Eiendom 20
tema
i Smaalenene
Tips OSS 909 70 700
Vi trenger dine innspill og tips. E-post: redaksjonen@smaalenene.no Direktenummer redaksjonen: 69 81 61 00 og tast 2
Smaalenenes Avis
Torsdag 10. august 2017
Er gasslangen moden for utskifting?
Slik sjekker du datostempelet På gasslangen er et merke som eksempelvis: Q4/09. Det betyr at slangen ble produsert i fjerde kvartal 2009. Den er med andre ord mer enn moden for utskiftning, opplyser nettstedet dinside.no. Med gass og åpen ild på samme sted, kan det bli trøbbel. En kilde til fare er slangen fra gassbeholderen til selve grillen. Den er som ferskvare å regne, da den er laget av gummi og kan sprekke opp etter noen års bruk.
Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) anbefaler å bytte slangen minst annethvert år. Slik kan du oppdage gasslekkasjer: Bøy og tøy gasslangen for å se etter sprekker. Pensle såpevann på slangen og gassforbindelsene. Lekker det gass, vil det oppstå små såpebobler. Du kan også bruke en egen lekkasjespray. Lukter du gass, må du snarest stenge av tilførselen og fjerne gassflasken fra grillen.
Selger småbruk med egen vinkjeller,
– Det er ei tid for alt GOD PLASS: Andre etasje på låven er innredet til festlokale. Her har
det blant annet vært cowboyfest og konsert med Smalltown Tommy.
Frode Rørhus og Else Britt Halvorsen-Rørhus har brukt en haug med penger og arbeidstimer på å få gården slik de ville. Nå er den til salgs. John petter nordbø
john-petter.nordbo@smaalenene.no 907 37 184
SAMLEOBJEKT: Bilene som står utstilt i showrommet er fra Rørhus' egen samling, som denne en Ford Mustang.
TRØGSTAD: Frode Rørhus og kona Else Britt Halvorsen-Rørhus har brukt flere år og en klekkelig sum med penger på å få Hallangen gård til å bli drømmestedet, men så finnes det neppe en tilsvarende eiendom noe annet sted i Indre Østfold heller.
Festlokale og bar
LIVLIG: Karpene klarte seg faktisk gjennom vinteren, men da sørget oksygenslanger for at vannet ikke frøs.
De største endringene er gjort på låven. Det store bygget er innredet med et stort showrom, kontor og verksted for Rørhus Bilmegling as i første etasje. Utenfor er det anlagt en karpedam ved låveveggen. – Det var ikke gulv her en gang. Der verkstedet er i dag var det et gammelt grishus. I den andre enden rev vi en gammel silo, sier Frode Rørhus. Han kjøpte gården i 2013. Siden den gang har det skjedd mye. Hele låven er isolert og rustet opp. Mens første etasje i hovedsak brukes til forretningen, er andre etasje innredet til et stort festlokale med fullt lydopplegg for konserter. Her er det også bar og sitteplasser til mange. På låven har det blant annet vært cowboyfest med 50-60 festdeltakere og konsert med Smalltown Tommy. Men låven er ikke det eneste stedet på bruket for festlige lag. Også stabburet er innredet med langbord og bar.
Vil ha mer fritid TOTALRENOVERT: Det ser ut som en vanlig låve, men innvendig er bygget helt forandret siden Rørhus kjøpte gården i 2013.
I tillegg kommer den doble garasjen og den kraftig oppussede eneboligen med blant annet vinkjeller og fem soverom.
FISK: Rett ved låveveggen har Rørhus anlagt en egen karpedam. Tomta på 7,4 mål er gjerdet inn med 450 meter skigard. – Jeg synes jo selv det har blitt jævlig bra, humrer Rørhus på sin lett gjenkjennelige sunnmørsdialekt. – Vi begynte i en ende, og så kom alle ideene etter hvert. Nå er det ikke så veldig mye jeg ville hatt annerledes her, fortsetter han. Likevel velger paret å selge. – Vi trives veldig godt begge to. Men alt har sin tid. Jeg blir 60 neste år, og ønsker litt mer fritid. Vi bruker mye tid på hytta på Hafjell, og liker å reise, sier Rørhus, som tror det blir litt vemodig å dra fra gården. – Ja, det blir nok litt vemodig. Vi kan bo hvor som helst, vi har det bra uansett, men det blir nok litt rart den dagen vi drar herfra, sier Else Britt Halvorsen-Rørhus.
Tar bedriften med seg Hun er likevel klar på én ting: Det blir uaktuelt å flytte til en leilighet. Paret ønsker seg et litt mindre sted, som er litt mindre arbeid å passe på, men vet fremdeles ikke helt hvor ferden går videre. – Vi har snakket om Trøgstad, Ørje, Mysen, Kråkerøy, Skulle
Jeg synes jo selv det har blitt jævlig bra.
"
Frode Rørhus selger småbruk i Trøgstad
lerud. Mulighetene er mange, men det blir ikke Oslo, sier Rørhus. Rørhus Bilmegling drives fra gården i dag, men bilene som er stilt ut er fra hans egen samling, og de store lokalene brukes mest som showrom. Som bilmegler er det ikke nødvendigvis behov for så stor plass. – Vi får se hvordan vi gjør det videre. Jeg kan drive firmaet fra hvor som helst, så lenge jeg har internett, sier Rørhus. Rørhus kjøpte gården for 3,2 millioner kroner for fire og et halvt år siden. Nå er prisantydning satt til 7,5 millioner kroner. Rørhus har ikke summert sammen hva som er brukt på eiendommen, men slår fast at det er betydelige beløp. – Det har vært verdt hver eneste krone. Det blir ikke noen saftig gevinst på å selge, men det har ikke vært målet heller. Vi ville skape en fin plass, fastslår han.