Imóveis & Decor - 10 de abril de 2016

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MANAUS, DOMINGO, 10 DE ABRIL DE 2016

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IDEIAS

Mesas laterais são o charme do ambiente Página 3

Financiamentos coletivos: chegou a vez dos imóveis Os EUA estimam que essa modalidade de investimento deve trazer US$ 3,5 bilhões para as incorporadoras em 2016

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sucesso das “vaquinhas” virtuais para viabilizar novos produtos e o surgimento de startups começa a atrair a atenção do mercado imobiliário. Nos Estados Unidos, na Europa e também no Brasil, empresas dedicadas a intermediar campanhas de financiamento coletivo oferecem desde participações em unidades residenciais até empreendimentos inteiros em troca de rendimentos que se aproximam de aplicações mais conservadoras, como a renda fixa.

Principal mercado do mundo para o crowdfunding, como é chamado o financiamento coletivo, os Estados Unidos estimam que essa modalidade de investimento deve trazer US$ 3,5 bilhões para as incorporadoras em 2016, segundo projeções da Massolution, que atua no setor.

No Brasil, apenas dois projetos foram lançados para o setor de imóveis, sendo que só um finalizado. Organizada pela startup gaúcha Urbe.me em 2015, uma campanha angariou por 90 dias R$ 1,28

FOTOS: DIVULGAÇÃO

milhão para um empreendimento em São Paulo. A outra, iniciada há 14 dias, busca R$ 2,4 milhões para um prédio residencial em Porto Alegre.

“Esse dinheiro levantado via financiamento coletivo é só uma pequena parcela do que a incorporadora vai precisar.

Mas vale a pena pela divulgação. Como a gente oferece um lucro de até 13% sobre o

INVESTIMENTO Também conhecido como financiamento coletivo, o crowdfunding é uma tendência na internet. O objetivo é simples: arrecadar recursos para apoiar uma causa ou empreendimento, neste caso, os imobiliários valor vendido, também não oferece risco para o empresário”, conta Paulo Deitos, sócio da Urbe.me. O mínimo para investimento na plataforma é R$ 1 mil.

Em operação desde o início da semana no país, a

Bricksave, fundada no ano passado em Londres, atua no mesmo nicho, só que de forma diferente. Em vez de procurar o financiamento coletivo para iniciar um imóvel, busca unidades já prontas para depois abrir a campanha pela internet.

“O investidor compra uma parte do imóvel, recebe o proporcional do aluguel e, em no máximo quatro anos, vendemos o imóvel garantindo um retorno de 20% sobre o valor inicial”, conta a gerente de operações da empresa, Sofia Gancedo. O valor mínimo exigido pela Bricksave é de US$ 2,5 mil. “Compramos imóveis de luxo porque é um nicho mais protegido de ciclos econômicos”, diz.

Evento As tendências do mercado imobiliário serão debatidas durante o Summit Imobiliário Brasil 2016. A segunda edição do evento, promovido pelo jornal O Estado de S. Paulo em parceria com o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), será realizada no próximo dia 12, em São Paulo.

Nessa modalidade, cada pessoa que contribui realiza um investimento, com possibilidade de retorno

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Construção civil demite 467 mil trabalhadores De acordo com pesquisa da Fundação Getulio Vargas, somente em fevereiro, a construção civil fechou 23,9 mil postos de trabalho em todo o Brasil

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construção civil brasileira registrou queda de -0,83% no nível de emprego em fevereiro na comparação com janeiro.

Foram fechados 23,9 mil postos de trabalho, levando em conta os fatores sazonais.

De acordo com pesquisa do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP), feita em parceria com a Fundação Getulio Vargas (FGV), em 12 meses foram demitidos 467,7 mil trabalhadores. O estudo é feito com base em informações do Ministério do Trabalho e do Emprego.

