Torsdag 15. desember 2016
20
eiendom i Smaalenene
TipS oSS 909 70 700
Vi trenger dine innspill og tips. E-post: redaksjonen@smaalenene.no Direktenummer redaksjonen: 69 81 61 00 og tast 2
SmaaleneneS aviS
STerk økning i Salg av uTendørS belySning
Klager på naboens julepynt Det er en sterk økning i salget av utendørs julebelysning, i følge bolignettstedet abito. no. – Vi får typisk noen telefoner i desember hvert år. Det er som regel telefoner om at man synes naboens julepynt ser skjemmende ut, at man irriterer seg over det. Det er mer irritasjonsmoment faktisk enn fysiske plager, sier Morten Fæste, advokat i Huseiernes Landsforbund til Abito. Ifølge
kilder Budstikka har snakket med har trenden med utendørs julebelysning vært økende i mange år. – Vi merket en markant økning i salget i fjor. Men i år har det virkelig tatt helt av, sier butikksjef for Clas Ohlson Slependen, Fredrik Lerdahl til avisen. Morten Fæste, advokat i Huseiernes Landsforbund påpeker at til ekstreme tilfeller hører mye lys og lyd samt togsett.
uTSikT for alle: De tre nye blokkene som Odin Gruppen prosjekterer i Opsahlåsen glir inn i den øvrige blokkbebyggelsen i området, slik at alle leiligheter har gode solforhold og utsikt til Mysen sentrum. De tre nye blokkene, i Rugdeveien 2, er planlaget mellom blokkene i Elgfaret (bak) og Løvetannveien (foran) og til høyre for blokkene i Rugdeveien 18-12. bildemonTaSje: odin proSjekTering aS
Odin Gruppen med nytt boligprosjekt i Opsahlåsen
27 romslige leiligheter
På jakt etter ny bolig i Mysen? Nå planlegges 27 romslige leiligheter i Opsahlåsen. Per Uno Blørstad
per-uno.blorstad@smaalenene.no 977 04 242
mySen: – Vi planlegger å bygge tre blokker hver med ni leiligheter i Rugdeveien 2. Hver blokk vil være på fem etasjer med et felles garasjeanlegg i terreng under. I hver av blokkene er øverste etasje en tilbaketrukket penthouseleilighet med heis rett inn i leiligheten. I de øvrige fire etasjene blir det to hjørneleiligheter, slik at beboerne faktisk får lys inn fra tre sider, forklarer Erik Tvindesæ-
ter. Han er hovedaksjonær og daglig leder i Odin Gruppen, som sammen med Frigaard Gruppen i Sarpsborg står bak de nye byggeplanene. Utbyggingen skal skje i regi av selskapet Rugdeveien 2 AS som er under etablering.
Tre- og fireroms – Endelig utforming av leilighetene er ikke klar ennå, men slik det ser ut til nå ligger det an til at det blir én treroms på 95 kvadratmeter og én fireroms leilighet på 115 kvadratmeter i hver av de fire nederste etasjene, forklarer Tvindesæter. I tillegg følger en parkeringsplass til hver leilighet. Parkeringsanlegget ligger under blokkene med felles innkjøring
fra Rugdeveien. – Det blir også gjesteparkering på baksiden.
eget fornminne Beboerne kan også boltre seg på store utearealer og ikke nok med det; det ligger også et kulturminne på eiendommen, en gammel gravhaug som vil bli en del av uteområdet. Det er ennå ikke bestemt om leilighetene skal organiseres som et eierseksjonssameie eller et frittstående borettslag. – Blir det borettslag vil det uansett være mulig å kunne nedbetale gjelden gjennom en såkalt IN-ordning, forklarer Tvindesæter. – Når starter salget? – Vi er i gang med å lage de-
odin gruppen ■ Odin Gruppen AS driver
med utvikling, prosjektering og gjennomførelse av byggeprosjekter. ■ Gruppen er eid av Erik Tvindesæter (60 %), Ivar Tvindesæter (25 %) og Svein Erik T. Amundsen (15 %).
taljregulering nå og går alt etter planen håper vi å kunne starte salget til våren. – Hvem er i målgruppen? – Vi ser for oss at de fleste kjøperne vil være aktive voksne fra 50 år og oppover og som ønsker å bo fint. – Hvilket prisområde snakker vi om? – Det er vi ikke helt ferdige med å regne på, men prisen vil
vil bygge: Erik Tvindesæter og Odin Gruppen planlegger 27 nye leiligheter i Opsahlåsen. nok ligge på samme nivå som tilsvarende nye leiligheter i Mysen.
