MANAUS, DOMINGO, 26 DE JANEIRO DE 2014
(92) 3090-1017
Empresa reinventa a venda de imóveis FOTOS: ALBERTO CÉSAR ARAÚJO
A companhia Innova Planejamento Imobiliário aposta nas redes sociais como ferramentas para divulgar os seus serviços
A empresa está buscando meios de facilitar compra e venda de imóveis em Manaus
Ele cita ainda o aumento do trabalho colaborativo. “A pessoa nem é nosso funcionário, mas é nossa seguidora na fan page, e acaba compartilhando-a entre seus amigos. Então, a rede colaborativa fica muito grande”, observa o diretor. A gerente de marketing da Innova, Laura Núñez, revela que a interação entre a empresa e o cliente tem acontecido, principalmente, por meio do Facebook, do Instagram e do Youtube. “O Instagram tem pouco texto e muita imagem, e isso acaba oferecendo uma agilidade maior. E no Youtube nós colocamos vídeos dos empreendimentos. Junto com o Facebook, essas três têm sido as redes mais utilizadas”, afirma. A partir da inauguração do site da Innova, a direção da empresa percebeu a dimensão da interatividade dentro das mídias sociais. “O usuário não está preocupado somente com o que a empresa vende e oferece. Ele quer saber quem é a empresa, o que ela faz, como age, como trata o cliente e seus parceiros, quer saber a rotina da empresa e o que ela tem para oferecer de informações agregadas. É nesse sentido que estamos buscando reinventar a venda de imóvel por meio das mídias sociais”, explica Fábio Prieto. *Continua na página 2
Parceria exclusiva com grupo
Fábio Prieto afirma que as redes sociais agilizam processos DIVULGAÇÃO
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Innova Planejamento Imobiliário tem buscado reinventar a venda de imóveis por meio das possibilidades oferecidas pelas redes sociais. A empresa amazonense, que atua nas frentes de venda, aluguel e administração de imóveis, opera no mercado há quatro meses e, desde dezembro, investe na divulgação de seus serviços em redes sociais como o Facebook, Twitter, Youtube, Flickr e Instagram, além da sua página oficial, com a intenção de aumentar cada vez mais o seu leque de oportunidades de negócios. “Estamos enxergando dentro das redes sociais uma oportunidade de captar mais clientes e de demonstrar melhor a nossa empresa e os serviços que ela presta para o público”, explica o diretor Fábio Prieto. “Percebemos nas redes sociais que as empresas que estão investindo, oferecendo os seus produtos, os seus serviços e mostrando a sua cara dentro das redes, conseguiram aumentar seus resultados e as receitas”. Com esse investimento nas redes sociais, a Innova espera atrair o maior número possível de pessoas interessadas em seus serviços e também novos clientes. “O uso da rede social agiliza o processo de negócio, uma vez que facilita o acesso à informação”, analisa Prieto.
Grazieli Vadiletti diz que aplicativos são uma necessidade
Foi estabelecida também uma parceria exclusiva na região Norte entre a Innova e o grupo Encontrei Seu Imóvel, graças à afinidade entre as empresas na busca por inovação. O “Encontrei Seu Imóvel” é um aplicativo para o Facebook para a divulgação de imóveis. “Objetivo é aumentar a visualização do imóvel através do compartilhamento e captação de leads para equipes de vendas trabalharem a negociação”, explica Grazieli Vadiletti, uma das idealizadoras desta ferramenta. “Todos ganham: incorporador, imobiliária, usuário e cliente final”. Ainda segundo Grazieli Vadiletti, essa ferramenta reflete a necessidade de buscar novas formas de atingir os clientes, investindo no modelo C2C (consumer to consumer) por meio do pagamento de um bônus por indicação que vire venda. O bônus é de R$ 500. Vadiletti comenta que o mercado imobiliário é o que mais cresce na web brasileira, mas ainda é pouco explorado. “A venda do imóvel é mais complexa, mas hoje ninguém inicia uma nego-
ciação sem ao menos ter entrado no site do empreendimento ou pesquisado na internet”, observa. “Se as pessoas soubessem o potencial econômico de suas redes sociais não compartilhariam nada de graça, a nova revolução da internet é o poder individual e pulverizado de influenciar pessoas”. Campanha A Innova lançou, recentemente, uma campanha de férias em que o cliente posta uma imagem sua de férias e marca a empresa dentro do Instagram ou do Facebook. A foto que for mais curtida por usuários vai ganhar um Galaxy S4. “É uma interação entre a empresa e nosso seguidor, com nosso cliente que está proporcionando essa divulgação em massa da companhia”, diz Fábio Prieto. Para ele, iniciativas como essa ajudam a empresa a perceber a interação do público. “A grande maioria não são pessoas conhecidas por nós e estão observando as ofertas que estamos proporcionando dentro da rede social”, afirma.
