaciones y sus precios, más bajos que en otros países del entorno, están seduciendo a las grandes fortunas, especialmente a las latinoamericanas, dispuestas a invertir en residencias de lujo. La capital nunca sonó como una de las ciudades con más oferta de Europa en venta de inmuebles con precios de seis y más dígitos, pero se han alineado una serie de circunstancias que la han colocado en un lugar preferente. ¿Por qué el comprador de vivienda de lujo escoge Madrid?

Se considera una vivienda de lujo cualquier inmueble cuyo precio empieza en 600.000 euros, independientemente de su tamaño, de acuerdo con la inmobiliaria Everyprop International 14

INTERNACIONAL

Luxury Realty, especializada en este tipo de propiedades.

En Madrid, estas residencias resultan especialmente atractivas ya que la ciudad dispone de “condiciones que no se dan en ninguna ciudad del mundo: cuenta con grandes mansiones a 20 minutos del centro o a 10 del aeropuerto”, argumenta Carlos Rodríguez, director comercial de esta empresa especializada en inmuebles de lujo.

La casa más cara de España no está en la Comunidad de Madrid.

La Costa del Sol y las Islas Baleares son los dos centros de atracción inmobiliaria para la inversión extranjera de alto nivel, por encima de Madrid.

Según la recopilación del portal inmobiliario Idealista, allí están nueve de las diez casas más caras y exclusivas de todo el país.

En Marbella, Palma de Mallorca e Ibiza se sitúan la mayoría de mansiones, fincas y villas más lujosas y exclusivas del parque de viviendas nacional, con precios que rondan entre 19 y 55 millones de euros.

Pero existen otras razones que convierten la capital en objeto de deseo: • Su calidad de vida y su buen clima.

• La estabilidad, seguridad y buenas perspectivas económicas del país, aunque el Fondo Monetario Internacional prevé que el PIB español crecerá un 1,6% este año, dos décimas menos de lo esperado.

• Un coste de vida más económico.

• Precios más asequibles que en otras grandes ciudades europeas como París o Londres.

• Una buena red de infraestructuras: carreteras, transporte público y servicios.

• Una importante oferta cultural.

• Proyectos residenciales de gran calidad firmados por importantes arquitectos.

• El incentivo a ciudadanos extranjeros, conocido como la golden visa, que ofrece la residencia a aquellos de fuera de la Unión Europea que inviertan más de 500.000 euros en una propiedad para uso residencial o comercial.

Luxury Realty, especializada en este tipo de propiedades.

En Madrid, estas residencias resultan especialmente atractivas ya que la ciudad dispone de “condiciones que no se dan en ninguna ciudad del mundo: cuenta con grandes mansiones a 20 minutos del centro o a 10 del aeropuerto”, argumenta Carlos Rodríguez, director comercial de esta empresa especializada en inmuebles de lujo. ¿Qué tipo de vivienda, dónde y a qué precio demandan los compradores en Madrid?

La demanda de lujo pide casas de más de 200 metros cuadrados, con varias habitaciones y baños, que sean luminosas, que dispongan de piscinas de verano y de invierno, una parcela extensa con jardín, y una ubicación buena y segura.

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LO MÁS VIRAL

¿Porqué el paro de mujeres

del 09 de marzo en México?

Fuente: El Financiero

Esta semana, agrupaciones feministas y mujeres en general comenzaron a replicar una convocatoria para un paro nacional de mujeres para el día 9 de marzo, esto como parte de las protestas por los feminicidios y la violencia en contra de las mujeres.

independientes y otras personas comenzaron a compartirlo e invitar al paro.

En el cartel se invitó a mujeres, niñas y jóvenes a no participar en actividades cotidianas, como el trabajo o la escuela, así como no comprar nada.

La propuesta #UnDíaSinNosotras fue hecha por la colectiva Brujas del Mar y publicada “Ni una mujer en las calles, ni una mujer en en sus redes sociales, por lo que feministas los trabajos, ni una niña en las escuelas, ni

una joven en las universidades, ni una mujer Diputados, señaló que las mujeres que trabajan en el recinto legislativo y que quieran comprando”, indica esta convocatoria. unirse a la convocatoria tendrán garantizado Tras ser cuestionadas por feministas el pago de ese día. independientes sobre la idea de no salir a la calle y encerrarse en casa, así como del Debido a que varias feministas han señalado privilegio que implica poder parar labores, que no todas las mujeres pueden parar sus la colectiva escribió este viernes que no se labores, han surgido otras propuestas para trata de que las mujeres “nos invisibilicemos” realizar en el marco del paro, tales como utilizar una prenda morada, fijar una hora específica o del “supuesto privilegio al paro”. en el trabajo o la escuela para realizar un acto “Los paros históricamente han sido realizados simbólico, promover el significado del día y por la clase obrera”, apuntó la colectiva, y compartir mensajes a través de hashtags destacó también el impacto económico que como #SiNoParoEsPorque. este llamado podría tener.

