7 HIPÓTESIS HILVANADAS - PORTALES SUR

TALLER INTEGRAL DE ARQUITECTURA 8vo SEMESTRE TALLER CARLOS LEDUC MONTAÑO FACULTAD DE ARQUITECTURA, UNAM. 04 . 06 . 19 EQUIPO 13 CANALES COTA + HERNÁNDEZ TORRES + ROJAS REVELES + SOTERO VÁZQUEZ +

H I P Ó T E S I S

H I L V A N A D A S

TORRES LEÓN + ZARAZUA FRAGOSO

1. ARGUMENTACIÓN visión estratégica análisis diagnóstivo escenarios urbanos, 7 hipótesis hilvanadas plan estratégico

2. ARQUITECTÓNICO Saratoga 714-720 Antillas 1006

3. TÉCNICO COMPLEMENTARIO 4. MODELO DE GESTIÓN costos de obra

ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO

Dentro del polígono se ubican diversas redes de transporte y una serie de vialidades que conectan a la colonia con el resto de la ciudad: General Emiliano Zapata al norte, Av. Río Churubusco al sur, al este Calzada de Tlalpan y al oeste Av. División del norte. así como diversos comercios y

Ciudad de México.

equipamientos.Estas condiciones hacen a la colonia Portales Sur una zona central y estratégica que ha llamado la atención de nuevos habitantes e inmobiliarias para el desarrollo de conjuntos verticales.

La zona ha vsito transformada

por el

gran desarrollo inmobiliario vertical que no sólo afecta al polígono sino a varias colonias a la redonda, lo cual ha traído como consecuencia el desplazamiento

de

antiguos

residentes,

desabas-

tecimiento de recursos, exclusión de peatón en el diseño urbano y arquitectónico y reducido la comunicación entre los distintos tipos de actores sociales.

Mapa minimalista de la Ciudad de México por la Urb. Archie Archambault Obtenido de @elinformante. Muestra la relación en conectividad y escala de la Colonia Portales Sur con el resto de la Ciudad de México.

Delegación Benito Juárez

Alcaldía Benito Juárez

CARACTERÍSTICAS URBANAS densidad de vivienda

Mapa densidad de vivienda en la Col. Portales Sur. Creación propia a partir de datos del INEGI, 2016.

Las manzanas con menor densidad de vivienda se encuentran sobre las Avenidas más concurridas como Tlalpan, Churubusco y División del Norte.

En el centro del polígono encontramos las manzanas de densidad media, que corresponden a zonas habitacionaEsto habla del crecimiento desde las avenidas principales hacia el interior de la colonia.

equipamiento y relación con vialidades

edades predominantes

negocios por manzana

Mapa de comercio por manzana en la Col. Portales Sur. Creación propia a partir de datos del INEGI, 2016.

Mapa de edades predominantes en la Col. Portales Sur. Creación propia a partir de datos del INEGI, 2016.

La colonia se caracteriza por tener actividades de índole comercial local y de vida de barrio, dominando el comercio pequeño. Los negocios grandes se concentran en avenidas principales. Esto es un indicador de la resistencia del negocio local y la vida de barrio sobre grandes empresas

La mayoría de manzanas que conforman la Colonia Portales Sur, cuentan con una población adulta de 30 a 59 años de edad. (INEGI, 2016), siendo minoría la población joven menor a 15 años. Con referencia a estos datos estadísticos, esta es una colonia que en un futuro será de adultos mayores.

principales problemáticas

ACTORES SOCIALES

En la colonia Portales Sur encontramos distintos grupos de actores que por sus actividades se concentran en puntos aislados de la misma. Algunos de estos son discriminados e invisivilizados como en el caso de los Mapa de equipamiento y vialidades en la Col. Portales Sur. Creación propia a partir de datos del INEGI, 2016.

A pesar de carecer de equipamiento grande, la colonia se encuentra conectada con zonas que sí lo tienen, esta conexión se favorece gracias a las grandes redes de transporte que comunican a la colonia. Esta centralidad es la causa de la buena conectividad de la colonia a nivel automóvil, misma que no existe a nivel peatonal.

Mapa de principales problemáticas y actores sociales en la Col. Portales Sur. Creación propia a partir de datos del INEGI, 2016.

De acuerdo con el análisis de actividades realizadas, encontramos que la colonia está dividida en distintos sectores que se caracterizan por las mismas . Esto es un indicador de la falta de cohesión social en la colonia.

sexo servidores que se encuentran en Av. Tlalpan; además de éstos, encontramos otros que tán

es-

constantemente presentes, como es el caso de

los habitantes antiguos, nuevos, comerciantes f ijos y temporales.

PERFILES URBANOS

antes

El carácter de vivienda unifamiliar que adquirió la colonia les.

-

actualmente

La expansión y sobrepoblación de la ciudad, trajo consigo cambios de normativa y formas de habitar. Se comienzan a colonia, en donde los desarrollos verticales se vuelven más comunes y superan algunos los 3 y hasta 5 niveles, dejando al interior de la misma las casas de máximo 2.

en proceso

La especulación inmobiliaria en la zona sigue en aumento, comienza a permear hacia el interior de la colonia, por lo que la escala será aún más contrastante y la baja escala se irá perdiendo poco a poco.

PROYECCIONES A FUTURO El aumento poblacional, que deriva en un aumento de consumo de recursos como agua y energía. Las proyecciones hechas no contemplan el aumento en la población producido por la den-

POBLACIÓN DE LA PORTALES SUR BASADA EN EL INVENTARIO NACIONAL DE VIVIENDAS 2015.

CIFRA BASADA EN LA POBLACIÓN TOTAL DE LA DELEGACIÓN BENITO JUÁREZ SEGÚN CENSO DE POBLACIÓN Y VIVIENDA 2000.

SEGÚN DOTACIÓN DE AGUA EN VIVIENDA DE HASTA 90M2 CONSTRUIDOS = 150 LITROS / HABITANTE / DÍA

derivada de la actividad inmobiliaria y los aumentos en la potencialidad constructiva del suelo según las normativas de construcción.

Se requieren medidas enfocadas al aprovechamiento de recursos, así como a la conservación y mejoramiento de los espacios abiertos y a la inclusión de diversos grupos sociales presentes en la zona de estudio.

Por otro lado, son necesarias medidas de mitigación ante el crecimiento constructivo de la zona.

ESCENARIOS URBANOS 7

H I P Ó T E S I S

H I L V A N A D A S

intenciones espaciales Integración del interior y exterior por medio de espacio abiertos.

Lograr la más amplia gradiente entre el interior-exterior/ público y privado.

Tender al encuentro colectivo y a la convivencia grupal.

Propiciar la integración vecinal con los sectores marginados por medio del programa arquitectónico.

Flexibilidad de usos y espacios compartidos como alternativa económica.

Equilibro entre horizontalidad y verticalidad para no perder la relación con el espacio público.

MODELO DE CIUDAD 1. CIUDAD INCLUSIVA

2. CIUDAD SOSTENIBLE

guientes características que deben existir para llevar a una ciudad a ser más inclusiva.

-

Políticas urbanas, económicas y sociales integradas en los que se establezca el derecho a la ciudad y que promuevan una adecuada distribución de los recursos.

Recomponer los intereses de las personas en torno a una nueva identidad urbana colectiva.

ambiental, la social y económica y la espacial

EJES ESTRATÉGICOS 1. SOCIAL

-APROVECHAR Y REPLICAR prácticas sociales que ya existen en la colonia y que suceden en las calles como tianguis, mercados, reuniones vecinales, etc.

-EXPLOTAR al máximo los equipamientos culturales y de reunión que ya existen.

-PARTICIPACIÓN de la comunidad en la intervenciones urbano-arquitectónicas para crear un sentido mayor de pertenencia.

2. AMBIENTAL

-Red de espacios de AMORTIGUAMIENTO, RETENCIÓN Y TRATAMIENTO del agua de lluvia.

-INTERVENCIÓN de las calles diagonales para que sean un nuevo lugar de encuentro y conexión en la colonia.

3. ECONÓMICO

-COOPERATIVAS de producción y consumo como red de comercio por y para los habitantes de la colonia.

-TIANGUIS como forma de comercio itinerante en el que participan los vecinos.

-FINANCIAMIENTO de nuevos proyectos a partir del uso de la normativa, iniciativas del sector público, donaciones, cooperativas y producción social del hábitat.

Mapa de relaciones de predios en modelo económico para la Col. Portales Sur . Creación propia Mapa de propuestas Sociales para la Col.Portales Sur . Creación propia

Mapa de propuestas Ambientales para la Col.Portales Sur . Creación propia

P L A N E ST R AT É G I C O Escuela Lic. Novoa CENTRO DE BARRIO Creación de espacio público funcional. Recuperación de epacios públicos a favor de la peatonalización y de las dinámicas ecómicas/ sociales de la colonia.