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Site dispõe de sistema de busca ágil e facilitador o site, o público-alvo, o meio pelo qual acessam (tablet, celular, notebook etc.), o local e a frequência de acesso, e outras informações de grande relevância. Essas informações ajudam a empresa a traçar novas estratégias de ações para atrair novos clientes. A Innova está implantando ainda o sistema de atendimento ao vivo com a ferramenta Chat On-line com corretores de plantão. Assim, o cliente poderá acessar a página da empresa, conhecer os produtos, e, caso tenha interesse por algum, poderá tirar todas as suas dúvidas na hora com corretores de plantão para atender de imediato. O horário de atendimento será de 8h às 20h.
Site destaca oportunidade e facilidades na aquisição de imóveis
SERVIÇO INNOVA PLANEJAMENTO Onde: rua Rio Ituxi, 116, Vieiralves Informações: site (www.innovamanaus.com.br), Facebook (www. facebook.com/innovaplanejamentoimobiliario)
NACIONAL
Cresce venda de materiais O faturamento com as vendas de materiais de construção no mercado interno cresceu 3% em 2013, na comparação com o ano anterior, segundo levantamento divulgado na última semana pela Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat). O resultado de dezembro, no entanto, apresentou queda de 6,1% em relação ao mesmo período de 2012. Na comparação com novembro, o recuo é ainda maior, com variação negativa de 16,1%. As vendas no ano passado ficaram abaixo da previsão feita pela entidade, que apontava perspectiva de crescimento de 4%. A Abra-
mat esperava uma recuperação do setor no último mês do ano, mas o movimento foi inverso. O resultado ruim de dezembro reverteu a tendência de elevação que era observada desde a metade do primeiro semestre. Para este ano, a estimativa é de um acréscimo de 4,5% nas vendas. De acordo com a associação, essa previsão tem como parâmetros a manutenção e a ampliação dos estímulos do governo federal ao consumo no varejo, a recuperação “mais vigorosa” do segmento imobiliário e a aceleração das obras de infraestrutura. Em relação aos itens básicos, o faturamento apresen-
tou crescimento de 1,2% no ano passado, na comparação com 2012. Em dezembro, por outro lado, houve queda de 8,8% em relação ao mesmo período do ano anterior. O nível de emprego nas indústrias de materiais básicos caiu 2% no último mês de 2013. O faturamento com as vendas dos materiais de acabamento também teve variação positiva em 2013, com 6,2% de acréscimo em relação ao ano anterior. O resultado de dezembro, no entanto, foi negativo, com taxa de -1,1% ante igual período de 2012. O nível de emprego nesse segmento cresceu 3,1% na comparação anual. Por Agência Brasil
O faturamento no mercado interno cresceu em 3% em 2013
EXPEDIENTE EDIÇÃO Bruno Mazieri
FOTOS DIego Janatã
REPORTAGEM Bruno Mazieri Luiz Otávio Martins
REVISÃO Gracycleide Drumond Saaramar Lahan
DIAGRAMAÇÃO Mario Henrique Silva TRATAMENTO DE FOTOS Klinger Santiago
REPRODUÇÃO
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site da Innova Planejamento Imobiliário (www.innovamanaus.com.br) tem um perfil interativo e destaca ao cliente as oportunidades e facilidades que o mercado imobiliário local oferece. A ideia da direção da empresa, desde o início, sempre foi desenvolver um site atual, de fácil navegação, leve, com bom conteúdo e com um sistema de busca ágil. Por meio desse sistema utilizado é possível ver no site a localização exata de cada um dos empreendimentos que ali estão cadastrados. Isso faz com que o cliente, ao clicar em um produto, já saiba exatamente em que ponto da cidade ele está situado. O site tem um perfil inovador e atualizado para o mercado local, com um modelo mais atual e com comunicação eficiente. As informações sobre os imóveis e serviços da empresa são atualizadas diariamente, assim como as informações sobre o mercado de imobiliário. Além disso, é utilizada a ferramenta Google Analytics para monitorá-lo. Por meio dessa ferramenta é possível gerar relatórios que permitem ver os diferentes tipos de navegadores que as pessoas usam para alcançar