Torsdag 15. desember 2016
20
eiendom i Smaalenene
TipS oSS 909 70 700
Vi trenger dine innspill og tips. E-post: redaksjonen@smaalenene.no Direktenummer redaksjonen: 69 81 61 00 og tast 2
SmaaleneneS aviS
STerk økning i Salg av uTendørS belySning
Klager på naboens julepynt Det er en sterk økning i salget av utendørs julebelysning, i følge bolignettstedet abito. no. – Vi får typisk noen telefoner i desember hvert år. Det er som regel telefoner om at man synes naboens julepynt ser skjemmende ut, at man irriterer seg over det. Det er mer irritasjonsmoment faktisk enn fysiske plager, sier Morten Fæste, advokat i Huseiernes Landsforbund til Abito. Ifølge
kilder Budstikka har snakket med har trenden med utendørs julebelysning vært økende i mange år. – Vi merket en markant økning i salget i fjor. Men i år har det virkelig tatt helt av, sier butikksjef for Clas Ohlson Slependen, Fredrik Lerdahl til avisen. Morten Fæste, advokat i Huseiernes Landsforbund påpeker at til ekstreme tilfeller hører mye lys og lyd samt togsett.
uTSikT for alle: De tre nye blokkene som Odin Gruppen prosjekterer i Opsahlåsen glir inn i den øvrige blokkbebyggelsen i området, slik at alle leiligheter har gode solforhold og utsikt til Mysen sentrum. De tre nye blokkene, i Rugdeveien 2, er planlaget mellom blokkene i Elgfaret (bak) og Løvetannveien (foran) og til høyre for blokkene i Rugdeveien 18-12. bildemonTaSje: odin proSjekTering aS
Odin Gruppen med nytt boligprosjekt i Opsahlåsen
27 romslige leiligheter
På jakt etter ny bolig i Mysen? Nå planlegges 27 romslige leiligheter i Opsahlåsen. Per Uno Blørstad
per-uno.blorstad@smaalenene.no 977 04 242
mySen: – Vi planlegger å bygge tre blokker hver med ni leiligheter i Rugdeveien 2. Hver blokk vil være på fem etasjer med et felles garasjeanlegg i terreng under. I hver av blokkene er øverste etasje en tilbaketrukket penthouseleilighet med heis rett inn i leiligheten. I de øvrige fire etasjene blir det to hjørneleiligheter, slik at beboerne faktisk får lys inn fra tre sider, forklarer Erik Tvindesæ-
ter. Han er hovedaksjonær og daglig leder i Odin Gruppen, som sammen med Frigaard Gruppen i Sarpsborg står bak de nye byggeplanene. Utbyggingen skal skje i regi av selskapet Rugdeveien 2 AS som er under etablering.
Tre- og fireroms – Endelig utforming av leilighetene er ikke klar ennå, men slik det ser ut til nå ligger det an til at det blir én treroms på 95 kvadratmeter og én fireroms leilighet på 115 kvadratmeter i hver av de fire nederste etasjene, forklarer Tvindesæter. I tillegg følger en parkeringsplass til hver leilighet. Parkeringsanlegget ligger under blokkene med felles innkjøring
fra Rugdeveien. – Det blir også gjesteparkering på baksiden.
eget fornminne Beboerne kan også boltre seg på store utearealer og ikke nok med det; det ligger også et kulturminne på eiendommen, en gammel gravhaug som vil bli en del av uteområdet. Det er ennå ikke bestemt om leilighetene skal organiseres som et eierseksjonssameie eller et frittstående borettslag. – Blir det borettslag vil det uansett være mulig å kunne nedbetale gjelden gjennom en såkalt IN-ordning, forklarer Tvindesæter. – Når starter salget? – Vi er i gang med å lage de-
odin gruppen ■ Odin Gruppen AS driver
med utvikling, prosjektering og gjennomførelse av byggeprosjekter. ■ Gruppen er eid av Erik Tvindesæter (60 %), Ivar Tvindesæter (25 %) og Svein Erik T. Amundsen (15 %).
taljregulering nå og går alt etter planen håper vi å kunne starte salget til våren. – Hvem er i målgruppen? – Vi ser for oss at de fleste kjøperne vil være aktive voksne fra 50 år og oppover og som ønsker å bo fint. – Hvilket prisområde snakker vi om? – Det er vi ikke helt ferdige med å regne på, men prisen vil
vil bygge: Erik Tvindesæter og Odin Gruppen planlegger 27 nye leiligheter i Opsahlåsen. nok ligge på samme nivå som tilsvarende nye leiligheter i Mysen.