Norte lidera As regiões do país que registraram os piores resultados foram a Norte (-2,50%) e a Nordeste (-1,01%). O segmento de engenharia e arquitetura teve a maior retração (-1,66%) em fevereiro ante janeiro, seguido pelo setor imobiliário (-1,15%).

No acumulado do ano, contra o mesmo período do ano anterior, o setor imobiliário

DIVULGAÇÃO

apresentou a maior queda (-17,73%).

O presidente do SindusCon -SP, José Romeu Ferraz Neto, disse não acreditar na recuperação do emprego na construção brasileira nos próximos meses. “O setor está desempregando pelo décimo sétimo

RESULTADOS De acordo com pesquisa do SindusCon-SP, em parceria com a FGV, em 12 meses foram demitidos 467,7 mil trabalhadores. O estudo é feito com base em informações do Ministério do Trabalho mês consecutivo. Mesmo se, como queremos, a crise política tiver um desfecho rápido dentro da legalidade, novos investimentos ao longo deste ano resultarão em obras mais adiante, e somente então se iniciará uma retomada do emprego”, afirmou.

A deterioração do mercado de trabalho afeta todas as regiões do Brasil, sendo que os piores resultados foram observados no Norte, com -2,50%

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Mesas laterais: coringas na hora de decorar

Dando um toque diferenciado a diversos cômodos da casa, as mesas laterais compõem o ambiente como suporte a pequenos objetos ou simplesmente fazendo parte da decoração.

Entre diversas cores e estilos, elas podem ser encaixadas ao lado de sofás e camas

A Mesa Lateral Dax Vermelha também pode ser usada encaixada ao lado de um sofá ou um chaise. Fica muito bacana trabalhar com uma produção interessante de vaso e livro, complementando a decoração da sala. Quando não há espaço para mesas laterais, utilize-as na frente do sofá, assim você não precisa de apoios ao lado e pode comprar um estofado maior. Por ser leve, ela pode ser arrastada para qualquer canto, possibilitando diversas ideias na hora de decorar.

R$ 299,90

Enquadrando-se melhor ao lado de um sofá com braço de altura máxima de 60 cm, a Mesa Lateral Cora é muito versátil e pode ser utilizada em conjunto com outras mais baixas para criar uma volumetria interessante.

Pode ser colocada ao lado de camas, tomando cuidado para que o colchão não fique mais alto, ou então como mesa de apoio em frente ao sofá.

R$ 229,90

A Mesa Lateral Nap Vidro fica interessante ao lado de camas de altura máxima de 55 cm, em frente a sofás e chaise. É ideal para quem recebe bastante gente em casa ou no escritório, pois oferece um apoio confortável para petiscos.

Também pode ser utilizada para decoração, colocando livros e vasos sob a peça.

R$ 249,90

ou ser utilizadas no centro do cômodo. Da madeira ao vidro, cada uma funciona de uma forma no local onde está inserida, tornando o espaço muito mais estiloso.

Em parceria com a Etna, arquiteto Bruno Gap dá dicas de como utilizar essa peça com diversas funções na hora de decorar.

Com design quadrado, a Mesa Lateral Nova Pontal pode ser utilizada sozinha ou na companhia de outras do mesmo modelo.

Aos que pretendem dar profundidade ao sofá, é legal colocar uma mesa na frente da outra, juntando as duas peças.

Como esse modelo é mais baixo, o ideal é utilizá-lo com sofás de braços baixos, de 50 cm a 55 cm de altura.

R$ 699,90

A Mesa Lateral Oscar é muito versátil devido ao seu formato. Pode ser colocada ao lado de um sofá junto a mesas redondas mais altas, de 60 cm ou 65 cm, ou então, em uma composição de mesas, de 40 cm ou 35 cm, no centro da sala de estar.

R$ 599,90

Por ter regulagem de altura, a Mesa Lateral Regulável Kido pode ser utilizada ao lado de camas baixas ou Box. Quem preferir encaixá-la na decoração da sala pode aproveitar seu estilo versátil para criar diversos pontos de apoio, como ao lado do sofá, rack e mesa de jantar.