ALBERTO CÉSAR ARAÚJO
A página on-line da Innova Planejamento Imobiliário tem um perfil inovador e atualizado para o mercado local
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FOTOS: DIVULGAÇÃO
Qualidade de vida
com ‘Q’ maiúsculo
Empreendimento de alto padrão da BTP Urbanismo, o Condomínio Quintas de São José do Rio Negro ocupará uma área de mais de 600 mil metros quadrados no Tarumã e vai abrigar somente 180 lotes. A entrega está prevista para 2016
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om lançamento oficial marcado para fevereiro, o Condomínio Quintas de São José do Rio Negro entra no mercado imobiliário de Manaus com vários diferenciais para seus futuros moradores e um conceito de moradia com qualidade de vida inédito na região. O empreendimento de alto padrão fica localizado na estrada do Cetur, s/nº, no bairro Tarumã, a 18 minutos do Amazonas Shopping. A execução é da BTP Urbanismo, com arquitetura assinada pelo escritório Lindenberg Arquitetura e paisagismo de Benedito Abbud. A área total do condomínio é de 652.504,75 metros quadrados e a previsão de entrega do empreendimento é dezembro de 2016. Serão vendidos apenas 180 lotes, a partir de
1,5 mil metros quadrados de área individual. O valor inicial do metro quadrado será de R$ 600 mil, com descontos que variam de 16 a 26%, e tabelas de até 120 vezes. O terreno do Quintas de São José do Rio Negro foi comprado em 1979 pelo pai de João Batista Pi, diretor da BTP. “Meu pai sempre dizia que Manaus iria crescer para aqueles lados, que era o melhor da cidade. Essa compra, que na verdade foi um investimento dele para o resto da vida, hoje é uma grande responsabilidade porque temos um oásis dentro de Manaus”, observa João. Ele comenta que o Tarumã é a única região que tem chance de ser ocupada e desenvolvida, de forma organizada, por uma classe média alta, principalmente por meio de
condomínios. E, para atender a demanda dessa classe, ele decidiu colocar no mercado imobiliário um produto maior do que os já existentes, numa área em expansão e de preservação dentro da capital, e com dimensões além das mais comuns, que variam de 300 a 800 metros quadrados. “Decidimos oferecer um produto acima de 800 metros quadrados baseado nas chamadas chácaras de alto padrão da região de São Paulo”, explica, citando empreendimentos como Fazenda Boa Vista e Quinta da Baronesa. “São condomínios criados para ser a segunda casa do paulistano, que todo final de semana quer um momento de lazer. A grande diferença é que estão a 80, 100 ou 120 quilômetros da cidade, e o nosso está dentro de Manaus”.
A quadra de tênis do Quintas servirá para a toda família e contará com serviços diferenciados
Atrativos diferenciados no local Entre os principais atrativos do Quintas de São José do Rio Negro estão a Hípica e a Marina do condomínio, que vão ocupar, respectivamente, áreas de 20 mil e 22 mil metros quadrados. As duas estruturas serão construídas do lado de fora, pois nem todos os moradores serão proprietários de cavalos ou de barcos e não vão precisar pagar taxas adicionais. A Hípica abrigará mais ou menos cem cavalos e a Marina cerca de 200 lanchas pequenas e/ou jet skis. “As lanchas maiores vão para a Marina Águas Claras, que fica a 700 metros do Quintas”, frisa João Pi. Na área da Marina também está previsto um heliponto. A estrutura de segurança inclui dois muros e grade de três metros de altura ao redor do terreno, além de entrada e saída somente pela portaria. Por dentro dos muros e da grade haverá uma faixa pavimentada de ronda de dois metros que vai servir também para atividades como passeios de bicicleta, patins, skate e caminhadas. Estão previstas ainda estações de segurança e trilhas dentro da mata.