Saratoga VIVIENDA+COMERCIO. Propuesta de vivienda multifamiliar, buscando restablecer la vivienda perdida. El proyecto se integra a una vivienda unifamiliar que también se perdió.

El propósito es recuperar la memoria de la colonia através del respeto del Las glorietas se convierten en nuevas zonas de recarga

tos cruces cuentan con semáforos en algunos puntos, sin embargo los automovilistas aprovechan las intersecciones para entrar en sentido contrario o dar vueltas prohibidas en los mismos para evitarlos.

Zapata VIVIENDA + COMERCIO Alta denisdad de vivienda, buscamos integrar el espacio comercial a la dinámica del centro cultural

La intervención propone elevar las calles perimetrales a la escuela primaria Lic. Eduartón tome mayor importancia.

Vegetación nueva para generar áreas de sombra.

Antillas REFUGIO Queremos visibilizar a grupos marginalizados. lonia. sobre Av. Tlalpan.

en banquetas, de pasto a grava o tezontle en algunas zonas para favore-

Monrovia

Odesa

VIVIENDA +COMERCIO Ambos proyectos de vivienda tienen el propósito de abstecer la falta surgida a partir de 19S. El comercio esta enfocado a personas de la comunidad, abastecer las necesidades básicas de la colonia.

Rumania

Balbloa

VIVIENDA + LONCHERÍA Vivienda de alta densidad. Se busca dar un servicio a la colonia, generar recursos para la cooperativa planteada y brindar un espacio de consumo para

VIVIENDA + COMEDOR COMUNITARIO Vivienda de alta densidad. Se busca dar un servicio a la colonia, generar recursos para la cooperati-

y niños de la escuela son los principales grupos que buscamos atender).

usuarias del refugio.

-

REDISTRIBUCIÓN DE VIVIENDAS

INTERVENCIONES PUNTUALES

VIVIENDA UNIFAMILIAR

MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR DE DE MEDIA DEN- BAJA DENSIDAD SIDAD

VIVIENDA REFUGIO

MULTIFAMILIAR DE ALTA DENSIDAD

VIVIENDA HORIZONTAL

HIPÓTESIS GENERAL A l ap rovech a r la s p rá c ti c a s q ue s e da n e n la ca ll e s e p u e de co n e c t a r a la p o b l aci ón d e l a Po r t a le s S ur d e m an era f í s i ca , s o ci a l , a m b i e n t a l y e co n ó m i cam en te .

INTERVENCIONES PUNTUALES

Imagen propia. Palabras clave, elementos que conforman a la colonia.

HIPร TESIS PARTICULAR A p ar t i r d e l a ex p l o ra c i รณ n d e d i s t i n t a s fo rm as d e h ab it ar y l a co m b i n a ci รณ n d e d i s ti n to s us o s co n l a vi vi e n d a, s e p o d rรก n a te n d e r l a s n e ces i da d e s d e l o s af ec ta d o s p o r e l s i s m o d e l 1 9 s y lo s d e la Co l o n i a Po r t a l e s s i n p o n e r en ri e s g o s u i d en t id a d .

E J E S D E H I LV A N A C I Ă“ N

antillas - balboa - rumania Desde visibilizar las prĂĄcticas sociales estigmatizadas en Av. Tlalpan hacia nuevos modelos de vivienda, servicio a la comunidad y actividades comerciales de permanencia.

Refugio + Vivienda + Comedor comunitario + LoncherĂ­a

a n t i l l a s

1 0 0 6

r u m a n i a

9 1 8

Refugio para mujeres que ejercen la prostitución. Se

Por la ubicación central del predio en el polígono

brindarán servicios públicos psicológicos y de salud,

se plantea un uso de vivienda y comercio el cual

así como asesorías legales y talleres públicos y parti-

tendrá uso 24 horas para incrementar el tránsito e

culares.

iluminación de la zona. Se propone usar el máximo potencial para la construcción de viviendas.

atención

talleres

v. refugio

vivienda

vivienda

cooperativa comedor

Aprovechar la superf icie del predio para redensif icar en torno al concepto del patio como articulador de la vivienda, así como el comedor comunitario que tendrá relación con los predios cercanos (Antillas y Balboa).

b a l b o a

1 0 1 6

cooperativa

dinner

E J E S D E H I LV A N A C I Ó N

Imagen propia.

zapata - saratoga Favoreciendo relaciones a nivel peatonal entre distintos puntos del polígono que se encuentran aislados por su relación con grandes avenidas, llevándolas a conectar de manera más amable a los actores con el equipamiento. Se integrarán al sistema cooperativista a través de comercio colectivo.

A través de la exploración formal, proponer un nuevo modo

z a p a t a

de conjunto habitacional en el que los espacios abiertos y co-

5 6

munes no sólo están en planta baja sino en diferentes niveles, propiciando al mismo tiempo distintas relaciones con el espa-

Por las distintas condicionantes con las que cuenta el predio, se

cio público.

plantea la relación con un corredor peatonal, conectado a su vez

Partiendo de las tipologías preexistentes del patrimonio per-

con el centro cultural dentro del bajo puente. Así mismo comer-

dido (vivienda unifamiliar y vivienda colectiva) se realizan dife-

vivienda

cooperativa

comercio

rentes exploraciones basadas en distintos modos de habitar.

cio local que responda a las actividades que se llevarán a cabo en estos espacios con uso también por la noche. En cuanto a vivienda se utilizará el máximo potencial de construcción permitido para reubicar algunas de las viviendas que se encontraban en

corredor

saratoga 714 - 720

Antillas 1006.

comercio vivienda

cooperativa

local comcom partido

corredor

E J E S D E H I LV A N A C I Ă“ N

odesa - monrovia Busca respetar el modelo habitacional en la periferia del polĂ­gono, relacionando las cooperativas con un modelo comercial de bajo impacto.

o d e s a

monrovia 1207

1 2 2 2

Mantener el carácter habitacional de la zona e integrar coopera-

Al igual que en monrovia, se busca generar comercio de bajo im-

tivas como comercio para generar ingresos que sean dirigidos al

pacto cuyo giro esté relacionado con las actividades que se lle-

mantenimiento de las viviendas. El comercio será local, respon-

van a cabo en áreas cercanas al predio.

diendo a las actividades desarrolladas en las áreas cercanas al

vivienda

cooperativa

comercio

predio.

vivienda

cooperativa

comercio

S A R ATO G A 7 1 4 -7 2 0

vivienda unifamiliar/colectiva + comercio local compartido Este predio permite por sus condiciones f ísicas, una exploración formal más libre en cuanto a vivienda.

Las condiciones de pérdida del patrimonio no afectó solo de la gente que vivía en el edif icio sino a 3ros (la casa contigua).

Al estar en el lado opuesto a Antillas 1006, el polígono puede ser abrazado por la intervención. Es el predio que parece más desligado del resto y en el que la intervención afectaría a una zona completa, conectandola con el resto del barrio.

El proyecto desarrollado en Saratoga está conformado por distintos tipos de vivienda; la unifamiliar al integrar la casa en el predio contiguo que resultó afectada por el edif icio derrumbado y vivienda vertical para la que se desarrollan 15 departamentos que dan respuesta a los perdidos el 19s en ese mismo predio.

Se plantea la reubicación de uno de los departamentos que fueron afectados a otro de los predios a intervenir en el plan general.

Además de vivienda, se plantea un negocio en planta baja que funcione como parte del modelo de cooperativas planteado para la gestión e integración de los proyecos generales.

El diseño de la vivienda unifamiliar se desarrolla en una extensión similar a la de la casa perdida. El acceso a ésta se da por la parte interior del conjunto, favoreciendo las relaciones dentro de la propuesta.

Los departamentos propuestos son de una extensión de 65m2 en la primer etapa con posibilidad de expandirse hasta 90m2 y 100m2 en un futuro.

b' 1

2

3

4

5

7

6

8 U

N

A

A

P L A N T A

a

7

12

a'

M

B A J A

DATOS DEL PROYECTO SUPERFICIE DE TERRENO: 730 M2 SUPERFICIE PLANTA BAJA: 400 M2 SUPERFICIE PRIMER NIVEL: 455 M2 SUPERFICIE SEGUNDO NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE TERCER NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE CUARTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE QUINTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA S.N.B.: 2127 M2 SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO: 702 M2

PENDIENTE 12%

6

11

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 3531 M2

TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 12

5

10

S I M B O L O G I A N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO

B SARATOGA 714-720 COL. PORTALES SUR, CDMX

BASURA

8

9

4

PENDIENTE 12%

CONJUNTO DE VIVIENDA

C

FACULTAD DE ARQUITECTURA

3

TALLER CARLOS LEDUC M.

