Torsdag 2. mars 2017
24
eiendom i Smaalenene
avSlører om HuSet er godt eller dårlig iSolert
er det mer snø på naboen 15 prosent av dem som har kjøpt bolig har senere oppdaget at isolasjonen er dårlig.
Det viser en undersøkelse YouGov har gjort for NITO Takst. – Kvaliteten på isolasjonen er noe av det vanskeligste å vurdere når man er på boligvisning, sier administrerende direktør Espen Fugle-
tipS oSS 909 70 700
Vi trenger dine innspill og tips. E-post: redaksjonen@smaalenene.no Direktenummer redaksjonen: 69 81 61 00 og tast 2
SmaaleneneS aviS
sang i NITO Takst. I mange tilfeller handler det om hva kjøperen er vant til fra før. Flytter man fra en godt isolert leilighet til et eldre, trekkfullt hus, er det lett å tenke at det må være noe galt med isolasjonen. – Men gamle hus er ofte dårlig isolert, og da kommer man ikke langt med å klage, sier Fuglesang, som er utdannet både takstmann og eien-
gir slipp på drømmehu Med rosa designersofa på badet, eget rom for sko og selvmalte bilder har Christina Kingsrød (44) satt sitt helt spesielle preg på villaen i Bjørneveien. Ina authen
ina.authen@smaalenene.no 402 33 458
mySen: For tre år siden ga hun 5,4 millioner kroner for drømmeboligen i Mysen. Men med de fleste barna ute av redet, har ikke lenger Christina Kingsrød behov for en 500 kvadratmeter stor villa.
kjølerommet til sko – Jeg er veldig glad i huset, og jeg bruker faktisk alle rommene. Til og med to bad. Men det er en generasjonsbolig, og med bare meg og yngstedatteren igjen trenger vi ikke alt dette, sier Kingsrød. Det er umulig ikke å nevne den rosa elefanten i baderommet. Unnskyld, sofaen. – Badet er et veldig behagelig rom å oppholde seg i. Jeg syns det passet med sofa, og jeg sitter ofte her og leser. Jeg liker å forflytte meg litt rundt med en god bok, forteller Kingsrød. På badet står enda et blikkfang. En verktøykasse, full av sminke. – Jeg syns det er morsomt med ting som er litt annerledes, smiler hun. Bak en dør på kjøkkenet skjuler det seg også noe spennende. – Kjølerommet hadde jeg ikke behov for, slik at det har blitt skoskap, forklarer hun og åpner døren til det som er manges drøm. Et helt eget rom for sko. I vinstativene står det lettere skotøyet, oppover blir hælene høyere. Sokkeletasjen huser blant annet et kinorom innredet i orientalsk stil. – Å ha barn og ungdom med venner
på besøk som kan trekke seg tilbake her, har vært fantastisk. Barna har også egen avdeling oppe med to soverom, bad og oppholdsrom, sier Kingsrød.
6,75 millioner kroner Veggene prydes av delikat og uttrykksfull kunst. Hun avslører ikke med det første at kunstneren er henne selv. Med unntak av verk fra mer kjente malere. – Nei, det er kun en hobby, understreker hun beskjedent. – Hva vil du savne mest ved boligen? – På en måte plassen, hehe, ironisk nok. Det å kunne trekke meg tilbake flere steder. Og kjøkkenstua hvor vi oppholder oss mest. Så er jeg veldig glad i utearealet. Det er stort, og samtidig helt skjermet. Vi har sol fra morgen til kveld, og jeg liker at vi bare kan gå ut på terrassen og hagen fra flere rom. Med en prisantydning på 6.750.000 kroner er boligen den nest dyreste til salgs i Indre Østfold i dag. Den dyreste finner vi i Hobøl – en enebolig med tilhørende verksted og lager. Prisen her er 7,2 millioner kroner. Tredje dyrest er en prosjektert enebolig på Ringvoll. Det er til sammen syv boliger til salgs i vårt distrikt til over 4 millioner kroner. Det er Tone Johnsrud i Aktiv Eiendomsmegling Mysen som har fått i oppdrag å selge Mysen-villaen. – Det er ikke hvert år vi får en slik bolig i fanget. Den er virkelig unik, sier hun. – Hvem ser du for deg som kjøper? – Med stor plass både inne og ute vil jeg si den er perfekt for familier, og som generasjonsbolig – med egen avdeling og inngang nede. – Hvordan har interessen vært? – Svært mange har sett på boligannonsen, men vi har ikke fått konkrete bud ennå. Dette er ikke en bolig som folk forhaster seg med å kjøpe. Dessuten har vi valgt å holde privat visning, opplyser eiendomsmegleren.
Flott: Villaen ruver i Bjørneveien ved Opsahlåsen i Mysen.
HobbykunStner: Christina Kingsrød er beskjeden overfor egen kunst, men det er delikate og
Sko: Kjølerommet på kjøkkenet brukes til sko i alle varianter.
lekkert: En drøm vil nok mange si, med Cavalli-sofa på badet. Christina Kingsrød forteller at hun ofte sitter her og leser.