A área do condomínio abrigará apenas um boulevard principal, batizado de Boulevard das Águas, em homenagem a todas as águas, e as alamedas ganharão nomes de igarapés e rios (Tarumã, Negro, Mindu etc.). Essa via principal será formada por duas ruas de 7,5 metros de cada lado. Já as alamedas laterais terão oito metros de rua (será o primeiro condomínio com essa metragem – existem outros com seis ou sete metros em suas alamedas). As calçadas do boulevard terão piso drenante e as das alamedas laterais, calçadas em grama. O condomínio será dividido em dois lados, basicamente, por lagos para criação de tartarugas, matrinxã e tambaqui. E vão ser construídos nada mais, nada menos do que três clubes: golfe, social e esportivo. O primeiro terá como grande diferencial um Driving Range de Golf, que vai abrigar mais ou menos 160 jardas. Piscinas, quadras poliesportivas, spa, fitness e salão de cabeleireiro, além de uma enfermaria, são as estruturas previstas para o clube esportivo. E o clube social terá
uma capela com capacidade para 120 pessoas. “Além dos três clubes, vamos ter Play Eco para crianças, trilhas com equipamentos de alongamento espalhados pelo condomínio, gazebos de leitura, redários, áreas de contemplação e serviços propostos de pay-per-use, como o Pet Space, com treinador disponível para cachorros”, cita João Pi. Outro serviço oferecido será o de concièrge para a manutenção e administração de transportes como vans para transportar, por exemplo, jovens para ir e voltar de festas e ainda levar moradores até o aeroporto. E como maior diferencial do empreendimento, o empresário aponta a questão da privacidade. “Todos os condôminos serão obrigados a preservar uma faixa mínima de três metros de floresta nas suas laterais e de cinco metros ao fundo do lote, ou seja, entre ele e seu vizinho haverá, no mínimo, seis metros de floresta. O morador vai abrir a sua janela e ver árvores, vegetação, fauna. E vai poder desmatar o que quiser na área de dentro e da frente”, explica João.
Conceito inovador em Manaus
O condomínio contará com capela católica para eventos
Um mirante será criado no local com vista privilegiada
O Condomínio Quintas de São José do Rio Negro começou a sair do papel em 2009, quando João Pi entrou em contato com o arquiteto Benedito Abbud. O nome “Quintas” se refere ao tamanho grande dos lotes. O diretor da BTP explica que, por meio do conceito do residencial, buscou-se fazer um resgate de épocas em que a cidade oferecia uma melhor qualidade de vida, com mais verde e fauna e menos calor. A proposta é de um empreendimento diferenciado de alto padrão que busca na preservação e no respeito à natureza o seu ponto forte. Ele destaca também que os conceitos que atraem o público-alvo do empreendimento são segurança, privacidade, nobreza, sustentabilidade, lazer para todos e serviços.
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Construtora comemora
diversificação
FOTOS: DIVULGAÇÃO
O Britannia Park Offices contará com torres de salas comerciais de tamanhos que variam entre 31 e 620 metros quadrados
O Britannia Park Offices será o primeiro condomínio comercial da Ponta Negra
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diversificação está no foco e entre as comemorações da Capital Rossi em 2014. Além das entregas e aceleração de obras de residenciais na cidade previstas para este ano, nos próximos meses a empresa dará o “start” nas obras do Britannia Park Offices e entregará o Fórum Business Center, os dois primeiros produtos comerciais da marca que são sucesso de vendas. De acordo com o gerente comercial da Capital Rossi, Rodrigo Oliveira, o Fórum Business Center, empreendimento localizado no bairro do Aleixo e lançado em novembro de 2010, será entregue até junho deste ano. “As obras do empreendimento, que foi sucesso de vendas desde o lançamento, estão na reta final e deverão ser finalizadas no segundo semestre, quando o empreendimento será entregue”, afirma o executivo, ao pontuar que o Fórum
Business Center contará com 244 salas comerciais com tamanhos que variam entre 29 metros quadrados e 170 metros quadrados. Ainda sobre o empreendi-
As obras do empreendimento, que foi sucesso de vendas desde o lançamento, estão na reta final e deverão finalizar no segundo semestre Rodrigo Oliveira, gerente comercial
mento, Oliveira garante que a procura por uma sala no prédio de 17 andares foi intensa. “A demanda por um espaço no condomínio foi tão grande que só há nove salas disponíveis para comercialização. Estamos muito satisfeitos
com o resultado obtido em relação ao empreendimento, que oferecerá aos seus condôminos uma série de vantagens como localização privilegiada, até três vagas na garagem, segurança, serviço de valet e estacionamento para clientes”, detalha. Além do Fórum Business Center, o Britannia Park Offices vai começar a ganhar forma. Segundo a Capital Rossi, o empreendimento que fará parte do Reserva Inglesa, primeiro bairro planejado de Manaus, será iniciado no primeiro trimestre deste ano e também já é sucesso de vendas. “Lançado em setembro de 2013, o empreendimento está com 70% da primeira fase comercializada”, comemora Oliveira, ao informar que foram colocados à venda 315 espaços do condomínio comercial. Ele adiantou ainda que a segunda fase do empreendimento estará disponível para venda no quarto trimestre deste ano.
