Torsdag 16. mars 2017
24
eiendom i Smaalenene
TipS oSS 909 70 700
Vi trenger dine innspill og tips. E-post: redaksjonen@smaalenene.no Direktenummer redaksjonen: 69 81 61 00 og tast 2
SmaaleneneS aviS
TeSTeT SynTeTiSk dna-merking
Ny metode ga færre innbrudd Usynlig mikromerking, også kalt syntetisk DNA, har vist seg å være effektivt for å forebygge innbrudd på privatmarkedet. Kunstig DNA en væske som smøres på dine verdisaker. Den har en unik kode som registreres på nett, og blir blå når for eksempel politiet lyser på den ved UV-lys. Høsten 2015 gikk politiet og Tryg Forsikring sammen om et pilotprosjekt. De sikret nærmere 200 boliger i et felt med hyppige
innbrudd i Sandefjord, med syntetisk DNA. Det var første gang de satset på syntetisk DNA-merking. Ett år etter viser statistikken tegn til reduksjon i antall tyverier og innbrudd med 40 prosent. – Det er litt tidlig å si om det er merkingen som alene står for nedgangen, men det er i alle fall en liten økning i andre sammenlignbare boligområder som ikke har tatt i bruk syntetisk DNA, sier politistasjonssjef Brian Jacobsen.
opSahlÅSen nordøST: Frank Bjøringsøy opplyser at skogen ble hugget i fjor. Fra åstoppen er det utsikt til Hærlandtunnelen i øst og Susebakke i sør.
Her var det krav om eneboliger med saltak:
Åpner for flere boliger I 1981 bestemte politikerne at det skal være saltak i Opsahlåsen. Det er ikke like populært i dag.
Per Uno Blørstad
per-uno.blorstad@smaalenene.no 977 04 242
mySen: Siden reguleringsplanen for Opsahlåsen ble vedtatt med saltak i 1981 er det meste av åsen utbygd. Men den som tar seg en tur i Opsahlåsen kan med selvsyn se at langt fra alle boliger faktisk er bygget med saltak. – Her vil du finne både valmete tak og flate tak, sier saksbehandler Frank Bjøringsøy i Eidsberg kommune.
80-tallshus Da boligfeltet Opsahlåsen Nordøst ble lagt ut for salg i 2014 var interessen heller laber. Kanskje ikke så rart for hele området er regulert til småhusbebyggelse med 1 etasje pluss
planlagT Slik: Slik så man for seg småhusbebyggelsen i Opsahlåsen i 1981 - med saltak. mulighet for sokkel og mulighet for å innrede loft til beboelsesrom. Utnyttelsesgrad er på lave 25, og det skal være saltak. – Reguleringen er ikke i samsvar med det som faktisk er bygd i Opsahlåsen for øvrig og heller ikke i tråd med tidens trender. Det er opp gjennom årene gitt en rekke dispensasjoner fra reguleringsplanen, opplyser Bjøringsøy. – Da åsen ble regulert i 1981 var slike boliger på høyden av
sin popularitet, men i dag vil ikke folk ha dem lenger. Nå er det funkisboliger med flatt tak som gjelder, sier Bjøringsøy.
50–70 boenheter Så istedenfor å gi en rekke dispensasjoner ønsker kommunen en ny regulering som også åpner for større utnyttelsesgrad for denne delen av åsen som ennå ikke er solgt. – I den gamle planen var det bare regulert til 37–38 eneboliger. I den nye kan det bli både
virkelig: Gjennom årene er det gitt flere dispensasjon fra kravet om saltak i Opsahlåsen. Bygget i front har kommunen selv bygget. eneboliger i to etasjer, tomannsboliger og rekkehus. Større utnyttelsesgrad betyr også at kommunen kanskje får mer enn de 7,5 millioner den er budt for hele området. Opsahlåsen Nordøst er på 60 dekar med netto areal regulert til boliger på ca. 37 dekar. – Med ny regulering kan det ligge an til 50–70 boenheter, antar Bjøringsøy. Han ser heller ikke bort ifra at veien på boligfeltet kan bli lagt om for å utnytte arealet bedre.
opSahlÅSen nordøST: Nå foreslår kommuneadministrasjonen å endre reguleringsplanen for Opsahlåsen Nordøst (merket rødt.