SMAALENENES AVIS
Torsdag 15. desember 2016
ANNONSE
Tenn et lys du også. Følg et barn hjem til jul på hjemtiljul.no
Et hjem er et sted for å skape gode minner preget av trivsel, omsorg og trygghet. Men hva med de barna som ikke har et sted de kan kalle «hjemme» ? For oss som jobber med folks hjem hver eneste dag, er det nærliggende å sette fokus på de som ikke kommer hjem til jul. Sammen med SOS-barnebyer bidrar vi til at 3000 barn får et nytt hjem og en trygg familie, slik at også de får muligheten til å skape gode minner. Tenn et lys du også! Følg et barn hjem til jul på hjemtiljul.no
I samarbeid med
Askim: 69888444 Askim@aktiv.no
Mysen: 69899157 mysen@aktiv.no www.aktiv.no
21
22
ANNONSE
Torsdag 15. desember 2016
SMAALENENES AVIS
Mysen - Fint beliggende enebolig i Vardestien Prisant.: Kr 2.900.000,- + omk. Innholdsrik og oppusset familiebolig med bla. 4 soverom, 2 bad, garasje og barnevennlig og fin tomt.
Visning!
Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt: Finnkode: Visning:
Vardeveien 23 Kr 82.922,Enebolig 270 m²/240 m² 1962 825 m² 87102656 Tors 15/12 18:00-19:00
Kontakt: Lena Axelsson T: 97 17 06 01 E: leax@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Askim
Mysen Prisant.: Kr 2.550.000,- + omk. Mysen - Enebolig m/garasje i attraktivt og barnevennlig område. Innh. bl.a 3 soverom og kjellerstue
Solgt!
Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt: Finnkode: Visning:
Opsahlåsveien 14 Kr 74.172,Enebolig 155 m²/140 m² 1997 582 m² 341160143 Etter avtale Velkommen !
Kontakt: Tone Johnsrud T: 90 77 53 46 E: tone.johnsrud@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Mysen
Askim - Ca. 10 mål tomt mellom Bakkegata og Trøgstadveien Solgt.: Kr 10.000.000,- + omk.
Solgt!
Adresse: Omkost.: Eien.type: Tomt: Visning:
Aspelundveien 5 Kr 251.222,Boligtomt 10.096 m² eiet tomt
VI GRATULERER NY EIER MED EN SPENNENDE EIENDOM! Anita Heer T: 95 94 81 93 E: anita.heer@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Askim Pål Engum Jørgensen T: 92 22 22 43 E: pajo@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Askim
SMAALENENES AVIS
Torsdag 15. desember 2016
ANNONSE
Trømborg Prisant.: Kr 2.030.000,- + omk. Eidsberg - Trømborg - Praktisk enebolig på ett plan med stor tomt og dobbel garasje. Stor veranda
Visning!
Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt: Finnkode: Visning:
Trømborgveien 856 Kr 61.172,Enebolig 116 m²/109 m² 1982 2302 m² 87436479 Søn. 18.12 kl. 13-14 Velkommen !
Kontakt: Tone Johnsrud T: 90 77 53 46 E: tone.johnsrud@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Mysen
VI ER MED DEG hele veien i boligmarkedet Boligsparing | Boliglån | Boligforsikring | Kjøp og salg av bolig
Kontakt oss, så finner vi en god løsning for deg. Tlf: 69 82 49 00 | www.tsbank.no
Mysen - Sørvendt nær sentrum Ingen bygge klausul
Prisantydning: Kr 790.000,- + omk. Adresse: Omkost.: Eien.type: Tomt: Finnkode:
Bergheimveien 12 Kr 20.972,Boligtomt 771 m² 76763362
Visning:
Kontakt: Tone Johnsrud T: 90 77 53 46 E: tone.johnsrud@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Mysen
v/selvsyn Solrik og byggeklar tomt beliggende i et attraktivt og barnevennlig område.