Empreendimento com wi-fi O Britannia Park Offices será o primeiro condomínio comercial da Ponta Negra. O complexo contará com torres de salas comerciais de tamanhos que variam entre 31 metros quadrados e 620 metros quadrados. Além disso, o empreendimento terá o espaço Garden Square, uma praça para incentivar o convívio social. “O empreendimento terá também internet wi-fi, estacionamento para condôminos e visitantes, controle de acesso aos prédios, monitoramento de segurança 24 horas e inúmeros serviços pay-peruse disponíveis para uso dos proprietários.”, destaca o gerente de vendas da Capital Rossi, Rodrigo Oliveira. Oliveira ressalta ainda que o condomínio contará com
O Fórum Business Center contará com 244 salas comerciais
O prédio Fórum Business contará com 17 andares e a procura está sendo grande
duas torres de 16 andares - Chelsea e Stanford -, duas torres de sete andares - Soho e Windsor -, cinco anexos comerciais e 20 salas comerciais que integram as “vilas” horizontais – Albert e Victoria -. “Será um empreendimento comercial completo e um ambiente jamais visto em Manaus por oferecer em um só local a comodidade para trabalhar”, disse. Mais informações sobre o Britannia e o Fórum Business podem ser obtidas por meio do site www.capitalrossi.com.br ou por meio do telefone (92) 3212-3200. Mais detalhes sobre o Britannia Park Offices poderão ser obtidas no estande de vendas do Reserva Inglesa, localizado na avenida Coronel Teixeira, 6.225, próximo
ao Shopping Ponta Negra. Empresa Fruto da parceria entre a Construtora Capital, líder do segmento na região amazonense, e a Rossi, uma das principais incorporadoras e construtoras do país, a joint-venture Capital Rossi se consolidou em dezembro de 2009. Em seu primeiro ano de atuação, a Capital Rossi venceu o Prêmio Master Imobiliário de 2010, na categoria profissionais, com o case sucesso de vendas, do Villa Jardim Torquato. Em 2012 e 2013, a empresa foi eleita, no segmento de construtoras, como a marca mais lembrada dos consumidores manauenses no Prêmio Amazonense de Propaganda e Marketing.
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Reforma em novos ambientes P
ouco mais de um ano depois de sua inauguração, em 2012, o Lappa Bar está passando por uma reforma para que seus frequentadores possam usufruir do espaço com mais conforto. As principais mudanças na estrutura do bar são a construção de uma área VIP, que servirá para reunir o público durante os jogos da Copa da Fifa, por exemplo, uma cabine para o DJ e o fechamento da área externa da frente com vidro blindex. A criação desse projeto ficou a cargo de Rafael Grangeiro da Cunha. “Nós optamos em fazer essa reforma principalmente para oferecer mais novidades ao público e para o bar não ficar sempre na mesmice”, afirma Alex Cavalcante Júnior, um dos proprietários do Lappa Bar. Ainda sobre o espaço VIP, Alex enfatiza que vai ser bem reservado e dedicado para o cliente que quiser sentar e saborear as iguarias do sushi bar. A respeito da área que vai ser fechada com vidro, Rafael explica que passará a ser climatizada e contará com atendimento exclusivo. “Esse espaço vai comportar mais pessoas com mais conforto”, diz, frisando que a reforma também vai afetar o tratamento de sonorização do bar, que ficará mais agradável para os clientes. Alex adianta que serão abertos mais dois banheiros e mais
FOTOS: REPRODUÇÃO
Point badalado do Vieiralves, o Lappa Bar está passando por uma reforma para oferecer mais conforto aos seus clientes. Entre os novos atrativos, uma área VIP intimista que leva a marca da cerveja de origem belga Stella Artois um caixa, para atender as solicitações dos frequentadores. E um novo cardápio – que já está pronto – vai estar à disposição do público. “As cores e os quadros no interior do bar também vão mudar”, revela Alex. “O tratamento de design no interior vai abrigar cores mais neutras”, completa Rafael. Durante a reforma, o funcionamento do Lappa Bar não vai ser afetado. A conclusão da primeira parte da obra, que
MODERNIDADE
O Lappa Bar, localizado no Vieiralves, passou por uma série de mudanças em sua estrutura visando reunir, durante a Copa deste ano, torcedores nacionais e, até mesmo, internacionais inclui o interior e o fechamento da área da frente, está prevista para o próximo dia 22. Já o término da reforma da área VIP com o sushi bar está previsto para o início de fevereiro, entre os dias 6 e 8. O Lappa Bar foi inaugurado no dia 28 de novembro de 2012, na rua Rio Mar, 98, conjunto Vieiralves, bairro Nossa Senhora das Graças. O local faz uma homenagem ao Rio de Janeiro.
