Imóveis & Decor - 30 de agosto de 2015

MANAUS, DOMINGO, 30 DE AGOSTO DE 2015

(92) 3090-1017

Conforto e praticidade e, ainda por cima, perto de tudo O residencial Vitali alia traços modernos a integração entre os ambientes reservados

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pesar do portfólio eclético, que envolve a construção de grandes obras industriais, comerciais e habitacionais, em vários estados da Região Norte, a RD Engenharia dedicou atenção especial na hora de conceber o residencial Vitali, um condomínio residencial multifamiliar, de interesse social, com obras em andamento entre os bairros Alvorada e Planalto, e o melhor, com entrega para 2016.

O projeto é do arquiteto Roberto Moita, que transformou a área de 12.881 metros quadrados do terreno em um condomínio vertical, com traços modernos, apartamentos funcionais e perfeita integração entre os ambientes reservados e as áreas de uso comum, incluindo os espaços de entretenimento e lazer.

Com plantas diferenciadas e flexíveis, os apartamentos medem 46,49 metros quadrados e 56,57 metros quadrados, variando de 2 dormitórios com um semi-suíte a 2 dormitórios, sendo um suíte, mais gabinete, com possibilidades de uso como ateliê, biblioteca/ sala de estudos e até um aconchegante home the-

ater, aliando economia e conforto para a família.

Ao todo, são 4 blocos de oito pavimentos, com oito apartamentos por andar, servidos por elevadores sociais, com uma ou duas vagas na garagem e acesso a salão de festas, churrasqueiras, quadra poliesportiva, fitness ao ar livre e piscinas adulto e infantil, em um espaço bem cuidado de jardins e lazer.

Outro aspecto importante, que fez do Residencial Vitali um empreendimento bastante valorizado no mercado, foi sua excelente localização: rua Cacilda Pedroso, a mesma que liga a avenida Desembargador João Machado ao conjunto Ajuricaba, com acesso fácil ao Campos Elísios/Ponta Negra, Torquato Tapajós/Aeroporto, Constantino Nery/Centro, se transformando em um endereço que fica perto de tudo, literalmente.

Para completar esse conjunto de fatores plenamente favoráveis ao empreendimento, o Residencial Vital tem preço extremamente convidativo: a partir de R$ 381,72 mensais, para apartamentos de dois dormitórios, com entrada parcelada, cinco intermediárias mensais e

o restante financiado pelo banco. Veja no box as condições de pagamento.

A excelente localização e o preço do apartamento, sem dúvida, são os dois principais responsáveis pelo sucesso de vendas.

A prova disso é que restam poucas unidades do Vitali para quem tem renda familiar mediana e procura comodidade e economia ao mesmo tempo e no mesmo endereço.

A construtora Em 20 anos, a RD Engenharia executou mais de 2 milhões de metros quadrados em obras na Região Norte, incluindo 6 mil unidades habitacionais. Um portfólio que reúne grandes empreendimentos, como o Distribution Park Manaus I e II, a fábrica da Samsung e a Faculdade La Salle, entre outras, com a tradição de entregar as obras sempre antes do prazo.

Com o slogan “Construindo um futuro melhor”, a RD Engenharia foi a primeira do Norte/Nordeste a implantar o Sistema de Gestão Integrado (SGI), com normas técnicas, de segurança, saúde, meio ambiente e qualidade no habitat/infraestrutura.

Apartamentos funcionais com integração entre ambientes reservados e áreas de uso comum

Outro aspecto importante é a excelente localização: fica entre os bairros Alvorada e Planalto

PAGAMENTO FACILITADO A parcela mensal de R$ 381,72 refere-se ao apartamento de 2 dormitórios, andar térreo, financiado da seguinte forma: sinal de R$ 15.268,62 pagos em até 4 parcelas; 26 mensais de R$ 381,72; e 5 intermediárias semestrais de R$ 2.595,66 + R$ 114.514,62 financiados pelo banco (de acordo com a disponibilidade). Valor total do imóvel: R$ 152.686,16. Consulte outras formas de financiamento e taxas de juros no estande de vendas no local.