R$ 249,90

A Mesa Lateral Ross Preto tem um visual leve e, por isso, se encaixa perfeitamente no centro de cômodos, como sala e escritório. Devido ao seu formato, é possível utilizar quatro peças iguais e criar uma única mesa com tamanho maior.

R$ 229,90

Por ter um diâmetro um pouco maior, 60 cm, a Mesa Lateral Verso Azure enquadra-se aliada a um pufe redondo de até 45 cm de diâmetro e ganha uma volumetria muito interessante quando aliada a outros dois apoios distintos. Pode ser utilizada ao lado do sofá e também nos quartos.

R$ 599,90

|Dentre os variados tipos de mesa, a Mesa Lateral Pax Cherry é uma que pode se adequar tanto aos sofás que não possuem braços quanto ser utilizado à frente deles, criando um apoio extra.

R$ 299,90

EXPEDIENTE EDIÇÃO Mellanie Hasimoto mellzis@gmail.com

REPORTAGEM Mellanie Hasimoto

FOTOS Arquivo EM TEMPO

REVISÃO Dernando Monteiro e João Alves

DIAGRAMAÇÃO Adyel Vieira

TRATAMENTO DE FOTOS Kleuton Silva

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Ambiente compacto, mas rústico e com elegância FOTOS: DIVULGAÇÃO

Banheiro de apenas 4,20 m² possui móveis em tons amadeirados e teve uma decoração inspirada nas linhas do pintor Mondrian

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om uma decoração rústica e uma sensação de aconchego, o banheiro projetado pela arquiteta Elaine Fonseca traz detalhes em tons amadeirados e branco proporcionando maior requinte e sensação de leveza ao banheiro de um jovem casal.

O cômodo ganhou paredes e pisos fabricados em porcelanato traverino e um enorme espelho acima da bancada para esconder o armário do casal, dando uma interessante sensação de assimetria. Além disso, a arquiteta optou por usar uma diferente luminária no canto superior que dá um toque de luxo ao local.

Para a área do banho, a arquiteta conta que a única exigência do casal foi um espaço que acoplasse uma banheira compacta e um boxe em torno da peça, com

um vidro que escondesse o produto a fim de proporcionar maior privacidade.

Para isso, as linhas do famoso pintor Mondrian foram usadas como inspiração para a criação de um vidro repleto de retângulos que foram executados com vários níveis de jateado, uns mais opacos e outros menos, para dar um movimento no visual. Além disso, Elaine conta que o casal pediu um box moderno e elegante para compor o cenário, como o modelo Elegance da Ideia Glass.

“Com suas roldanas aparentes e ferragens sempre brilhosas, o kit da marca proporciona confiança na hora do uso, além de possuir um apelo decorativo muito alto. Além disso, os modelos possibilitam uma enorme variedade de aplicação, podendo ser usados em ambientes com tons madeirados, como este, além de ambientes mais

coloridos ou totalmente brancos”, afirma a arquiteta.

Elegance Com seu design de roldanas aparentes, o modelo Elegance é uma ideia atrativa e prática que realça a beleza dos banheiros sem perder a funcionalidade que necessitam. O kit da Ideia Glass foi projetado e pensado para favorecer os cantos dos ambientes e priorizar a economia de espaço.

Prático, moderno e versátil, o boxe pode ser instalado em três formas distintas, com uma porta e um fixo, uma porta e dois fixos e uma lateral de vidro com um fixo. Além disso, o modelo possui vidro temperado de 8 mm e vão mínimo de 900 mm e máximo de 2.500 mm.

De alta durabilidade, suas peças são fabricadas com acabamento impecável.