O Lappa Bar, espaço localizado no conjunto Vieiralves, contou com projeto criado pelo amazonense Rafael Grangeiro da Cunha
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Bom crescimento imobiliário Mais prédios residenciais estão sendo construídos no local
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bairro Morada do Sol tem apresentado nos últimos anos uma grande movimentação imobiliária, principalmente de empreendimentos verticais. Na época de sua inauguração, em 1990, foi batizado de Jardim Espanha, nome alterado para o atual logo no ano seguinte. A região está localizada na Zona CentroSul, próxima a avenidas movimentadas como a André Araújo e a Efigênio Salles, além de ficar perto do início da Zona Leste de Manaus. A corretora de imóveis Rúbia Guimarães reside há quase 2 anos no bairro Morada do Sol e destaca o desenvolvimento imobiliário dessa área. “É um local que tem muito a crescer, é bem localizado e a procura por ele é muito grande”, comenta. Ela observa também o aumento do número de condomínios em prédios que, em sua opinião, é uma tendência fortíssima na cidade. “Esse é um caminho sem volta em Manaus e cresceu muito a demanda por esse tipo de imóvel por fatores como a segurança que, geralmente, é o primeiro item na lista de exigências de clientes que possuem crianças, por exemplo”, analisa. “Há apartamentos de categoria boa com segurança total, e o custo-benefício em relação a casa é mais econômico”. Apesar do trânsito na rua principal da Morada do Sol também ser intenso, como em outras áreas da capital, Rúbia afirma que é possível encontrar algumas rotas de fuga desse fluxo grande de carros que dão acesso a outras regiões como o
conjunto Adrianópolis. Rúbia também observa que o metro quadrado na área da Morada do Sol tem apresentado uma valorização crescente. “Antes o metro quadrado era de R$ 3 mil e, hoje, é de R$ 5 mil, e pode chegar a até mais”, diz a corretora, enfatizando que tem sido criada nessa área uma identidade de público de classe média alta. Trânsito A empresária Laura Pozzetti vive no Morada do Sol há 8 anos e, entre as vantagens dessa região, ela cita o comércio em expansão. “Há
TRÂNSITO
Para a empresária Laura Pozzetti, que mora no local há 8 anos, um dos pontos positivos do Morada do Sol, sem dúvida, são as vias de acesso que facilitam na hora do trânsito bastante lojas pequenas, pizzaria, salão de estética”, diz. O trânsito também é um fator positivo na sua opinião. “Nós temos saídas para o Centro, o Aleixo, o Parque 10, o Vieiralves. A partir da rua Belo Horizonte é possível chegar a qualquer lugar”, afirma. Essas vias de entradas e saídas presentes no Morada do Sol também são elogiadas pela nutricionista Teresa Salem. “É um bairro bem central e é possível você sair para qualquer lugar da cidade. Você tem saídas para o Centro, para a Zona Norte, para a Zona Leste, para o Vieiralves”. Teresa conta que reside no
local há 6 anos, mas já morou durante 13 anos na avenida André Araújo, que fica próxima. “Já tive oportunidade de me mudar para a Ponta Negra, mas gosto muito de viver no Morada do Sol”. Para a nutricionista, a tranquilidade do trânsito no bairro só é afetada pela presença do Centro Educacional Adalberto Valle, na avenida Via Láctea. “O estacionamento dessa escola, que antes ficava ao seu lado, e já era um caos, agora fica na frente. Os pais que deixam seus filhos no colégio estacionam e fecham o cruzamento”, reclama. Policiamento Além de familiar, Laura considera o bairro tranquilo, mas essa característica, para ela, tem um lado positivo e outro negativo. “De dia essa tranquilidade é positiva, mas à noite tem o problema da prostituição, pois não sabemos quem poderá sair de dentro dos carros que param para as prostitutas”, observa. Ela lembra, porém, que está sendo construída uma delegacia do Ronda do Bairro na avenida Via Láctea. “O policiamento aqui é bom. Tem também uma delegacia no bairro Coroado, que abriga ainda um Serviço de Pronto Atendimento (SPA), e um Serviço de Atendimento Móvel de Urgência (Samu) na avenida André Araújo”. De uma maneira geral, a empresária considera o bairro bem asfaltado, entretanto, observa que falta um cuidado maior em relação às calçadas. “Nas avenidas as calçadas são boas, mas dentro do bairro há muitas desniveladas. Existem pessoas que não cuidam direito das calçadas”, diz.