São 4 blocos de oito pavimentos, com oito apartamentos por andar

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Primeiro lote de imóveis da União já está à venda O

venda dos imóveis.

Segundo a portaria, os imóveis serão alienados nas condições em que se encontram, sendo de responsabilidade do comprador quaisquer despesas necessárias à sua utilização.

As superintendências do Patrimônio da União nos Estados deverão, no prazo máximo de 15 dias a partir da publicação desta portaria, abrir procedimento licitatório para a alienação do primeiro lote, a ser conduzido, em todas as etapas, por meio de Comissão de Licitação, com assistência direta da Comissão de Acompanhamento Nacional, de modo a assegurar o bom andamento dos trabalhos e a melhor oferta à União.

As informações relativas ao local, à data e ao horário para a realização dos certames, além de outras condições a serem estipuladas pelas superintendências designadas, constarão nos respectivos editais de Licitação que serão publicados no Diário Oficial da União.

IMOBILIÁRIAS

Proibidas de indicar corretor Avança na Câmara o projeto de lei que permite ao locatário, no contrato de locação, optar entre três modalidades de garantia: seguro de fiança, locatícia fiança e caução em dinheiro. A proposta veda a adoção de mais de uma dessas modalidades de garantia em um mesmo contrato de locação. Ao projeto original, de autoria do deputado João Henrique (PMDB/PI), foram apensadas várias outras propostas similares.

Uma delas é o projeto de lei de autoria do deputado Jean Wyllys (Psol/RJ), segundo

o qual, no caso do seguro de fiança locatícia, caberá ao locatário escolher o corretor de seguros, devidamente registrado na Susep, não podendo o locador ou o agente imobiliário compelir o locatário a escolher determinado corretor ou companhia de seguros ou interferir nessa escolha.

Além disso, por esse projeto, o prêmio anual do seguro de fiança locatícia não poderá exceder o valor equivalente a um mês de aluguel, acrescido dos encargos a ele referentes.

Segundo Jean Wyllys, a maioria das imobiliárias

obriga o locatário a contratar os serviços do corretor indicado por elas. “Muitas vezes o locatário já tem um corretor de seguro de confiança e já negociou o valor e as condições do seguro com ele, mas a imobiliária lhe exige, como condição para assinar o contrato, que ele demita o corretor e assine um termo pelo qual transfere a apólice já aprovada a outro corretor, para que este receba a comissão. Esse absurdo é hoje uma prática habitual no mercado imobiliário”, denuncia o parlamentar.

DIVULGAÇÃO

Venda de imóveis da União está entre as propostas anunciadas pelo ministro do Planejamento, Nelson Barbosa

governo federal divulgou esta semana o primeiro lote de imóveis para venda, dentro da proposta de redução de despesas e racionalização de gastos da União.

Portaria publicada no Diário Oficial da União traz a lista desses imóveis em vários Estados, o valor e os endereços.

Na última segunda-feira (24), o ministro do Planejamento, Nelson Barbosa, anunciou uma série de medidas , que incluem a redução do número de ministérios e a venda de imóveis da União, além da regularização de terrenos.

Os imóveis anunciados estão localizados nos Estados do Amazonas, da Bahia, de Minas Gerais, Pernambuco, do Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul e de São Paulo. O mais caro está avaliado em R$ 32 milhões e o mais barato em R$ 178 mil. O total das alienações indicadas no Diário Oficial ultrapassa R$ 94 milhões. De acordo com o Ministério do Planejamento, esse é o valor mínimo esperado com a

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Alienados nas condições em que se encontram, despesas de utilização serão de responsabilidade do comprador

PL quer impedir o locador a compelir o locatário a escolher corretor ou companhia de seguros

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Contrate um profissional qualificado para sua obra

FOTOS: DIVULGAÇÃO

A supervisão de um profissional na hora de construir ou reformar um imóvel evita estresse e dores de cabeças futuras

STÊNIO URBANO

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onstruir ou reformar uma casa ou um prédio não é uma das tarefas mais simples de se fazer. Além de muito planejamento, desde o início até a finalização da obra, tudo deve ser pensado aos mínimos detalhes. Por isso a contratação de um profissional especializado é sempre indicada para que erros e prejuízos não transformem um sonho em pesadelos.