As roldanas aparentes são o charme do boxe Elegance, que dá um toque jovial ao banheiro do casal

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Arquitetando

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Studio Casa e Orlean: o luxo internacional dos revestimentos em Manaus

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Studio Casa apresenta com exclusividade em Manaus os lançamentos de tecidos Orlean, marca referência em revestimentos de parede e tecidos nas Américas. Em destaque estão as coleções assinadas por Matthew Williamson, famoso estilista britânico, conhecido por suas roupas estampadas e femininas. Batizada de Cubana, a coleção coordenada de revestimentos e tecidos ressalta todo o glamour e a alegria de Cuba na sua pré-revolução na era de Hemingway.

Por meio de seus desenhos e do conceito utilizado em seus desfiles de moda, Matthew destaca o lado contemporâneo e exótico da cidade. Como o tecido plumas, que traz penas de pavão, característica do artista, com uma nova interpretação, em luxuosos jacquards de seda e viscose; e o Habanera, um toile com abacaxis e borboletas, que recebe o nome da dança cubana. Assim como as estampas, as cores dos revestimentos de parede e tecidos remetem a Cuba, com cores vivas e vibrantes, como jade, pêssego, coral, turquesa, fúcsia, capim e ultramarino. A coleção Cubana coordena com a Miramar, dedicada às cortinas.

A Studio Casa lança sempre em primeira mão ao mercado de decoração também a coleção Fontibre. A coleção assinada por Nina Campbell, a designer da família real britânica, traz peças inspiradas nas viagens feitas pela família de Nina,

Paulo Ricardo Sachs Atuante no mercado nacional e internacional de mobiliário e alta decoração

Fundada em 1985, no Rio de Janeiro, a Orlean é referência em revestimentos nas Américas e conta com quatro lojas próprias nos melhores bairros do Rio de Janeiro e São Paulo e está presente em todos os Estados brasileiros, por meio de suas revendas credenciadas, como a Studio Casa em Manaus.

FOTOS: ORLEAN BRASIL

especialmente por seu tio-avô, à Península Ibérica. Por isso, estão presentes todas as cores chaves que intensificam a paleta característica da designer, como carmesim, aqua, coral, verde-oliva e ametista. As estampas dos tecidos remetem às lembranças da artista através dos desenhos florais, como o Barbary Toile, feito de algodão com pinturas em tons monocromáticos, em homenagem aos macacos da Rocha de Gibraltar, e a peça que leva o nome da coleção, um arranjo de folhas estilizadas e pintadas, impresso em base de linho e viscose, que destaca e remete a fonte do Rio Ebro. Já os revestimentos de parede, todos os padrões são impressos em base non woven (altamente laváveis e “respiráveis”, evita mofos e bolores, além de ecologicamente corretos em seu processo de fabricação), o que facilita na hora da instalação. O destaque está no revestimento de parede que é a representação de uma galeria da coleção de pinturas em miniatura de Keightley, tio de Nina, com molduras de mármore decoradas e pequenas rosas. Outras peças proporcionam também ilusão de ótica. Os produtos da coleção Fontibre coordenam com as outras linhas como a Bargell Velvets e Jacquet. A luxuosa Orlean é bem representada em Manaus pela Studio Casa, das empresárias Danielle Lima e Juliana Lengler. Confiram a loja na av. Pará 250, loja 4, fones 35843547 e 984140920.

Ainda na inspiração cubana: texturas e cores singulares

Matthew Williamson: o artista assina elaborado trabalho

Juliana Lengler e Danielle Lima da Studio Casa

Multiétnico chique Fontibre

Exemplo de combinações: inteligência e bom gosto

Saindo do minimalismo: elegância nos contrastes

Miramar: para compor e mesclar com álbuns de papéis e tecidos

Ainda Fontibre: linhas da realeza, um diferencial

Linha Fontibre: Nina Campbell, a designer da família real britânica

Bargello-Velvets, luxo nas combinações

Cubana: êxtase do bom gosto e exclusividade

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FOTOS: DIVULGAÇÃO

Revolucionário, tecido repele o Aedes aegypt Novo produto para o mercado de decoração chega ao Brasil após estudos de especialistas brasileiros e holandeses que comprovam 90% de eficácia

