Boletín Abril

AMPI-INFONAVIT-RUV trabajan de la mano para el mejor proyecto de la historia. “Bolsa Inmobiliaria” Desde el mes de marzo, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y El Registró Único de Vivienda (RUV) han trabajado en el programa de movilidad que permitiría a los derechohabientes que ya tienen un crédito autorizado, adquirir un inmueble o bien mover de un lugar a otro su vivienda por cuestiones laborales y con la asesoría de los Asociados de la AMPI. Los requisitos para este proyecto son: 1.-Ser Asociado AMPI 2.-Estar Certificado en el EC0903 “Promoción Especializada para Productos de Crédito INFONAVIT” 3.-Estar dado de alta en el Registro Único de Vivienda (RUV) Con esto garantizamos la calidad y el respaldo de los profesionales a los de-

rechohabientes de INFONAVIT, además de un asesoramiento adecuado durante el proceso de la adquisición del inmueble.

Como se sabe AMPI cuenta con 70 secciones, con las cuales tenemos la suficiente cobertura para que, si hoy, un derechohabiente que trabaja en una ciudad y tiene que ir a otra localidad, la casa que adquirió por medio de INFONAVIT no sea un ancla que le impide moverse.

Por esto, en conjunto estamos trabajamos en el Por: Alejandro Kuri Pheres Presidente Nacional. tema.

Imposible detener obras del NAICM: AMPI Por: Jorge López Fuente: 24 horas

A pesar de los amagos por cancelar las Respecto a los señalamientos que se obras del NAICM por parte de Andrés han hecho sobre el candidato de la alianManuel López Obrador, candidato pre- za Por México al Frente, Ricardo Anaya, sidencial de la alianza, Juntos Haremos respecto a sus negocios y propiedades Historia, no hay forma de que puedan inmobiliarias, Kuri Pheres expresó que detenerse, aseguró el presidente de la la AMPI impulsa la homologación de los Asociación Mexicana de Profesiona- registros públicos y los catastros en toles Inmobiliarios (AMPI) Alejandro Kuri dos los estados del país.

Pheres.

La intención, abundo, es “Esto no se para por hacer más accesible esa decreto presidencial.

“El proyecto del aeropuerto información para cerrar La inversión privada y no tiene vuelta atrás. Econóespacios a la corrupción y los compromisos jurídimica y jurídicamente no tiea la simulación. ne vuelta atrás. No se puede cos son más fuertes que “La historia nos ha señadetener. Hay compromisos cualquier gobierno”, lado que los espacios más dijo. económicos y jurídicos que grandes para el enriqueno se pueden desvanecer cimiento inexplicable de por la voluntad de un gobernante”, ex- algunos políticos, ha sido a través de presó Kuri Pheres. inversiones inmobiliarias, y a través de Dijo que entiende que hay candidatos inversiones que involucran, en la mayoque utilizan el tema del nuevo aeropuer- ría de los casos, bienes propiedad del to como argumento de campaña, pero Estado. lo que buscan es confundir a la gente “Por eso es que insistimos en la hoque no entiende del asunto. mologación de registros públicos, para Pero gane López Obrador, o cualquier hacer más transparente la información otro candidato, el proyecto del NAICM e irle cerrando el espacio a candidatos, seguirá adelante, sostuvo el líder de la gobernantes, futuros gobernantes”, dijo AMPI. Kuri Pheres.

Acusan que se quiso lucrar con certificación de viviendas

Por: Sandra Hernández Fuente: El Universal Fecha: 04 de abril de 2018

El plan para certificar viviendas contra sismos se canceló debido a que terceras personas quisieron lucrar con el proyecto, afirmó el titular de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Alejandro Kuri.

Sin mencionar nombres, aseguró que hubo quienes quisieron comercializar el proyecto. Este plan consistía en desarrollar una certificación que garantizara la seguridad de nuevas propiedades ante un temblor.

Luego del sismo del 19 de septiembre del año pasado, la AMPI se reunió con representantes de los colegios de Arquitectos, de Ingenieros, y con el Instituto de Investigaciones Sísmicas de la UNAM para desarrollar el proceso de certificación de nuevos inmuebles y, eventualmente, avalar la seguridad de edificios ya construidos, donde hubiera una memoria de cálculo clara y documentada.

“Mientras muchos de los que participamos lo hicimos pensandoen la población, una gran parte lo hizo pensando como negocio; esto no se puede concebir así, sino como un proyecto social y de servicio a la comunidad”, precisó.