Para a arquiteta Camilla Diniz, sócia da Quest Arquitetura Criativa, as pessoas ainda têm a imagem de que os serviços de um arquiteto são caros e dispensáveis. Entretanto, ela completa, essa concepção equivocada está começando a mudar.

“Quem adquire ou vai construir um imóvel tem procurado inserir esse custobenefício no orçamento da obra. O acompanhamento profissional é de extrema importância para a criação de espaços funcionais, confortáveis e esteticamente agradáveis, além, claro, de gerar economias na execução”, definiu.

Sem estresse Para que um projeto possa ser bem executado, passa desde o desenvolvimento, do zero, pelo detalhamento de marcenaria, até escolha de cortina, por exemplo. Contratando um bom profissional, o resultado sempre é satis-

fatório, com aquela sensação de que tudo se encaixa.

Dentro dessa programação, afirma Camilla, uma obra bem planejada deve pensar nos mínimos detalhes, que evitam até custos financeiros desnecessários. “Reformar parece simples, mas nem sempre é assim”, acrescenta a profissional, dizendo, ainda, que o projeto de reforma evita gastos desnecessários e permite que as etapas da obra fiquem mais organizadas.

“Uma dica é, se você possui uma planta do seu imóvel e

INVESTIMENTO

Contratar um profissional especializado está sendo incluso nas despesas de quem vai comprar ou reformar um imóvel, mais como uma questão de custo-benefício

quer reformar, informe ao seu arquiteto. Com esse documento temos informações de onde passam vigas e pilares ou tubulações. Caso não haja uma planta, o arquiteto fará o levantamento do imóvel, auxiliado por profissionais que ajudarão a identificar pontos estruturais, dentre outros”, analisa.

Um projeto arquitetônico deve ser rico em detalhes em todas as plantas, elevações e cortes. Com essas informações em mãos é possível saber quantos metros qua-

drados de granito, por exemplo, serão necessários para as bancadas e soleiras. Ou quantos metros quadrados de porcelanato precisam ser comprados para o piso. “O cliente tem em mãos todas as medidas para evitar que algo seja comprado a mais ou a menos”, explica a arquiteta.

Alguns arquitetos trabalham com imagens em 3D do projeto, que também é outra forma de economizar, pois o cliente consegue visualizar como ficará o resultado final: as tintas nas paredes, revestimentos e tecidos, e dessa forma, não correndo o risco de executar algo e ter que remover ou desfazer porque não gostou.

Como nasce um projeto “O primeiro passo é bastante conversa, pois só assim conseguimos ‘ler’ o cliente, e o que ele deseja”, garante.

Nem todo mundo consegue externar exatamente o que quer, então cabe ao arquiteto interpretar o desejo do cliente, entender sua rotina, seu estilo, seus gostos. “Com essas informações – além de outras, como a quantidade de pessoas que moram na residência, ou o tipo de produto que será vendido no ponto comercial – cria-se um programa de necessidades e juntamente com as referências criamos os primeiros croquis, que serão desenvolvidos até virarem o projeto final”, informa Camilla.

A arquiteta Camilla Diniz afirma que o primeiro passo é entender as necessidades do cliente

O grande time de especialistas Arquitetos - são os responsáveis por projetar os espaços internos e externos, de acordo com uma série de critérios, como estética, conforto e funcionalidade.

Azulejistas - esses profissionais são responsáveis por fazer o revestimento de paredes e pisos com ladrilhos, pastilhas, cerâmicas e outros materiais.

Construtores de obras- os construtores de obras recebem a planta e constroem os projetos.

Construtoras - empresa especializada em construção civil, executando obras e edificações, também desenvolvendo projetos e orçamentos.

