GUADALAJARA Y SUS ZONAS CON MAYOR PLUSVALIA

Guadalajara y sus zonas de mayor plusvalía

Es una realidad que las inversiones se realizan bajo una prospección de los beneficios a futuro; sin embargo,

la pandemia ha demostrado que el aquí y el ahora puede ser más importante

que la plusvalía, al menos en Guadalajara.

“La plusvalía si se toma en cuenta, pero al final no es un factor clave porque las perso-

nas compran en donde les alcanza o en donde les es funcional basada en su presupuesto, zonas de interés, escuelas, tra-

bajo, etc”, comentó Arturo López.

Los precios de venta de inmuebles en esta localidad han aumentado 9% por encima de la tasa de cambio y la inflación en los últimos 12 meses, lo anterior es derivado por un aumento real de 5.5%, según datos de Index.

Por ejemplo, Guadalajara Centro es la co-

lonia que más les es conveniente a los

inversionistas que buscan alquilar; y que comprar un departamento medio en esta ciudad de 65 m2 con dos habitaciones tiene un precio de 2.4 millones de pesos; mientras que uno de 100 m2, tres recámaras tienen un costo de 3.7 millones de pesos.

“Considerando lo anterior, la plusvalía equivale a 5.13% anual y, si se rentara la propiedad se necesitarían 19.5 años promedio para pagar la inversión realizada en la compra. Lo anterior es 16.8% más que un año antes”.

Para este 2021, se espera que las zonas con mayor plusvalía sea la de Norponiente: Zona Real, Andares, Puerta de Hierro, Royal Country, Solares, Puerta Plata, Las Lomas,

Providencia. De acuerdo con el comunicado, esto se debe en parte a que en estas áreas se localizan plazas comerciales, restaurantes, residencias en donde los terrenos superan los 300 m2, es decir, son lugares que siguen dentro de la periferia quiere invertir/vivir.

“Este 2021 se perfila para que las inversiones en el sector inmobiliario continúen fuertes en las áreas de real estate y adquisición de casas. A veces la plusvalía para las personas está en los beneficios inmediatos que le puede dar el que su hogar cuente con los espacios que necesita y le facilite su vida cotidiana con servicios cercanos y buena calidad de vida.