Si bien el proyecto está cancelado, Alejandro Kuri opinó que la única forma de echarlo a andar es a través de la Universidad Nacional Autónomia de México (UNAM), para evitar mezclar intereses comerciales. Abundó que la máxima casa de estudios debería marcar los lineamientos para que el proyecto no se pervierta, pues, advirtió, se pueden generar actos de corrupción.

“Si no se hace de esa manera y se blinda el proceso, este tipo de certificaciones va a ser un producto que se venda. Es decir: ‘¿Quieres certificación sísmica?, cáete con una lana’, ‘¿no me vas a checar mis planos o mi memoria de cálculo? No, vale tanto’. Eso desvirtúa lo que queríamos que fuera esa certificación: una tranquilidad para los habitantes, que vieran un edificico con certificación sísmica y supieran de manera inmediata e irrefutable que en ese lugar pueden comprar o rentar tranquilamente. El único que tiene autoridad moral para hacerlo es la UNAM”, dijo.

En diciembre pasado, el Gobierno de la Ciudad de México presentó la actualización de ocho normas técnicas completamentarias para el reforzamiento de la seguruidad estructural de los edificios; el objetivo es evitar daños a los elementos estructurales de las edificaciones durante sismos.

Alianza Latinoamericana de Asociaciones Inmobiliarias ALAI Dr. Diego Torres Gaudino Secretario General de ALAI

ALAI surge de la necesidad de dar respuesta a miles de profesionales inmobiliarios de América Latina que se encontraban sin respuestas de las organizaciones mundiales que nuclean al sector inmobiliario. Es desde esa necesidad que a partir del año 2007 ADIPE, Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este, comienza un proceso de integración con diferentes instituciones inmobiliarias de la Región y junto a AMPI, Asociación Mexicana de Promotores Inmobiliarios, sueñan con una realidad distinta del sector.

ADIPE comienza a suscribir acuerdos de colaboración con instituciones inmobiliarias de Brasil, Argentina, México, España, Perú y Chile y surgen así los trabajos preparativos que llevaron a la creación de ALAI en el año 2012, en ocasión del Segundo Encuentro Internacional de Asociaciones Inmobiliarias organizado por ADIPE en la ciudad de Perú.

¿PARA QUÉ SIRVE SER MIEMBRO DE ALAI?

• Para hacer negocios y generar más ventas.

• Para ser más profesional.

• Para estar conectados con colegas de otros países y trabajar en forma más coordinada.

• Para defender y potenciar el sector inmobiliario en Latinoamérica.

En un mundo cada día más globalizado, los profesionales inmobiliarios debemos trabajar más unidos, mejor conectados, de formas más eficaces para ser cada vez más profesionales. La coyuntura en los diversos mercados nos exige cada día más. Desde cada una de las asociaciones miembros de ALAI compartimos esos valores.

Al día de hoy las siguientes instituciones son miembros plenos de ALAI: •ADIPE: Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este, Uruguay.

•CIA: Cámara Inmobiliaria Argentina.

•CECI: Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe, Argentina.

•CADEIROS: Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario, Argentina.

•CEIR: Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario, Argentina.

•SECOVI/RS – AGADEMI: Sindicato de Inmobiliarias de Puerto Alegre, Brasil.

•CACIC: Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba, Argentina.

•SECOVI/SP: Sindicato de Inmobiliarias de San Pablo, Brasil.

•AMPI: Asociación Mexicana de Promotores Inmobiliarios.

•CGAI: Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria, Chile.

•ACEPH: Agremiación Colombiana de Empresarios de la Propiedad Horizontal.

•SECOVI/MG: Sindicato de Inmobiliarias de Minas Gerais, Brasil

Desde ALAI los invitamos a unirse para potenciar juntos sus negocios entre profesionales inmobiliarios.

Dr. Diego Torres Gaudino.

Secretario General de ALAI. +598.9845.5060

Equipo del CCIE

Recuerda que la información y el conocimiento, es poder.

Por: Arq. Sergio F. Dueñas Presidente comisionado del Centro de Capacitación, Investigación y Estadística

Una de las metas de este año es la de capacitar y certificar a todos los Asociados AMPI, es por esto que con mucho gusto y entusiasmo les comento que el Centro de Capacitación, Investigación y Estadística (CCIE), se encuentra en constante innovación, con el fin de llegar a nuestras 70 secciones AMPI, presentando de esta forma el primer curso On-line Productos de Crédito INFONAVIT, mismo que te dará una visión completa de cada uno de los productos que puedes ofrecer a tus clientes y ayudará a prepararte para presentar la certificación EC0903 “Promoción Especializada para Productos de Crédito INFONAVIT”.