Localização continua com boa procura para a construção
Segundo corretora, o Morada do Sol só tende a crescer
FOTOS: ALBERTO CÉSAR ARAÚJO
Localizado na Zona Centro-Sul da capital, o bairro Morada do Sol tem apresentado nos últimos anos uma valorização crescente com o aumento do número de condomínios em prédios e conta com um vasto comércio em expansão
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Trabalho no conforto do lar Segundo o arquiteto amazonense Leonardo Lacerda, a procura pelo home office tem se dado especialmente para evitar problemas ao sair de casa como o trânsito “pesado”, por exemplo, e também a independência dos profissionais
FOTOS: DIVULGAÇÃO
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a última década, o home office – popularmente conhecido como escritório em casa – tem ganhado mais espaço nas residências dos brasileiros. Independentemente do metro quadrado, as casas estão incorporando aos seus projetos um ambiente diferenciado que possa oferecer tranquilidade e conforto em harmonia com os elementos necessários para que os profissionais possam exercer seus ofícios da melhor maneira possível. Segundo o arquiteto amazonense Leonardo Lacerda, o home office está tendo destaque hoje em dia por dois importantes fatores: “Primeiro, existe uma categoria de trabalhadores mais independente hoje em dia, que não precisa mais frequentar uma sala de escritório, podendo executar seu trabalho em casa, sem horários fixos, sem trânsito, criando assim esses espaços. Segundo, um local que caiba toda a área de escritório, espaço para leitura, livros das famílias, visto que, com a otimização do espaço dos apartamentos, essas áreas não cabem mais nos quartos”, explica. Lacerda comenta que para dar início a uma área de trabalho simples, mas confortável,
O uso de madeira e plantas naturais humanizam o ambiente
é preciso uma área que caiba uma mesa para leitura, uma cadeira e uma estante de apoio. O local precisa ser iluminado, de forma que a leitura seja agradável. “É bom destacar que não podem faltar elementos como uma cadeira ou poltrona confortável e ergonômica, cores agradáveis, móveis funcionais e uma boa iluminação, se possível, natural”. Outro ponto que não deve ser esquecido é a cor. Para o arquiteto, deve-se usar como base cores em tons pastel, deixando o ambiente mais neutro, e colocando as cores nos objetos de decoração. “Deve-se evitar cores frias, como o azul, pois pode causar sonolência. A madeira promove criatividade, sendo uma
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ótima escolha. O laranja está ligado à concentração”. Modernidade E como a tecnologia trabalha a favor do ser humano, inúmeras medidas podem ser adotadas usando produtos que otimizem o local. “A modernidade se encontra no que diz respeito à tecnologia de móveis. Isso vai da cadeira até os modulados. Você consegue fazer um espaço mais funcional com divisores de material de trabalho, documentos, sistema de abertura e fechamento de gavetas etc”. Porém, Lacerda destaca que a humanização é essencial. “A utilização de plantas é fundamental para um ambiente humanizado e agradável. Trazem equilíbrio para o home office. Dar preferência às plantas de verdade”. E para quem quer ganhar mais espaço, o arquiteto frisa que os modulados podem ser uma boa solução, mas sem esquecer de dar sua “própria cara”. “O modulado é bastante utilizado para otimizar o espaço e tornar o ambiente mais funcional. O interessante é mesclar o modulado com objetos decorativos e materiais diversos, de forma que o ambiente não fique pesado e tenha as características do proprietário”. Elementos como mesa e poltronas são indispensáveis no espaço
Cores em tons pastel são importantes para manter a atenção do profissional
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