Boletín febrero 2018

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En las instalaciones del Centro Cultural Roberto Cantoral en Coyoacán, se realizó la Toma de Protesta del nuevo Consejo Nacional de Directores de la AMPI Nacional en días recientes. Al inicio de su discurso, Kuri Pheres señaló la necesidad de contar con un nuevo marco normativo para la actividad económica relacionada con el sector inmobiliario.

“Fortalece nuestro quehacer el reto constante de contribuir en la construcción del marco normativo de nuestra actividad profesional. Hemos participado en la integración de nuestro sector al marco normativo en materia de competencia económica, en la protección de datos personales en posesión de particulares, en la prevención de operaciones con recursos de procedencia ilícita, en la protección del patrimonio de las familias detectando y evitando operaciones que propicien la extinción de dominio”, destacó.

Subrayó además que el trabajo que la AMPI ha desempeñado a nivel nacional tras impulsar la agenda legislativa en 18 estados que actualmente cuentan con leyes que regulan la actividad de los administradores y los agentes inmobiliarios; y el esfuerzo que harán por que así sea en el resto de las entidades.

Durante la Toma de Protesta, destacó la participación de miembros de la National Association of Realtors (NAR) con sede en Estados Unidos, quiénes firmaron de manera conjunta un acuerdo bilateral de cooperación entre ambas asociaciones.

Fuente: Real Estate Market & Lifestyle Fecha: 09 de febrero de 2018

Ciudad de México implementa seguro para viviendas ante sismos Fuente: Forbes México Fecha: 14 de febrero de 2018

Las viviendas en la Ciudad de México contarán con un seguro que cubrirá los daños ocasionados por sismos, anunció el jefe de gobierno, Miguel Ángel Mancera.

Los requisitos para hacer efectivo la cobertura serán la acreditación de la propiedad y estar al corriente en el pago del impuesto predial.

Al presentar el programa Respaldo CDMX, el mandatario local indicó que se han destinado 2 mil millones de pesos de forma inicial.

“Es un apoyo inmediato para hacer frente a necesidades de primera instancia para salvaguardar el patrimonio de los habitantes de la Ciudad de México, apoyo a los propietarios de casa habitación que sufran daño por sismo mediante el otorgamiento de recursos con relación al tipo de daño o en su caso pérdida total”, afirmó Mancera.

Al día de hoy, sólo por haber pagado el predial 2018, ya están aseguradas 281,000 viviendas y los propietarios recibirán la información del programa en los próximos días, detalló.

La cobertura del seguro será de acuerdo con el valor catastral del inmueble, agregó el jefe de gobierno, quien ejemplificó que, si la casa tiene un valor de 500,000 pesos, se otorgarán 300,000 pesos; si el valor es de 1 a 2 millones, el pago será de 900,000 pesos.

La cobertura máxima que otorgará el programa Respaldo CDMX será de hasta 1.3 millones de pesos.

Logra Infonavit cifra récord en recaudación durante enero Por: Edgar Rosas Fuente: Centro Urbano Fecha: 23 de febrero de 2018

Durante enero, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) recaudó 779 millones de pesos más, lo que representa un incremento de 21.7% en relación a lo obtenido en enero, pero de 2017.

De acuerdo con David Penchyna Grub, director general del organismo, este aumento fue impulsado por la alta generación de empleo que se ha registrado, así como los acuerdos que se han establecido con diversos actores en aras de velar por el pago oportuno y puntual de las aportaciones laborales.

“Hoy tenemos un Instituto que ha superado todas sus metas, las de colocación de crédito, recaudación y de rendimiento de la Subcuenta de la Vivienda; recursos que cuando un trabajador se retira, independientemente de lo que tenga en su AFORE y en su pensión, sirve como un ahorro a lo largo de su vida”, dijo.

Penchyna Grub señaló que en Infonavit se ha puesto énfasis en la mejora de los servicios digitales, como es el caso del portal empresarial y el uso de la firma electrónica, con lo que se eficiente el pago de las aportaciones patronales.

México atraviesa buen momento inmobiliario Por: Diego Rodríguez Fuente: Centro Urbano Fecha: 22 de febrero de 2018

El sector inmobiliario mexicano va por buen camino, ya que se espera que este año también se dé un crecimiento, como se ha registrado en los últimos años, con una estimación de cerrar con un incremento de entre 5 y 6%, así lo consideró Antonio Hánna, presidente para las Américas de la International Real Estate Federation (FIABCI, por sus siglas en inglés).

“Vemos resultados de esta política que promovió el gobierno federal, particularmente con la creación de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), ya experimentamos una baja en los subsidios, con lo que hemos visto un crecimiento en los créditos del Infonavit, eso es importante, creo que el entorno puede mantener los números por muchos años, si nos quedamos en la línea de tener como base de este crecimiento el bono demográfico”.