23
24
ANNONSE
Torsdag 15. desember 2016
Ny stor leiligheter m/garasje
SMAALENENES AVIS
Eidsberg/Trømborg - 4 leiligheter
Visning!
Prisantydning: Kr 2.880.000,- + omk. Adresse: Fellesgj.: Totalt: Omkost.: Felleskost.:
Blåbærstien 18 Kr 0,Kr 2.880.000,Kr 4.422,Kr 0,- pr mnd
Prisantydning: Kr 3.400.000,- + omk. Boligtype: P-rom: Antall rom: Byggeår: Visning:
Eiersekskjon 137 m² fra 3 rom 2016 Visning 27.12. kl. 13/14
Kontakt: Anita Heer T: 95 94 81 93 E: anita.heer@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Askim
Byggeår: Tomt:
1935 2881 m²
Visning:
Ring megler
Skiptvet - ny hytte! - Bud ønskes
Bud ønskes!
Visning!
Prisantydning: Kr 1.750.000,- + omk. Lunderveien 4 Kr 44.972,Enebolig 202 m²/159 m²
Heiaveien 2 Kr 95.422,Tomannsbolig 453 m²/304 m²
Kontakt: Anita Heer T: 95 94 81 93 E: anita.heer@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Askim
Båstad
Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom:
Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom:
Prisantydning: Kr 1.250.000,- + omk. Byggeår: Tomt:
1936 1715 m²
Visning:
Ring megler
Kontakt: Anita Heer T: 95 94 81 93 E: anita.heer@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Askim
Adresse: Omkost.: Boligtype:
Glennetangen terrasse 22 Kr 32.472,Hytte -
Bra/P-rom: 69 m²/64 m² Visning: ONS 28.12. KL. 13/14
Kontakt: Anita Heer T: 9594 8193 E: anita.heer@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Askim
Trøgstad
Skiptvet - ny hytte- Bud ønskes Visning!
Prisantydning: Kr 2.450.000,- + omk. Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom:
Mørkfossveien 1 Kr 62.472,Enebolig 233 m²/225 m²
Prisantydning: Kr 1.250.000,- + omk. Byggeår: Tomt: Finnkode: Visning:
1800 6314 m² 76042885 Etter avtale
Kontakt: Anita Heer T: 9594 8193 E:anita.heer@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Askim
Adresse: Omkost.: Boligtype:
Glennetangen Terrasse 20 Kr 32.472,Hytte
Kontakt: Anita Heer T: 9594 8193 E: anita.heer@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Askim
Bra/P-rom: 69 m²/64 m² Visning: ONS. 28.12. KL. 13/14
SMAALENENES AVIS
Torsdag 15. desember 2016
ANNONSE
25
Askim - 2. etg. Lave bokostnader
Prisantydning: Kr 1.240.000,- + omk. Adresse: Fellesgj.: Totalt: Omkost.: Felleskost.:
Bakkegata 71 Kr 163.185,Kr 1.404.185,Kr 1.032,Kr 4.081,- pr mnd
Boligtype: Bra/P-rom: Byggeår: Finnkode: Visning:
Leilighet 67m²/67 m² 1964 82915750 Etter avtale
Kontakt: Anita Heer T: 9594 8193 E: anita.heer@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Askim
Mysen Kun 4 igjen
Prisantydning: Fra kr 3.450.000,- + omk. Adresse:
Mysen - Opsahlveien Boligtype: byggetrinn 3 Bra/P-rom: Fellesgj.: Kr 0 Antall rom: Totalt: Fra kr 3.450.000,Byggeår: Omkost.: Kr 21 472,Finnkode: Felleskost.: Kr 2.750,- pr mnd Visning: Kontakt: Tone Johnsrud T: 90 77 53 46 E: tone.johnsrud@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Mysen
ASKIM - SOLLIA
Leilighet 90 m²/ 120m² 2-3 2016 - 2017 74674898 Etter avtale m/megler
Romslig eierleiliget. 2 soverom. Garasje i kjeller. Stor vestv. terrasse. Barnev.