E

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I

P

O

1

3

1

2

C A N A L E S C O T A HERN NDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E N ZARAZ A FRAGOSO

PENDIENTE 12%

ACCESO VEHICULAR

E S C :

D

1

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S

C

A

1 : 1 2 5

2

L

A

4

G

R

A

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I

C

A

0 4 . 0 6 . 1 9

b

ARQ-06

b' 1

2

4

3

5

7

6

8 U

N

A

P L A N T A

A a'

M

B A J A

DATOS DEL PROYECTO

a

SUPERFICIE DE TERRENO: 730 M2 SUPERFICIE PLANTA BAJA: 400 M2 SUPERFICIE PRIMER NIVEL: 455 M2 SUPERFICIE SEGUNDO NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE TERCER NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE CUARTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE QUINTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA S.N.B.: 2127 M2 SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO: 702 M2

SANITARIOS CRECIMIENTO FUTURO CRECIMIENTO FUTURO

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 3531 M2

PLATAFORMA DE COMERCIO N.P.T. +0.54 N.P.T. +0.00 TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 12 DEPARTAMENTO TIPO 2 N.P.T. +0.90 COCINA

S I M B O L O G I A

ESTANCIA / COMEDOR

N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO

B

7

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9 10

11

5

12

4

13

3

14

2

15

1

16

SARATOGA

6

COCINA

ACCESO

ACCESO

SARATOGA 714-720 COL. PORTALES SUR, CDMX

ACCESO VIVIENDA

PLAZA VESTIBULAR

N.P.T. +0.54

N.P.T. +0.90

S

N.P.T. +0.72

N.P.T. +0.00

ACCESO PRINCIPAL

CONJUNTO DE VIVIENDA ACCESO

C

ACCESO VIVIENDA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

COCINA

TALLER CARLOS LEDUC M. COMEDOR / COCINA

N.P.T. +0.72

E CRECIMIENTO FUTURO

Q

U

I

ESTANCIA / COMEDOR

S

O

1

3

C A N A L E S C O T A HERN NDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E N ZARAZ A FRAGOSO

VIVIENDA UNIFAMILIAR N.P.T. +0.18

DEPARTAMENTO TIPO 1 N.P.T. +0.90

SANITARIO

S

CRECIMIENTO FUTURO

PENDIENTE 12%

ACCESO VIVIENDA

E S C :

1 : 1 2 5

ACCESO VEHICULAR

1

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ESTANCIA

E

S

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A

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A

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C

A

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8 U

N

A

A

M

PLANTA NIVEL 1

a'

a CRECIMIENTO FUTURO

DATOS DEL PROYECTO SUPERFICIE DE TERRENO: 730 M2 SUPERFICIE PLANTA BAJA: 400 M2 SUPERFICIE PRIMER NIVEL: 455 M2 SUPERFICIE SEGUNDO NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE TERCER NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE CUARTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE QUINTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA S.N.B.: 2127 M2 SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO: 702 M2

CRECIMIENTO FUTURO

CRECIMIENTO FUTURO

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 3531 M2

DEPARTAMENTO TIPO 3 N.P.T. +3.06 DEPARTAMENTO TIPO 2 N.P.T. +3.06

TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 12

ESTANCIA / COMEDOR

S I M B O L O G I A N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO 6

COCINA

B

7

8

9 10

11

5

12

4

13

3

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2

15

1

16

LAVADO

COCINA

PLAZA VESTIBULAR N.P.T. +3.06 CRECIMIENTO FUTURO

ACCESO PRINCIPAL

ESTANCIA / COMEDOR

SARATOGA

ACCESO

SARATOGA 714-720 COL. PORTALES SUR, CDMX

CONJUNTO DE VIVIENDA

ACCESO

C

ACCESO VIVIENDA

FACULTAD DE ARQUITECTURA COCINA

TALLER CARLOS LEDUC M.

CRECIMIENTO FUTURO

E

Q

U

I

P

O

1

3

ESTANCIA / COMEDOR

C A N A L E S C O T A HERN NDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E N ZARAZ A FRAGOSO

DEPARTAMENTO TIPO 1 N.P.T. +3.06

S

CRECIMIENTO FUTURO

E S C :

2

1

D E

S

C

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1 : 1 2 5

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b

ARQ-02

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4

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6

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N

A

A

M

PLANTA NIVEL 2 Y 3

a'

a CRECIMIENTO FUTURO

DATOS DEL PROYECTO SUPERFICIE DE TERRENO: 730 M2 SUPERFICIE PLANTA BAJA: 400 M2 SUPERFICIE PRIMER NIVEL: 455 M2 SUPERFICIE SEGUNDO NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE TERCER NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE CUARTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE QUINTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA S.N.B.: 2127 M2 SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO: 702 M2

CRECIMIENTO FUTURO

CRECIMIENTO FUTURO

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 3531 M2

DEPARTAMENTO TIPO 3 N.P.T. +3.06 DEPARTAMENTO TIPO 2 N.P.T. +3.06 TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 12 ESTANCIA / COMEDOR

S I M B O L O G I A 6

COCINA

B

7

8

9 10

11

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4

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3

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1

16

N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO LAVADO

COCINA

PLAZA VESTIBULAR

N.P.T. +3.06 CRECIMIENTO FUTURO

ACCESO PRINCIPAL

ESTANCIA / COMEDOR

SARATOGA

ACCESO

SARATOGA 714-720 COL. PORTALES SUR, CDMX

CONJUNTO DE VIVIENDA

ACCESO

C

ACCESO VIVIENDA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

COCINA

TALLER CARLOS LEDUC M. CRECIMIENTO FUTURO

E

ESTANCIA / COMEDOR

N.P.T. +4.40m

DEPARTAMENTO TIPO 1 N.P.T. +3.06

U

I

P

O

1

3

C A N A L E S C O T A HERN NDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E N ZARAZ A FRAGOSO

N.P.T. +4.40m

CRECIMIENTO FUTURO

Q

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D

2

1

E

S

C

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1 : 1 2 5

L

A

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R

A

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I

C

A

0 4 . 0 6 . 1 9

b

ARQ-03

b' 1

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4

3

5

6

7

8 U

N

A

A

M

PLANTA NIVEL 4-5

a'

a

DATOS DEL PROYECTO SUPERFICIE DE TERRENO: 730 M2 SUPERFICIE PLANTA BAJA: 400 M2 SUPERFICIE PRIMER NIVEL: 455 M2 SUPERFICIE SEGUNDO NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE TERCER NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE CUARTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE QUINTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA S.N.B.: 2127 M2 SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO: 702 M2

CRECIMIENTO FUTURO CRECIMIENTO FUTURO

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 3531 M2

PENDIENTE 2%

DEPARTAMENTO TIPO 2 N.P.T. +3.06

TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 12

6

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9 10

5 COCINA

S I M B O L O G I A N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO

12 13

4

B

11

N.P.T. +9.74m

ESTANCIA / COMEDOR

3

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2

15

1

16

N.P.T. +0.18

ACCESO

C

ACCESO PRINCIPAL

SARATOGA

ACCESO

SARATOGA 714-720 COL. PORTALES SUR, CDMX

CONJUNTO DE VIVIENDA

ACCESO VIVIENDA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

COCINA

TALLER CARLOS LEDUC M.

CRECIMIENTO FUTURO

E

ESTANCIA / COMEDOR

N.P.T. +4.40m

DEPARTAMENTO TIPO 1 N.P.T. +3.06

Q

U

I

P

O

1

3

C A N A L E S C O T A HERN NDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E N ZARAZ A FRAGOSO

CRECIMIENTO FUTURO

E S C :

D

2

1

E

S

C

A

1 : 1 2 5

L

A

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A

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I

C

A

0 4 . 0 6 . 1 9

b

ARQ-04

b' 1

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A B.A.P

N.P.T. +19.26m

N

a

N.P.T. +9.74m

VACIO

N.P.T. +19.26m

a'

B.A.P

U

A

M

PLANTA DE TECHOS

DATOS DEL PROYECTO SUPERFICIE DE TERRENO: 730 M2 SUPERFICIE PLANTA BAJA: 400 M2 SUPERFICIE PRIMER NIVEL: 455 M2 SUPERFICIE SEGUNDO NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE TERCER NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE CUARTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE QUINTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA S.N.B.: 2127 M2 SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO: 702 M2

N.P.T. +9.74m

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 3531 M2

TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 12

S I M B O L O G I A

B SARATOGA

N.P.T. +19.26m

N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO

C

SARATOGA 714-720 COL. PORTALES SUR, CDMX

N.P.T. +19.26m

B.A.P

CONJUNTO DE VIVIENDA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

N.P.T. +4.40m

E

B.A.P

B.A.P

D

Q

U

I

E S C :

O

1

3

E

S

C

A

1 : 1 2 5

2

1

b

P

C A N A L E S C O T A HERN NDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E N ZARAZ A FRAGOSO

N.P.T. +4.40m

VACIO

N.P.T. +19.26m

TALLER CARLOS LEDUC M.