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om o agravamento da epidemia de doenças como dengue, zika vírus e chikungunya no Brasil e no mundo, novos estudos foram desenvolvidos para criar soluções de combate à estas doenças. E o mercado têxtil de decoração sai na frente com o Proofelex, um tecido exclusivo que recebe por meio da nanotecnologia um tratamento que repele com eficácia comprovada o Aedes aegypt,transmissor dessas doenças, e também outros insetos como o Anopheles, transmissor da malária, os carrapatos transmissores de doenças como febre maculosa, doença de Lyme e o mosquito-palha, transmissor da leishmaniose.

Pioneira em inovação, a Lalitex, tradicional indústria têxtil brasileira especializada na fabricação de tecidos para decoração, desenvolveu através de estudos de especialistas brasileiros e holandeses, o produto exclusivo que tem como base a mesma tecnologia utilizada nos uniformes das forças armadas dos EUA. A novidade que acaba de chegar ao país promete ser

mais um grande aliado no combate aos agentes transmissores.

“Queremos levar para o consumidor a tranquilidade e a segurança de um tecido que, além de impedir a passagem dos insetos, vai repeli-los, dependendo do seu uso”, conta Anselmo Lancman, diretor da Lalitex. “Fomos atrás de tecnologia de ponta e encontramos o melhor produto para a confecção de produtos que pode ser utilizado na cidade, casas de campo e praia.

Tecnologia O componente ativo no sistema de repelência aos insetos é a permetrina, mesma substância utilizada em cremes repelentes, remédios veterinários e shampoos contra piolhos. Esta substância foi quimicamente modificada para aplicação em processos têxteis, resultando em um produto recomendado pela OMS, homologado pela EPA (Environmental Protection Agency) ecomcertificaçãodaOEKO-TEX, importante certificado do setor têxtil que atesta a qualidade e segurança dos produtos à saúde e ao meio ambiente. O resultado é um produto que repele mais

de 90% dos pousos de insetos, além de não apresentar nenhum tipo de odor. Testes toxicológicos comprovaram também que o Proofelex é totalmente seguro à saúde humana e a de animais domésticos.

A novidade que chega ao mercado têxtil de decoração disponibiliza dois tipos de tecidos. O primeiro é uma tela 100% poliéster, e o segundo é um tecido misto de linho, branco ou marfim que podem ser utilizados como rede quando acoplado a esquadria, cortina, mosquiteiro, além de revestir também almofadas, peseira para cama, xales para berço entre outros. O consumidor poderá comprar o tecido com a aplicação do produto repelente com a duração de cinco a dez lavagens. E o investimento vale a pena, pois é só fazer a conta: uma cortina, por exemplo, é lavada uma vez por ano.

Além do mercado brasileiro, onde trabalha com distribuidores e lojistas de tecidos para decoração, a Lalitex já está exportando a exclusiva linha Proofelex para países da América Latina e Europa.

Acima, mosquiteiro com o tecido Phoofelex, que é uma das armas para combater o mosquito no quarto do bebê

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Versáteis, samambaias se adaptam aos ambientes Espécies da planta mais antiga do mundo são versáteis, bonitas e exigem poucos cuidados quando estão no local adequado

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samambaia é conhecida como a planta mais antiga do mundo e continua sempre em alta no cultivo das diferentes espécies a se ter em um jardim. Com características bem peculiares, esta planta garante um charme na ornamentação e pode ser cultivada em vasos de médio e grande porte, jardins verticais ou penduradas com suporte em áreas externas e internas.

A escolha do local e do vaso são fatores determinantes para a samambaia crescer bonita e saudável, como explica a arquiteta e paisagista Daniela Sedo.