Prisantydning 1 600 000
Gode og romslige planløsninger. Normalt god standard på utstyr og innredning. Stor og solrik terrasse med fin utsikt
Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Fellesutgifter Tomt Tomt Eiendomstype
72 649 1 672 649 + omk. Ca. 2.7 % Sollia 30 80/83/89 kvm Kr. 3.000,- pr. mnd. Andel av 4.273 kvm. Godt opparbeidet. Leilighet m/garasje
Tirsdag den 20. desember fra kr. 18-19.00. Velkommen!
KONTAKTPERSON Jørn Egden Tlf: 906 99 232 Jorn.Egden@dnbeiendom.no Avdeling Askim Tlf: 908 39 000
dnbeiendom.no
Mobilprospekt: Send Bolig 20516272 til 09999
+ ca 2,7% omk.
SMAALENENES AVIS
Adresse Øyenveien 73, 2.etasje Byggeår 2013 BRA/P-rom 74/71 kvm Soverom 2 Tomt 16 kvm / Eiet tomt Parkering Felles parkeringsplass Felleskostnader 625,- pr måned
Askim / Drøbak / Ski / Ås - www.attentuseiendom.no
Prisant. 2 350 000,-
Torsdag 15. desember 2016
Visning Lørdag 17/12 14:15-15:15 Partner/Megler MNEF Vetle Just Kvammen, tlf 98 23 96 05 Eiendommens nettside attentuseiendom.no/kjope/2160617
TOMTER - 3-ROMS SELVEIERLEILIGHET FRA 2013 MED GOD STANDARD Flislagt bad - Norema kjøkken med integrerte hvitevarer - peisovn - sydvestvendt balkong - lave felleskostnader
+ ca 2,7% omk.
Askim / Drøbak / Ski / Ås - www.attentuseiendom.no
Prisant. 3 970 000,-
Adresse Buerveien 13 Byggeår 2007 BRA/P-rom 145/145 kvm Tomt 802 kvm / Eiet tomt Soverom 4 Parkering Dobbel garasje Visning Lørdag 17/12 12:30-13:30 Partner/Megler MNEF Vetle Just Kvammen, tlf 98 23 96 05 Eiendommens nettside attentuseiendom.no/kjope/2160618
SPYDEBERG - LYS OG MODERNE ENEBOLIG FRA 2007 MED GOD STANDARD
Prisant. 2 090 000,-
+ ca 2,7% omk.
Adresse Askimveien 205 Byggeår 1955 BRA/P-rom 258/165 kvm Tomt 1414 kvm / Eiet tomt Soverom 4 Parkering Garasje på 82 kvm Visning Ta kontakt med eiendomsmegler Eiendomsmegler MNEF Eirik Haugstad / 93 42 58 87 Eiendommens nettside attentuseiendom.no/kjope/2160600
SKIPTVET - ENEBOLIG Garasje/verksted - 4 soverom
Prisant. 2 990 000,-
+ ca 2,7% omk.
Askim / Drøbak / Ski / Ås - www.attentuseiendom.no
4 soverom - 2 flislagte bad + eget vaskerom - dobbel garasje - barnevennlig i blindvei
Prisant. 790 000,-
+ ca 1062,- omk.
Adresse Trøgstadveien 40, 2.etasje Byggeår 1952 BRA/P-rom 43/43 kvm Soverom 1 Parkering Felles parkeringsplass Felleskostnader 2 939,- pr måned Andel fellesgjeld 46 482,Total pris 836 482,Visning Lørdag 17/12 11:00-11:45 Partner/Megler MNEF Vetle Just Kvammen, tlf 98 23 96 05
ASKIM - 2-ROMS BRL
Askim / Drøbak / Ski / Ås - www.attentuseiendom.no
ANNONSE
Velholdt, men behov for oppussing
Adresse Neverstien 2 Byggeår 1940 + tilbygd 1986 BRA/P-rom 201/159 kvm Tomt 2575 kvm / Eiet tomt Soverom 3 Parkering Dobbel garasje Visning Ta kontakt med eiendomsmegler Eiendomsmegler MNEF Eirik Haugstad / 93 42 58 87 Eiendommens nettside attentuseiendom.no/kjope/2160591
ASKIM - ENEBOLIG MED 3 SOVEROM PÅ STOR FLAT TOMT (2575 KVM) Meget kort vei til ungdomsskolen - 1300 meter til togstasjon - dobbel garasje - solrik stor eiendom med frukttrær
Askim / Drøbak / Ski / Ås - www.attentuseiendom.no
26