Engenheiros: Os enge-

nheiros são responsáveis por elaborar e acompanhar todas as etapas do projeto de construção, seja de prédios, casas, estradas, pontes e outros tipos de obras.

Designers de Interiores: O designer de interiores planeja e arranja ambientes, baseando-se em conceitos estéticos e de funcionalidade.

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Solução para casas sustentáveis

com auxílio de rede social A

tecnologia é uma grande aliada também em ações de cidadania e a favor do meio ambiente. É o que mostra o projeto colaborativo Casas Sustentáveis, realizado no primeiro semestre de 2015 por cerca de 1.300 alunos, de 31 escolas, de oito Estados, usuários do Educacional, rede social educativa que conecta centenas de escolas em todo o país. Em Manaus, por exemplo, alunos do 8º ano do Instituto Batista Ida Nelson participaram do projeto, se juntaram aos colegas de outras regiões do país e procuraram soluções sustentáveis para problemas como a escassez de água, uso da energia, tratamento do lixo, redes de esgotos e edificações.

Durante a atividade, os alunos entrevistaram corretores, arquitetos e engenheiros, pesquisaram preços, fizeram orçamentos e criaram projetos reais para aproveitamento de energia solar, captação de água da chuva, substituição de telhados tradicionais por telhado verde, construções de casas com garrafas pet, implantação de cisternas etc.

“A maior preocupação dos alunos – em todas as cidades – foi com o destino da água. Obser-

vamos que 70% das soluções apresentadas trataram da reutilização do recurso natural, prova de que eles estão antenados com a crise hídrica que enfrentamos no país”, explica Patrícia Sprada Barbosa, coordenadora Pedagógica do Educacional. Do total, 15% dos projetos foram de edificações, e os outros 15%

As soluções apresentadas trataram da reutilização da água, prova de que eles estão antenados com a crise hídrica que enfrentamos Patricia Barbosa, coordenadora pedagógica

dividiram-se entre ações de economia de luz, tratamento de esgoto e lixo – 5% cada.

Desafios Os alunos participaram de três desafios: primeiramente pesquisaram e identificaram soluções sustentáveis pela cidade. Depois pensaram e apresentaram uma solução

para compor uma casa sustentável, com pesquisa de materiais e orçamentos, e, por último, escolheram ao menos uma solução para construir uma casa sustentável.

Os alunos do 8º ano do Instituto Batista Ida Nelson mostraram que o uso de uma placa solar fornece a energia suficiente para aquecer a água do chuveiro. O custo total do projeto foi de R$ 600. Entre os materiais utilizados para desenvolvê-lo estão uma placa solar, canos de PVC e um reservatório de 150 litros. A economia mensal é de, aproximadamente, R$ 50.

Durante o projeto, todas as atividades dos alunos do Instituto Batista Ida Nelson puderam ser acompanhadas por outras instituições, alunos e professores conectados ao Educacional. Da mesma forma que em uma rede social tradicional, os participantes puderam “curtir” os posts, comentar e compartilhar fotos e vídeos dos processos. “Interação, colaboração, interdisciplinaridade e aprendizado na prática são os pilares da educação no século 21 e foram também a base do Casas Sustentáveis”, completa Patricia.

Os estudantes contaram com a orientação do especialista Eloy Casagrande Júnior, da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPr)

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Estudantes do Instituto Batista Ida Nelson criam projeto de captação de energia solar, que gera economia de R$50/mês

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ARQUITETANDO

Quadros: Compor ambientes? Design de ambientes? Eternizar lembranças?

Colecionar? Perpetuar momentos.

São muitas perguntas/ respostas e todas valem, mais o que mais chama a atenção em neste questionamento é que usar quadros esta ligado diretamente as nossas emoções através do sentido da visão, que nos liga diretamente a sensações que vem de lembranças, de cores, de lugares, situações. Somos cercados de informações visuais o tempo todo, desde das paisagens naturais, arquitetura, símbolos, e estas mensagens sempre ficam em fixadas em nossas mentes.