Foto:Arquitecto Sergio F. Dueñas Presidente comisionado del CCIE

arrancaremos el primer seminario en “Derecho Inmobiliario”, mismo que se impartirá todos los viernes de 10:00 a 13:00 horas.

Como saben, en el mes de marzo ganamos el premio al MEJOR SISTEMA EDUCATIVO, en los Premios Vivanuncios, esto nos compromete cada día más a buscar calidad y un mejor servicio para cada uno de ustedes, en busca de una mejora continua.

Este primer trimestre ha sido de grandes logros y con ellos grandes cambios para el CCIE, por ello te invito a continuar capacitándote y certificándote con nosotros para poder realizar nuestro trabajo con más herramientas que ayuden a todos, creando así un México más informado y preparado.

También hemos impartido seminarios vía webex como el de “Aspirantes a Profesional Inmobiliario”, capacitando y actualizando aproximadamente a 200 personas de nuestras secciones a un costo menor, además, me compla- Recuerda que la información y el conoce informarles que en el mes de junio cimiento, es poder.

SOC Asesores buscará captar mercado millennial Fuente: Grupo en Concreto Fecha: 13 de abril de 2018

La generación millennial, una de las de mayor importancia actualmente para el mercado en México, ya se encuentra lista para recibir su primer crédito hipotecario, afirmó Fernando De Abiega Forcén, Director General de SOC Asesores Hipotecarios.

La generación millennial se puede considerar de la década de los 80 al año 2000, y por se han caracterizado por atrasar algunas etapas para transitar finalmente a la vida adultez; sin embargo, muchos de esta generación ya tienen al menos 5 o más años de vida laboral, lo que les permite contar con determinados ingresos para pensar en la posibilidad de adquirir un inmueble, y de haber desarrollado un poco de historial crediticio.

La genera“Es un mercado que se ción millenadapta fácilmente a los nial hoy utilicambios, necesita inza de manera centivos y busca que los continua sus servicios que necesitan teléfonos incubrir se den con rapiteligentes, dez”, agregó De Ablega distintas apliForcen caciones di-

gitales y las redes sociales para comprar u obtener un servicio. “En SOC estamos conscientes de esta forma de consumo por lo que, además de contar con un simulador de crédito, tenemos una aplicación donde nuestro bróker puede saber inmediatamente si el cliente es sujeto de crédito y qué tipo de crédito es el que le conviene”, destacó De Abiega.

Para contar con una atención adecuada hacia este segmento de la población, SOC Asesores Hipotecarios dedicará su gira de Workshops 2018 al acercamiento, entendimiento y generación de nuevas estrategias comerciales para sus clientes, con un especial énfasis en los millennials.

“La preparación continua es algo que nos distingue, y como especialistas tenemos el compromiso de estar siempre a la vanguardia para atender a cualquier tipo de cliente ya que sabemos que cada uno tiene necesidades diferentes, y en el caso de los millennials no es la excepción” destacó Jorge Valle, Director Comercial Nacional de SOC Asesores Hipotecarios.

Toma de protesta AMPI Xalapa

AMPI se expande a más rincones del país Carlos Ivan Pérez Rojo Coordinador de Expansión

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) llega a más zonas del país y son cada vez más los profesionales inmobiliarios interesados en formar parte de una sección AMPI; reflejo de esto es la apertura de dos nuevas representaciones.

El Estado de México se vio enriquecido con la apertura de otra sección, pues el pasado 6 de abril tomó protesta el Consejo Directivo de la sección Valle de Bravo, encabezada por la Lic. Rebecca Quintanilla Osorio, a la que acudieron Consejeros Nacionales de AMPI, el Coordinador de la Región 8, presidentes de otras secciones, así como representantes del gobierno municipal, el notario público 97 del Estado de México, el Capitán de Fragata del Puerto de Valle de Bravo, representantes de algunas organizaciones civiles y empresas inmobiliarias del municipio; una sección que busca agrupar, profesionalizar y posicionar ante las autoridades la actividad inmobiliaria, así como generar negocios formales entre los involucrados en el sector.

Por otro lado, el 23 de abril, el estado de Veracruz, fue testigo de la Toma de protesta del Consejo Directivo de la

Toma de protesta AMPI Valle de Bravo

Sección Xalapa Centro, presidida por el Lic. Jesús Morales Mateu, quien resaltó la importancia de la llegada de AMPI a esta ciudad capital, esperando un crecimiento en cuanto a infraestructura, así como el arribo de nuevas inversiones.