L

A

4

G

R

A

F

I

C

A

0 4 . 0 6 . 1 9

ARQ-05

8

7

6

5

4

3

2

1

U

N

A

M

Nivel 7 19.080 m

C O R T E

a - a '

DATOS DEL PROYECTO

Nivel 6 16.020 m

SUPERFICIE DE TERRENO: 730 M2 SUPERFICIE PLANTA BAJA: 400 M2 SUPERFICIE PRIMER NIVEL: 455 M2 SUPERFICIE SEGUNDO NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE TERCER NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE CUARTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE QUINTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA S.N.B.: 2127 M2 SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO: 702 M2 SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 3531 M2

TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 12

Nivel 5 12.960 m

S I M B O L O G I A N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO

Nivel 4 9.900 m SARATOGA 714-720 COL. PORTALES SUR, CDMX

Nivel 3

CONJUNTO DE VIVIENDA

6.840 m FACULTAD DE ARQUITECTURA

TALLER CARLOS LEDUC M.

Nivel 2 3.780 m

E

Q

U

I

P

O

1

3

C A N A L E S C O T A HERN NDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E N ZARAZ A FRAGOSO

Nivel 1 0.000 m

E S C :

EST

1 : 1 2 5

2

1

4

-2.150 m -3.000 m

E

S

C

A

L

A

G

R

A

F

I

C

0 4 . 0 6 . 1 9

CORTE a-a'

ARQ-01

A

A

B

C

D

U

N

Nivel 7

A

C O R T E

M

b - b '

19.080 m DATOS DEL PROYECTO SUPERFICIE DE TERRENO: 730 M2 SUPERFICIE PLANTA BAJA: 400 M2 SUPERFICIE PRIMER NIVEL: 455 M2 SUPERFICIE SEGUNDO NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE TERCER NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE CUARTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE QUINTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA S.N.B.: 2127 M2 SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO: 702 M2

Nivel 6 16.020 m

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 3531 M2

TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 12

Nivel 5

S I M B O L O G I A

12.960 m

N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO

Nivel 4 9.900 m SARATOGA 714-720 COL. PORTALES SUR, CDMX

CONJUNTO DE VIVIENDA

Nivel 3 6.840 m

FACULTAD DE ARQUITECTURA

TALLER CARLOS LEDUC M.

Nivel 2 E

3.780 m

Q

U

I

P

O

1

3

C A N A L E S C O T A HERN NDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E N ZARAZ A FRAGOSO

Nivel 1 0.000 m

E S C :

2

1

EST -2.150 m

E

-3.000 m

S

C

A

1 : 1 2 5

L

A

4

G

R

A

F

I

C

0 4 . 0 6 . 1 9

CORTE b-b'

ARQ-01

A

1

2

4

3

5

7

6

8 U

N

A

M

P L A N T A D E C I M E N T A C I O N de 15 cm

DATOS DEL PROYECTO

CT-1 # 4 @ 20

# 4 @ 20

C-1

SUPERFICIE DE TERRENO: 730 M2 SUPERFICIE PLANTA BAJA: 400 M2 SUPERFICIE PRIMER NIVEL: 455 M2 SUPERFICIE SEGUNDO NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE TERCER NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE CUARTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE QUINTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA S.N.B.: 2127 M2 SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO: 702 M2

D-1

# 4 @ 20

# 4 @ 20

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 3531 M2

CT-1

D-1

CT-1

# 4 @ 20

C-1

# 4 @ 20

D-1

# 4 @ 20

CT-2

CT-2

CT-1

CT-2

# 4 @ 20

C-1

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-1

CT-1

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

D-1

CT-1

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-1

C-1

CT-2

CT-1 # 4 @ 20

# 4 @ 20

A

TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 12

CT-2 # 4 @ 20

CT-2

CT-2

# 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

# 4 @ 20

S I M B O L O G I A # 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

d-3

# 4 @ 20

# 4 @ 20

C-1

D-1

CT-1 # 4 @ 20

CT-1

# 4 @ 20

C-1

D-1 CT-1

# 4 @ 20 # 4 @ 20

CT-1

# 4 @ 20

CT-2

D-2

D-2

TALLER CARLOS LEDUC M. C-1

# 4 @ 20

D-2

# 4 @ 20 # 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

CT-2

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

C-1

# 4 @ 20

D-1

CT-1

# 4 @ 20

U

I

P

O

1

3

# 4 @ 20

E S C :

1

E

CT-1

Q

C A N A L E S C O T A HERN NDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E N ZARAZ A FRAGOSO

CT-2 # 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

C-1

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

CT-2 # 4 @ 20

CT-2 # 4 @ 20

CT-1

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

CT-2

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20 # 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

CT-1

D

CT-1 # 4 @ 20

C-1

FACULTAD DE ARQUITECTURA

# 4 @ 20

CT-2 # 4 @ 20

a' CT-1 # 4 @ 20

# 4 @ 20 # 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

CT-2 # 4 @ 20

:

CONJUNTO DE VIVIENDA

E

d-2

CT-1 # 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

D-2 CT-2

C-1

CT-1

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

CT-2 # 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2 # 4 @ 20 # 4 @ 20

D-2

# 4 @ 20

CT-2

CT-2 # 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

C-1

# 4 @ 20

CT-2

CT-2 # 4 @ 20

D-2

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

CT-1

C-1

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

N.P.T. -4.60

# 4 @ 20

CT-2 # 4 @ 20

CT-2

C

CT-2 # 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2 # 4 @ 20

CISTERNA 2

S

SARATOGA 714-720 COL. PORTALES SUR, CDMX

C-1

# 4 @ 20

D-2

CT-1

CISTERNA 1

A

CT-2 # 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

CT-2

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-1

a

T

ELEMENTOS ESTRUCTURALES -TODOS LOS DETALLES SE ENCUENTRAN REFERENCIADOS EN LA PLANTA

d-1

N.P.T. -5.20

O

-TODAS LAS COTAS SE ENCUENTRAN EN METROS A MENOS QUE SE INDIQUE LO CONTRARIO

CT-1

CT-2 # 4 @ 20

C-1

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2

MC-2

# 4 @ 20

# 4 @ 20

N

CT-1

C-1

D-2

D-2

D-2

CT-2 # 4 @ 20

# 4 @ 20

de elevador

PASO HOMBRE 0.60X0.60 m

# 4 @ 20

CT-2 # 4 @ 20

C-1

# 4 @ 20

CT-2

# 4 @ 20

escalera

CT-1

# 4 @ 20 # 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-2 # 4 @ 20

# 4 @ 20

MC-2

N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO

CT-1

B

CT-2

CT-2

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-1 CT-2 # 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

# 4 @ 20

CT-1

# 4 @ 20

C-1

S

C

A

1 : 1 2 5

2

L

A

4

G

R

A

F

I

C

A

D-1 de 15 cm

0 4 . 0 6 . 1 9

EST-01

1

2

3

4

5

7

6

junta de 10 cm

U

N

A

M

CORTE DE CIMENTACI N Y D E T A L L E S DATOS DEL PROYECTO SUPERFICIE DE TERRENO: 730 M2 SUPERFICIE PLANTA BAJA: 400 M2 SUPERFICIE PRIMER NIVEL: 455 M2 SUPERFICIE SEGUNDO NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE TERCER NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE CUARTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE QUINTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA S.N.B.: 2127 M2 SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO: 702 M2 SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 3531 M2

corte a-a' esc 1:100

TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 12

S I M B O L O G I A N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO

PASO HOMBRE 0.60X0.60 m

Losa tapa de concreto armado f'c 250 kg/cm2 con varillas del #4 @20 cm a/s

Losa tapa de concreto armado f'c 250 kg/cm2 con varillas del #4 @20 cm a/s

N

O

T

A

S

:

-TODAS LAS COTAS SE ENCUENTRAN EN METROS A MENOS QUE SE INDIQUE LO CONTRARIO -LA ESCALA ES 1:125 A MENOS QUE SE INDIQUE LO CONTRARIO ELEMENTOS ESTRUCTURALES -TODOS LOS DETALLES SE ENCUENTRAN REFERENCIADOS EN LA PLANTA

Enrase con tabique rojo recocido 6x12x24 cm con junta de 1 cm

SARATOGA 714-720 COL. PORTALES SUR, CDMX

Bovedilla de 15x64x127 cm

Columna de concreto armado f'c 250 kg/cm2

CONJUNTO DE VIVIENDA

Vigueta pretensada14x4x12.5

Estribos #3 @ 20 cm

FACULTAD DE ARQUITECTURA

3 #4 @ 20 cm TALLER CARLOS LEDUC M.