A quem coloque o quadro na parede porque ganhou uma obra, e há quem coloque por que o seu arquiteto ou designer escolheu, mas mesmo nestes casos inconscientemente aquela imagem nos provoca algum sentimento, estes sentimentos são externados através de nossos quadros na parede. Afinal a nossa casa é sempre o nosso retrato, o nosso intimo.Você personaliza seu ambiente com fotografias e pôsteres e obras que enaltecem seu estilo, lugares e momentos importantes, até com imagens de filmes, seriados, como seu cantor favorito. Os quadros são uma das formas mais rápidas de mudar um ambiente, por que não demandar muito preparo do local.

Com criatividade você consegue mudar todo um visual em questão de horas. Sem contar o retrofit onde apenas trocando a moldura ou o pôster você consegue fazer reaproveitamento de material diminuindo o custo desta mudança.Existem varias opções, para colocar na moldura: fotografia, pôsteres, gravura, pintura, tudo é válido e permite que você imprima sua personalidade no seu ambiente seja ele residencial e ate mesmo comercial. Do clássico ao moderno existem vários modelos de molduras e na hora de escolher você precisa um pouco de cuidado, para compor o ambiente com os quadros. Começando pela escolha da moldura, já que existe múltiplas possibilidade de opções, buscar esta harmonia é fundamental, ai entra o equilíbrio entre o estilo, tamanho da moldura e cor e cor , proporções, tamanho da sua obra. É claro que em alguns casos esta harmonia pode ser propositalmente quebrada. O ideal é procurar o equilíbrio. De tamanho, formas e cores. Uma dica importante é não chamar mais atenção para a moldura do que para obra, ela precisa aparecer, mais que obra. Em regra quadros clássicos pedem molduras clássicas e mais trabalhadas, quadros mais modernos molduras mais limpas e retas. Não esquecendo que além de estético a função da moldura é fornecer suporte estrutural que suporta o quadro inteiro, por isto ela deve ser de boa qualidade.

A combinação de moldura é o que vai dentro dela (foto, gravura, tela, etc.). escolha para a moldura uma cor que esteja presente no quadro, que vai ser realçada pela moldura. A mesma dica vale para a cor do paspatour. Para usar o branco ele deve no mínimo estar presente na foto, tela ou gravura. Por ser uma cor pura sem variações, a moldura branca, normalmente, ganha um destaque muito grande quando comparado as cores do restante do quadro,

FOTOS: SACCARO E PAULO RICARDO SACHS pauloricardo@pauloricardosachs.com

DICAS VALIOSAS PARA SEU LAR

e chama muita atenção para si. A mesma dica vale para a escolha do branco no paspatur, já que mesmo com uma moldura correta, caso o paspatur seja branco e não entre nos casos descritos, desequilibra a montagem, roubando a cena do quadro. Espessura da moldura: a moldura larga, não quer dizer moldura “pesada” visualmente. O peso visual está muito mais relacionado a cor da moldura do que a largura em si. Uma moldura fina com uma cor mal escolhida pode ser um verdadeiro desastre no resultado final, porque pode acabar chamando mais atenção para moldura do que obra.

Existem muitos modelos e materiais, e todo ano as industriam brasileiras criam inspiradas nas tendência de feiras internacionais, entre os matéria prima mais utilizadas temos madeira, plástico e alumínio. As de madeira produzidas no Brasil, possuem selo verde e seguem um programa de manejamento, cumprindo as exigências ambientais.