A la convocatoria también se han sumado Brujas del Mar también señaló que diversas instituciones como la Universidad Nacional mujeres con ideologías distintas han Autónoma de México (UNAM), la Universidad compartido la convocatoria, como Margarita Autónoma del Estado de Hidalgo (UAEH), la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM), Zavala, Denise Dresser y Mon Laferte .

Laura Rojas, presidenta de la Cámara de el Instituto Politécnico Nacional (IPN).

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En AMPI y sus 84 secciones, desde su fundación en 1956 somos orgullosos pioneros y promotores de la equidad de género.

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Undía

SinMujeres SinNosotras

09 DE MARZO

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TURISMO

Importancia del turismo en el sector inmobiliario Iván Martínez

En los últimos años nuestro país se ha colocado dentro de los principales destinos turísticos a nivel mundial. El turismo ha tenido gran influencia en la economía nacional, se estima que representa alrededor del 8.7% del total de PIB nacional. A nivel global contribuye con el 10% del PIB mundial y genera 8.8 por ciento del empleo total del país.

El porcentaje de ocupación en 2018, en 70 centros turísticos fue de 60.9%. El turismo nacional tuvo mayor participación representando el 73.6% del total del turismo en el territorio, lo que constituye poco más de 60 millones de turistas. Los turistas internacionales dentro del territorio fueron poco más de 21 millones, el 26.4%.

Cabe destacar que se toma en cuenta los destinos turísticos más visitados, los cuales son: Cancún, Tijuana, Vallarta, Mazatlán, Los Cabos, San Miguel de Allende, Acapulco, Veracruz, Cuernavaca, Ixtapa, La Paz y Huatulco.

El número de visitantes internacionales que ingresaron y salieron del país durante noviembre de 2019 ingresaron al país 8,577,164 visitantes, de los cuales 3,844,795 fueron turistas internacionales.

El ingreso de divisas referente al gasto total de los visitantes internacionales reportó un monto de 1,897.2 millones de dólares, lo que representó una variación anual del 5 %.

Las divisas que egresaron del país por concepto de viajeros internacionales fueron de 822.1 millones de dólares, lo que significó una disminución anual de (-)19% frente a las del mismo mes del año anterior.

El gasto medio realizado por los turistas de internación vía aérea fue de 923.25 dólares, con un incremento de 0.7% respecto a noviembre de 2018.

En 2019 en su comparación anual, el número de turistas internacionales que ingresó al país registró un aumento de 11% en el penúltimo mes de 2019 con relación al 2018.

En el caso de los turistas de internación, se observó durante noviembre pasado un avance a tasa anual de 3.4%: los turistas que ingresaron vía aérea ascendieron 18

3.1% y los que lo hicieron por vía terrestre 4.8% en el mes en cuestión.

En el mes en cuestión, el ingreso de divisas por concepto de turistas internacionales ascendió a 1,704.5 millones de dólares, de los cuales el 93.5% se derivó de los turistas de internación y el 6.5% de los turistas fronterizos.

Con relación a los primeros, destaca el monto de las divisas reportadas por los turistas que

TURISMO

ingresaron por vía aérea con 1,488.9 millones de dólares en el mes de referencia.

Como podemos apreciar el gran ingreso de turistas en México, demanda una gran oferta en cuestión de servicios y derivando de este el sector inmobiliario. La oferta de vivienda residencial de las plazas turísticas se compone de 589 proyectos, los cuales suman un total de 29 mil 322 unidades en proceso en las etapas abiertas a la venta y presentan un inventario de 12 mil 693 unidades equivalentes al 56% de avance de ventas promedio.

La inversión privada en proyectos turísticos, ya en cartera iniciados, son 331 mil 269 millones de pesos, que incluye dos mil 766 proyectos en los 32 estados, donde se construirán 94 mil 300 nuevos cuartos de hotel en un lapso de tres años y generarán 92 mil 500 nuevos empleos directos estimados para el año 2020.

Para México el turismo es impulsor del desarrollo nacional, ya que genera divisas, empleos y participa del progreso regional. Los organismos internacionales consideran que el turismo aporta una buena cantidad de recursos economía de las naciones, uno de los sectores más favorecidos es el de la generación de empleos.

Para la inmobiliaria la modernización del sector de la construcción y la flexibilización social y territorial de los créditos de vivienda, se han acentuado la presencia de los promotores inmobiliarios en la producción de residencias, particularmente en destinos importantes, como Cancún, Los Cabos y Puerto Vallarta, que en las últimas décadas se han convertido en los destinos principales de inversión turística entre otros.

Lo anterior implica un fuerte aumento de la oferta, una concentración geográfica creciente de la misma, pero quizás y sobre todo, un cambio radical de modelo entre un turismo residencial orientado

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