Contratrabe de concreto armado f'c 250 kg/cm2 3 #4 @ 20 cm a/s

E

Plantilla de concreto f'c 100 kg/cm2, espesor 5cm Mejoramiento de terreno con tepetate en capas de 20 cm

Plantilla de concreto f'c 100 kg/cm2, espesor 5cm

Losa base armada con varillas #4 @ 20 cm a/s

d-3

Mejoramiento de terreno con tepetate en capas de 20 cm Plantilla de concreto f'c 100 kg/cm2, 5cm de espesor

U

I

P

O

1

3

C A N A L E S C O T A HERN NDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E N ZARAZ A FRAGOSO

Losa base con doble armado #4 @ 20 cm a/s Losa base con doble armado #4 @ 20 cm a/s

Q

E S C :

1 : 1 2 5

esc 1:30 2

1

d-2

Mejoramiento de terreno con tepetate en capas de 20 cm

esc 1:50

d-1 esc 1:50

E

S

C

A

L

A

4

G

R

A

F

I

C

0 4 . 0 6 . 1 9

EST-02

A

1

2

4

3

5

7

6

8 U

N

A

M

P L A N T A B A J A E S T R U C T U R A L

A

C-1

C-1

V-1

C-1

C-1

V-1

DATOS DEL PROYECTO SUPERFICIE DE TERRENO: 730 M2 SUPERFICIE PLANTA BAJA: 400 M2 SUPERFICIE PRIMER NIVEL: 455 M2 SUPERFICIE SEGUNDO NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE TERCER NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE CUARTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE QUINTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA S.N.B.: 2127 M2 SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO: 702 M2

VS-1

TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 12

V-1

VS-1

S I M B O L O G I A

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

V-1

V-1

V-1

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 3531 M2

VS-1

N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO

PASO HOMBRE 0.60X0.60 m

N

VS-1

O

T

A

S

:

-TODAS LAS COTAS SE ENCUENTRAN EN METROS A MENOS QUE SE INDIQUE LO CONTRARIO

B

d-4

ELEMENTOS ESTRUCTURALES -TODOS LOS DETALLES SE ENCUENTRAN REFERENCIADOS EN LA PLANTA

V-1

C-1

V-1

C-1

C-1

C-1

VS-1

SARATOGA 714-720 COL. PORTALES SUR, CDMX

V-1

V-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

CONJUNTO DE VIVIENDA

VS-1

FACULTAD DE ARQUITECTURA

C

C-1

C-1

V-1

C-1

V-1

C-1

C-1

V-1

V-1

C-1 TALLER CARLOS LEDUC M.

d-5

Q

U

I

V-1 V-1

1

3

E

S

C

A

1 : 1 2 5

2

1

V-1

O

C A N A L E S C O T A HERN NDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E N ZARAZ A FRAGOSO

E S C :

D

P

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

V-1

V-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

V-1

E

L

A

4

G

R

A

F

I

C

0 4 . 0 6 . 1 9

EST-03

A

1

2

4

3

5

7

6

8

U

A

C-1

C-1

V-1

C-1

V-1

DATOS DEL PROYECTO

V-1

VS-1

TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 12

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 3531 M2

V-1

V-1

V-1

VS-1

VS-1

M

SUPERFICIE DE TERRENO: 730 M2 SUPERFICIE PLANTA BAJA: 400 M2 SUPERFICIE PRIMER NIVEL: 455 M2 SUPERFICIE SEGUNDO NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE TERCER NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE CUARTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE QUINTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA S.N.B.: 2127 M2 SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO: 702 M2

VS-1

VS-1

A

P L A N T A D E ENTREPISO TIPO

C-1

LOSACERO SECCION 5 CALIBRE 22

VS-1

N

S I M B O L O G I A

VS-1

N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO

PASO HOMBRE 0.60X0.60 m

VS-1

B

d-8

V-1

C-1

d-6

V-1

C-1

C-1

LOSACERO SECCION 5 CALIBRE 22 8 CM CAPA DE COMPRESION

N

V-1

V-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

C

C-1

V-1

C-1

V-1

C-1

C-1

V-1

V-1

C-1

LOSACERO SECCION 5 CALIBRE 22

TALLER CARLOS LEDUC M.

U

I

P

O

1

3

V-1

C A N A L E S C O T A HERN NDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E N ZARAZ A FRAGOSO

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

V-1

V-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

VS-1

Q

E S C :

1

D

:

FACULTAD DE ARQUITECTURA

E

V-1

S

CONJUNTO DE VIVIENDA

LOSACERO SECCION 5 CALIBRE 22

V-1

A

SARATOGA 714-720 COL. PORTALES SUR, CDMX

VS-1

d-7

T

ELEMENTOS ESTRUCTURALES -TODOS LOS DETALLES SE ENCUENTRAN REFERENCIADOS EN LA PLANTA

C-1

VS-1

VS-1

C-1

O

-TODAS LAS COTAS SE ENCUENTRAN EN METROS A MENOS QUE SE INDIQUE LO CONTRARIO

1 : 1 2 5

2

4

V-1 E

S

C

A

L

A

G

R

A

F

I

C

0 4 . 0 6 . 1 9

EST-04

A

COLUMNA C-1 DE ACERO

ANCLAS

ANCLAS DE 21"

PERFIL IPR 16 X40 U

CARTABONES DE 21" DE ESPESOR

N

MALLA ELECTROSOLDADA DE 6-6 /10-10

d-4 planta; esc 1:10

PERNOS DE

ARMADO DE VIGA DE CONCRETO

DATOS DEL PROYECTO SUPERFICIE DE TERRENO: 730 M2 SUPERFICIE PLANTA BAJA: 400 M2 SUPERFICIE PRIMER NIVEL: 455 M2 SUPERFICIE SEGUNDO NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE TERCER NIVEL: 376 M2 SUPERFICIE CUARTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE QUINTO NIVEL: 260 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA S.N.B.: 2127 M2 SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO: 702 M2 SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 3531 M2

COLUMNA C-1 DE CONCRETO

TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 12

LOSACERO VIGA VS-1

d-5

S I M B O L O G I A

VIGA V-1

CALIBRE 22

N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO

alzado; esc 1:50

VIGA V-1

d-6 planta; esc 1:25

PASO HOMBRE 0.60X0.60 m

COLUMNA C-1

PLACA DE ACERO e=1/2"

RECUBRIMIENTO DE CONCRETO

M

P L A N T A D E ENTREPISO 5 Y 6

PLACA DE 6 MM DE ESPESOR

DE ESPESOR

A

N

O

T

A

S

:

-TODAS LAS COTAS SE ENCUENTRAN EN METROS A MENOS QUE SE INDIQUE LO CONTRARIO

ARMADO DE COLUMNA VIGA V-1

ELEMENTOS ESTRUCTURALES -TODOS LOS DETALLES SE ENCUENTRAN REFERENCIADOS EN LA PLANTA

d-8

SOLDADURA COLUMNA C-1

SARATOGA 714-720 COL. PORTALES SUR, CDMX

CONJUNTO DE VIVIENDA

alzado; esc 1:25 FACULTAD DE ARQUITECTURA

armado de trabe de concreto

VIGA V-1

TALLER CARLOS LEDUC M.

Armado en recubrimiento C-1 Perfil IPR 16x40" C-1

PLACA DE ACERO e=1/2"

RECUBRIMIENTO DE CONCRETO

PLACA DE ACERO e=1/2"

ARMADO DE COLUMNA VIGA V-1

Pernos de

Recubrimiento de concreto en C-1

E

Q

U

I

P

O

1

3

C A N A L E S C O T A HERN NDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E N ZARAZ A FRAGOSO

cm de espesor con malla electrosoldada de 6-6 / 10-10

VIGA VS-1 VIGA V-1

E S C :

1 : 1 2 5

22

SOLDADURA COLUMNA C-1

1

2

4

V-1 perfil IPR 16x40" E

S

C

A

L

A

G

R

A

F

I

C

VIGA V-1

RECUBRIMIENTO DE CONCRETO

d-6

SOLDADURA COLUMNA C-1

alzado; esc 1:25

0 4 . 0 6 . 1 9

d-7

planta; esc 1:25

soldada

d-8 alzado; esc 1:50

ARMADO DE COLUMNA

EST-05

A

A N T I L L A S

1 0 0 6

vivienda refugio + clínica + talleres Por su ubicación, este predio permite el desarrollo de un programa arquitectóni co que relaciona a la colonia con las tra bajadoras sexuales que trabajan sobre Av. Tlalpan, actores sociales invisibilizados dentro de la misma.

