okt

ILLUSTRASJON - ENDELIG LEVERANSE KAN AVVIKE

EIDSVIKA

Øvreid

Adresse: Øvreid, 4400 Flekkefjord | Kontaktperson utbygger: Bent Tore Ellingsen, mobil: 950 20 309

el

HE-Eiendom AS ble etablert i 2012 og driver med utvikling og salg av leiligheter. Vi har et tverrfaglig samarbeid på betong/sanitær og tømrerarbeider, og tidligere prosjekter er Sameiet Frydenlund og Rasvåg Terrasse.

Vi holder til i trivelige lokaler i Svegeskogen i Flekkefjord og utfører store og små byggeoppdrag i Flekkefjord og regionen rundt.

Entreprenørene er godkjente for ansvarsrett med sentral godkjenning.

FOTO FRA OMRÅDET

VAKRE OMGIVELSER

Vi ble medlem i Norgeshus-kjeden i 2017.

2 | EIDSVIKA

www.norgeshus.no

Velkommen til Eidsvika, Øvreid - moderne og spennende arkitektur

Her ligger alt til rette for gode opplevelser Det er tilsammen 16 leiligheter fordelt på fire bygg, og med gode og funksjonelle planløsninger. Byggene har moderne uttrykk og er romslige med gode terrasser. Det er solrik beliggenhet i lett skrånende terreng og med utsikt mot Selura.

Beliggenhet Boligene ligger i Eidsvika på Øvreid, 2,5 km fra Flekkefjord sentrum.

Flekkefjord er den vestligste av sørlandsbyene. Opplev Hollenderbyen med spennende gatekunst, øya Hidra, vandretur til Brufjell og dresinsykling på Flekkefjordbanen.

Byen ligger midt mellom Kristiansand og Stavanger, med bare 1,5 timers

Avstander 1.

Eiendommen ligger 2,5 km fra sentrum

2.

500 m til butikk

Lafjorden, med flotte muligheter for båtturer, fiske og kajakkpadling.

3.

Badeplass

Flekkefjord har et koselig og intimt bysentrum. Her finner du hyggelige kaféer

4.

Populært turområde mot

kjøring fra hver av byene. Byens sentrum ligger lunt plassert innerst i

høgfjellet

og restauranter og gode muligheter for shopping. I Hollenderbyen, den eldste bydelen, kan du oppleve gatekunst på høyt nivå.

Forbehold om byggetillatelse.

5.

Ungdomsskole og videregående skole

6.

Barneskole

7.

Flekkefjord sentrum

8.

Egenes campingplass/ badeplass

www.norgeshus.no

EIDSVIKA | 3

,

el

Planløsninger 15 600 5 600

3

3 300

12

13

11 10 9

14

15

16

17

A: 10,3 m2

pp Tra

Opp

SOV

GANG

8 7 6

A: 10,3 m2

5

GANG

4

SOV

BAD

BAD

A: 5,5 m2

A: 5,5 m2

SOV

SOV

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

KJØKKEN

STUE

STUE

A: 16,5 m2

A: 16,5 m2

A: 14,0 m2

10 400

A: 11,8 m2

10 800

A: 11,8 m2

KJØKKEN A: 14,0 m2

BALKONG

BALKONG

A: 5,1 m2

A: 5,1 m2

3 600

8 400

400

65,5 m2

2

P-rom:

1. ETASJE

1

68,5 m2 10,1 m2

5 600

Ned

BRA (pr enhet): + bod i kjeller

4 400

3 600

15 600

1:100

H01

Inngang til leiligheter i 1. etasje er overbygget og ligger på hver side av utvendig trappeløp opp til leilighetene i 2. etasje. Dette uterommet gir en fin plass for lagring av for eksempel sykler under tak.

Leiligheter i første etasje: Fra døra kommer man inn til gangen. Her er det dører inn til soverommene og badet, og videre inn til den åpne stue-/kjøkkenløsningen. Kjøkkendelen har god plass til spisebord. Herfra er det utgang til en veranda på 5 kvm.