“O solo precisa estar levemente úmido e o local escolhido não pode ter tanta incidência direta de sol, pois as folhas da planta podem queimar. Por isso, o ideal é que se tenha um canto com luminosidade, úmido, a meiasombra, e no caso de varandas de apartamentos, que a planta fique protegida por paredes, uma vez que a samambaia não suporta ventos fortes”, aponta. Ela diz, ainda, que cada espécie pode servir de encontro ao que se deseja para ter um jardim bonito e usar

Espécies A samambaia-chorona pode ser usada em ambientes internos ou externos, e é indicada para varandas ou alpendres protegidos do sol e do vento e, de preferência, deve receber chuviscos de água com borrifador uma vez por semana. Já a samambaia-havaiana é indicada para ambientes internos ou a meia sombra, em vasos sobre a mesa, ou mesmo pendentes para serem fixadas no teto ou sob o telhado, em locais arejados, porém ela não gosta do excesso de vento.

“Uma dica bem interessante para decoração pode ser os cachepots colocados sobre mesas de centro ou até mesmo

Existem diversas espécies da planta, que podem ser utilizadas em ambientes externos e internos

em composições de vasos de tamanhos variados, sendo a planta de destaque, por exemplo. Além disso, em jardins verticais, as samambaias podem ser dispostas uma ao lado da outra, formando na horizontal ou vertical, um belo quadro verde”, explica a profissional.

Daniela observa que, sempre que estiver com muitos rizomas aparentes e entrelaçados, é preciso replantá-la, ou ainda se estiver “apertada”, transportá-la para um vaso maior. As mudas das samambaias se desenvolvem através desses rizomas e você pode

retirá-los ou cortá-los para plantar novamente.

Os adubos e fertilizantes também são aliados quando se trata da saúde da planta.

A diferença entre um e outro é que os adubos são produzidos de forma orgânica e os fertilizantes em laboratório.

“Como as samambaias produzem apenas folhas, sem frutos ou flores, qualquer um dos dois pode ser utilizado, principalmente produtos ricos em nitrogênio. Por isso é importante observar no rótulo as informações do NPK e os números, por exemplo 5.1.1,

que significa que o fertilizante tem 5 de nitrogênio, 1 de fósforo e 1 de potássio.

O ideal é que tanto um como o outro não tenham apenas o NPK, mas também micronutrientes, e que sejam aplicados diretamente na terra, sem contato com as folhas e raízes”, recomenda.

As samambaias, assim como a renda portuguesa e a avenca, apreciam uma poda anual a qual pode ser realizada entre os meses de maio a julho. “Pessoalmente prefiro realizar essa poda em maio para que na primavera os brotos novos de folha estejam surgindo. Desta forma ela estará exuberante no verão!”, indica a arquiteta.

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Beneficiário identificado em cláusula de usufruto

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Entenda o que deve ser feito ao declarar doação de imóvel no Imposto de Renda 2016

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ÃO PAULO, SP (FOLHAPRESS) - É muito comum a doação de imóveis com cláusula de usufruto. Isso ocorre principalmente entre familiares, ou seja, quando um pai/mãe doa o imóvel a filho mas dele usufrui enquanto viver.

Nesse caso, o doador (pai/mãe) deverá baixar o bem doado na ficha Bens e direitos, informando no campo Discriminação o nome e CPF do beneficiário da doação (filho), deixando em branco o campo de 2015.

Em novo item da ficha Bens e direitos (código 19), informa o usufruto no campo Discriminação, com nome e CPF do proprietário (filho), também deixando em branco os campos de 2014 e 2015 (se constar valor no documento de transmissão, este é informado no campo de 2015). Na ficha Doações efetuadas (código 81), informa nome, CPF do beneficiário e o valor do bem.

O filho informa em sua declaração, na ficha Bens e direitos, o imóvel recebido em doação, colocando no campo Discriminação o nome, o CPF do doador e o usufruto. No campo de 2015, indica o valor atribuído ao imóvel. Informa na ficha Rendimentos isentos e não tributáveis (linha 10), o valor do imóvel.