A través de la propuesta programática (re lacionada a los equipamientos existentes) existe la posibilidad de difuminar barreras sociales espacializadas en lo urbano (ba rrera intangible entre Tlalpan e “interior” de la colonia), generando nuevas relacio nes entre vecinos y otros actores sociales presentes pero marginados.

El proyecto se desarrolla en un gradiente público privado hacia el interior del pre dio, siendo la clínica con los servicios de atención legar y psicológica el primer ele mento al acceder por su caracter público que busca funcionar como equipamiento de baja escala para la colonia.

Se plantean talleres para distintas actividades en la que los distintos actores sociales puedan convivir e integrarse en un mismo espacio; además de esto, el diseño de un huerto que permita tener un modelo de producción de escala local que pueda integrarse al modelo cooperativista de los 7 predios.

En un nivel más privado se encuentra la vivienda refugio, la cual funcionará para dar asilo de manera temporal a las trabajadoras sexuales, contemplando habitaciones que funcionen para albergar a una familia en caso de que necesiten alojarse con hijos. Existe un bloque de baños por nivel que contempla una regadera por habitación. Los servicios como cocina y comedor son compartidos y de igual manera cada nivel cuenta con un área común de descanso.

PATIO CENTRAL

HABITACIÓN TIPO EN PLANTA BAJA

OFICINA CLÍNICA

1

4

3

2

5

C

6

8

7

9

D

A R Q U I T E C T O N I C O

B A J A

J

P L A N T A

S I M B O L O G I A

I

BASURA

N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO BODEGA

N.P.T. +0.10m B: BAJA

B

TALLER 2 N.P.T. +0.10m

S: SUBE

B'

ATENCIÓN PSICOLÓGICA

ACCESO

N.P.T. +0.10m

ATENCIÓN LEGAL

COMEDOR

N.P.T. +0.10m

PORCENTAJE DE PENDIENTE

PEND: % COCINA ÁREA DE LAVADO

G H

N BAÑOS

A

corre

OFICINA N.P.T. +0.30m

corre

corre

corre

N.P.T. +0.30m

N

SALA DE ESPERA ATENCIÓN MÉDICA

T

A

S

ADMINISTRATIVO 30m2 TALLERES 91m2 SERVICIOS REFUGIO 30m2 VIVIENDA REFUGIO 116m2 CIRCULACIONES VERTICALES 13m2

T N.P.T. 0.00m

O

TODAS LAS COTAS EN METROS SUPERFICIE DEL TERRENO: 725m2 SUPERFICIE LIBRE: 170m2 SUPERFICIE DE DESPLANTE: 555m2 CLÍNICA 64m2 SERVICIOS SANITARIOS 34m2

SUPERFICIE EN PLANTA ALTA: 130m2 VIVIENDA REFUGIO 116m2

HABITACIÓN

E F

N.P.T. 0.00m

I N.P.T. +0.10m N.P.T. 0.00m

A N T I LL AS

L N.P.T. +0.30m

PEND. 4%

S

HUERTO N.P.T. 0.00m

S

ÁREA COMÚN

ACCESO PRINCIPAL N.P.T. 0.00m

1 0 0 6

L

VIVIENDA REFUGIO

A

FACULTAD DE ARQUITECTURA

S

TALLER CARLOS LEDUC M.

BODEGA

E corre

corre

corre

HABITACIÓN ÁREA COMÚN

A

SANITARIOS

OFICINA

HABITACIÓN

U

I

P

O

1

3

C A N A L E S C O T A HERNÁNDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V Á Z Q U E Z T O R R E S L E Ó N ZARAZUA FRAGOSO

A'

N.P.T. +0.10m

TALLER 1 N.P.T. +0.10m

Q

corre

B C D

RECEPCIÓN

E S C :

1 : 1 2 5

BODEGA

0

D'

sentido

C'

E

0.5

S

C

1

A

2

L

A

4

G

R

Á

F

I

0 4 . 0 6 . 1 9

de

la

calle

A

ESTACIONAMIENTO

A - 1

C

A

1

3

2

5

4

C

6

7

9

8

D

A R Q U I T E C T O N I C O

I J

PLANTA NIVEL 1 Y 2

S I M B O L O G I A N.P.T. +4.40m

N.P.T. +3.80m

N.P.T. +4.40m

N.P.T. +3.80m N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO B: BAJA

B

S: SUBE

B'

ACCESO PORCENTAJE DE PENDIENTE

PEND: %

G H

N BAÑOS

A

N.P.T. +4.00m

N

N.P.T. +3.40m

T

A

S

ADMINISTRATIVO 30m2 TALLERES 91m2 SERVICIOS REFUGIO 30m2 VIVIENDA REFUGIO 116m2 CIRCULACIONES VERTICALES 13m2

T N.P.T. 0.00m

O

TODAS LAS COTAS EN METROS SUPERFICIE DEL TERRENO: 725m2 SUPERFICIE LIBRE: 170m2 SUPERFICIE DE DESPLANTE: 555m2 CLÍNICA 64m2 SERVICIOS SANITARIOS 34m2

SUPERFICIE EN PLANTA ALTA: 130m2 VIVIENDA REFUGIO 116m2

HABITACIÓN

E F

N.P.T. 0.00m

I

N.P.T. +4.50m

N.P.T. 3.00m

A N T I LL AS

L

1 0 0 6

ÁREA COMÚN N.P.T. +3.16m

N.P.T. +3.16m N.P.T. 0.00m

L

VIVIENDA REFUGIO

A

FACULTAD DE ARQUITECTURA

S

TALLER CARLOS LEDUC M.

B C D

B

HABITACIÓN N.P.T. +3.40m

N.P.T. +3.80m

E N.P.T. +4.40m

Q

U

I

A

O

1

3

C A N A L E S C O T A HERNÁNDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E Ó N ZARAZUA FRAGOSO

A'

HABITACIÓN

E S C :

sentido

D'

E

0.5

S

C

1

A

1 : 1 2 5

2

L

A

4

G

R

A

F

0 4 . 0 6 . 1 9

de

la

calle

A

0

C'

P

N.P.T. +4.40m

A - 2

I

C

A

1

3

2

5

4

C

6

7

9

8

D

A R Q U I T E C T O N I C O

I J

PLANTA DE AZOTEA

S I M B O L O G I A N.P.T. +4.40m

N.P.T. +3.80m

N.P.T. +4.40m

N.P.T. +3.80m N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO B: BAJA

B

S: SUBE

B'

ACCESO PORCENTAJE DE PENDIENTE

PEND: %

G H

N

A

N.P.T. +3.80m

O

A

S

CLÍNICA 64m2 SERVICIOS SANITARIOS 34m2

N

N.P.T. +3.40m

ADMINISTRATIVO 30m2 TALLERES 91m2 SERVICIOS REFUGIO 30m2 VIVIENDA REFUGIO 116m2 CIRCULACIONES VERTICALES 13m2

T

SUPERFICIE EN PLANTA ALTA: 130m2 VIVIENDA REFUGIO 116m2

N.P.T. 0.00m

E F

N.P.T. 0.00m

I

N.P.T. +4.50m

A N T I LL AS

N.P.T. 0.00m

L N.P.T. +3.16m

N.P.T. +9.00m

B

N.P.T. +10.00m

B C D

T

TODAS LAS COTAS EN METROS SUPERFICIE DEL TERRENO: 725m2 SUPERFICIE LIBRE: 170m2 SUPERFICIE DE DESPLANTE: 555m2

N.P.T. +3.40m

L

VIVIENDA REFUGIO

A

FACULTAD DE ARQUITECTURA

S

TALLER CARLOS LEDUC M.