Pero no es suficiente con eso, sino que los profesionales inmobiliarios deben exponer al país para que sea atractivo para los mercados internacionales, para demostrar las ventajas competitivas que hay. Para lo que también es necesario que haya más regulación en materia legal para la compra de inmuebles.

“Hoy en nuestro país tenemos ventajas competitivas que no las tiene nadie, a eso es a lo que tenemos que apostarle, pero esto no es posible si no contamos con más regulación en materia legal para la adquisición de inmuebles en México; hasta que no se tenga la reforma del artículo 27 constitucional, que le permita a los extranjeros poder comprar sin la necesidad de un fideicomiso en playas y fronteras, hasta que no logremos eso, es difícil que se logre”, agregó.

Antonio Hánna dijo que este será uno de los temas que se abordarán en el FIABCI International Global Summit, que se realizará del 28 de febrero al 2 de marzo en Tulum, Quintana Roo. Encuentro al que acudirán profesionales inmobiliarios líderes de varios países, así como empresarios, con el objetivo de promocionar a América y destacar la oferta de Cancún y la Riviera Maya.

“Esperamos una asistencia entre 200 y 300 participantes de 40 países, lo importante es la globalización nuestro evento, porque vienen de muchos lados, sobre todo además de la cantidad, la calidad de los participantes que podrán llevar información importante a sus países y destacar el potencial de esta región del mundo”.

Carlos Medina reelecto como presidente nacional de Canadevi Por: Hanae Pacheco Fuente: Centro Urbano Fecha: 22 de febrero de 2018

La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), reeligió a Carlos Medina Rodríguez como presidente nacional para el periodo 2018-2019 para dar continuidad al trabajo realizado para el fortalecimiento del sector; el Consejo Directivo también fue renovado. Esta es la segunda ocasión que la cámara reelige por tercer año consecutivo dicha posición.

Carlos Medina indicó que la vivienda es el motor estratégico de México, pues se trata de la actividad industrial más importante del país y la primera al considerar su impacto social, se relaciona con 37 de las 42 ramas de la economía nacional, genera 3 millones de empleos a nivel nacional y aporta 7% al PIB; por ello invitó a los candidatos presidenciales a presentar sus propuestas para el sector el próximo 9 de mayo, durante el marco del Encuentro Nacional de Vivienda 2018.

Debido a la dinámica poblacional del país el próximo gobierno se enfrentará con un mayor aumento de la demanda de vivienda, lo que impactará en el desarrollo urbano, sobre lo que la Cámara indica que el trabajo de planeación en el corto, mediano y largo plazo es crítico para fortalecer el reordenamiento de las ciudades.

Algunos de los retos más importantes que identifica son garantizar la viabilidad de la vivienda social frente a costos cada vez más elevados de los terrenos dentro delas urbes; dar continuidad a la vivienda social subsidiada focalizada en las familias de menores ingresos, así como incrementar el ritmo a su construcción; fortalecer la competitividad de los insumos para generar viviendas más competitivas; volver una realidad a nivel estatal y municipal la implementación Política de la Vivienda; desarrollar la planta productiva e impulsar la cadena de valor.

A su vez, reconocen la necesidad de fortalecer a las instituciones del sector, disminuir el número de trámites y sus tiempos de conclusión y eliminar los aspectos operativos innecesarios que elevan el costo de las viviendas.

Cambia la tendencia del mercado inmobiliario Por: Arturo Bárcenas Fuente: El Financiero Fecha: 22 de febrero de 2018

Especialistas del mercado inmobiliario indican que existe ahora más dinamismo y cambio, pues la tendencia para este año es que los nuevos desarrollos siguen apuntando a proyectos de usos mixtos para densificar las zonas, disminuir o eliminar los traslados largos y ofrecer una variedad de servicios en un solo lugar.

“Este tipo de proyectos están conformados por espacios de oficinas, hoteles, residencial, comercial y trata de adicionar nuevos atractivos para el público como mercados, iglesias, entre otros espacios”, detallaron analistas de Jones Lang LaSalle (JLL).

Asimismo, indicaron que ante la variabilidad que ha tenido en los últimos años el peso frente al dólar, se ha condicionado que los nuevos contratos de arrendamiento de oficinas se firmen en moneda nacional, no previéndose que regresen a cotizarse en dólares en el corto plazo.

“Ahora todo lo que se está construyendo se está vendiendo y está creciendo la ciudad con nuevas empresas, los desarrolladores lo vemos como un ciclo”, indicó.

Comentó que antes de esta moda en las oficinas, el mercado ofrecía espacios corporativos pero no había oficinas pequeñas que estuvieran a la venta o renta y ahora si las hay.