Dentre os modelos podemos destacar as linhas clássicas, onde predominam as cores douradas, ouro e prata, misturadas as vezes a cores branco e preto. O que se destaca neste modelo é a gravação folheada a outro, que permitem variados desenhos. Atualmente entrou no mercado as clássicas em cores vibrantes e em auto brilho, em tons azul, vermelho e amarelo por exemplo. Houve ate uma linha flúor onde este estilo clássico foi reinventado em cores fluorescentes.Tem molduras brancas e pretas de varias espessuras e tamanhos, molduras coloridas, molduras

Quadros trazem aquecimento e vida aos ambientes”

patinadas, bem como as de madeira marrom de variados tons, do liso ao rustico. Ainda temos as imitações de aço, ouro, couro, palha, tecido, animal print etc. Proporção: As possibilidades são infinitas, o equilíbrio de formas tamanhos e cores, dos quadros quando colocados em composição, devem ter proporções entre os tamanhos e combinação entre as cores. Paredes grandes pedem quadros grandes paredes pequenas quadros pequenos. Na mistura de varias obras na mesma parede é indicado a ajuda de um profissional.

Alinhamento, você deve sempre obedecer um padrão, seja pelo móvel, seja por cima , por baixo, pelo meio, encontre um jeito que faça mais sentido para você. Altura, os quadros devem ficar a uma altura padrão de 1,60 m (altura medida do centro da peça até o chão). Essa altura permite que pessoas baixas e altas tenham uma boa visualização das obras. Uma boa referência para a altura máxima das obras é o batente da porta. Para quadros acima de sofá 25 cm a 30 cm de altura e cabeceira de camas também no mínimo.

Iluminação: garante destaque ao seu quadro ou composição, você so tem que te tomar cuidado por que existem iluminações especificas para cada tipo de obra.Então mãos a obra.A Fast Frame é um dos locais mais assertivos quando falamos de molduras e quadros.

Paulo Ricardo Sachs atuante no mercado nacional de móveis e alta decoração

Paredes pequenas, pedem quadros menores

Confira Av. Jorn. Humberto Calderado Filho, 300 loja 9 Shopping Ica Paraíba.

Manaus - 3646-9550.

Trazendo aconchego no dormitório

Mix de tamanhos e cores

Os cães da arquiteta Glaucy Oliveira

Sempre atual preto e branco: equilíbrio

Molduras estampadas

Molduras coloridas: um must

Simetria de quadros

Molduras Clássicas

Molduras clássicas: bastante procuradas

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Conexão com a natureza

FOTOS: DIVULGAÇÃO

Projeto da arquiteta Sammya Cury alia integração com a natureza para explorar todo o potencial dos ambientes, adequando os espaços para todas as necessidades do local, como 11 consultórios, salas de massagem e de reunião

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m meio a uma área urbana da cidade e próximo a vias com intenso movimento de veículos, o SPA Manaus consegue fazer com que o cliente possa “se desligar” do mundo, tudo isso graças ao projeto elaborado pela arquiteta Sammya Cury. Localizado em uma grande residência no bairro Adrianópolis, o Spa Manaus visa trazer a saúde e o bem-estar do individuo como um todo.

Os ambientes foram distribuídos de forma adequada, para aproveitar a potencialidade dos espaços, uma vez que o objetivo é sensibilizar o conforto e o aconchego dos usuários. Sammya é arquiteta e urbanista e já está há 11 anos trabalhando no mercado local, elaborando grandes projetos arquitetônicos.

Ela destacou que fazer o projeto do SPA Manaus foi um desafio. “Fazer um projeto em um local já construído é diferente. Foi um desafio e que foi bem elaborado e construído, já que conseguimos alcançar o programa de necessidades do local”, disse.

Sammy Cury detalhou que precisou adequar os espaços para todas as necessidades do local.

Dentro da casa os ambientes possuem salas de massagem, consultórios médicos, salas de reunião e entre outros.

“O programa de necessidades que me foi passado era extenso. Além das salas tradicionais, precisamos fazer 11 consultórios, foi realmente um desafio muito grande. Pois fazemos um projeto que começa do zero, desde o desenho do lugar é algo mais fácil de visualizar e colocar no papel.

Porém, fazer um projeto em uma casa que já existe e ainda transformá-la em um SPA é algo desafiador”.

A arquiteta buscou inspiração em ambientes que trazem calma e leveza. Foram utilizadas cores em tons terrosos e

amadeirados, que transmitem paz. Sammya ressaltou que através de cores e iluminações, um projeto de arquitetura consegue transmitir o que o cliente quiser.