N.P.T. +3.80m

E N.P.T. +4.40m

Q

U

I

P

O

1

3

N.P.T. +4.40m

A

C A N A L E S C O T A HERNÁNDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E Ó N ZARAZUA FRAGOSO

A'

E S C :

sentido

D'

E

0.5

S

C

1

A

1 : 1 2 5

2

L

A

4

G

R

A

F

0 4 . 0 6 . 1 9

de

la

calle

A

0

C'

1 0 0 6

A - 3

I

C

A

C

D

A R Q U I T E C T O N I C O

PLANTA DE TECHOS

S I M B O L O G I A N.P.T. +4.40m

N.P.T. +3.80m

N.P.T. +4.40m

N.P.T. +3.80m N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO B: BAJA

B

S: SUBE

B'

ACCESO PORCENTAJE DE PENDIENTE

PEND: %

N

A

N.P.T. +3.80m

O

N

N.P.T. +3.40m

T

A

S

TODAS LAS COTAS EN METROS SUPERFICIE DEL TERRENO: 725m2 SUPERFICIE LIBRE: 170m2 SUPERFICIE DE DESPLANTE: 555m2 CLÍNICA 64m2 SERVICIOS SANITARIOS 34m2 ADMINISTRATIVO 30m2 TALLERES 91m2 SERVICIOS REFUGIO 30m2 VIVIENDA REFUGIO 116m2 CIRCULACIONES VERTICALES 13m2

T

SUPERFICIE EN PLANTA ALTA: 130m2 VIVIENDA REFUGIO 116m2

N.P.T. 0.00m N.P.T. 0.00m

I

N.P.T. +4.50m

A N T I LLA S

N.P.T. 0.00m

L N.P.T. +3.16m N.P.T. +10.00m N.P.T. +9.00m

N.P.T. +11.40m

N.P.T. +3.40m

L

VIVIENDA REFUGIO

A

FACULTAD DE ARQUITECTURA

S

TALLER CARLOS LEDUC M.

N.P.T. +3.80m

E N.P.T. +4.40m

Q

U

I

P

O

1

3

N.P.T. +4.40m

A

C A N A L E S C O T A HERNÁNDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E Ó N ZARAZUA FRAGOSO

A' N.P.T. +11.50m

E S C :

sentido

D'

E

0.5

S

C

1

A

1 : 1 2 5

2

L

A

4

G

R

A

F

0 4 . 0 6 . 1 9

de

la

calle

0

C'

1 0 0 6

A - 4

I

C

A

A R Q U I T E C T O N I C O

1

2

3

4

5

6

7

8

9

C O R T E

A - A '

S I M B O L O G I A N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO B: BAJA S: SUBE ACCESO PORCENTAJE DE PENDIENTE

PEND: %

N

O

T

A

S

TODAS LAS COTAS EN METROS SUPERFICIE DEL TERRENO: 725m2 SUPERFICIE LIBRE: 170m2 SUPERFICIE DE DESPLANTE: 555m2 CLÍNICA SERVICIOS SANITARIOS ADMINISTRATIVO TALLERES SERVICIOS REFUGIO VIVIENDA REFUGIO

N.P.T. +9.00m

SUPERFICIE EN PLANTA ALTA: 130m2 VIVIENDA REFUGIO

AN T I LLA S

N.P.T. +4.60m N.P.T. +4.50m N.P.T. +3.80m

1 0 06

VIVIENDA REFUGIO

FACULTAD DE ARQUITECTURA

TALLER CARLOS LEDUC M.

E

N.P.T. +0.30m N.P.T. 0.00m

Q

U

I

P

O

1

3

C A N A L E S C O T A HERNÁNDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E Ó N ZARAZÚA FRAGOSO

E S C :

0

E

0.5

S

C

1

A

1 : 1 0 0

2

L

A

4

G

R

A

F

0 4 . 0 6 . 1 9

A - 5

I

C

A

A R Q U I T E C T O N I C O

1

2

3

4

5

6

7

8

9

C O R T E

B - B '

S I M B O L O G I A N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO B: BAJA S: SUBE ACCESO PORCENTAJE DE PENDIENTE

PEND: %

N

O

T

A

S

TODAS LAS COTAS EN METROS SUPERFICIE DEL TERRENO: 725m2 SUPERFICIE LIBRE: 170m2 SUPERFICIE DE DESPLANTE: 555m2 CLÍNICA SERVICIOS SANITARIOS ADMINISTRATIVO TALLERES SERVICIOS REFUGIO VIVIENDA REFUGIO

N.P.T. +9.00m

SUPERFICIE EN PLANTA ALTA: 130m2 VIVIENDA REFUGIO

N.P.T. +4.60m N.P.T. +4.50m N.P.T. +3.80m

A N T I LL AS

1 0 0 6

VIVIENDA REFUGIO

FACULTAD DE ARQUITECTURA

TALLER CARLOS LEDUC M.

N.P.T. +0.30m N.P.T. 0.00m

E

Q

U

I

P

O

1

3

C A N A L E S C O T A HERNÁNDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E Ó N ZARAZÚA FRAGOSO

E S C :

0

E

0.5

S

C

1

A

1 : 1 0 0

2

L

A

4

G

R

A

F

I

0 4 . 0 6 . 1 9

A - 6

C

A

A R Q U I T E C T O N I C O

B C D

E F

G H

I

A

J

C O R T E

C - C '

S I M B O L O G I A N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO B: BAJA S: SUBE ACCESO PORCENTAJE DE PENDIENTE

PEND: %

N.P.T. +9.00m

N

O

T

A

S

TODAS LAS COTAS EN METROS SUPERFICIE DEL TERRENO: 725m2 SUPERFICIE LIBRE: 170m2 SUPERFICIE DE DESPLANTE: 555m2 CLÍNICA SERVICIOS SANITARIOS ADMINISTRATIVO TALLERES SERVICIOS REFUGIO VIVIENDA REFUGIO SUPERFICIE EN PLANTA ALTA: 130m2 VIVIENDA REFUGIO

N.P.T. +4.60m N.P.T. +4.50m N.P.T. +3.80m

AN T I LLA S

1 0 0 6

VIVIENDA REFUGIO

FACULTAD DE ARQUITECTURA

N.P.T. +0.30m N.P.T. 0.00m

TALLER CARLOS LEDUC M.

E

Q

U

I

P

O

1

3

C A N A L E S C O T A HERNÁNDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E Ó N ZARAZÚA FRAGOSO

E S C :

0

E

0.5

S

C

1

A

1 : 1 0 0

2

L

A

4

G

R

A

F

I

0 4 . 0 6 . 1 9

A - 7

C

A

A R Q U I T E C T O N I C O

C O R T E

B C D

E F

G H

I

A

D - D '

S I M B O L O G I A

J

N.P.T. : NIVEL DE PISO TERMINADO B: BAJA S: SUBE ACCESO PORCENTAJE DE PENDIENTE

PEND: %

N

O

T

A

S

TODAS LAS COTAS EN METROS SUPERFICIE DEL TERRENO: 725m2 SUPERFICIE LIBRE: 170m2 SUPERFICIE DE DESPLANTE: 555m2 CLÍNICA SERVICIOS SANITARIOS ADMINISTRATIVO TALLERES SERVICIOS REFUGIO VIVIENDA REFUGIO

N.P.T. +9.00m

SUPERFICIE EN PLANTA ALTA: 130m2 VIVIENDA REFUGIO

AN T I LLA S

N.P.T. +4.60m N.P.T. +4.50m N.P.T. +3.80m

1 0 0 6

VIVIENDA REFUGIO

FACULTAD DE ARQUITECTURA

TALLER CARLOS LEDUC M.

E

N.P.T. +0.30m N.P.T. 0.00m

Q

U

I

P

O

1

3

C A N A L E S C O T A HERNÁNDEZ TORRES R O J A S R E V E L E S S O T E R O V A Z Q U E Z T O R R E S L E Ó N ZARAZÚA FRAGOSO

E S C :

0

E

0.5

S

C

1

A

1 : 1 0 0

2

L

A

4

G

R

A

F

I

0 4 . 0 6 . 1 9

A - 8

C

A

M O D E LO D E GE ST IÓ N

Dentro del modelo global, se desarrollarán 3 fases concretas que se determinarán individualmente para una buena gestión de los 7 proyectos durante su desarrollo, construcción y vida útil.

En la primera de estas fases se destinará a la vinculación con organizaciones para la defensa de las mujeres, con el propósito de apoyar a la administración y organización, Por Ti Mujeres cuanta con una administración de proyectos que se adapta de manera adecuada al tipo de gestión requerida. Cuentan con amplia experiencia en la construccion social de espacios de cias de servicios, lo que nos da un respaldo de experiencia que funcionará para el arranque de administración del Proyecto del Refugio para mujeres trabajadoras sexuales en Antillas; así mismo funcionaría para dar validez al proyecnto ante fundaciones e instituciones privadas que puedan proporcionar recursos para la construcción de los espacios requeridos para er correcto funcionamiento de éste. cada a la creación de la conciencia por la igualdad de géner es un candidato ideal para establecer una relación de inversión económica saludable.