Al evento asistió el Presidente Nacional de AMPI, miembros del ayuntamiento de Xalapa, el Secretario de Desarrollo Económico y Portuario del Estado de Veracruz, personalidades del INFONAVIT, CONAVI y de otras Asociaciones e Instituciones del sector vivienda.

Sin duda este año continuaremos tocando más zonas de nuestro país pues en la Junta de Consejo Nacional de Directores realizada en Zamora, Michoacán el pasado 18 de abril, fue aprobada la constitución de las secciones Salamanca, Pátzcuaro y San Juan del Río.

Continuamos uniendo esfuerzos para el fortalecimiento de nuestra Asociación y la profesionalización del sector inmobiliario en beneficio de México.

MAYO Calendario de Capacitación Lunes

7

Curso webex: Administración del Tiempo 10:00 a 12:00 horas EC0112 "Adminsitración de Inmuebles en Condominio"

14 Curso webex:Tecnología Aplicada a los Bienes Raíces 10:00 a 12:00 horas

21

Curso: Productos de Credito INFONAVIT Curso webex:Proceso Notarial y Arrendamiento Inmobiliario 10:00 a 12:00 horas

28

Empoderate como Asesor Inmobiliario 9:00 a 17:00 horas

Martes 1

8

Plan de Trabajo y Acción 9:00 a 15:00 Curso webex Productos de Crédito INFONAVIT Sesión1 10:00 a 12:00 hrs Curso Crédito INFONAVIT presencial

15

Manejo de Objeciones 9:00 a 15:00 horas Curso webex Productos de Crédito INFONAVIT Sesión2 10:00 a 12:00 hrs

22

Tecnología Aplicada a los Bienes Raíces 9:00 a 15:00 horas Curso: Productos de Credito INFONAVIT

29

Empoderate como Asesor Inmobiliario 9:00 a 17:00 horas La Satisfacción del Cliente en los Bienes Raices 9:00 a 15:00 hrs

Miércoles 2

Operaciones Compartidas y Ética en los Negocios 9:00 a 15:00 horas

9

Administración del Tiempo 9:00 a 15:00 hrs Crédito INFONAVIT presencial

Jueves 3

Diplomado para la Formación Integral del Profesional Inmobiliario "módulo Contabilidad Aplicada al Sector" 9:00 a 15:00 horas Seminario para la Formación Integral del Profesional Inmobiliario vía webex "Valuación y Desarrollo Urbano" 10:00 a 13:00

10 DFIPI "módulo Instrumentos Financieros en el Sector Inmobiliario" 9:00 a 15:00 horas

Viernes 4

Seminario de Inducción webex: Administración del Tiempo 15:30 a 17:30 horas

11

SI webex: Empatia y La Buena Impresión 15:30 a 17:30 horas Curso INEGI: Directorio Nacional de Unidades Economícas (DENUE) 10:00 A 14:00 horas

16

17

18

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25

30

31

DFIPI "módulo InstruSeminario de Derecho La Empatía y la Buena Impresión 9:00 a 15:00 hrs mentos Financieros en el Inmobiliario webex: Sector Inmobiliario" Derecho Civil 9:00 a 15:00 horas 10:00 a 13:00 horas SeFIPI vía webex "DereTriunfadores Inmobiliarios cho Inobiliario" 10:00 a 9:00 a 15:00 13:00 Inicio: Máster de Negocios en Desarrollos Inmobiliarios 15:00 a 20:00 horas Curso webex Programador triunfador Programado 15:30 a 17:30 horas Inicio Diplomado de DFIPI "módulo Valuación EC0112 “Administración de Inmuebles en Aspirantes a Profesional y Desarrollo Urbano" Condominio” Inmobiliario "Introducción 9:00 a 15:00 horas a Los Bienes Raíces" SeFIPI vía webex "Instru9:00 a 15:00 horas mentos Financieros" 10:00 a 13:00 EC0-903 Promoción MNI 15:00 a 20:00 horas Especializada para Productos de Crédito EC0112 “Administración de INFONAVIT Inmuebles en Condominio” Empoderate como Asesor Inmobiliario 9:00 a 17:00 horas Prospectación y Busqueda 9:00 a 15:00 horas Seminario de Derecho Inmobiliario webex:Ley Antilavado y Extinción de Dominio 15:30 a 17:30 horas

Máster de Negocios en Desarrollos Inmobiliarios 15:00 a 20:00 horas DFIPI "módulo Valuación y Desarrollo Urbano" 9:00 a 15:00 horas SeFIPI vía webex "Contabilidad aplicada al sector" 10:00 a 13:00