“Dependendo do que queira mostrar ao público, isso pode ser transmitido na arquitetura. No Spa Manaus, procuramos harmonizar tudo com o mobiliário utilizado. Inclusive, foram colocados poucos armários para que pudesse haver mais espaço para circulação. Tudo pensando no bem estar do cliente”.

A residência onde está localizado o Spa Manaus possui mais de 3 mil metros quadrados, com muitas árvores ao redor e uma piscina para prática de atividades. O local vai oferece ainda opções que proporcionam o bem-estar físico, mental e espiritual, por meio de atividades físicas, corporais, medicinais, nutricionais e holísticas. São serviços médicos associados à estética e à promoção de saúde.

Carreira Formada em Arquiteta e Urbanismo há 11 anos, Sammya Cury segue uma linha arquitetônica moderna e contemporânea preservando sempre a necessidade de cada cliente.

Foi professora no curso de arquitetura de várias instituições durante seis anos. É especialista em arquitetura bioclimática e sustentável, Mestre em Técnicos Construtivas. Além disso, fez curso de Designer de Interiores em Firenze, Itália, e Paris, França.

Seus principais projetos realizados: prédio anexo do Crea-AM, parque tecnológico da Suframa, auditório do Inpa, Maloca Amazônia em Brasília, Canteiro da Ponte sobre o Rio Negro, Participação com o projeto paisagístico no Monotrilho Manaus, diversas residências, comércios, industrias e projetos de interiores.

O projeto do Spa Manaus foca no bem-estar do cliente e, por isso, a quantidade de móveis foi reduzida para facilitar a circulação

A arquiteta Sammya Cury segue uma linha contemporânea

Cores e iluminação transmitem calma e relaxamento no spa

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Home office organizado aumenta produtividade Em tempos de trânsito intenso e transporte público lotado, cresce o número de profissionais que trabalha em casa. Para não atrapalhar a produtividade, a decoração do seu home office precisa ser planejada com cuidado. Confira algumas dicas e ideias de projetos para ser mais produtivo

Além de ser sofisticada, uma mesa de acrílico ou de vidro transparente dá a sensação de amplitude no espaço. Projeto de Marília Veiga

O Home Office deve transparecer a sua personalidade e gostos, para que seja um ambiente confortável. Projeto de Adriana Noya

Aproveitar a iluminação natural ativa as energias e deixa o ambiente mais leve. Projeto de BY Arquitetura

Use móveis que utilizem o espaço de maneira otimizada e aproveite a iluminação natural. Projeto de Patrícia Kolanian Pasquini

O Home Office pode dividir espaço com uma área de lazer.

O uso de madeira na decoração e revestimento deixa o ambiente aconchegante em qualquer função. Projeto de Patrícia Kolanian Pasquini

O uso de prateleiras auxilia no aproveitamento do espaço e você pode expor seus objetos nelas para decorar e organizar simultaneamente. Projeto de Pascali Semerdjian

Focos de luz acima da mesa auxiliam na iluminação e na concentração do trabalho. Projeto de Cyntia Sabat

Colocar o Home Office no mesmo espaço que o quarto pode ser uma solução para quem não tem um cômodo específico. Projeto de Eduarda Corrêa

A cor amarela enriquece os detalhes e estimula a criatividade de quem usa o espaço. Projeto de Roberto Carril

Utilizar alguns cantos inusitados pode parecer estranho a princípio, mas são ótimas soluções para pequenos espaços. Projeto de Escala Arquitetura

Sobre o Viva Decora O Viva Decora é uma marca do grupo VivaReal, maior portal imobiliário do país, com mais de 10 milhões de visitas por mês em seu site e seus aplicativos móveis. No Viva Decora é possível encontrar milhares de fotos com ambientes reais e acessíveis, além de novas ideias para decorar todos os cômodos da casa seja qual for o estilo escolhido. Além disso, o Viva Decora aproxima os consumidores que estão pensando na decoração ou planejand0o uma reforma aos profissionais que podem ajudá-los a criar a casa dos seus sonhos.