Como segunda fase se consolidará la cooperativa Portales, la cual se conformará en torno a espacios comerciales que becomo los primeros espacios habitacionales en el mismomodelo de vivienda cooperativista. to, los recursos obtenidos del presupuesto de reconstrucción, los recursos de los de vivienda y de la obtención de préstamos a los que puedan acceder como colectivo se utilizarán para desarrollar.

El proceso de reconstrucción formará parte de la tercer etapa, en la que con los recursos obtenidos de los medios ya mencionados se comenzará con el desarrollo de dos de los predios que necesitan, por su tamaño, una menor inversión. Al establecer dentro de estos el comercio, se ten-

Las SAC se llevan a cabo mediante la participación de distintos actores públicos, privados y sociales para la implementación de estrategias urbanas.

Dos de los principales objetivos que tiene este programa son: -Promover procesos de renovación y revitalización urbana que permiten mejorar -Orientar el desarrollo urbano hacia una Ciudad sustentable, prospera, participativa, habitable y equitativa, que potencie las vocaciones productivas y fomente la inverla población, mejore la inf raestructura pública, aproxime el empleo y los hogares a las

“busca realizar proyectos y obras especí especí-

Los actores públicos que participan dentro del desarrollo de estos proyectos son: la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, la Secretaría de Obras y Servicios, la Secretaría de Desarrollo Económico, la Secretaría de Movilidad, la Secretaría de Protección Civil, la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial, la Autoridad del Espacio Público, el Sistema de Aguas de la Ciudad de México, entre otros. La integración de todas estas dependencias, facilitan el desarrollo del plan estratégico a nivel urbano.

S A R ATO G A 7 1 4 - 7 2 0 COSTO POR VIVIENDA SEGÚN CATÁLOGO DE BIMSA

ANTILLAS 1006 Metraje asignado a cada vivienda:

2

4

3

5

7

6

8

COSTO DE PROYECTO SEGÚN PARAMÉTRICOS BIMSA 2018

9

A

SEPARACIÓN 15 CM.

COSTOS

SANITARIOS

435m2 construidos 4.5 niveles promedio $8,640 costo de obra para residencial media.

CRECIMIENTO FUTURO

asignan 85M2 de estacionamiento y cajón de cimentación a cada departamen-

CRECIMIENTO FUTURO

Por la tipología de refugio, los costos se consideran para la primer parte del proyecto como proyecto con género de escuela mientras que las habitaciones se considerarán como hotel.

RECÁMARA

CAF ETERÍA COOPERATIVA PLATAFORMA DE COMERCIO

N.P.T. +0.54

DEPARTAMENTO TIPO 2 N.P.T. +0.90

N.P.T. +0.00

COCINA ESTANCIA / COMEDOR

RECÁMARA BAÑO

6

7

8

9 10

11

5 COCINA

12

4

B

ACCESO A CAF ET ERÍA

13

3

14

2

15

1

16

ACCESO

ACCESO

ACCESO VIVIENDA

PLAZA VESTIBULAR

N.P.T. +0.54

N.P.T. +0.90

S

VESTÍBULO EXTERIOR

N.P.T. +0.72

C

N.P.T. +0.00

ACCESO PRINCIPAL

ACCESO

ACCESO VIVIENDA

COCINA

435 x 4.5 x 8640 = 16,912,800. $16,912,800 costo total de obra vivienda.

Para obtener los costos para cimentación, se tomaron en cuenta datos proporcionados por neodata, en donde: Costo x m2 de excavación = $352.26 m2 a excavar = 4,174.5m2 352.26 x 4174.5 = 1,470,551.10 $ 1,470,551.10 para excavación

Costo de vivienda de 65m2 = $1,615,113

COMEDOR / COCINA

N.P.T. +0.72

CRECIMIENTO FUTURO

BAÑO

Escuela: $8,578 / m2 300m2 $ 2,573,400

ESTANCIA S

ESTANCIA / COMEDOR

VIVIENDA UNIFAMILIAR N.P.T. +0.18

DEPARTAMENTO TIPO 1 N.P.T. +0.90

SANITARIO

ACCESO VIVIENDA

S

RECÁMARA RECÁMARA CRECIMIENTO FUTURO

Costo de vivienda de 65m2 = $2,099,647 Costo de casa habitación de dos niveles de 135m2 = $2,368,832.4 ceder: CONAVI

PENDIENTE 12%

ACCESO VEHICULAR

D SEPARACIÓN 15 CM.

2

4

3

5

7

6

8

Hotel: $14,282 / m2 387m2 $5,527,134

9

A

SEPARACIÓN 15 CM.

-

CRECIMIENT O FUTURO CRECIMIENT O FUTURO

CRECIMIENT O FUTURO

RECÁMARA

RECÁMARA

BAÑO

DEPARTAMENT O TIPO 3 N.P.T. +3.06

DEPARTAMENT O TIPO 2 N.P.T. +3.06

RECÁMARA

Cimentación: $2,530 m3 333m3 $842,490

ESTANCIA / COMEDOR RECÁMARA BAÑO

6

7

8

9 10

11

5 COCINA

12

4

B

LAVADO

COCINA

BAÑO

13

3

14

2

15

1

16

ACCESO

PLAZA VESTIBULAR N.P.T. +3.06

VESTÍBULO EXT ERIOR CRECIMIENT O UT URO FUT

N.P.T. ±0.00

ACCESO PRINCIPAL

ESTANCIA / COMEDOR

Costo x m2 de cimentación = $1,222.52 m2 de cimentación =3,415.50 m2 1,222.52 x 3,415.50 = 4,175,517.06 $ 4,175,517.06 para cimentación

C

ACCESO ACCESO VIVIENDA

COCINA

CRECIMIENT O FUTURO

BAÑO

RECÁMARA ESTANCIA / COMEDOR DEPARTAMENT O TIPO 1 N.P.T. +3.06

BAÑO

S

RECÁMARA

RECÁMARA

Costo tentativo del proyecto: 2,573,400 + 5,527,134 + 842,490 = 8,943,024.00

RECÁMARA

RECÁMARA CRECIMIENT O FUTURO

D SEPARACIÓN 15 CM.

Costo x m2 sótano $1,443.87 m2 de sótano = 3,795 m2 1,443.87 x 3,795 = $ 5,479,486.65 4

3

2

5

6

8

7

9

1

3

2

I J

1

I

Costo por m2 $10,767.42

Gastos complementarios: J

Costo total aproximado del proyecto: $ 28,038,354.81

$8,943,024.00

BASURA BODEGA

4

N.P.T. +4.40m

5

6

7

N.P.T. +3.80m

N.P.T. +4.40m

9

8

N.P.T. +3.80m

N.P.T. +0.10m

TALLER 2 N.P.T. +0.10m

N.P.T. +0.10m

ATENCIÓN PSICOLÓGICA

ATENCIÓN LEGAL

COMEDOR

N.P.T. +0.10m

COCINA

A

OFICINA N.P.T. +0.30m

corre

corre

corre

SALA DE ESPERA

N

N.P.T. +0.30m

ATENCIÓN MÉDICA

T N.P.T. 0.00m

I N.P.T. +0.10m

L N.P.T. +0.30m

PEND. 4%

ACCESO PRINCIPAL N.P.T. 0.00m

corre

corre

corre

HA BIT A CIÓN

N.P.T. +0.10m

OFICINA

TALLER 1 N.P.T. +0.10m

N.P.T. 0.00m

T

H ABI TA C IÓ N N.P.T. 0.00m

I

N.P.T. +4.50m

L

N.P.T. 3.00m ÁREA COMÚN

N.P.T. +3.16m

N.P.T. +3.16m N.P.T. 0.00m

L

B

S

ÁREA COMÚN

N

A

A

BODEGA

HA BIT A CIÓN

A

N.P.T. +4.00m

N.P.T. +3.40m

L

corre

B C D

RECEPCIÓN

S

HUERTO N.P.T. 0.00m

B C D

N.P.T. 0.00m

BA ÑOS

E F

HAB ITACIÓ N

ÁREA COMÚN

S

E F

N.P.T. 0.00m

G H

BA ÑOS

corre

Por las caracterísitcas del proyecto y el cambio en los metrajes de vivienda, decidimos dividir el costo entre metros cuadrados adquiridos por espacio.

G H

ÁREA DE LAVADO

S

HA BIT A CIÓN N.P.T. +3.40m

N.P.T. +4.40m

N.P.T. +3.80m

N.P.T. +4.40m

SANITARIOS

H ABI TA C IÓ N

ca lle la de s en tid o

A

de s en tid o

la

ca lle

ESTACIONAMIENTO

A

Por lo tanto: costo total = $ 28,038,354.81 costo x m2 =$ 2,800.00

BODEGA