Torsdag 10. november 2016
SmaaleneneS aviS
eiendOm i Smaalenene
tiPS OSS 909 70 700
Vi trenger dine innspill og tips. E-post: redaksjonen@smaalenene.no Direktenummer redaksjonen: 69 81 61 00 og tast 2
23
malte «Skrik» På nabOenS Gjerde
Nabokrangler for 30 mill i året Nabokrangler koster nærmere 30 millioner kroner i kostnader til rettshjelp hvert år, har Gjensidige regnet seg frem til i følge bolignettstedet abito.no. Kostnadene er for alle norske forsikringsselskap. Konfliktene handler om beplantning, veirettigheter, trampoliner og mye, mye mer. Pål Rune Eklo, kommunikasjonssjef i Gjensidige, forteller at fjorårets regelendring som tillot bygging av garasje, bod og lignende uten
søknad har ført til en del nabokrangler. Han oppfordrer folk til å varsle naboene før de setter i gang. Mens uklare grenser på eiendommen er det som utløser flest konflikter. Blant de mest omtalte nabokranglene var for øvrig naboen som spylte nabodamen med hageslangen. Som hevn bygget hun et digert gjerde, fire meter høyt og ti meter bredt. Naboens side ble malt grønn med Munchs «Skrik» som motiv.
Boligene i Indre Østfold bare stiger og stiger i verdi
Prisene går i taket – Det siste halvåret har vært helt ekstremt, sier eiendomsmegler Velte Just Kvammen.
Per-Øyvind nordberg
per-oyvind.nordberg@smaalenene.no 990 03 841
HObØl: Tidligere denne uken ble den 63 kvadratmeter store leiligheten i Seljeveien 6B på Tomter solgt. Den hadde en prisantydning på 1.780.000 kroner. Det var det samme som takst. Men salgssummen ble betydelig høyere.
Gikk langt over – Selger hadde nok vært godt fornøyd om de hadde fått solgt til prisantydning, men interessen i store deler av Indre Østfold er enorm om dagen. Særlig det siste halvåret har vært helt ekstremt, sier partner/megler i Attentus Eiendomsmegling, Vetle Just Kvammen. Det var seks personer med i budrunden som til slutt endte på 2.150.000 kroner. Det vil si 370.000 kroner over prisantydningen. Ifølge megler var dette rekord for sameiet, og det gir en kvadratmeterpris på 34.000 kroner.
mange interessenter – Vi hadde interessenter fra Oslo, Follo og Indre Østfold og i mange aldersgrupper. Det gjør at det budrundene går i taket på slike boliger, sier Kvammen. – For 15 år siden, da jeg begynte å jobbe i Indre Østfold,
SOlGt: Seljeveien 6B, på Tomter ble solgt for 2.150.000 med en kvadratmeterpris på 34.000 kroner. måtte en regne med at det tok flere måneder å selge en bolig, men i dag er det sjelden de ligger i mer enn en uke eller to. Det er jo nesten ikke boliger til salgs, så presset er kjempestort, sier megleren. Tall fra Statistisk sentralbyrå viser en jevn vekst i kvadratmeterpris i det aller meste av Indre
Østfold de siste årene (se tabell). Særlig prisene på leiligheter i områdene nærmest Oslo har økt betraktelig. I Spydeberg var kvadratmeterprisen i fjor på 29.478 kroner, og Hobøl var de på 25.668 kroner. I andre enden av prissjiktet finner vi Trøgstad og Marker. I fjor var gjennomsnittprisen per kvadratmeter
FOtO: attentuS eiendOmSmeGlinG
for en enebolig i Trøgstad på 12.901 kroner og i Marker på 13.980 kroner.
Øker mot Oslo – Vi merker kraftigere økning i Hobøl kontra for eksempel Eidsberg. Men det er betegner jeg som to vidt forskjellige markeder. Prisutviklingen generelt
vil være sterkere jo nærmere Oslo man kommer, sier eiendomsmegler i DNB Eiendom, Tosif Razzak. Leiligheten som ble solgt i Seljeveien ble sist solgt i 2006. Den gang til 1.070.000 kroner. På ti år har den altså steget med 1.080.000 kroner.
tabell Kvadratmeterpriser i kroner
tranGt marked: Vetle Just Kvammen, sier at at det få boliger til salgs. arkivFOtO
FOrSkjeller: Tosif S. Razzak sier at det er kraftig økning i markedet mot Oslo. arkivFOtO
Askim (eneboliger) Småhus Blokkleiliheter Eidsberg (eneboliger) Blokkleiligheter Hobøl (eneboliger) Blokkleiligheter Marker (eneboliger) Skiptvet (eneboliger) Spydeberg (eneboliger) Blokkleiligheter Trøgstad (eneboliger)
2013
2014
2015
15.614 16.904 22.512 13.344 22.647 16.351 23.963 11.745 15.276 18.661 25.936 11.878
17.248 16.722 24.778 14.034 23.870 18.222 24.866 11.899 14.093 19.767 28.606 12.367
17.444 19.836 25.978 14.875 26.170 20.005 25.668 13.980 14.325 20.652 29.478 12.901
Kilde: Statistisk Sentralbyrå