EXPEDIENTE EDIÇÃO Mellanie Hasimoto Guto Oliveira

REPORTAGEM Fred Santana Stênio Urbano

FOTOS Arquivo EM TEMPO

REVISÃO Dernando Monteiro

DIAGRAMAÇÃO Adyel Vieira

TRATAMENTO DE FOTOS Klinger Santiago

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Colapso imobiliário à vista: construtoras buscam alívio A

gora, o setor se tornou vítima de uma recessão cada vez mais profunda. A PDG Realty SA, que chegou a ser a maior construtora residencial em termos de receita, contratou o Rothschild na semana passada para ajudar a reestruturar R$ 5,8 bilhões (US$ 1,6 bilhão) em dívidas depois que suas vendas líquidas do segundo trimestre afundaram 88%. No início deste mês, a Rossi Residencial S.A., que tem R$ 2,5 bilhões em dívidas, também recorreu a assessores para “reestruturar operações e rever estratégias”. Desde 2010, a construtora perdeu 99% de seu valor no mercado de ações.

O setor imobiliário, que responde por cerca de 10% da economia do Brasil, está surgindo como uma das mais recentes vítimas de uma recessão que os analistas projetam que será a mais longa desde os anos 1930.

Para piorar as coisas, as taxas de juros são as mais altas em quase uma década, enquanto a inflação está subindo.

“Não existe empresa imobiliária que sobreviva sem vendas”, disse Bruno Carvalho, chefe de renda fixa da Guide Investimentos S.A., de São Paulo. “Não é possível importar

ou exportar apartamentos. O setor depende unicamente da atividade doméstica”.

A construtora tentou ampliar as receitas reduzindo os preços, financiando até 20 por cento de algumas compras de imóveis e até mesmo oferecendo a recompra de apartamentos em caso de os bancos negarem o financiamento. Ainda assim, a empresa vendeu apenas 217 unidades no segundo trimestre em uma base líquida, contra 1.749 em 2014.

Perspectiva negativa Na sexta-feira, a Moody’s Investors Service reduziu a classificação da PDG em três níveis, para Caa3, citando a possibilidade de prejuízos significativos para os detentores de bonds e outros credores. Os credores com garantia poderão recuperar menos de 80% em caso de calote, segundo a Moody’s, que manteve uma perspectiva negativa para a classificação.

“A empresa está enfrentando pressões adicionais de liquidez devido a uma prolongada deterioração nas dinâmicas do setor, incluindo a lentidão nas vendas, a restrita disponibilidade de financiamento e a queda dos preços imobiliários”, disse a Moody’s.

A Rossi, que tem sede em São

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Há pouco tempo, o mercado imobiliário do Brasil era um dos maiores símbolos do crescente poder econômico do país Paulo, disse em resposta por email que as vendas do segundo trimestre melhoraram e que o foco principal da empresa é reduzir dívidas. A dívida bruta caiu cerca de 30% no período de 12 meses terminado em junho, disse a Rossi.

As vendas de imóveis na maior economia da América Latina caíram 14% no primeiro semestre de 2015, segundo dados do instituto nacional imobiliário. As construtoras reduziram os novos projetos em 20% no período e o financiamento disponível encolheu em cerca de um quarto.

Real em queda Trata-se de uma reversão em relação a apenas dois anos atrás, quando os preços dos imóveis em lugares como Rio de Janeiro e São Paulo haviam subido até 230% porque os aumentos salariais, a valorização do real e os custos dos empréstimos em uma baixa recorde iniciaram uma onda de compras de residências.

Os brasileiros se encontram em circunstâncias drasticamente diferentes hoje. A moeda perdeu 27% de seu valor apenas em 2015, enquanto a taxa de desemprego atingiu o nível mais alto em cinco anos, de 7,5% em julho.

Analistas projetam que esta será a mais longa recessão desde 1930 e tratá problemas ao setor