4 | EIDSVIKA

www.norgeshus.no

,

el

2. ETASJE BALKONG

BALKONG

A: 6,4 m2

A: 6,4 m2

GANG

GANG

A: 2,5 m2

A: 2,5 m2

SOV

SOV

A: 12,4 m2

A: 12,4 m2 GANG

GANG

A: 7,0 m2

A: 7,0 m2 A: 5,5

BAD m2

A: 5,5

m2

SOV A: 7,4 m

10 800

BAD

SOV 2

A: 7,4 m2

KJØKKEN

STUE

STUE

KJØKKEN

A: 14,0 m2

A: 16,5 m2

A: 16,5 m2

A: 14,0 m2

BALKONG

BALKONG

A: 5,1 m2

A: 5,1 m2

15 600

Leiligheter i andre etasje: Fra døra kommer man inn til et vindfang og så videre inn til gangen. Fra vindfanget er det også dør ut til en balkong på drøye 6 kvm. Fra gangen er det dører inn til soverommene og badet, og videre inn til den åpne stue-/ kjøkkenløsningen. Kjøkkendelen har god plass til spisebord. Herfra er det utgang til en veranda på 5 kvm.

www.norgeshus.no

EIDSVIKA | 5

,

el

BOD/TEKNISK

BOD/TEKNISK

BOD/TEKNISK

BOD/TEKNISK

A: 10,1 m2

A: 10,1 m2

A: 10,1 m2

A: 10,1 m2

Garasje

Garasje

A: 55,5 m2

A: 55,5 m2

GARASJER og boder i sokkel

6 300

FASADER med moderne og stramme linjer

3 000

33 000

SMÅBÅTHAVN “rett utenfor” stuedøra

6 | EIDSVIKA

www.norgeshus.no

,

el

Generelt

OMRÅDET INNBYR TIL AKTIVITET PÅ SJØEN

Boligene har gjennomgående god standard.

UTVENDIG Garasje i felles garasjeanlegg. Veger og gangstier er asfalterte.

INNVENDIG Gulv Gulv på kjøkken/stue, soverom og gang har eikeparkett.

Fliser på gulv i vindfang. På bad og i bod legges gulvbelegg med oppbrett.

Felles adkomst har belegningsstein.

Vegger Generelt har innvendig vegger malte panelplater.

Badet har baderomspanel på veggene.

Kjøkken Hvitt kjøkken med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, innebygget komfyr, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys integrert og ventilator.

Garderobe I entre er det montert skyvedørsgarderobe med speil.

Garderobe på soverom er standard hvit og 1 m pr sengeplass.

KART FRA OMRÅDET

Bad Innredning med hvite fronter.

Belysning Generelt er alt LED-belysning i stue, kjøkken, gang og bad.

Oppvarming Luft-luft varmepumpe og panelovner. Varmekabel i gulv på bad og entre.

www.norgeshus.no

EIDSVIKA | 7

,

el

FORBEHOLD LEVERANSEOMFANG OG AREAL

ILLUSTRASJON AV BOLIGENE

Utstyr og møbler som er tegnet inn i plantegninger er ikke omfattet av denne leveransen, men ment som forslag til innredning. Alle bilder er illustrasjonsbilder og detaljer kan avvike fra tegninger.

Leveranseomfanget er beskrevet i en egen beskrivelse, vedlagt dette salgs-prospektet. Arealer er beregnet ut i fra prosjekteringsgrunnlag og totalareal er oppgitt i BRA i henhold til NS3940. Om arealavviket er mindre enn 5% kan ingen av partene kreve kompensasjon for avviket.

Det tas forbehold om mulig nedforet himling på enkelte rom pga tekniske føringer.

Kontakt HE-Eiendom AS: Bent Tore Ellingsen Mobil: 950 20 309 Epost: bent.tore.ellingsen@norgehus.no

8 | EIDSVIKA

www.norgeshus.no